房屋委托管理协议书 违约金

房屋委托管理协议书违约金房屋委托管理协议书违约金篇一委托方(以下简称甲方)：_____身份证号：_____电话：_____地址：_____受托方(以下简称乙方)：受托方(代理人)：_____电话：_____地址：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托从事房地产出售一事达成一致，订立本协议：一、委托出售房产基本情况甲方委托乙方中介代理出售其位于_____之房地产，《房屋所有权证号》：_____，房屋建筑面积_____平方米，房屋类型：_____。二、委托时间此委托协议的期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日(房屋买卖双方洽商、办理房屋产权过户的时间不计在内)。三、房屋出售价格1、甲方拟以最低_____元(大写：_____整)，的价格出售此房产。2、乙方以不低于上述价格为甲方代理出售此房产，所得价款全部归甲方所有。四、代理费用及支付方式1、双方约定代理费用为_____元(大写：_____整)。2、甲方于合同签订时一次性支付全部代理费用给乙方。乙方账户：_____用户名：_____账号：_____五、委托方式甲方确认以第__________种方式委托乙方代理出售此房产1、独家委托1.1甲方确认乙方为出售上述房屋的唯一受托人。1.2甲方不得终止委托出售或将此房产自行出售或交由第三方代理出售，否则应赔偿由此给乙方带来的人员推广、广告发布及其他经济损失。1.3甲方不得与乙方提供的客户私自达成任何交易事项，否则视为乙方已完成委托代理工作，甲方应按本协议规定支付代理费用。1.4乙方应当利用经纪人、自身店面，网络，展会，房源手册，媒体广告等渠道为甲方房产进行宣传推广；甲方应与乙方提供的客户签署《房屋买卖合同》。如甲方未能按期履行，视为甲方违约。2、非独家委托2.1甲方确认乙方为代理出售此房产的受托人之一，但甲方有权利委托其他渠道同时代理此房产的出售；2.2乙方应该为甲方进行广告推广，如果代理成功，按照本合同约定收取代理费用，如果代理失败，自行承担销售费用。六、乙方责任1、通过乙方自身的信息库、媒体广告等为甲方搜寻购房客户信息；2、代理甲方与潜在客户洽商交易、引领潜在客户看房并协助买卖双方促成交易；3、代理甲方收取购房客户定金并为客户开据收据；4、代理成交后，代办房屋过户手续和房屋交接手续；5、妥善保管甲方提供的房屋钥匙及各种证件、资料，并为甲方保守各项信息机密。七、甲方责任1、所发生的水、电、供暖、煤气、天然气、有线电视、物业管理等各项费用结清，并腾出房屋将户口迁出。2、甲方同意同意乙方带领潜在客户查看此房产，并将此房产的钥匙交由乙方保管，以供查看此房产之用。委托人签字：受托人签字：签约时间：_____年_____月_____日房屋委托管理协议书违约金篇二委托方：__________________(以下简称甲方)受托方：__________________(以下简称乙方)根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方代为租赁房屋一事达成如下协议：一、委托租赁标的：甲方自愿将其所有的房屋(商铺∕住宅)委托给乙方代为出租。该房屋位于____________________________商贸城_______________________________，建筑面积为___________平方米。二、委托权限：甲方授权乙方代表甲方以乙方的名义与第三方签订房屋租赁合同以及其他有关此房屋商业管理的文书，代理甲方收取租金，全权代理甲方订立，中止，解除与第三方的租赁合同，代理甲方监督承租方合理使用房屋及其附属设施，并对房屋进行日常维护保养。期间乙方代表甲方所做出的有关该房屋的一切民事法律行为(如免租期、租金价格等)甲方予以认可。三、委托租赁期限：自__月日止，到期后如双方继续合作，应重新签订协议。