二零二五年度商业步行街场地租赁管理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业步行街场地租赁管理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1租赁方2.2出租方3.租赁场地信息3.1场地位置3.2面积3.3使用性质4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.租赁场地使用规定6.1使用范围6.2使用限制6.3使用要求7.维修与保养7.1租赁方责任7.2出租方责任8.费用承担8.1水电费8.2管理费8.3其他费用9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《二零二五年度商业步行街场地租赁管理协议》。1.1.2“租赁方”指在商业步行街租赁场地进行商业活动的乙方。1.1.3“出租方”指拥有商业步行街场地所有权的甲方。1.1.4“场地”指甲方提供给乙方的商业步行街租赁场地。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的场地租赁起始日至终止日的期间。1.1.6“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的场地使用费用。1.1.7“管理费”指乙方按照本合同约定支付给甲方的场地管理费用。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有要求，应具有本条所赋予的含义。2.双方基本信息2.1租赁方2.1.1名称：_____________________2.1.2法定代表人：_____________________2.1.3注册地址：_____________________2.2出租方2.2.1名称：_____________________2.2.2法定代表人：_____________________2.2.3注册地址：_____________________3.租赁场地信息3.1场地位置：_____________________3.2面积：_____________________平方米3.3使用性质：商业用途，具体为：_____________________4.租赁期限4.1租赁开始日期：____年____月____日4.2租赁结束日期：____年____月____日4.3租赁期限的延长：如需延长租赁期限，双方应在本合同租赁期限届满前____个月协商一致，并签订书面延期协议。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币____元整。5.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。5.3支付时间：租金支付时间为每月____日。6.租赁场地使用规定6.1使用范围：乙方仅限于在租赁场地进行本合同约定的商业活动。6.2.1任何违法活动；6.2.2可能损害场地或影响其他租户正常经营的活动；6.2.3未经甲方同意的任何改动或扩建。6.3使用要求：乙方应保持租赁场地的整洁、安全，并按照甲方的要求进行日常维护。7.维修与保养7.1租赁方责任：乙方负责租赁场地的日常维修和保养，确保场地符合使用要求。7.2出租方责任：甲方负责租赁场地的基础设施维修和保养，确保场地基础设施的正常运行。8.费用承担8.1水电费：租赁场地的水电费由乙方自行承担，每月按实际使用量缴纳，并按照甲方指定的缴费方式进行支付。8.2管理费：乙方应每月支付人民币____元的管理费，用于场地清洁、保安、绿化等管理费用。8.3其他费用：除租金、管理费和水电费外，双方另有约定的其他费用，应按照约定的方式和时间支付。9.违约责任9.1租赁方违约责任：9.1.1未能按时支付租金或费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日应付款项的____%计算。9.1.2违反本合同使用规定的，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并赔偿由此造成的损失。9.1.3未经甲方同意擅自改变场地用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。9.2出租方违约责任：9.2.1未按合同约定提供租赁场地的，应向乙方支付违约金，违约金按每日应提供场地面积的____%计算。9.2.2因甲方原因导致乙方无法正常使用场地的，甲方应赔偿乙方由此造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：仲裁机构裁决是终局的，对双方均有约束力。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；11.1.3合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因；11.2.2收到通知的一方应在接到通知之日起____日内予以确认，并采取必要措施；11.2.3任何一方未按约定履行解除程序的，应承担相应的法律责任。12.合同变更12.1合同变更条件：经双方协商一致，认为有必要变更合同条款的；12.2合同变更程序：12.2.1变更合同条款应以书面形式进行；12.2.2变更后的合同条款应与本合同具有同等法律效力。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效；13.2合同终止条件：13.2.1租赁期限届满；13.2.2双方协商一致解除合同；13.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。14.其他约定14.1不可抗力：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件与本合同不一致的，以附件为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在甲乙双方合同执行过程中，因特定目的而介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、担保机构等。15.1.2“中介方”指促成甲乙双方达成租赁协议的第三方服务提供者。15.1.3“评估机构”指对租赁场地进行价值评估的第三方专业机构。15.1.4“咨询顾问”指为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方专家。15.1.5“担保机构”指为租赁合同提供担保服务的第三方金融机构或担保公司。15.2第三方介入目的15.2.1中介方：协助甲乙双方进行租赁谈判，促成租赁协议的签订。15.2.3咨询顾问：提供租赁场地管理、商业运营等方面的专业咨询。15.2.4担保机构：提供租赁合同的履约担保，降低合同风险。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额：第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.3.2超出责任限额：第三方在履行职责过程中如造成甲乙双方损失，超出责任限额部分，由甲乙双方根据实际情况自行承担。15.4第三方介入程序15.4.1中介方介入：15.4.1.1中介方应在甲乙双方达成初步意向后介入。