二零二五版房地产承包出租服务合同模板4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版房地产承包出租服务合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金的处理5.房地产使用5.1房地产用途限制5.2房地产维护责任5.3房地产使用规范6.房地产维修及保养6.1维修责任划分6.2维修费用承担6.3维修流程7.房地产保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险费用承担8.房地产转让及转租8.1房地产转让限制8.2房地产转租限制9.违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件内容14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________2.房地产基本情况2.1房地产位置：____________________2.2房地产面积：____________________平方米2.3房地产用途：____________________2.4房地产权属证明：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁期限延长：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：____________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付时间：____________________4.4逾期支付租金的处理：____________________5.房地产使用5.1房地产用途限制：____________________5.2房地产维护责任：____________________5.3房地产使用规范：____________________6.房地产维修及保养6.1维修责任划分：____________________6.2维修费用承担：____________________6.3维修流程：____________________7.房地产保险7.1保险种类：____________________7.2保险金额：____________________7.3保险费用承担：____________________8.房地产转让及转租8.1房地产转让限制：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让、转租、抵押或以其他方式处分房地产。8.2房地产转租限制：承租方如需转租房地产，必须事先取得出租方的书面同意，并签订相应的转租合同。9.违约责任9.1违约行为界定：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房地产用途、损坏房地产设施、逾期归还房地产等。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.3违约赔偿方式：违约赔偿金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的百分之二十。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意仲裁，仲裁机构为____________________。10.3争议解决程序：争议发生后，双方应按照争议解决机构的规定提交仲裁申请，并按照仲裁程序进行。11.合同解除11.1合同解除条件：包括但不限于出租方或承租方违约、不可抗力导致合同无法履行等。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致，合同解除。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定办理房地产的返还、租金结算、违约责任承担等事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期限届满或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理房地产的返还、租金结算、违约责任承担等事宜。13.其他约定事项13.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁房屋清单、租赁期限延长协议等。13.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同附件内容：合同附件内容应与本合同条款相一致，如有不一致之处，以本合同为准。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、企业、机构或组织，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理单位等。15.2第三方介入目的：第三方介入合同是为了协助甲乙双方完成合同相关事宜，如房地产评估、法律咨询、合同履行监督等。15.3第三方介入方式：第三方介入合同的方式包括但不限于提供专业意见、参与合同谈判、监督合同履行等。15.4第三方介入程序：15.4.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项。15.4.2双方共同选定合适的第三方。15.4.3第三方与甲乙双方签订相应的合作协议或委托书。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲乙双方在第三方介入时，应确保第三方的介入不违反本合同的基本原则和条款。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行其职责。16.3甲乙双方应与第三方协商确定第三方的工作范围、费用及支付方式。17.第三方责任限额17.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方承担的责任限额为本合同总金额的百分之五，且最高不超过人民币____________________元。18.第三方责任划分18.1第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。18.2第三方对甲乙双方的责任划分如下：18.2.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任。18.2.2第三方在执行甲乙双方委托事项时，因不可抗力或甲乙双方提供的信息不准确等原因导致损失的，由甲乙双方按比例分担责任。19.第三方权利19.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。19.2第三方有权根据协议或委托书的规定，向甲乙双方收取相应的费用。20.第三方义务20.1第三方应按照协议或委托书的规定，履行其职责，确保甲乙双方的合法权益不受损害。20.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。21.第三方变更及退出21.1如第三方因故无法继续履行职责，应提前三十日书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。21.2第三方退出合同后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。22.第三方争议解决22.1第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过协商解决。22.