四、代理费及租金支付方式：1、该房屋租金价格根据市场行情浮动，由乙方自定价格，乙方对租金全额收取____的代理费，租金为每月每平方米_______元，年租金______元，(人民币大写__________________元)。具体金额按照乙方和承租方签订的合同金额计算。2、如甲方房屋因各种原因未能出租，闲置期间，乙方将不承担任何费用，租金自乙方与承租方签订的《租赁合同》生效之日起开始计算。3、租金自《租赁合同》生效之日起由乙方每六个月支付一次，每次支付六个月租金。乙方在扣除租金全额____的代理费后，按照约定期限将租金汇入甲方指定的以下银行账户(在汇入甲方银行账户前一个月内，甲方须向乙方提供相应金额的符合乙方财务制度要求的有效发票，否则乙方有权拒付)。账号_____________________________，开户行_______________________________，户名_______________。五、双方的权利和义务：1、委托租赁期间，如甲方自行向第三人出租，需经乙方书面同意，并且租金价格不得低于乙方根据市场发展状况统一制定的最低出租价格标准，否则甲方不得向他人自行出租，如有违反，将承担违约责任。2、甲方有权依法定程序转让该房屋，在本合同的有效期内必须将受让方继续履行本协议作为房屋所有权转移的前臵条件，在签订转让合同或有关法律文件时必须对此加以声明。转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。甲方转让房屋，需提前1个月以书面形式通知乙方。3、委托租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。4、在代理租赁期间，为保证市场整体运营，乙方有权对房屋原有设施设备进行改造，对该房屋进行装修以及结构变更；有权对房屋的经营业态，经营时间，经营方式等进行全权管理。5、在委托期限内，乙方将和承租方签订的所有租赁合同给甲方。六、违约责任：甲乙双方任何一方违反本协议，守约方除有权要求违约方继续履行本合同外，违约方还应于违约之日起按日向守约方支付该商铺年租金万分之八的违约金，并承担给守约造成的其他损失。七、其它事项：1、甲方提供的银行账号作为商铺租金支付账户。如在委托租赁期间，此账号变动，应书面通知乙方。如甲方未能及时通知乙方，乙方按照原指定账户支付租金应视为租金已向甲方支付，由此造成的一切损失由甲方承担。2、本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。八、争议解决方式：双方在履行本协议中如发生争议，应本着公平合理、平等自愿的原则协商解决，协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。九、本协议一式三份，甲方执一份，乙方执两份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方：___________________日期：__________________乙方：___________________日期：__________________房屋委托管理协议书违约金篇三委托人（拆迁人）：_____________________受委托人（拆迁单位）：_________________委托人（下称甲方）就其一期建设用地围内的房屋及其附属物拆迁事宜，与受委托人（下称乙方）经充分协商达成如下协议：一、甲方将其经有关主管部门批准的一期建设用地围内的房屋及其乙方办理。乙方接受甲方的委托后，应当按照经房屋拆迁主管部门批准的拆迁方案和拆迁计划完成拆迁工作。二、乙方应当协助甲方完成拆迁调查工作，查明建设用地围内的被拆迁人的基本情况。乙方还应当协助甲方制定拆迁计划和拆迁方案，并为甲方制定的拆迁计划和拆迁方案提供咨询意见。三、该拆迁围内的房屋及其附属物的拆迁许可证由甲方申领。乙方在甲方取得拆迁许可证后即派工作人员在甲方指定的办公场所开始拆迁工作。乙方的工作围包括：1．向被拆迁人送达有关拆迁工作的通知等事宜，将拆迁事宜告知被拆迁人；2．