二零二四山地旅游度假区租赁运营合同（含休闲娱乐与养生服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四山地旅游度假区租赁运营合同（含休闲娱乐与养生服务）本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2合同标的1.3术语定义2.租赁范围和内容2.1租赁区域2.2租赁设施2.3租赁期限2.4租赁费用3.运营管理3.1运营目标3.2运营团队3.3运营管理规则3.4运营监督4.休闲娱乐服务4.1服务内容4.2服务标准4.3服务价格4.4服务时间5.养生服务5.1服务内容5.2服务标准5.3服务价格5.4服务时间6.人员招聘与培训6.1人员招聘6.2培训计划6.3培训内容7.物业管理7.1物业维护7.2物业安全7.3物业清洁8.营销与推广8.1营销策略8.2推广活动8.3宣传资料9.财务管理9.1收费标准9.2收款方式9.3费用结算10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同续签13.1续签条件13.2续签程序13.3续签内容14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方1.2合同标的本合同标的为甲方拥有的山地旅游度假区及其配套设施，包括但不限于客房、餐饮、休闲娱乐、养生设施等。1.3术语定义（1）“度假区”指本合同所指的山地旅游度假区；（2）“运营”指乙方对度假区进行经营管理；（3）“服务”指度假区提供的休闲娱乐和养生服务；（4）“设施”指度假区内的各项设备、设施和场所。2.租赁范围和内容2.1租赁区域乙方租赁区域为度假区内的全部区域，包括但不限于客房、餐饮、休闲娱乐、养生设施等。2.2租赁设施乙方租赁的设施包括但不限于客房、餐饮场所、休闲娱乐场所、养生场所等，具体设施清单见附件。2.3租赁期限本合同租赁期限为自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.4租赁费用乙方应按本合同约定支付租赁费用，具体金额见附件。3.运营管理3.1运营目标（1）提供优质的休闲娱乐和养生服务；（2）确保度假区设施的安全和完好；（3）提高度假区的知名度和市场竞争力。3.2运营团队乙方应组建一支专业的运营团队，负责度假区的日常运营管理工作。3.3运营管理规则乙方应制定并执行度假区运营管理规则，确保度假区运营有序、高效。3.4运营监督甲方有权对乙方的运营情况进行监督，乙方应积极配合。4.休闲娱乐服务4.1服务内容（1）客房服务；（2）餐饮服务；（3）休闲娱乐活动；（4）养生服务。4.2服务标准乙方应按照国家标准和行业标准提供相应的休闲娱乐服务。4.3服务价格乙方提供的服务价格见附件。4.4服务时间乙方提供的服务时间见附件。5.养生服务5.1服务内容（1）中医养生；（2）按摩养生；（3）温泉养生；（4）瑜伽养生。5.2服务标准乙方应按照国家标准和行业标准提供相应的养生服务。5.3服务价格乙方提供的养生服务价格见附件。5.4服务时间乙方提供的养生服务时间见附件。6.人员招聘与培训6.1人员招聘乙方负责度假区员工的招聘工作，确保员工具备相应的专业技能和服务意识。6.2培训计划乙方应制定并实施员工培训计划，提高员工的专业技能和服务水平。6.3培训内容培训内容包括但不限于服务意识、专业技能、度假区规章制度等。7.物业管理7.1物业维护乙方应负责度假区的日常维护工作，确保设施设备的正常运行。7.2物业安全乙方应制定并执行度假区安全管理制度，确保度假区安全。7.3物业清洁乙方应负责度假区的清洁工作，保持度假区环境整洁。8.营销与推广8.1营销策略（1）线上线下结合的市场推广；（2）定期举办主题活动吸引游客；（3）建立客户关系管理系统，维护客户关系。8.2推广活动乙方应每年至少举办两次大型推广活动，提高度假区知名度。8.3宣传资料乙方应定期更新宣传资料，包括但不限于宣传册、网站内容、社交媒体宣传等。9.财务管理9.1收费标准乙方应按照国家相关法律法规和度假区收费标准，制定合理的收费项目及标准。9.2收款方式乙方应提供多种收款方式，包括但不限于现金、银行卡、移动支付等。9.3费用结算乙方应每月向甲方提交财务报表，并按约定时间进行费用结算。10.违约责任10.1违约情形（1）乙方未按照合同约定提供服务质量；（2）乙方未按照合同约定支付租赁费用；（3）乙方违反合同约定的其他情形。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约处理一旦发生违约，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式双方应通过协商解决争议，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为有管辖权的人民法院。11.3争议解决程序争议解决程序应遵循法律规定的诉讼程序。12.合同解除12.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予合理期限仍未改正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前____天书面通知对方，并说明理由。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并清算相关费用。13.合同续签13.1续签条件双方均有意愿续签合同，且无违约行为。13.2续签程序双方应在合同到期前____个月开始协商续签事宜。13.3续签内容续签内容应包括租赁期限、租赁费用、运营管理等。14.其他约定14.1不可抗力不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.2合同附件本合同附件包括但不限于设施清单、收费标准、营销计划等。14.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，因特定业务需求而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、咨询机构、技术服务提供商、保险机构等。1.2第三方不参与本合同的签订，但其服务或行为与本合同内容直接相关。2.