2025年版个人二手房出售交房质量保证协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年版个人二手房出售交房质量保证协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指已经发生过一次或多次产权转移的住宅房屋。2.交房质量：指房屋在交付使用时，其结构、设施、设备等符合国家相关标准和规范，不存在影响居住安全和正常使用的质量问题。3.2关键词解释：1.甲方：指本协议中的出卖方，即房屋的所有权人。2.乙方：指本协议中的买受方，即购买房屋的当事人。3.交房：指甲方将房屋交付给乙方使用的行为。4.质量保证：指甲方对房屋在交付使用时，其结构、设施、设备等符合国家相关标准和规范，不存在影响居住安全和正常使用的质量问题所承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。2.甲方有义务保证房屋在交付使用时，其结构、设施、设备等符合国家相关标准和规范，不存在影响居住安全和正常使用的质量问题。3.甲方有义务在房屋交付前，将房屋内的物品、设施等清理干净，确保乙方能够顺利入住。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并保证房屋质量。2.乙方有义务按照本协议约定支付购房款。3.乙方有义务在房屋交付后，对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构、设施、设备等。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，房屋交付时间为_________。5.2合同履行地点：房屋交付地点为_________。5.3合同履行方式：1.甲方应按照本协议约定，将房屋交付给乙方。2.乙方应按照本协议约定，支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，解除本协议。2.因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本协议的，应签订书面协议，明确解除原因、日期等事项。2.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：1.本协议解除后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.本协议解除后，双方应相互返还已支付的款项。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价：人民币_________元整，大写：_________。2.交易税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体金额根据实际情况计算。3.其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业费、水电气费等，具体费用由乙方在交付房屋时承担。7.2支付方式1.乙方应在签订本协议后_________日内，向甲方支付房屋总价款的_________%，即人民币_________元整。2.剩余款项人民币_________元整，应在房屋交付后_________日内支付完毕。7.3支付时间1.首付款支付时间：签订本协议后_________日内。2.房屋交付后支付剩余款项时间：房屋交付后_________日内。7.4支付条款1.甲方应向乙方提供收款账户信息，乙方应按照协议约定的时间和方式支付款项。2.甲方收到款项后，应及时向乙方开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按约定时间交付房屋的，应向乙方支付每日万分之_________的违约金。2.甲方交付的房屋不符合约定的质量标准，乙方有权要求甲方承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未能按约定时间支付购房款的，应向甲方支付每日万分之_________的违约金。2.乙方擅自改变房屋结构、设施、设备等，导致房屋质量下降，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例。2.赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议签订过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.双方在本协议履行过程中产生的涉及商业秘密、技术秘密、市场信息等的数据、文件、资料等。9.2保密期限本协议约定的保密期限自协议签订之日起至协议终止后_________年。9.3保密履行方式1.双方对本协议约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：如军事冲突、战争状态等。3.政府行为：如政策调整、政府命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当事人一方因不可抗力不能履行本协议的，应及时通知对方，并证明不可抗力的发生。2.不可抗力发生后，双方应协商解决本协议的履行问题。10.4不可抗力实例如因不可抗力导致房屋交付延期，双方应根据实际情况协商确定交付时间。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。2.协商不成的，可按照本协议约定的其他争议解决方式处理。11.2调解1.双方可申请第三方进行调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方协商或调解不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点为_________。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议未经对方同意，不得转让给任何第三方。2.任何一方违反本条规定的，应向对方支付相当于房屋总价款的_________%的违约金。12.2不得转让的情形1.甲方作为房屋所有权人，其权利不得转让。2.乙方作为买受方，其权利不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋所有权的完整权利，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在未支付完毕全部购房款前，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除本协议并要求乙方返还已支付款项的权利。2.乙方保留在甲方违约时，有权要求甲方履行合同义务或赔偿损失的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的协议，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行单方面的修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本协议的顺利履行。