与被拆迁人洽商有关安置和补偿事宜；3．向被拆迁人宣传解释拆迁法律规定和政策，并执行这些法律规定和政策；4．经与被拆迁人协商达成拆迁协议的，与被拆迁人签订拆迁协议书，包括拆迁安置和补偿协议书，并安排被拆迁人在经房屋拆迁主管部门批准的周转房内过渡；5．向被拆迁人发放拆迁补偿款及拆迁补助费等；6．被拆迁人要求产权调换的，应当负责要求被拆迁人缴纳产权调换差价款及其他费用；7．拆除拆迁围内的房屋及其附属物；8．安排有关工程人员将清除拆迁围内的渣土及其他废物；9．其他由甲方委托的工作。四、甲方应当向乙方支付拆迁服务费共计人民币_______元，在双方订立本协议书之日起三日内付_______元，余款在拆迁围内的废物及其附属物拆除完毕后，经双方验收后四日内一次性付清。五、甲方应当为乙方的工作提供便利条件。在拆迁期间，甲方不负责乙方工作人员的午餐及其他费用。六、本合同经双方签字盖章之日起即对双方发生拘束力。本合同由甲方报请房管局签证。七、任何一方违反本合同规定给他方造成损失的，应当赔偿该损失。甲方：____________乙方：________日期：房屋委托管理协议书违约金篇四甲：乙：____________租户（以下简称乙方），提交的室内二次装修方案，经______________（以下简称甲方）批准，在_______号房屋进行室内二次装修的施工。为便于二次装修的管理与服务，使已入住客户有一个良好的办公环境，经双方协商签订本协议，共同遵守。1、乙方委托的装修公司应事先向甲方及消防局报批装修方案并获准，交纳有关费用和办理装修许可证后，方可开始装修。装修垃圾应运至园内指定地点。所应交纳的费用为_______以内，支付垃圾处理费_______元，超过_______的，整数倍面积的部分按倍数计收，其余的面积按比例计收。同时乙方应按装修房屋的租赁面积向甲方缴纳_______元/平方米的装修保证金。因此乙方委托的装修公司所交纳的费用为垃圾处理费_______元，押金_______元。装修完成并经甲方验收后，待三个月内确认周边环境和用房单位不受损坏和影响，退还乙方委托的装修公司押金。2、甲方同意自乙方委托的装修公司报批装修方案获准之日起给予乙方_______日或直至_______年_______月_______日为止的装修期。在装修期内乙方按上述场地的建筑面积每平方米每月人民币_______元的标准向甲方交纳装修管理费合计人民币_______元（不足一个月或超过一个月，按实际天数计收），超出给定的装修期，无论乙方装修是否完工，甲方将按规定收取场地使用费。乙方因特殊要求，需改变原有隔墙、通道、设备等设施的，必须经甲方书面同意。但乙方在使用期满迁出时，必须恢复墙体、通道、设备等原状（甲方书面同意不必恢复者除外），乙方未经甲方书面同意擅自进行二次装修或虽经甲方同意但超出甲方书面同意内容进行二次装修的，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。3、甲方向乙方提供的场地应符合国家有关消防安全的规定，而乙方二次装修部分的消防核准则由乙方负责。乙方应正确使用并爱护场地内部的各项设施，防止非正常损坏。协议终止时，乙方应当按时交回场地，并保证其原有消防设施的完好，同时结清应当由乙方承担的各项费用。4、乙方应向甲方提供所有进场装修人员的身份证复印件及登记照片各一张。5、乙方须到甲方管理服务部办理施工人员临时出入证，凭证进场施工，无证者拒绝进场。出入证押金每证____元，含工本费___元（实退还_______元，遗失出入证，押金不予退还。6、乙方应严格按照经甲方审核批准的二次装修方案及图纸组织施工，并接受和配合甲方监管。二次装修方案图纸的审核报批手续，由租房用户办理，施工中如有局部变动，应于改动前报经甲方审批。7、无论在什么情况下，未经甲方同意，乙方装修人员不得使用客梯，所有装修人员和材料只能搭乘消防（货）梯。装修材料只能选择_______至次日_______之间运至装修房屋内，公共场地严禁占用和堆放材料等杂物。