第三方的介入条件和程序2.1第三方的介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方的角色、职责和权限。2.2第三方的介入程序如下：2.2.1甲乙双方共同确定第三方介入的事项；2.2.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的具体职责和权利；2.2.3第三方履行职责，甲乙双方对第三方的服务进行监督和评估。3.第三方的责任和权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，确保服务质量；3.1.2第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，如因第三方原因造成甲乙双方损失的，第三方应予以赔偿；3.1.3第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责；3.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；3.2.3第三方有权要求甲乙双方对其服务进行监督和评估。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：4.1.1第三方因提供服务原因造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不得超过合同约定的责任限额；4.1.2第三方的责任限额可根据第三方提供的服务类型、服务质量等因素进行合理确定。4.2超过责任限额的损失，由甲乙双方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方的关系仅限于服务提供和接受，第三方不得干预甲方的经营决策；5.1.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲方的商业秘密和知识产权。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方的关系仅限于服务提供和接受，第三方不得干预乙方的经营决策；5.2.2第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的商业秘密和知识产权。5.3第三方与甲乙双方的共同责任5.3.1如第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方可共同追究第三方的责任；5.3.2如第三方在提供服务过程中，因不可抗力导致甲乙双方权益受损，甲乙双方应根据不可抗力事件的影响程度，合理分担责任。6.第三方变更和退出6.1第三方变更6.1.1第三方变更需经甲乙双方同意，并书面通知对方；6.1.2第三方变更后，原合同中的权利义务关系不变，新第三方应继续履行原合同约定的职责。6.2第三方退出6.2.1第三方退出需提前____天书面通知甲乙双方，并说明原因；6.2.2第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定，处理相关事宜，包括但不限于交接工作、清算费用等。7.第三方介入的合同条款变更7.1第三方介入后，如需对本合同相关条款进行变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方；7.2变更后的合同条款应明确第三方的责任、权利和义务，并确保合同的有效性和可执行性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.度假区设施清单要求：详细列明度假区内的各项设施，包括客房、餐饮场所、休闲娱乐场所、养生场所等。说明：附件中应包含设施的名称、型号、数量、使用年限等信息。2.租赁费用明细表要求：详细列明租赁费用构成，包括租金、物业费、公共设施使用费等。说明：附件中应包含费用项目、金额、计费周期等信息。3.运营管理规则要求：详细列明度假区运营管理的各项规章制度。说明：附件中应包含安全管理制度、卫生管理制度、服务规范等。4.营销计划要求：详细列明度假区的营销策略和推广活动安排。说明：附件中应包含营销目标、推广活动内容、预期效果等。5.人员培训计划要求：详细列明员工培训的内容、时间、方式等。说明：附件中应包含培训课程、培训师资、培训效果评估等。6.财务报表要求：定期提交度假区财务报表，包括收入、支出、利润等。说明：附件中应包含报表格式、编制依据、审计意见等。7.争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构、程序等。说明：附件中应包含争议解决协议的签订时间、地点、参与人员等。8.不可抗力事件清单要求：详细列明可能发生的不可抗力事件类型。说明：附件中应包含不可抗力事件的定义、判定标准、应对措施等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定提供服务质量责任认定标准：乙方提供的服务不符合合同约定的标准，导致甲方利益受损。示例：乙方提供的餐饮服务卫生不达标，导致游客投诉。2.乙方未按照合同约定支付租赁费用责任认定标准：乙方未按时支付租赁费用，影响甲方权益。示例：乙方未按月支付租金，逾期未支付租金。3.甲方未按照合同约定提供设施维护责任认定标准：甲方未按时维护度假区设施，导致乙方利益受损。示例：甲方未按时维修客房设施，导致游客住宿体验不佳。4.第三方未按照协议提供服务质量责任认定标准：第三方提供的服务不符合协议约定，导致甲乙双方利益受损。示例：第三方提供的咨询服务不符合合同要求，导致乙方决策失误。5.双方未按照合同约定履行合同解除程序责任认定标准：双方未按照合同约定的程序解除合同，导致对方利益受损。示例：双方未提前通知对方，擅自解除合同。全文完。二零二四山地旅游度假区租赁运营合同（含休闲娱乐与养生服务）1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.合同标的3.1旅游度假区概况3.2休闲娱乐设施3.3养生服务设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付日期6.