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产所有权证、土地使用权证等证明文件，证明出租方对房地产的合法所有权。说明：该附件用于证明出租方对房地产的合法所有权，确保租赁合同的合法性。2.房地产租赁清单要求：详细列明租赁房屋的面积、用途、设施等详细信息。说明：该附件用于明确租赁房屋的具体情况，作为双方履约的依据。3.租赁期限延长协议要求：双方协商一致后签订的租赁期限延长协议。说明：该附件用于记录双方延长租赁期限的约定，确保合同的合法性。4.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：该附件用于证明租金已按照合同约定支付，作为双方履约的依据。5.房地产维修及保养记录要求：记录房地产维修及保养的相关信息，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：该附件用于证明房地产的维修及保养情况，作为双方履约的依据。6.房地产保险单要求：提供房地产保险单，证明房地产已投保。说明：该附件用于证明房地产已投保，确保租赁期间的风险转移。7.第三方合作协议或委托书要求：第三方与甲乙双方签订的合作协议或委托书，明确第三方介入的具体事项和责任。说明：该附件用于证明第三方介入的合法性和具体职责。8.争议解决协议要求：双方协商一致后签订的争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：该附件用于明确争议解决的方式和程序，确保争议的及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：承租方未按照合同约定的时间支付租金。示例说明：承租方应于每月____日前支付租金，若超过期限未支付，则构成违约。2.擅自改变房地产用途责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变房地产的用途。示例说明：承租方不得擅自改变租赁房屋的用途，若擅自改变，则构成违约。3.损坏房地产设施责任认定标准：承租方在使用房地产过程中，损坏房地产设施。示例说明：承租方应妥善使用房地产设施，若损坏，则构成违约。4.逾期归还房地产责任认定标准：租赁期限届满或合同解除后，承租方未按照约定归还房地产。示例说明：租赁期限届满后，承租方应于____日前归还房地产，若逾期未归还，则构成违约。5.违反合同约定的其他行为责任认定标准：承租方违反合同约定的其他行为。示例说明：若承租方有其他违反合同约定的行为，则构成违约。全文完。二零二五版房地产承包出租服务合同模板1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合甲方拥有房地产产权的实际情况，为明确甲乙双方在房地产承包出租过程中的权利义务，经双方友好协商一致，特订立本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《中华人民共和国物权法》4.《中华人民共和国城市房地产租赁管理办法》5.相关地方性法规和政策三、定义与解释3.1专业术语1.房地产：指土地、建筑物及其附属设施。2.承包：指甲方将房地产出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.出租：指甲方将房地产交付给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释1.本合同：指甲乙双方根据本合同所签订的房地产承包出租服务合同。2.房地产产权：指甲方依法取得的房地产所有权。3.承包期限：指本合同约定的乙方使用房地产的期限。4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的报酬。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方使用房地产的行为进行监督，确保乙方合理使用房地产。3.甲方有权在合同约定的承包期限内，根据实际情况调整租金。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用房地产。2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应合理使用房地产，不得擅自改变房地产的结构和用途。4.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，承包期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方拥有的房地产所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定将房地产交付给乙方使用。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同约定的承包期限届满。2.甲方或乙方违约，经对方书面通知后，违约方未在合理期限内纠正违约行为。3.国家法律法规或政策调整，导致本合同无法继续履行。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。2.合同终止后，乙方应将房地产交还给甲方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付已使用期限的租金。2.合同终止后，甲乙双方应按照法律法规及政策规定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，于每月的____日前支付当月租金。2.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付保证金，保证金金额为____元，在合同终止且乙方履行完毕合同义务后无息退还。3.其他费用：包括物业管理费、水电费等，按实际发生额另行计算。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方应将费用以现金形式交付给甲方指定的联系人。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.保证金：乙方应在签订本合同时一次性支付。3.其他费用：应在实际发生时支付。7.4支付条款1.乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付_____%的滞纳金。2.甲方有权要求乙方提前支付租金，乙方应予以配合。3.甲方收到乙方支付的费用后，应在____个工作日内出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供房地产的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方擅自提高租金的，应退还乙方多支付的租金，并支付_____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方擅自改变房地产的结构和用途的，应承担相应的法律责任，并向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.甲乙双方的商业秘密。2.房地产的具体位置、面积、结构等信息。3.合同的具体条款。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式1.甲乙双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.甲乙双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.政府政策调整、法律法规变更等政府行为。3.社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力实例1.