厂房出售买卖合同范本

厂房出售买卖合同范本合同编号：__________出售方（甲方）：甲方姓名：甲方身份证号：甲方地址：甲方联系方式：购买方（乙方）：乙方姓名：乙方身份证号：乙方地址：乙方联系方式：一、合同主体1.出售方（甲方）甲方在此确认，其对本合同所述厂房拥有完全的出售权利，并愿意按照本合同的约定将该厂房出售给乙方。甲方应保证所提供的厂房信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒。2.购买方（乙方）乙方在此确认，其愿意按照本合同的约定购买甲方所出售的厂房，并具备相应的购买能力和资格。乙方应按照本合同的约定按时支付款项，履行合同义务。二、厂房基本信息1.厂房地址本合同所涉及的厂房位于[具体地址]。该地址为厂房的实际所在地，具有明确的地理位置标识。2.厂房面积厂房的总建筑面积为[具体面积]平方米。该面积为经过专业测量机构测量并确认的实际面积。3.厂房用途该厂房的用途为[具体用途]。乙方应按照该用途使用厂房，不得擅自改变其用途。三、厂房产权状况1.产权证明甲方应向乙方提供该厂房的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。产权证明文件应是合法、有效的，且能够证明甲方对该厂房拥有完全的产权。2.产权限制甲方应如实告知乙方该厂房是否存在任何产权限制，如抵押、查封等情况。若存在产权限制，甲方应在本合同签订前解除该限制，保证厂房能够顺利过户给乙方。四、交易价格及付款方式1.交易总价经双方协商一致，该厂房的交易总价为人民币[具体金额]元。该价格为双方自愿协商确定的，是厂房的全部价款，包括但不限于厂房本身的价值、土地使用权的价值等。2.付款方式及时间乙方应按照以下方式和时间向甲方支付款项：定金：本合同签订之日起[具体天数]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[具体金额]元。定金在双方完成产权过户后，将自动转为购房款的一部分。首付款：在甲方将厂房交付给乙方之日起[具体天数]日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[具体金额]元。尾款：在双方完成产权过户之日起[具体天数]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[具体金额]元。五、交付与验收1.交付时间甲方应在[具体日期]将厂房交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在障碍消除后尽快交付厂房。2.交付标准甲方应按照以下标准将厂房交付给乙方：厂房应保持现状，包括但不限于建筑物的结构、装修、设备等。厂房内应无任何第三方的物品或人员占用。甲方应将厂房的相关钥匙、资料等交付给乙方。3.验收方式乙方应在甲方交付厂房后的[具体天数]日内进行验收。验收时，乙方应按照本合同约定的交付标准进行检查，如发觉问题，应及时通知甲方。如乙方在验收期内未提出异议，则视为厂房验收合格。六、产权过户1.过户时间双方应在[具体日期]前共同办理厂房的产权过户手续。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致过户时间延迟，双方应协商解决。2.过户手续及费用双方应按照相关法律法规的规定，共同办理厂房的产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，包括但不限于契税、印花税、工本费等，由双方按照以下比例承担：甲方承担[具体比例]%。乙方承担[具体比例]%。七、税费承担1.交易税费的种类本次厂房交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。2.各方承担的税费比例按照国家相关法律法规的规定，双方应各自承担相应的税费。具体承担比例如下：甲方应承担的税费包括土地增值税、个人所得税等，承担比例为[具体比例]%。乙方应承担的税费包括契税、印花税等，承担比例为[具体比例]%。八、厂房现状及瑕疵说明1.厂房现状描述目前厂房的建筑物结构稳固，外观无明显损坏。内部装修情况为[具体描述]。设备设施的运行状况为[具体描述]。2.已知瑕疵及处理方式厂房存在[具体瑕疵]，甲方已如实告知乙方。对于上述瑕疵，双方协商采取以下处理方式：[具体处理方式]。九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同的约定按时交付厂房或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照交易总价的[具体比例]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照交易总价的[具体比例]%向乙方支付违约金。若甲方提供的厂房信息存在虚假陈述或隐瞒，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同的约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[具体比例]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照交易总价的[具体比例]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变厂房的用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的费用，同时乙方应按照交易总价的[具体比例]%向甲方支付违约金。十、争议解决1.协商解决本合同的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在一方提出书面协商请求后的[具体天数]日内进行。2.仲裁或诉讼选择若协商不成，双方同意选择以下方式解决争议：提交[仲裁机构名称]进行仲裁。向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式若因不可抗力导致一方无法履行本合同的义务，该方应在不可抗力发生后的[具体天数]日内通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方应各自承担因不可抗力而导致的损失。若不可抗力事件导致本合同无法继续履行或履行已无意义，双方应协商解决合同的后续事宜。十二、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达对方：亲自送达，对方签收之日为送达日期。邮寄送达，以挂号信或特快专递的签收日期为送达日期。传真或邮件送达，以发送后的第[具体天数]日为送达日期。2.送达地址甲方的送达地址为：[甲方详细地址]，联系人：[甲方联系人姓名]，联系方式：[甲方联系电话]。乙方的送达地址为：[乙方详细地址]，联系人：[乙方联系人姓名]，联系方式：[乙方联系电话]。十三、合同变更与解除1.合同变更的条件本合同的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。变更或补充协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除的情形除本合同另有约定外，若发生以下情形之一，一方有权解除本合同：另一方严重违反本合同的约定，经守约方书面通知后在合理期限内仍未改正的。因不可抗力导致本合同无法继续履行或履行已无意义的。法律法规规定的其他情形。十四、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[具体年限]年。2.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.未尽事宜处理本合同未尽事宜，双方可