2.双方应就房屋交付、质量保证等事项进行充分沟通和协商。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照本协议约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于个人二手房出售交房质量保证的全部协议，任何与本协议相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（买受方）：签字：_________日期：_________盖章：_________附件：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明3.房屋质量检查报告4.房屋维修基金缴纳凭证5.交易税费缴纳凭证6.双方身份证复印件7.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房屋：认定违约，应向乙方支付每日万分之_________的违约金。交付的房屋不符合约定的质量标准：认定违约，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方损失。2.乙方违约：未按约定时间支付购房款：认定违约，应向甲方支付每日万分之_________的违约金。擅自改变房屋结构、设施、设备等：认定违约，乙方应恢复原状，并赔偿甲方损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指双方发生争议时，提交仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指双方发生争议时，向人民法院提起诉讼，由法院进行审理和裁决。4.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的金钱。5.保密：指对特定信息进行保密，防止其泄露给未经授权的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修，维修费用由甲方承担。2.问题：乙方未按约定支付购房款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并可采取法律手段追讨欠款。3.问题：双方对房屋质量存在争议。解决办法：双方可协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。4.问题：房屋交付后，乙方发现房屋存在潜在问题。解决办法：乙方应在发现问题后及时通知甲方，甲方应在合理期限内采取措施解决问题。5.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可依据不可抗力条款处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：丙方应按照国家相关标准和规范，对房屋进行全面的、客观的质量检测。丙方应保证检测结果的准确性和公正性。3.第三方权利：丙方有权要求甲方提供必要的检测资料和条件。丙方有权要求甲方配合其进行检测工作。4.第三方义务：丙方应在约定的时间内完成检测工作，并向甲方和乙方提供检测报告。丙方应对其检测过程中的保密信息进行保密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实情况。乙方有权要求甲方对房屋进行维修或更换不符合质量标准的设施。2.乙方利益条款：乙方在房屋交付后，如发现质量问题，有权要求甲方承担维修责任，并赔偿损失。乙方有权要求甲方提供房屋的维修记录和保养指南。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得隐瞒房屋的真实质量情况，否则应承担相应的法律责任。甲方不得擅自改变房屋的结构和设施，否则应承担相应的违约责任。甲方在房屋交付前，应确保房屋符合约定的质量标准。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照约定支付购房款。甲方有权要求乙方在房屋交付前，完成所有必要的交易手续。2.甲方的利益条款：甲方在房屋交付后，有权要求乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施。甲方有权要求乙方遵守房屋的物业管理规定。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方擅自改变房屋的结构和设施的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。乙方违反物业管理规定的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的法律责任。全文完。2025年版个人二手房出售交房质量保证协议2合同目录第一章总则1.1合同背景与依据1.2定义和解释1.3目的与原则1.4适用范围第二章出售房屋基本情况2.1房屋基本情况介绍2.2房屋产权情况2.3房屋结构及设施状况2.4交房条件与要求第三章交房质量保证期限3.1质量保证期限起始日3.2质量保证期限结束日3.3逾期交房处理3.4质量保证期限的变更第四章质量保证内容4.1基础设施质量保证4.2房屋主体结构质量保证4.3建筑装饰装修质量保证4.4水电气设施质量保证4.5房屋功能与配套设施质量保证第五章质量验收与报告5.1质量验收程序5.2质量验收标准5.3质量验收报告的编制与提交5.4质量验收争议解决第六章质量问题处理6.1质量问题的识别与报告6.2质量问题处理程序6.3质量问题处理的费用承担6.4质量问题处理时间的约定第七章责任承担7.1出卖方的责任7.2买受人的责任7.3第三方责任7.4不可抗力情况下的责任第八章违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金的计算与支付8.4违约争议解决第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用10.4争议解决的法律适用第十一章通知与送达11.1通知的方式11.2送达的地点与时间11.3通知与送达的确认11.4送达的法律效力第十二章其他12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同变更12.4合同解释12.5合同份数与生效日期合同编号2025年版个人二手房出售交房质量保证协议第一章总则1.1合同背景与依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，为规范个人二手房出售交房质量保证行为，明确双方权利义务，特制定本协议。1.2定义和解释本协议中使用的术语，除另有说明外，其含义如下：出卖方：指将个人二手房出售并承诺提供交房质量保证的一方。买受人：指购买个人二手房并接受交房质量保证的一方。质量保证：指出卖方在约定的时间内对出售房屋的质量问题承担责任，并进行修复或赔偿。1.3目的与原则本协议旨在确保买受人能够获得符合约定的房屋质量，保障买受人的合法权益，维护房地产市场的正常秩序。1.4适用范围本协议适用于个人之间转让的二手房出售交房质量保证。