地震导致房地产损坏。2.政府征收房地产。3.罢工导致房地产无法使用。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：由双方共同指定的调解机构进行调解。2.仲裁：将争议提交仲裁机构仲裁。3.诉讼：向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同约定的承包期限未满。2.乙方未履行完毕合同约定的义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房地产的所有权，乙方仅获得在合同约定的承包期限内的使用权。2.未经甲方书面同意，乙方不得将房地产转租、抵押或进行其他形式的处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入房地产进行必要维修或处理的权利。2.甲方保留在合同到期或乙方违约时收回房地产的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应按照合同约定及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.甲方应提供乙方使用房地产所需的必要条件，乙方应合理使用房地产。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房地产承包出租的全部协议，取代了以前所有书面或口头协议。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均需以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（签字/盖章）日期：____年____月____日甲方（出租方）代表签字（或盖章）：乙方（承租方）代表签字（或盖章）：见证人（如有）：（签字/盖章）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产产权证明文件2.房地产现状描述及照片3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.合同签订地点示意图6.合同履行地点示意图7.银行账户信息证明8.不可抗力事件证明文件（如有）9.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供房地产；b.擅自提高租金；c.未按合同约定支付违约金。乙方违约：a.未按合同约定支付租金；b.擅自改变房地产的结构和用途；c.未按合同约定支付违约金。违约行为的认定：a.违约行为的认定以甲乙双方签字（或盖章）确认的事实为准。b.任何一方认为对方存在违约行为，应书面通知对方，并提供相应证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指因违约行为给对方造成损失，违约方应支付给对方的赔偿金。3.产权：指依法取得的财产所有权。4.承包：指甲方将房地产出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。5.出租：指甲方将房地产交付给乙方使用，乙方支付租金的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在指定期限内支付租金，并支付相应的滞纳金。2.问题：甲方未按合同约定提供房地产。解决办法：甲方应立即采取措施，提供符合合同约定的房地产，并承担相应的违约责任。3.问题：房地产出现损坏。解决办法：甲乙双方应协商确定损坏原因和修复责任，并按照合同约定进行处理。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决争议，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.问题：合同内容需要修改或补充。解决办法：甲乙双方应以书面形式进行修改或补充，并签字（或盖章）确认。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在房地产承包出租服务中，作为甲乙双方之外的独立第三方参与合同的一方。2.第三方责任：第三方应承担其在本合同中的责任，包括但不限于协助甲乙双方履行合同义务、提供专业咨询、监督合同执行等。3.第三方权利：第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用，并有权获得甲乙双方履行合同所产生的好评和认可。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房地产，并有权要求甲方在合同期限内不得随意提高租金。乙方有权要求甲方提供必要的生活设施和公共设施，确保乙方的正常使用。2.乙方利益条款：乙方有权在合同到期后，优先续租，且租金标准不得高于合同约定的一年租金。乙方有权在合同期内，根据市场情况，向甲方提出合理的租金调整请求。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未提供符合约定的房地产，或擅自提高租金，应向乙方支付违约金。甲方不得限制乙方在合同约定的范围内合理使用房地产。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场行情，在合同约定的范围内调整租金。甲方可要求乙方在合同期内，合理使用房地产，不得擅自改变房地产的结构和用途。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金，并有权在合同到期后收回房地产。甲方可享受乙方在合同期内所产生的好评和认可。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金，或擅自改变房地产的结构和用途，应向甲方支付违约金。乙方不得将房地产转租、抵押或进行其他形式的处分，未经甲方书面同意。全文完。二零二五版房地产承包出租服务合同模板2合同目录第一章合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3房地产基本信息第二章合同标的物描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产设施设备第三章合同期限3.1合同起止日期3.2合同续签条款3.3合同解除条款第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理4.4租金调整机制第五章房地产使用范围及限制5.1房地产使用范围5.2房地产使用限制5.3违约责任第六章房地产维护及保养6.1出租方责任6.2承租方责任6.3维护保养费用6.4维修责任第七章保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险责任7.4保险费用第八章违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约赔偿8.4违约解除合同第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件10.4合同终止后的处理第十一章其他约定事项11.1合同附件11.2合同变更11.3合同解释11.4合同附件效力第十二章合同附件12.1房地产产权证明12.2房地产使用证明12.3合同附件清单第十三章合同签署及生效13.1合同签署13.2合同生效日期13.3合同备案13.4合同履行第十四章合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除程序14.4合同终止后的处理合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：出租方地址：出租方法定代表人：出租方联系方式：1.2承租方基本信息承租方名称：承租方地址：承租方法定代表人：承租方联系方式：1.3房地产基本信息房地产位置：房地产面积：房地产结构：房地产设施设备：第二章合同标的物描述2.1房地产位置详细描述房地产所在的具体地址，包括街道、门牌号、楼层等。