二零二五年度养老机构场地租赁分成协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度养老机构场地租赁分成协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式2.租赁场地基本情况2.1场地位置及面积2.2场地用途2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间及方式3.3逾期支付的处理4.租赁费用及承担4.1水电费4.2物业管理费4.3其他相关费用5.场地使用规定5.1使用范围及限制5.2不得从事的活动5.3维护及保养责任6.产权及权属变更6.1产权归属6.2权属变更7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3争议解决方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1场地租赁合同13.2相关证明文件13.3其他相关文件14.合同生效及终止14.1合同生效日期14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式甲方授权代表：[甲方授权代表姓名]联系方式：[甲方授权代表联系电话]乙方授权代表：[乙方授权代表姓名]联系方式：[乙方授权代表联系电话]2.租赁场地基本情况2.1场地位置及面积场地位于[具体位置]，占地面积为[具体面积]平方米。2.2场地用途租赁场地用于[具体用途]，包括但不限于养老机构相关设施和服务。2.3租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。3.租金及支付方式3.1租金金额租金总额为人民币[租金金额]元。3.2租金支付时间及方式租金按年支付，每年度租金应在每年[具体日期]前支付至甲方指定账户。3.3逾期支付的处理如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期支付的利息，并有权根据实际情况决定是否解除本协议。4.租赁费用及承担4.1水电费租赁期间产生的水电费由乙方承担，按实际使用量结算。4.2物业管理费租赁期间产生的物业管理费由乙方承担，按物业管理公司规定标准支付。4.3其他相关费用租赁期间产生的一切与场地使用相关的费用，除本协议另有约定外，均由乙方承担。5.场地使用规定5.1使用范围及限制乙方仅限于在租赁场地内进行养老机构相关设施和服务，不得改变场地用途。5.2不得从事的活动（1）违法活动；（2）危害公共安全、秩序的活动；（3）影响甲方其他租赁户的正常使用；（4）其他违反法律法规或本协议规定的行为。5.3维护及保养责任乙方应负责租赁场地的日常维护和保养，确保场地设施处于良好状态。6.产权及权属变更6.1产权归属租赁场地的产权归甲方所有。6.2权属变更未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁场地的使用权转让、出租、抵押或进行其他形式的处分。如需变更权属，应经双方协商一致并签订书面协议。8.保密条款8.1保密内容双方在本协议签订及履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密内容。8.2保密期限本保密条款自本协议签订之日起生效，至租赁期满后[保密期限]年止。8.3违约责任任何一方违反保密条款，泄露对方保密信息的，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金，金额为泄露信息价值的三倍。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反场地使用规定，造成场地损坏或影响他人正常使用；（3）任何一方违反本协议约定的保密条款；（4）任何一方违反法律法规或本协议规定的其他违约行为。9.2违约责任（1）违约方应立即停止违约行为，并赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应向守约方支付违约金，金额根据实际情况确定；（3）如违约行为严重，守约方有权解除本协议。9.3争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。10.争议解决10.1争议解决方式本协议争议解决方式为仲裁，仲裁地为[仲裁地点]。10.2争议解决机构[仲裁机构名称]。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但仲裁机构另有规定的除外。11.合同解除11.1合同解除条件（1）租赁期满，本协议自然终止；（2）任何一方违反本协议约定，经另一方书面通知后未在[期限]内纠正；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。11.2合同解除程序一方提出解除本协议，应提前[期限]书面通知对方。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按本协议约定处理剩余租金、场地使用费等事项。12.其他约定事项12.1不可抗力如发生地震、火灾、洪水等不可抗力事件，导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。12.2合同生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同附件本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期[具体日期]13.2签署地点[具体地点]13.3签署人员甲方（盖章）：[甲方代表签名]乙方（盖章）：[乙方代表签名]14.合同生效及终止14.1合同生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件本协议因租赁期满、解除或双方协商一致等原因终止。14.3合同终止程序合同终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按本协议约定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、监理等服务的机构或个人。