租赁费用及税费6.1租赁费用6.2税费7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.租赁期间的维护与保养8.1出租方的维护责任8.2承租方的保养责任9.休闲娱乐与养生服务管理9.1休闲娱乐服务管理9.2养生服务管理10.保险10.1保险范围10.2保险责任10.3保险期限11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同附件13.1附件一：租赁设施清单13.2附件二：租赁服务内容14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“租赁物”指本合同中约定的山地旅游度假区及其配套设施，包括但不限于住宿、餐饮、休闲娱乐、养生服务等设施设备。1.1.2“租赁期限”指本合同约定的租赁开始日至终止日的期间。1.1.3“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的租赁费用。1.1.4“税费”指根据法律法规规定，应由承租方承担的与租赁相关的税费。1.1.5“租赁费用”指租金及税费之和。1.2解释1.2.1本合同中出现的术语，如未在本条中定义，应参照相关法律法规的解释。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1名称：[出租方全称]2.1.2住所：[出租方地址]2.1.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2承租方2.2.1名称：[承租方全称]2.2.2住所：[承租方地址]2.2.3法定代表人：[承租方法定代表人姓名]3.合同标的3.1旅游度假区概况3.1.1名称：[旅游度假区名称]3.1.2地点：[旅游度假区地址]3.1.3面积：[旅游度假区总面积]3.1.4配套设施：[列出所有配套设施，如住宿、餐饮、休闲娱乐、养生服务等]3.2休闲娱乐设施3.2.1名称及数量：[列出休闲娱乐设施名称及数量，如游泳池、健身房、KTV等]3.2.2使用说明：[对每项设施的使用说明或注意事项]3.3养生服务设施3.3.1名称及数量：[列出养生服务设施名称及数量，如SPA、按摩、温泉等]3.3.2服务内容：[列出每项养生服务的具体内容]4.租赁期限4.1租赁起始日期：[租赁起始日期]4.2租赁终止日期：[租赁终止日期]5.租金及支付方式5.1租金金额：[租金总额]5.2支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]5.3支付日期：[每次支付的具体日期]6.租赁费用及税费6.1租赁费用：[租金及税费之和]6.2税费：[列出具体税费种类及金额]7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.1.1出租方单方面解除合同的条件：[列出出租方可以单方面解除合同的条件]7.1.2承租方单方面解除合同的条件：[列出承租方可以单方面解除合同的条件]7.2违约责任7.2.1出租方违约责任：[列出出租方违约时应承担的责任]7.2.2承租方违约责任：[列出承租方违约时应承担的责任]8.租赁期间的维护与保养8.1出租方的维护责任8.1.2出租方应在接到承租方通知后的[具体时间]内，对租赁物进行维修或更换损坏的部分。8.2承租方的保养责任8.2.1承租方应合理使用租赁物，避免造成不必要的损坏。8.2.2承租方应在使用过程中注意租赁物的保养，定期进行清洁和检查。9.休闲娱乐与养生服务管理9.1休闲娱乐服务管理9.1.1休闲娱乐服务的管理由出租方负责，确保服务质量和安全。9.1.2出租方应制定相关管理制度，对休闲娱乐设施的使用进行监管。9.2养生服务管理9.2.1养生服务的管理由出租方负责，确保服务质量的专业性和安全性。9.2.2出租方应定期对养生服务人员进行培训和考核，确保其具备相应的专业知识和技能。10.保险10.1保险范围10.1.1出租方应为本合同约定的租赁物购买相应的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。10.1.2承租方应在本合同约定的租赁期间内，自行购买必要的人身保险。10.2保险责任10.2.1保险责任应按照保险合同的约定执行，包括但不限于赔偿因意外事故导致的财产损失或人身伤害。10.3保险期限10.3.1保险期限应与租赁期限一致，并在合同签订后立即生效。11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更11.2.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同解除11.3.1合同的解除必须按照本合同约定的条件和程序进行。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.2争议解决机构12.2.1如协商不成，双方同意将争议提交至[具体仲裁机构或法院]进行仲裁或诉讼。13.合同附件13.1附件一：租赁设施清单13.1.1列出所有租赁设施及其详细信息。13.2附件二：租赁服务内容13.2.1列出所有租赁服务及其具体内容和服务标准。14.其他约定事项14.1通知方式邮寄：[邮寄地址]电子邮件：[电子邮件地址]14.2合同份数14.2.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为[具体日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，为提供特定服务或协助而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、供应商等。15.2第三方介入条件双方同意并书面确认第三方介入；第三方具备完成其服务或协助所需的资质和能力；第三方介入不违反法律法规和本合同的规定。15.3第三方责任对其提供的服务的质量和安全性负责；对因其服务或协助导致的风险和损失负责；对其行为造成的任何第三方损失负责。15.4第三方权利根据本合同约定收取服务费用；在其服务或协助范围内，享有必要的知情权和参与权；在其服务或协助过程中，享有合法权益的保护。