第二章出售房屋基本情况2.1房屋基本情况介绍出卖方应如实向买受人介绍房屋的基本情况，包括房屋的位置、面积、结构、设施等。2.2房屋产权情况出卖方保证所出售的房屋拥有完整的产权，无权属纠纷。2.3房屋结构及设施状况出卖方保证房屋结构安全，设施设备齐全，符合使用要求。2.4交房条件与要求房屋已装修完毕；房屋内设施设备正常使用；房屋内无任何未清除的垃圾或废弃物。第三章交房质量保证期限3.1质量保证期限起始日自房屋交付买受人使用之日起开始计算。3.2质量保证期限结束日质量保证期限自房屋交付之日起满五年。3.3逾期交房处理如出卖方逾期交房，每逾期一日，应向买受人支付相当于房屋成交价格万分之一的违约金。3.4质量保证期限的变更未经双方协商一致，质量保证期限不得变更。第四章质量保证内容4.1基础设施质量保证出卖方保证房屋的供水、供电、供气、排水等基础设施符合国家标准。4.2房屋主体结构质量保证出卖方保证房屋主体结构无安全隐患。4.3建筑装饰装修质量保证出卖方保证房屋的装饰装修质量符合设计要求和行业标准。4.4水电气设施质量保证出卖方保证房屋的水电气设施安全可靠。4.5房屋功能与配套设施质量保证出卖方保证房屋的功能和配套设施正常使用。第五章质量验收与报告5.1质量验收程序买受人应在收到房屋后一定时间内对房屋质量进行验收。5.2质量验收标准质量验收标准参照国家标准、行业标准及合同约定。5.3质量验收报告的编制与提交验收结束后，买受人应编制质量验收报告，并在约定时间内提交给出卖方。5.4质量验收争议解决如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。第六章质量问题处理6.1质量问题的识别与报告买受人发现质量问题应及时通知出卖方，出卖方应派人进行现场查看。6.2质量问题处理程序出卖方应在收到买受人通知后的合理时间内，对质量问题进行处理。6.3质量问题处理的费用承担因质量问题导致的维修费用，由责任方承担。6.4质量问题处理时间质量问题处理时间不得超过约定的期限。第七章责任承担7.1出卖方的责任出卖方应按照本协议约定，承担房屋质量保证责任。7.2买受人的责任买受人应按照本协议约定，配合出卖方进行房屋质量问题的处理。7.3第三方责任如质量问题因第三方原因造成，由第三方承担相应责任。7.4不可抗力情况下的责任因不可抗力导致的质量问题，双方互不承担责任。第八章违约责任8.1出卖方违约责任若出卖方违反本协议约定，未履行质量保证义务，买受人有权要求出卖方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、修复房屋、支付违约金等。8.2买受人违约责任若买受人违反本协议约定，未履行相关义务，出卖方有权要求买受人承担违约责任。8.3违约金的计算与支付违约金的计算标准按房屋成交价格的一定比例确定，具体比例由双方协商一致并在合同中约定。违约金应于违约事实发生后一定期限内支付。8.4违约争议解决违约争议解决方式同第五章争议解决。第九章合同解除9.1合同解除条件一方严重违约；不可抗力导致合同无法履行；合同约定的解除条件成就。9.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项、房屋交付等事宜。第十章争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构由双方协商确定，或依法向人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.4争议解决的法律适用本协议的争议解决适用中华人民共和国法律。第十一章通知与送达11.1通知的方式通知可采用书面形式，包括但不限于挂号信、电子邮件、传真等。11.2送达的地点与时间送达地点为双方约定的地址，送达时间为通知发出后的次日起算。11.3通知与送达的确认送达后，应要求收件人签字确认。11.4送达的法律效力送达具有法律效力，视为对方已收到通知。第十二章其他12.1不可抗力不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行。12.2合同附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。12.3合同变更合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。12.4合同解释本协议的解释以双方意思表示一致为准。第十三章合同生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四章合同解除14.1合同解除条件一方严重违约；不可抗力导致合同无法履行；合同约定的解除条件成就。14.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。14.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项、房屋交付等事宜。甲方（出卖方）签字（或盖章）：日期：乙方（买受人）签字（或盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责房屋维修条款：本协议签订后，若房屋出现质量问题，甲方负责组织维修，确保房屋质量符合约定标准。说明：甲方作为房屋所有者，对房屋的质量负有直接责任，应确保房屋在质量保证期内无重大质量问题。1.2甲方提供维修记录条款：甲方应定期向乙方提供房屋维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：提供维修记录有助于乙方了解房屋维修情况，确保维修质量得到有效监督。1.3甲方承担维修责任条款：若因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担全部维修责任，包括维修费用和可能产生的其他损失。说明：甲方作为房屋所有者，对房屋质量负有直接责任，应承担因自身原因造成的维修费用和损失。1.4甲方提供相关证明文件条款：甲方应向乙方提供房屋产权证明、房屋质量检测报告等相关证明文件。说明：提供相关证明文件有助于乙方确认房屋产权和了解房屋质量状况。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权要求维修条款：若房屋出现质量问题，乙方有权要求甲方进行维修，甲方应积极配合。说明：乙方作为房屋使用者，有权要求甲方履行质量保证义务，确保房屋质量。2.2乙方有权要求赔偿条款：若因甲方原因导致房屋质量问题，乙方有权要求甲方赔偿损失。说明：乙方有权要求甲方赔偿因房屋质量问题造成的直接损失和间接损失。2.3乙方有权要求更换房屋条款：若房屋质量问题严重影响居住，乙方有权要求甲方更换房屋或退还购房款。说明：乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋，若房屋无法满足居住要求，乙方有权要求更换或退款。2.4乙方有权要求提供维修进度条款：乙方有权要求甲方提供房屋维修进度，确保维修工作按时完成。说明：乙方有权了解维修进度，确保房屋质量问题得到及时解决。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任条款：