烤鸭店租赁合同

第第页合同编号:________烤鸭店租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码5/NUMPAGES总页数5一、主体与目的烤鸭店租赁合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鉴于甲方拥有合法所有并有权出租的烤鸭店物业，乙方因业务发展需要，拟租赁甲方烤鸭店物业进行经营活动，双方遵循平等、自愿、公平、诚信原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就甲方出租烤鸭店物业给乙方使用事宜，达成以下合同主体与目的：1.甲方同意将位于________________的烤鸭店物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用，租赁物业的具体范围、面积等详见附件一。2.乙方承租租赁物业的用途为：经营烤鸭及相关餐饮业务。3.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.甲方保证租赁物业的合法性与安全性，乙方承诺在租赁期间合理使用租赁物业，按照约定用途进行经营活动，并按时支付租金。本合同旨在明确双方在租赁烤鸭店物业过程中的权利与义务，确保租赁关系的稳定和租赁物业的合理利用。二、价格、支付方式1.租金价格乙方承租甲方烤鸭店物业的租金为每平方米人民币____元/月，租金总额为人民币____元/月。租金价格自合同签订之日起五年内不变，五年后根据市场行情及双方协商一致进行调整。2.租金支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：（1）每季度支付一次，每季度租金在当季度的第一个月内支付；（2）支付方式为银行转账，乙方应在每个季度租金到期前五个工作日内将租金足额转账至甲方指定的银行账户。3.租金递增自合同签订之日起，每满一年，租金递增5%。递增租金的计算方式为：原租金价格×（1+递增百分比）。4.保证金乙方在签订本合同时需一次性向甲方支付人民币____元作为履约保证金，以保证乙方按照合同约定使用租赁物业并按时支付租金。合同期满或双方协商一致解除合同时，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还保证金给乙方。5.其他费用租赁期间，租赁物业产生的物业管理费、水、电、燃气、网络等费用由乙方承担。乙方应按相关单位规定的时间、方式和标准缴纳。本合同项下的租金、保证金及其他费用支付方式，确保了双方的权益，明确了租赁期间的费用承担，为租赁关系的稳定了保障。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证甲方保证租赁物业符合国家相关安全、消防、卫生等法律法规要求，具备合法的经营条件。甲方应在租赁前对租赁物业进行必要的维修和保养，确保乙方在租赁期间正常使用。2.服务（1）甲方负责租赁物业的日常维修服务，确保租赁物业设施设备正常运行；（2）甲方应在乙方经营过程中必要的协助与支持，包括但不限于办理相关证照、协调与物业相关的事宜；（3）乙方有权要求甲方按照租赁物业的实际情况，必要的设备更新和改造。3.履行（1）乙方应按照合同约定用途使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途；（2）乙方应按时足额支付租金、保证金及租赁期间产生的其他费用；（3）甲方应保证租赁物业在租赁期间符合约定的质量要求，不得无故干涉乙方的正常经营。4.变更（1）本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）如国家政策调整或不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商，签订书面变更协议，调整合同条款。本合同质量保证、服务、履行与变更条款，旨在确保双方在租赁期间按照约定履行各自的权利与义务，维护租赁关系的稳定，为双方创造良好的合作环境。四、保密条款、争议解决1.保密条款（1）双方在签订和履行本合同过程中，获悉的对方商业秘密、经营信息等非公开信息，应予以严格保密；（2）双方应采取合理措施，确保保密信息的保密性，未经对方书面同意，不得向第三方披露；（3）保密义务不适用于以下信息：a.公开可获得的信息；b.接收方在披露前已掌握的信息；c.非因双方违约而从第三方获得的信息；（4）保密期限自本合同签订之日起至合同终止或解除后____年。2.争议解决（1）双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决；（3）在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款；（4）诉讼过程中，败诉方应承担胜诉方的合理律师费用。本合同的保密条款和争议解决条款，旨在确保双方在合作过程中保护各自的商业秘密和利益，同时为合同履行过程中可能出现的争议解决途径，降低双方的纠纷风险。五、其他条款、合同签署1.其他条款（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的终止日期或双方协商解除之日止；（4）本合同签订后，如一方需转让合同权利义务，应事先书面通知对方，并取得对方同意；（5）双方在履行本合同过程中发生的通知、批准等文件，应以书面形式进行，并通过专人送达、邮寄、电子邮件等方式进行确认。2.合同签署（1）甲乙双方应在本合同正文及附件上签字（或盖章），以示同意合同条款；（2）本合同签署后，双方应按照合同约定履行各自的权利与义务；（3）双方确认，本合同及其补充协议、附件等是双方真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形；（4）合同签署地为