1.2第三方范围（1）中介机构：在租赁场地交易过程中提供撮合服务的机构；（2）咨询服务机构：提供租赁场地咨询服务，包括市场调研、风险评估等；（3）评估机构：对租赁场地进行价值评估的机构；（4）监理机构：对租赁场地施工或装修过程进行监理的机构。2.第三方介入的必要性与条件2.1第三方介入的必要性在本合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方介入，可经协商一致，邀请第三方提供相关服务。2.2第三方介入的条件（1）甲乙双方均有意愿邀请第三方介入；（2）第三方具备提供相应服务的资质和能力；（3）第三方同意介入本合同履行过程。3.第三方介入的审批程序3.1甲方审批甲乙双方同意邀请第三方介入本合同履行过程，应将第三方信息提交甲方审批。3.2乙方审批甲方审批同意后，乙方应将第三方信息提交乙方审批。4.第三方的责任及权利4.1责任（1）第三方应严格按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；（2）第三方在提供服务过程中，应保证不泄露甲乙双方的商业秘密；（3）第三方对因自身原因导致的服务质量或违约行为，应承担相应的法律责任。4.2权利（1）第三方有权按照约定，收取服务费用；（2）第三方有权在提供服务过程中，与甲乙双方保持沟通；（3）第三方有权在提供服务过程中，要求甲乙双方提供必要的配合。5.第三方介入的费用及支付方式5.1费用第三方提供服务的费用，由甲乙双方按照约定分摊。5.2支付方式第三方服务费用，由甲乙双方在服务完成后，按照约定支付至第三方指定账户。6.第三方责任限额6.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方因自身原因导致甲乙双方损失，应承担的最高赔偿金额。6.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在邀请第三方介入时，根据第三方提供服务的内容和潜在风险协商确定。6.3责任限额调整在合同履行过程中，如因第三方提供服务的内容或潜在风险发生变化，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。7.第三方与其他各方的划分说明7.1甲乙双方与第三方的权利义务划分甲乙双方与第三方之间的权利义务，按照本合同约定执行。第三方应按照甲乙双方的要求，提供相应服务。7.2第三方与租赁场地其他用户的划分说明第三方在提供服务过程中，应遵守租赁场地的管理规定，不得影响其他用户的正常使用。7.3第三方与其他相关方的划分说明第三方在提供服务过程中，应与其他相关方（如物业管理公司、其他租赁用户等）保持良好沟通，确保服务过程中不发生冲突。8.第三方介入后的合同变更8.1合同变更定义本合同所称合同变更，是指在第三方介入后，甲乙双方根据实际情况对原合同内容进行修改。8.2合同变更程序甲乙双方协商一致后，对原合同进行修改，并签订补充协议。8.3合同变更生效补充协议签订后，双方应立即停止执行原合同，按补充协议执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地租赁合同详细要求：包括租赁场地基本情况、租金及支付方式、租赁期限、场地使用规定等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方达成协议的书面证明。2.双方身份证明文件详细要求：包括甲方营业执照副本、乙方营业执照副本、法定代表人身份证明、授权代表身份证明等。说明：本附件用于证明双方的身份及授权情况。3.场地使用权证明文件详细要求：包括场地产权证明、土地使用权证明等。说明：本附件用于证明甲方对租赁场地的所有权或使用权。4.场地平面图及设施清单详细要求：包括场地平面图、场地内设施清单、设施使用说明等。说明：本附件用于明确租赁场地的具体位置和设施情况。5.租赁场地使用规定细则详细要求：包括场地使用范围、使用限制、维护保养责任等。说明：本附件为租赁场地使用规定的细化，确保双方对场地使用有明确了解。6.不可抗力事件证明文件详细要求：包括不可抗力事件发生的时间、地点、影响范围等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，以减轻或免除双方责任。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本附件用于明确双方在发生争议时的解决途径和费用承担。8.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务费用、服务期限等。说明：本附件用于明确第三方提供服务的具体内容和要求。9.补充协议详细要求：包括合同变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：本附件用于记录合同履行过程中发生的变更，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：乙方未按时支付租金，经甲方书面催告后仍逾期未支付。示例说明：若乙方未在约定日期支付租金，经甲方催告后15日内仍未支付，则构成违约。2.违反场地使用规定责任认定标准：乙方违反本合同约定的场地使用规定，造成场地损坏或影响他人正常使用。示例说明：若乙方擅自改变场地用途，导致场地设施损坏，则构成违约。3.泄露商业秘密责任认定标准：任何一方泄露对方商业秘密，给对方造成损失的。示例说明：若甲方泄露乙方商业秘密，导致乙方利益受损，则甲方构成违约。4.第三方违约责任认定标准：第三方因自身原因导致服务不到位，给甲乙双方造成损失的。示例说明：若第三方在提供咨询服务时出现重大失误，导致甲乙双方利益受损，则第三方构成违约。5.不可抗力事件处理不当责任认定标准：甲乙双方在发生不可抗力事件时，未能及时采取有效措施，导致损失扩大的。示例说明：若甲乙双方在地震发生后未及时采取措施保护场地，导致损失扩大，则双方均构成违约。全文完。二零二五年度养老机构场地租赁分成协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国物权法》3.《养老机构管理办法》4.甲乙双方签署的其他相关文件三、定义与解释3.1专业术语1.养老机构：指专门为老年人提供居住、生活照料、医疗保健、文化娱乐等服务的非营利性机构。2.场地租赁：指甲方将其拥有的场地出租给乙方，乙方在租赁期内享有使用该场地进行养老服务的权利。