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方的合同履行负责；甲乙双方应就第三方介入的事宜进行协商，确保第三方介入的合法性和必要性。15.5.2第三方与租赁物的关系：第三方应尊重租赁物的使用状态，不得擅自改变租赁物的结构和功能；第三方在使用租赁物时应遵守相关法律法规和本合同的规定。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定16.1.1第三方责任限额应根据其服务的性质、范围和风险程度，由双方协商确定。16.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。16.2超出责任限额的处理16.2.1如第三方造成的损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担；16.2.2如第三方无法承担超出责任限额的部分，甲乙双方应根据合同约定承担相应的责任。17.第三方介入协议17.1第三方介入协议的签订17.1.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订，明确各方的权利、义务和责任。17.1.2第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.2第三方介入协议的内容第三方服务的具体内容；第三方服务的期限和费用；第三方责任的界定和承担；第三方介入过程中的保密条款；第三方介入协议的生效条件和解除条件。18.合同变更与通知18.1合同变更18.1.1本合同在第三方介入后的任何变更，均需甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式确认。18.2通知18.2.1任何一方对第三方介入协议的变更或通知，均应以书面形式进行，并送达至其他各方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁设施清单详细要求和说明：列出租赁度假区内的所有设施，包括名称、数量、使用说明、维护保养要求等。2.附件二：租赁服务内容详细要求和说明：详细列出度假区提供的所有服务，包括名称、服务内容、服务标准、价格、预约流程等。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：包括第三方服务的具体内容、服务期限、费用、责任界定、保密条款等。4.附件四：租赁物使用手册详细要求和说明：提供租赁物的使用指南、操作方法、注意事项、保养维护信息等。5.附件五：保险合同详细要求和说明：包括保险范围、保险责任、保险期限、保险费用、理赔流程等。6.附件六：税费缴纳证明详细要求和说明：提供租赁期间产生的相关税费缴纳的证明文件。7.附件七：合同变更协议详细要求和说明：记录合同在执行过程中发生的任何变更，包括变更内容、变更原因、变更日期等。8.附件八：争议解决协议详细要求和说明：记录双方就争议解决达成的协议，包括争议解决方式、争议解决机构等。9.附件九：通知送达记录详细要求和说明：记录双方在合同执行过程中通过书面形式发送的通知内容、发送日期、接收人等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按合同约定支付租金或逾期支付；违约方未按合同约定使用租赁物，造成租赁物损坏；违约方违反合同约定的保密条款；违约方违反合同约定的通知义务；第三方介入后，第三方未履行其合同义务。2.责任认定标准违约方未支付租金或逾期支付，应按合同约定的违约金比例支付；违约方造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿；违约方违反保密条款，应承担相应的法律责任；违约方违反通知义务，应承担相应的违约责任；第三方未履行合同义务，应根据第三方介入协议约定的责任进行认定。3.示例说明示例一：承租方未按合同约定支付租金，应向出租方支付相当于一个月租金的违约金。示例二：承租方在使用过程中造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿相当于修复费用的金额。示例三：第三方在提供服务过程中泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四山地旅游度假区租赁运营合同（含休闲娱乐与养生服务）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或负责人1.3合同双方联系方式1.4合同双方注册地址2.合同标的物及租赁范围2.1合同标的物描述2.2租赁范围2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3付款时间3.4逾期付款违约责任4.租赁费用及税费4.1租赁费用构成4.2税费承担4.3费用调整5.合同履行与交付5.1合同履行方式5.2租赁物交付5.3租赁物验收6.休闲娱乐与养生服务6.1服务内容6.2服务标准6.3服务费用6.4服务时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案12.其他约定12.1不可抗力12.2合同解释12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：休闲娱乐与养生服务协议13.3附件三：其他附件14.合同签订与生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：山地旅游度假区乙方：租赁运营方1.2合同双方法定代表人或负责人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.4合同双方注册地址甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号第二条合同标的物及租赁范围2.1合同标的物描述本合同标的物为山地旅游度假区内编号为的休闲娱乐养生区域，包括但不限于度假别墅、餐饮设施、休闲娱乐设施等。2.2租赁范围乙方租赁甲方上述标的物，用于开展山地旅游、休闲娱乐、养生度假等相关业务。2.3租赁期限本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同租金总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。