15.4.1.2中介方应协助甲乙双方进行谈判，确保双方权益。15.4.1.3中介方应在合同签订前退出，不参与合同执行。15.4.2评估机构介入：15.4.2.1评估机构应在甲乙双方协商一致后介入。15.4.2.2评估机构应独立、客观、公正地评估租赁场地价值。15.4.2.3评估报告作为租赁价格确定的依据。15.4.3咨询顾问介入：15.4.3.1咨询顾问应在甲乙双方协商一致后介入。15.4.3.2咨询顾问应提供专业意见，协助甲乙双方解决合同执行中的问题。15.4.4担保机构介入：15.4.4.1担保机构应在甲乙双方协商一致后介入。15.4.4.2担保机构应按照合同约定提供担保服务。15.4.4.3担保合同作为租赁合同的一部分，具有同等法律效力。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分：15.5.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由第三方介入协议约定。15.5.1.2第三方在履行职责过程中对甲方造成损失的，由第三方承担责任。15.5.2第三方与乙方的划分：15.5.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由第三方介入协议约定。15.5.2.2第三方在履行职责过程中对乙方造成损失的，由第三方承担责任。15.5.3第三方与甲乙双方共同责任：15.5.3.1如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，由甲乙双方按比例分担责任。15.5.3.2如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方各自原因导致损失，由各自承担责任。15.6第三方介入协议15.6.1第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。15.6.2第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签署。15.6.3第三方介入协议的内容应包括但不限于：第三方职责、责任限额、保密条款、争议解决方式等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的目的、职责、责任限额、保密条款、争议解决方式等内容。说明：本协议附件作为合同的一部分，对第三方介入的具体事宜具有约束力。2.租赁场地使用说明书详细要求：说明书应详细描述租赁场地的结构、设施、使用规则、维护保养等内容。说明：本说明书作为合同附件，指导乙方正确使用和管理租赁场地。3.租赁场地平面图详细要求：平面图应准确标明租赁场地的位置、面积、功能区划等信息。说明：本平面图作为合同附件，为租赁场地的使用和管理提供依据。4.租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付日期、金额、付款方式等信息。说明：本凭证作为合同附件，证明乙方已按时支付租金。5.水电费缴费凭证详细要求：凭证应包括缴费日期、金额、缴费方式等信息。说明：本凭证作为合同附件，证明乙方已按时缴纳水电费。6.管理费缴费凭证详细要求：凭证应包括缴费日期、金额、缴费方式等信息。说明：本凭证作为合同附件，证明乙方已按时缴纳管理费。7.合同变更协议详细要求：协议应详细记录合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：本协议作为合同附件，证明合同变更已生效。8.合同解除协议详细要求：协议应详细记录合同解除的原因、时间、双方签字等。说明：本协议作为合同附件，证明合同解除已生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：乙方未按时支付租金。违约行为二：乙方未按时缴纳水电费、管理费。违约行为三：乙方违反租赁场地使用规定。违约行为四：乙方擅自改变租赁场地用途或结构。违约行为五：甲方未按时提供租赁场地或提供场地不符合约定。2.责任认定标准责任认定标准一：乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日应付款项的____%计算。责任认定标准二：乙方未按时缴纳水电费、管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日应付款项的____%计算。责任认定标准三：乙方违反租赁场地使用规定，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并赔偿由此造成的损失。责任认定标准四：乙方擅自改变租赁场地用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。责任认定标准五：甲方未按时提供租赁场地或提供场地不符合约定，应向乙方支付违约金，违约金按每日应提供场地面积的____%计算。3.违约责任示例示例一：乙方未按时支付租金，逾期30天，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。示例二：乙方擅自改变租赁场地用途，导致甲方损失人民币10万元，乙方应赔偿甲方10万元。示例三：甲方未按时提供租赁场地，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方人民币5万元。全文完。二零二五年度商业步行街场地租赁管理协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]1.2乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]1.3其他相关方：[其他相关方名称]地址：[其他相关方地址]联系人：[其他相关方联系人]联系电话：[其他相关方联系电话]二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲乙双方在商业步行街场地租赁管理方面的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，维护商业步行街的正常运营。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）商业步行街：指由甲方投资建设的，集购物、休闲、餐饮、娱乐等功能于一体的商业街区；（2）场地租赁：指甲方将商业步行街场地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为；（3）租赁期限：指乙方租赁商业步行街场地的有效期限；（4）租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的费用。3.2关键词解释（1）甲方：指商业步行街的所有者和管理者；（2）乙方：指租赁商业步行街场地的使用者；（3）租赁场地：指商业步行街内乙方租用的场地；（4）合同：指本协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对商业步行街场地进行管理、维护和修缮；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（3）甲方有权对乙方在租赁场地内的经营行为进行监督和管理；（4）甲方有义务按照合同约定提供租赁场地及相关设施。