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方场地的起止时间。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。3.分成比例：指乙方按照约定与甲方分享场地收益的比例。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定使用场地，不得擅自改变场地用途。2.甲方有权监督乙方在租赁期间的经营行为，确保乙方遵守相关法律法规。3.甲方应保证场地的安全、卫生和设施齐全，满足乙方开展养老服务的基本需求。4.甲方应按照约定向乙方提供相关服务和支持。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定使用场地，开展养老服务业务。2.乙方应遵守国家法律法规，依法开展养老服务。3.乙方应按时向甲方支付租金，并承担相应的税费。4.乙方应维护场地设施，确保场地安全、卫生。5.乙方应按照约定与甲方分享场地收益。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为二零二五年度，即自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同约定的场地租赁地点为：（请填写具体地点）5.3合同履行方式1.乙方按照约定使用场地，开展养老服务业务。2.乙方按时向甲方支付租金，并承担相应的税费。3.甲方按照约定向乙方提供相关服务和支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，经双方协商一致同意续签的，合同续签有效。2.出现法律、法规规定的应当终止租赁的情形，如：场地被依法征用、收回等。3.因不可抗力等原因导致合同无法履行的。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议。2.双方按照协议约定处理场地、设备、资料等事宜。6.4终止后果1.本协议终止后，乙方应将场地、设备、资料等归还甲方。2.双方应按照协议约定处理租金、分成收益等事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按月支付租金，租金标准为（请填写具体金额）元/平方米/月。2.分成收益：场地租赁期间的收益，甲方和乙方按照（请填写具体比例）的比例分成。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、税费等，由乙方承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金和分成收益，具体账户信息如下：账户名称：（请填写账户名称）开户银行：（请填写开户银行）银行账号：（请填写银行账号）7.3支付时间1.租金：乙方应在每月（请填写具体日期，如：25日）前支付当月租金。2.分成收益：甲方应在每月（请填写具体日期，如：25日）前将上月分成收益支付给乙方。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或分成收益的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日（请填写具体比例）。2.甲方应在收到乙方支付款项后的（请填写具体时间，如：3个工作日）内确认收款并出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供场地或提供场地不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金为（请填写具体金额）元。2.甲方擅自改变场地用途的，应承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或分成收益的，应向甲方支付违约金，违约金为每日（请填写具体比例）。2.乙方擅自改变场地用途或未按约定使用场地的，应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失或约定赔偿金额向守约方支付赔偿金，赔偿方式为一次性支付或分期支付。九、保密条款9.1保密内容本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议生效之日起至（请填写具体日期，如：2027年12月31日）止。9.3保密履行方式1.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.对保密内容的存储、使用、传递等，采取必要的安全措施，确保保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、骚乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切必要措施，减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、骚乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向（请填写仲裁机构名称）申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务涉及商业秘密、技术秘密等。2.本协议项下的权利和义务涉及国家安全、社会公共利益等。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议项下，甲方保留对养老机构场地所有权的权利。2.甲方保留对场地租赁分成比例的调整权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，对场地使用进行临时调整的权利。2.甲方保留对乙方经营活动的监督权利，确保其符合相关法律法规。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签署。2.修改和补充的文件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的文件自签署之日起生效。2.修改和补充的文件与本协议不一致的，以修改和补充的文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题，共同维护双方的合法权益。