2.2房地产面积明确房地产的总面积，包括建筑面积、使用面积等。2.3房地产结构描述房地产的建筑结构，包括建筑类型、层数、结构类型等。2.4房地产设施设备列举房地产内的设施设备，如电梯、空调、消防设施、卫生间等。第三章合同期限3.1合同起止日期明确合同的起始日期和终止日期。3.2合同续签条款约定合同到期后的续签条件和程序。3.3合同解除条款规定合同在何种情况下可以被解除，以及解除合同的通知期限。第四章租金及支付方式4.1租金金额约定租金的具体金额。4.2租金支付方式规定租金的支付方式，如银行转账、现金支付等。4.3逾期支付处理明确租金逾期支付的处理方式，包括滞纳金的比例和计算方法。4.4租金调整机制约定租金的调整条件和调整周期。第五章房地产使用范围及限制5.1房地产使用范围明确房地产的使用范围，包括允许使用的活动和不允许使用的活动。5.2房地产使用限制规定对房地产使用的限制，如禁止改变结构、禁止存放危险物品等。5.3违约责任约定因违反使用范围和限制而产生的违约责任。第六章房地产维护及保养6.1出租方责任列出出租方在房地产维护及保养方面的责任。6.2承租方责任列出承租方在房地产维护及保养方面的责任。6.3维护保养费用明确维护保养费用的承担方。6.4维修责任规定房地产维修的责任归属。第七章保险7.1保险种类约定需要购买的保险种类，如财产保险、责任保险等。7.2保险金额规定每种保险的保险金额。7.3保险责任详细描述每种保险的责任范围。7.4保险费用明确保险费用的承担方。第八章合同争议解决8.1争议解决方式本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序应按照仲裁规则的规定进行。8.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第九章合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约导致合同无法履行。9.3合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力，且无法通过协商解决；（3）合同约定的解除条件成就。9.4合同终止后的处理（1）返还房地产；（2）结算双方权利义务；（3）处理合同终止后的争议。第十章其他约定事项10.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.2合同变更任何对合同的变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章。10.3合同解释本合同的解释以中文为准。10.4合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1房地产产权证明11.2房地产使用证明11.3合同附件清单第十二章合同签署及生效12.1合同签署本合同由双方代表签字盖章后生效。12.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同备案本合同生效后，双方应按照相关法律规定进行备案。12.4合同履行双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。第十三章合同解除及终止13.1合同解除条件同第九章第3.3节。13.2合同终止条件同第九章第3.2节。13.3合同解除程序同第九章第3.3节。13.4合同终止后的处理同第九章第9.4节。第十四章合同解除及终止同第十三章。合同签署：出租方代表（签字）：日期：承租方代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权条款：甲方有权对承租方在房地产内的经营活动进行监督管理，确保其符合合同约定及法律法规。说明：本条款赋予甲方对承租方经营活动的管理权，以保证房地产的正常运营和形象维护。1.2甲方优先购买权条款：如承租方在合同期限内转让其租赁权，甲方享有优先购买权。说明：本条款保障甲方在承租方转让租赁权时，能够优先购买，维护甲方的利益。1.3甲方维修责任说明：本条款明确甲方在合同期内对房地产的维修和保养责任，保障承租方的使用权益。1.4甲方费用承担条款：甲方承担房地产租赁期间产生的税费、维修基金等费用。说明：本条款规定甲方在租赁期间承担相关费用，减轻承租方的负担。1.5甲方信息披露条款：甲方应及时向承租方提供房地产的权属证明、租赁许可证等相关信息。说明：本条款要求甲方在合同履行过程中，如实向承租方提供相关信息，保障承租方的知情权。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权条款：乙方有权在合同约定的范围内自主经营，甲方不得干涉。说明：本条款保障乙方在合同约定的范围内，享有经营自主权，提高经营效率。2.2乙方装修权条款：乙方有权对房地产进行必要的装修和改造，但需经甲方同意。说明：本条款允许乙方在获得甲方同意的前提下，对房地产进行装修和改造，满足乙方经营需求。2.3乙方合同解除权条款：如甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。说明：本条款赋予乙方在甲方违约时，有权利解除合同并追究甲方违约责任，保障乙方的权益。2.4乙方费用承担条款：乙方承担房地产租赁期间产生的装修费用、水电费等费用。说明：本条款规定乙方在租赁期间承担相关费用，提高合同的公平性。2.5乙方信息披露条款：乙方应及时向甲方提供其经营状况、财务状况等相关信息。说明：本条款要求乙方在合同履行过程中，如实向甲方提供相关信息，保障甲方的知情权。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款：中介费用由甲方和乙方按约定比例分担。说明：本条款明确中介费用的承担方，降低双方因中介费用产生的争议。3.2中介保密义务条款：中介在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务。说明：本条款规定中介对双方信息保密，维护双方的商业秘密。3.3中介责任条款：中介在合同履行过程中，因自身过错导致合同无法履行的，应承担相应的责任。说明：本条款规定中介在合同履行过程中，因自身过错导致合同无法履行时，应承担相应责任。3.4中介变更通知条款：中介变更时，应提前通知甲方和乙方，并取得双方同意。说明：本条款要求中介在变更时，及时通知双方，确保合同的继续履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产产权证明文件2.房地产使用证明文件3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.中介机构资质证明文件6.租金支付凭证7.维修保养记录8.保险单据9.争议解决相关文件10.合同变更文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时提供房地产；b.甲方未按时缴纳相关税费；c.乙方未按时支付租金；d.乙方擅自改变房地产结构；e.乙方未妥善保管房地产；f.双方未按照合同约定履行保密义务；g.争议解决过程中一方拒绝履行仲裁裁决。2.违约认定：a.甲方未能提供房产证明文件或使用证明文件；b.甲方未在约定时间内缴纳相关税费；c.乙方未在约定时间内支付租金；d.乙方在合同约定范围内擅自改变房地产结构；e.乙方未能妥善保管房地产；f.双方在争议解决过程中未能履行保密义务；g.一方未履行仲裁裁决。