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定租赁商业步行街场地；（2）乙方有权在租赁场地内从事合法经营活动；（3）乙方有义务按照合同约定支付租金；（4）乙方有义务遵守商业步行街的管理规定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为[租赁期限]年。5.2合同履行地点乙方租赁的商业步行街场地位于[租赁场地地址]。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定支付租金，甲方应按照合同约定提供租赁场地及相关设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲方因特殊原因需要收回租赁场地；（3）乙方违约，经甲方催告后仍未改正；（4）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方终止合同，应提前[提前通知期限]日书面通知对方；（2）终止合同后，双方应按照本协议约定进行场地清退和费用结算。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止在租赁场地内的经营活动；（2）甲方应按照本协议约定退还乙方已支付的租金；（3）双方应按照本协议约定结算相关费用。[此处省略后续合同内容]七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付租赁场地的租金；（2）物业管理费：乙方应按照甲方规定的物业管理费标准，支付商业步行街的物业管理费用；（3）公共设施使用费：乙方在使用商业步行街的公共设施时，应按照实际使用情况支付相应的费用；（4）其他费用：因乙方使用商业步行街场地而产生的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式乙方支付费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应将费用支付至甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可在甲方指定的时间、地点进行现金支付；（3）其他支付方式：经双方协商一致的其他支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月[具体日期]前支付当月的租金；（2）物业管理费：乙方应于每月[具体日期]前支付当月的物业管理费；（3）公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后立即支付相应的费用；（4）其他费用：按照双方协商确定的支付时间支付。7.4支付章件乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应予以确认并保存。八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿乙方因甲方违约而遭受的损失；（2）按照本协议约定的赔偿标准，向乙方支付违约金。8.2乙方违约（1）补足未支付的费用；（2）按照本协议约定的赔偿标准，向甲方支付违约金；（3）承担因违约行为给甲方造成的损失。8.3赔偿金额和方式违约赔偿金额和方式如下：（1）赔偿金额：根据实际损失和违约情况确定；（2）赔偿方式：现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至租赁期限届满后[具体年限]年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）电力、通信设施故障等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致商业步行街部分设施损坏；（2）政府颁布政策禁止商业步行街内的经营活动；（3）电力故障导致商业步行街部分区域停电。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节若协商不成，双方可向相关调解机构申请调节。11.3仲裁或诉讼若调节不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的权利和义务；（2）与本合同相关的商业秘密、技术秘密等；（3）其他经双方约定不得转让的内容。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业步行街场地及设施的所有权；（2）乙方租赁场地后，甲方保留对场地使用情况的监督权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对租赁场地进行调整、扩建或拆除的权利；（2）乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得擅自改变场地用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护商业步行街的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应定期向乙方提供商业步行街的相关信息；（2）乙方应遵守商业步行街的管理规定，积极配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，任何口头协议或先前的书面协议均视为无效。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件：1.商业步行街场地租赁明细表2.甲方提供的商业步行街设施清单3.乙方经营场所布局图4.本协议的修改和补充文件（如有）附件及其他说明解释一、附件列表：1.商业步行街场地租赁明细表2.甲方提供的商业步行街设施清单3.乙方经营场所布局图4.本协议的修改和补充文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金或物业管理费；b.乙方擅自改变场地用途或破坏设施；c.甲方未按时提供租赁场地或相关设施；d.任何一方未遵守保密条款；e.任何一方未按照合同约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：a.甲方或乙方违反合同约定的行为，经对方书面催告后，仍未在合理期限内改正；b.任何一方违反保密条款，泄露保密内容；c.任何一方未按照合同约定履行协助与配合义务，影响合同履行。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律法规，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除、违约责任等。2.房地产管理法：指调整房地产开发、经营、管理、使用等关系的法律法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密内容、保密期限、保密履行方式等条款。5.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，要求乙方在合理期限内支付；若乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方未按时提供租赁场地或相关