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保信息畅通。2.双方应按照约定的时间、地点、方式等进行协作和配合。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本协议双方签订的完整协议，任何一方不得以任何形式对本协议的条款进行修改、补充或变更。16.3增减条款本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.银行账户信息证明4.场地租赁合同5.分成收益计算方法6.不可抗力事件清单7.争议解决协议8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供场地或提供场地不符合约定。擅自改变场地用途。未按时收取租金或分成收益。乙方违约：未按时支付租金或分成收益。擅自改变场地用途或未按约定使用场地。未按时提供相关服务和支持。认定：违约行为的认定应以书面通知或诉讼程序为准。双方应提供相关证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，保护合同当事人的合法权益的法律。2.物权法：调整物权的设立、变更、转让和消灭的法律。3.养老机构：专门为老年人提供居住、生活照料、医疗保健、文化娱乐等服务的非营利性机构。4.租赁期限：租赁双方约定租赁物使用时间的起止期限。5.分成收益：租赁双方按照约定比例分享租赁物产生的收益。6.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。7.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供场地或提供场地不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内提供符合约定的场地，否则可要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按时支付租金或分成收益。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可根据情况暂停提供相关服务。3.问题：场地使用过程中出现安全隐患。解决办法：双方应立即采取措施排除安全隐患，并确保场地安全。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款协商解决，如合同无法履行，可根据情况解除合同。5.问题：争议解决过程中双方意见不一致。解决办法：双方可协商解决，或按照争议解决协议中的规定进行调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：（请填写第三方名称）第三方地址：（请填写第三方地址）第三方联系人：（请填写第三方联系人）第三方联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应保证其提供的服务或产品符合相关法律法规和行业标准。第三方应对其提供的服务或产品承担相应的质量责任。3.第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费或产品费用。第三方有权要求甲方或乙方履行合同约定的配合义务。4.第三方义务：第三方应按照约定的时间、地点、方式提供服务或产品。第三方应配合甲方和乙方履行合同义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照约定提供场地，确保场地符合租赁用途。乙方有权要求甲方提供必要的协助，包括但不限于物业管理、安全保障等。乙方有权在租赁期限内，根据市场情况调整租赁价格。2.乙方利益条款：乙方有权在合同期满后，优先续租场地。乙方有权在合同期满后，获得场地使用权的优先购买权。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自改变场地用途，否则应向乙方支付违约金。甲方不得单方面解除合同，否则应向乙方支付违约金。甲方应确保场地安全，如因甲方原因导致乙方或第三方人身、财产损失，甲方应承担赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租金。甲方可要求乙方按照约定使用场地，不得擅自改变用途。甲方可要求乙方遵守场地管理规定，确保场地安全。2.甲方的利益条款：甲方可获得场地租赁分成收益。甲方可优先获得乙方在合同期满后的场地使用权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金。乙方擅自改变场地用途，应向甲方支付违约金。乙方未遵守场地管理规定，造成场地损失，应承担赔偿责任。全文完。二零二五年度养老机构场地租赁分成协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景随着我国人口老龄化趋势的加剧，养老服务业日益受到重视。为满足社会养老需求，甲方拟在_________地区投资建设养老机构，乙方愿意提供场地用于养老机构的建设和运营。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在养老机构场地租赁、分成等方面的权利和义务，确保双方在合作过程中的合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.养老机构：指为老年人提供生活照料、康复护理、精神慰藉等服务的非营利性组织。2.场地：指乙方拥有的用于养老机构建设、运营的场所。3.2关键词解释1.租赁：指甲方按照本协议约定，向乙方支付租金，使用乙方场地进行养老机构建设、运营的行为。2.分成：指甲方在养老机构运营过程中，按照约定比例与乙方分享收益的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本协议约定，使用乙方场地建设、运营养老机构。2.甲方应按照本协议约定，支付租金给乙方。3.甲方应遵守国家有关养老机构建设的法律法规，确保养老机构建设、运营符合相关要求。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照本协议约定，向甲方提供场地，并确保场地符合养老机构建设、运营的要求。