3.2租金支付方式租金支付方式为分期支付，乙方应于每个租赁年度开始前支付年度租金的50%，剩余50%于租赁年度结束前支付。3.3付款时间乙方应于每年1月1日前支付年度租金的50%，于每年12月31日前支付剩余50%。3.4逾期付款违约责任如乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于每日租金金额1%的违约金。第四条租赁费用及税费4.1租赁费用构成租赁费用包括但不限于租金、物业管理费、公共设施维护费等。4.2税费承担租赁过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，均由乙方自行承担。4.3费用调整租赁期间如遇国家政策调整，导致租赁费用发生变化，双方应协商一致后予以调整。第五条合同履行与交付5.1合同履行方式乙方应按照合同约定，全面履行合同义务，包括但不限于经营管理、维护保养、安全保障等。5.2租赁物交付甲方应在合同签订后个工作日内将租赁物交付乙方使用。5.3租赁物验收乙方应在租赁物交付使用前进行验收，并在验收合格后签署验收报告。第六条休闲娱乐与养生服务6.1服务内容6.2服务标准乙方应按照国家相关法律法规和服务标准，提供优质的服务。6.3服务费用服务费用由乙方自行制定，并明示消费者。6.4服务时间服务时间根据消费者需求及乙方实际情况确定。第七条违约责任7.1违约情形包括但不限于：乙方未按约定支付租金、未履行合同约定的服务内容、擅自改变租赁物用途、违反法律法规等。7.2违约责任承担乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算违约金按每日租金的1%计算，自违约行为发生之日起至违约金支付之日止。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商解决争议，可约定选择仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担；双方协商解决争议的，费用由双方协商分担。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同，合同即告终止。9.3合同解除与终止程序任何一方要求解除或终止合同时，应提前天书面通知对方，并说明理由。合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。第十条保密条款10.1保密内容本合同及其履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后年。10.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密内容，应承担相应的法律责任。第十一条合同生效及备案11.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案本合同签订后，双方应按照国家相关规定进行备案。第十二条其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；协商不成的，可部分或全部免除责任。12.2合同解释本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件清单13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：休闲娱乐与养生服务协议13.3附件三：其他附件第十四条合同签订与生效日期14.1合同签订日期本合同于2024年X月X日签订。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、技术支持、资金投入或其他服务的企业、机构或个人。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的权益，以及解决合同履行过程中可能出现的困难和争议。第二条第三方介入方式及程序2.1介入方式（1）中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方达成合同，并监督合同履行；（2）咨询服务：第三方提供专业咨询意见，帮助甲乙双方解决合同履行中的问题；（3）技术服务：第三方提供技术支持，确保合同标的物的正常运行；（4）资金投入：第三方为合同履行提供资金支持，并按照约定分享收益或承担风险。2.2介入程序（1）甲乙双方共同确定第三方介入的必要性和可行性；（2）甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任；（3）第三方按照合作协议履行职责，协助甲乙双方履行合同；（4）合同履行过程中，甲乙双方应积极配合第三方的工作。第三条第三方责任限额3.1责任界定第三方在本合同中的责任限于其在合作协议中约定的范围和责任限额。3.2责任限额（1）中介服务：第三方因中介服务引起的损失，其责任限额为中介服务费用的倍；（2）咨询服务：第三方因咨询服务引起的损失，其责任限额为咨询费用的倍；（3）技术服务：第三方因技术服务引起的损失，其责任限额为技术服务费用的倍；（4）资金投入：第三方因资金投入引起的损失，其责任限额为资金投入总额的%。第四条第三方与其他各方的权利义务划分4.1第三方与甲方（1）第三方应协助甲方履行合同义务，保障甲方的合法权益；（2）第三方应遵守甲方提供的操作规程和标准；（3）第三方因自身原因导致甲方权益受损的，应承担相应责任。4.2第三方与乙方（1）第三方应协助乙方履行合同义务，保障乙方的合法权益；（2）第三方应遵守乙方提供的操作规程和标准；（3）第三方因自身原因导致乙方权益受损的，应承担相应责任。4.3第三方与甲乙双方（1）第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应责任。第五条第三方介入的终止5.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方无法继续履行职责；（3）双方协商一致终止第三方介入。5.2终止程序甲乙双方终止第三方介入时，应提前天书面通知第三方，并说明理由。第六条第三方介入