8、乙方施工人员应做好文明施工，保证公共场地清洁畅通，爱护楼房内外公共设施，合理使用卫生间。如因乙方人员导致的卫生管道堵塞、其他公共设施、设备以及房屋结构和内外墙（窗）的损坏，则由乙方负责赔偿相应的经济损失或费用，并处以______-______元／次的违约罚金。9、每周一至周五_______～_______，严禁从事一切可能造成噪音、粉尘污染、强烈气味的施工操作，如使用电锯、冲击钻、拆除天花和隔墙、油漆等作业。以上操作必须在每晚______至次日______或双休日内进行，所有装修施工必须关窗作业，以免因施工影响其他客户。违者若劝阻不改，甲方有权对乙方处以_______元/次的违约罚金，并酌情给予停电处理，由此而耽误的施工进度，由乙方自负。10、乙方在装修期间，不得开启室内中央空调，并应封闭新风口，以免粉尘和油漆等异味通过中央空调系统影响其他客户。装修施工中不得造成室内外原装设施、设备的损坏和消防系统的误报，否则，除照价赔偿外，违者一次处以_______元的违约金。11、为统一科技园形象，如装修涉及安装门铃、密码锁及铭牌等，均须向甲方提出申请，经批准后在指定位置安装。12、乙方施工前应做好各项安全防范措施，施工期间严禁室内吸烟，做到安全防火，严格遵守《中华人民共和国消防法》的有关规定，如有违反，乙方承担一切经济损失及法律责任。装修房屋内应配备灭火器不少于两只，可向甲方借用，（每只有偿使用费_______元），装修竣工后退回。若遗失或损坏，则照价赔偿。施工如需动火作业，必须向甲方申请动火许可证。违反动火规定，处以_______元/次违约罚金。13、施工用电时，要采用标准接线板和插头，严禁用电源线直接插接在插座上。如需增加用电负荷，可向甲方申请临时用电，经批准后方可作业（乙方自备电源线开关）。若由于乙方原因造成甲方配电房线路跳闸而影响到对其他客户供电，则由乙方赔偿相应的经济损失，并处以_______元/次违约罚金。14、装修期间，乙方施工人员须着装整齐，不得赤足、穿背心、拖鞋，不得在非施工区逗留，不得随地吐痰及在公共区域吸烟、扔烟蒂，不得高声喧哗、打闹；施工场内禁止、酗酒，违反上述情况者一次处以_______-_______元/人的违约罚金。15、乙方装修过程中的垃圾杂物，必须用包装袋包好，及时清理，不得漏撒在装修范围之外的其他公共地方。16、装修保证金除支付电费外，还将用于因装修过程中造成楼房损坏部位的修补费用或支付装修过程中的违约罚金等，如果该保证金不足以弥补其损失及费用，甲方有权追收差额部分。17、乙方装修施工期间，甲方负责提供装修用水、消防（货）梯运输和卫生间等生活设施的使用，并保障装修室内的电源开通（电费由客户承担）。18、本协议一式二份，甲方一份，乙方一份，甲乙双方签字盖章后生效，装修施工结束时终止。如乙方在装修施工中严重违规，甲方有权单方解除协议，停止装修室内的供电，待问题解决后方能恢复装修施工。甲方：__________________代表：_________________________年______月_____日乙方：__________________代表：________________________年______月______日房屋委托管理协议书违约金篇五甲方：乙方：甲乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上就甲方授权委托乙方为甲方提供房屋出租经纪服务事项达成以下协议：一、甲方委托乙方出租甲方在珠海市合法所拥有的物业（以下简称上述物业）二、（一）甲方需要向乙方提供的有效证明：1、身份证原件、留复印件；2、房屋产权证原件（二）乙方需要向甲方提供的有效证明：1、身份证原件、留复印件；甲方保证对上述物业享有完全产权，房屋产权清楚，可依法交房。三、甲方委托乙方代理出租上述物业的租价为：元。四、委托有效日期：年月日起至年月日止。五、乙方接受甲方委托后，提供下列服务：1、协助甲方与承租方签订租房协议。2、每月代甲方向承租方收取月租，水电费，管理费，有线电视费。3、代甲方为承租方维修家私电器等，维修费用由甲方支付。