2.乙方有权收取甲方按照本协议约定支付的租金。3.乙方应配合甲方办理养老机构建设、运营的相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点养老机构建设、运营地点：_________5.3合同履行方式1.甲方按照本协议约定，向乙方支付租金。2.乙方按照本协议约定，向甲方提供场地。3.双方按照本协议约定，分享养老机构运营收益。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本协议约定的期限届满；2.双方协商一致解除本协议；3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应签订书面协议；2.出现法律、法规规定的其他终止情形的，按照相关法律规定办理。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照约定办理场地移交、收益结算等事宜；2.双方应依法承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：甲方应按照本协议约定，向乙方支付场地租赁费用。租金计算方式为：按月租金_________元/平方米计算，总面积_________平方米，每月租金总额为_________元。2.分成收益：甲方在养老机构运营过程中产生的收益，按照双方约定的比例进行分成。分成比例为：甲方_________%，乙方_________%。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修保养费等，由甲方承担。7.2支付方式1.租金支付：甲方应于每月的_________日前，将当月租金支付至乙方指定的银行账户。2.分成收益支付：甲方应在每个_________月底前，将上一个月的分成收益支付至乙方指定的银行账户。7.3支付时间1.租金支付时间：每月的_________日前。2.分成收益支付时间：每个_________月底前。7.4支付条款1.甲方应确保支付款项的及时性和准确性，如因甲方原因导致乙方未能在约定时间内收到款项，甲方应承担相应的责任。2.乙方应在收到款项后，向甲方提供相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间支付租金的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日_________元计算。2.甲方未按约定时间支付分成收益的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日_________元计算。3.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供场地或提供场地不符合约定的，应承担相应的违约责任。2.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为违约金额的_________%。2.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起至协议终止后____年内。9.3保密履行方式1.双方对本协议中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本协议相关义务。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例如地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解如协商不成，双方可选择调解方式解决争议。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务涉及国家秘密或商业秘密；2.本协议项下的权利和义务涉及法律法规限制转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对养老机构场地进行合理规划、调整和改造的权利。2.乙方保留对养老机构运营过程中涉及的商业秘密和客户信息的保密权利。13.2特殊权力保留1.在本协议有效期内，未经对方同意，任何一方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。2.任何一方违反本协议约定的，对方有权采取必要的法律措施维护自身权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.任何修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本协议存在冲突的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同推进养老机构的建设和运营。2.甲方应协助乙方办理养老机构相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，协商解决运营过程中出现的问题。2.双方应相互提供必要的支持和帮助，确保养老机构正常运营。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于养老机构场地租赁分成关系的完整协议，对本协议的任何修改和补充均应以书面形式进行，否则无效。16.3增减条款1.本协议的增减条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.任何增减条款与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.养老机构场地租赁分成协议书2.场地租赁合同3.分成收益分配协议4.养老机构建设规划方案5.养老机构运营管理方案6.甲方营业执照副本7.乙方营业执照副本8.相关政府部门批准文件9.银行账户信息10.不可抗力事件证明文件11.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付租金或分成收益。乙方未按约定提供场地或提供场地不符合约定。任何一方违反保密条款，泄露商业秘密或客户信息。任何一方未按约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：违约行为的发生，需有书面证据或双