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地、房屋及其附属设施，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。2.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.保密义务：指当事人对合同内容、商业秘密等负有保密的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能提供合格的房地产。解决办法：双方协商解决，甲方应在规定时间内提供合格的房地产。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：乙方应在逾期后立即支付租金，并承担逾期支付的滞纳金。3.问题：房地产发生损坏。解决办法：根据损坏原因，由责任方负责维修和赔偿。4.问题：合同争议无法解决。解决办法：提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.房地产租赁业务；2.房地产投资业务；3.房地产物业管理业务；4.房地产交易中介业务；5.房地产金融服务业务。全文完。二零二五版房地产承包出租服务合同模板3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于_________的房地产出租给乙方使用，乙方同意按照本合同的约定支付租金并履行相关义务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产：指位于_________的建筑物及其附属设施和土地使用权。2.承包出租：指甲方将房地产出租给乙方使用，乙方支付租金并承担相应的义务。3.2关键词解释1.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋使用费用。2.合同期限：指本合同的有效期限，自双方签字之日起计算。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守本合同约定的使用范围和用途。3.甲方有义务向乙方提供符合合同约定的房地产。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用房地产。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金。3.乙方有义务爱护房地产，不得擅自改变房屋结构和使用性质。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，合同期限为_________年。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方位于_________的房地产。5.3合同履行方式乙方应按月支付租金，租金支付方式为_________。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.乙方违约，经甲方书面通知后仍未改正；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，乙方应按照本合同约定支付剩余租金；2.甲方应在合同终止后_________日内，将房地产返还给乙方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即停止使用房地产；2.双方应按照本合同约定处理剩余租金和违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金构成包括但不限于房屋使用费、物业管理费等。2.押金：乙方在签订本合同时应向甲方支付相当于一个月租金的押金，合同终止时，如无违约情况，甲方应无息退还押金。3.其他费用：包括但不限于水电费、网络费、维修基金等，由乙方根据实际使用情况支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账或甲方指定的其他支付方式进行租金支付。7.3支付时间1.乙方应在每月的_________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.如遇节假日，乙方应提前至一个工作日支付租金。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付租金后，向乙方出具收据。2.如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按日支付相当于租金_________%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时提供符合合同约定的房地产，应向乙方支付相当于_________%的违约金。2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金_________%的滞纳金。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体数额由双方协商确定，并可依法进行调整。2.赔偿金额应通过银行转账或甲方指定的其他支付方式进行支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密和其他保密信息。9.2保密期限本保密条款自合同签订之日起_________年内有效。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力事件的具体实例包括但不限于上述第10.2条列举的情况。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，任何一方均可申请调解。2.如调解不成，任何一方均可申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置其在本合同中的权利和义务。2.如甲方同意乙方转让，乙方应向甲方支付相当于_________%的转让费用。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给任何与甲方有竞争关系的第三方。2.乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给任何不具备履行能力或信誉的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房地产的拥有权、使用权和处置权。2.乙方在合同有效期内，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置房地产。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同期间对房地产进行必要维修、保养和改造的权利。2.乙方在合同期间，未经甲方同意，不得擅自改变房地产的结构和用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改或补充的内容，均为合同的有效组成部分。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，自双方签字之日起生效。2.任何修改或补充的内容，均不得违反法律法规和本合同的其他条款。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同条款的顺利履行。2.任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，共同协商解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电