4、乙方将维修费用收据传真至_________________六、甲方义务；1、甲方每月支付给乙方服务费用￥___________（大写人民币________________）2、甲方承担房屋以及家电维修费用。如需代付，在下月租金中优先扣除。七、本协议一式两份，双方各执一份，签字生效。发生纠纷时双方协商解决，协议不成课向珠海市仲裁委员会提出仲裁，仲裁结果对甲乙双方均有约束力。八、备注：甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：__________________年____月____日_________年____月____日房屋委托管理协议书违约金篇六甲方（委托方）：________身份证号码：________________联系地址：______________乙方（受托方）：________联系地址：________________根据国家及当地政策的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方代管所拥有的房产的相关事宜，订立本协议。具体条款如下：一、房屋情况1、甲方委托的房屋位于：____________（以下简称该物业）；房屋用途为________。该物业共有：____间，用来出租/出售，出租价格为________元/间。2、甲方承诺：甲方为该物业的合法产权人，其对该物业拥有完整的支配权。3、在本合同签订前，甲方明确向乙方告知该物业未作流动资产抵押，并保证此物业不存在其他产权纠纷及债务纠纷。二、代管时间与代管费用1、该房屋代管期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。2、甲方每月支付乙方管理费为：________元，自房屋出租之日起乙方从租金中扣取，房屋空置期间甲方无需支付管理费。三、委托代管内容1、乙方出租登记、带看，代办租赁登记。租户的出租合同由甲方与租户签订。2、乙方双月15日前向各租户家进行水、电费抄表，并收取水费、电费、物业费等。3、乙方每月25日前把当月约定的房租费全额交给甲方。4、乙方代办完成租客入住、租金催缴、退租交接等手续。5、乙方查验清理退租房屋并告知甲方。6、乙方代为收取、保管租赁期间房屋保证金。7、乙方对物业进行日常维护、维修。乙方负责更换维修，甲方提供更换设备及维修费用。四、委托租赁管理中产生的利益和负担：1、房屋在租赁管理过程中，如果乙方出租价格高于甲方委托价格，其中的差额利益归乙方以作为委托报酬。2、在合同约定的委托期限内，如房屋空置（即房屋没有被承租的情形）乙方不承担甲方损失。五、甲乙双方责任1、甲方应在签订房屋代管协议将房屋钥匙、门卡等交付给乙方。2、乙方有权让甲方提供权属原件配合房屋租赁事宜。3、甲方如提前收回代管房屋，协议自动作废。乙方不得以任何理由滞留委托人房屋。4、甲方如需要特殊代管事项，应另签订委托代管协议补种说明，乙方将按实际情况收取费用，并在补充说明中标注。5、甲方在未出租/出售之前承担每个月该物业的水、电、网络、物业等相关费用。6、甲方房屋存在的隐患，应在签定协议前如实告之。7、甲方在签订协议时，应向乙方提供真实有效的联系方式。8、甲方若在本委托期限内对房屋进行出售、抵押等其他行为的，应依法提前通知乙方9、乙方应按协议规定的服务内容进行服务，甲方有监督权。10、乙方不得无故中止协议，如提前中止合同，甲方有权要求乙方以一个月服务费作为补偿。11、乙方在房屋委托代管期间，如发生突发事件应第一时间通知甲方，在征得甲方同意情况下代为甲方采取相应措施。12、乙方在房屋代管期间，不得使用甲方房屋进行任何违法活动。13、乙方应按时向各租户收取当月的水、电、物业、租赁费等。扣取相应费用后即时交给甲方。14、未经甲方许可，乙方不得向租户乱收费。如有违反，一切后果将由乙方承担。15、乙方应妥善管理租赁/出售房屋以及相关室内设施，不得擅自变更房屋主体结构，房屋有重大安全隐患的，应及时通知甲方。六、协议解除及违约责任：1