2025商铺租赁合同律师拟定版本（律师拟定版本）

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方为商铺的所有权人，愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意租赁该商铺，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本信息1.1商铺位置：1.2商铺面积：1.3商铺用途：第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的提前解除5.1除本合同另有约定外，任何一方不得单方面提前解除本合同。5.2甲方提前解除合同的，应提前__个月通知乙方，并支付乙方违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。5.3乙方提前解除合同的，应提前__个月通知甲方，并支付甲方违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。第六条维修责任6.1租赁期内，甲方负责商铺及附属设施的日常维护和维修。6.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修和赔偿。第七条保险7.1乙方应在租赁期内投保商业综合保险，并将保险单副本交给甲方留存。7.2保险费用由乙方承担。第八条合同的变更和转让8.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。8.2未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第九条违约责任9.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，包括但不限于具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若发现主体资格不合法，应及时改正或重新签订合同。解决办法：审查合同当事人的身份证明文件，如身份证、营业执照等，确保其具有签订和履行合同的资格。2.明确合同中所涉及的商铺位置、面积、用途等基本信息，确保信息准确无误。解决办法：在合同中详细描述商铺的具体位置、面积、用途等信息，并通过实地考察、测量等方式核实。3.注意租金、押金、违约金等金额的计算和支付，确保双方权益。解决办法：明确租金、押金、违约金的计算方式和支付时间，并在合同中予以约定。4.注意合同中的维修责任、保险等条款，确保双方权益。解决办法：详细约定维修责任和保险相关的条款，明确责任范围和赔偿标准。5.注意合同的变更、转让及违约责任等条款，确保双方权益。解决办法：明确合同的变更、转让条件和违约责任，并在合同中予以约定。6.注意合同的签订、履行、解释及争议解决所适用的法律，确保合同的合法性。解决办法：在合同中约定适用的法律，并尽量选择有利于双方权益的法律。法律名词及名词解释：1.出租方：指商铺的所有权人，有权将商铺出租给承租方使用。2.承租方：指租赁商铺的使用权，按约定向出租方支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于使用商铺。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约责任金额。7.维修责任：指合同双方对商铺及附属设施的维修、保养责任。8.保险：指承租方为商铺及附属设施投保的商业综合保险。9.合同的变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同条款进行修改或补充。10.合同的转让：指合同双方将合同项下的权利和义务转让给第三方。11.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。应用场合：1.适用于商铺的所有权人与意向承租方之间，就商铺租赁事宜达成一致时签订的租赁合同。2.适用于各类商业用途的商铺租赁，包括但不限于零售、餐饮、办公等。3.可作为双方在租赁期内履行合同义务、处理租赁事宜的依据。补充条款：1.消防安全条款：明确双方在租赁期内应遵守的消防安全规定，确保商铺的消防安全。2.装修条款：约定承租方在租赁期内进行装修的相关事宜，如装修许可、装修费用、装修期限等。3.转租条款：明确承租方是否允许转租商铺，及转租的条件和程序。4.提前解除合同条款：详细规定合同提前解除的条件、违约金计算、押金退还等事项。5.知识产权保护条款：约定双方在租赁期内应遵守的知识产权保护规定，防止侵权行为发生。6.数据保护条款：明确双方在租赁期内对商铺内数据信息的保护责任，确保信息安全。7.环境保护条款：约定双方在租赁期内应遵守的环境保护规定，确保商铺周边环境的整洁与安全。附件列表：1.商铺所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.承租方身份证明文件：如身份证、营业执照等。3.商铺实地照片或视频：