全新场地租赁合同模板下载

全新场地租赁合同模板合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：法定代表人：地址：联系方式：承租方（以下简称乙方）：法定代表人：地址：联系方式：一、合同编号与日期1.1合同编号本合同编号为[具体编号]，由甲方根据公司内部合同编号规则编制，该编号为识别本合同的唯一标识，在与本合同相关的所有往来文件、通知、履行过程及纠纷解决等情形下均应引用此编号。1.2合同签订日期本合同于[具体日期]签订，该日期为双方达成租赁协议并签字（或盖章）之日，此日期明确了合同生效、履行期限起算等相关法律时间节点的起始点。二、出租方与承租方信息2.1出租方信息甲方为合法拥有并有权出租本合同所述场地的主体，具备从事场地租赁业务的相关资质、权利与能力。甲方应保证所提供场地的合法性、安全性以及符合约定用途的适用性等，并承担相应的法律责任。2.2承租方信息乙方为基于自身合法商业目的或其他合法需求而租赁场地的主体，应具备履行本合同相关义务的能力与资质。乙方需按本合同约定合法使用场地，并遵守法律法规及甲方的相关管理规定。三、场地基本情况3.1场地位置场地位于[详细地址]，该地址为法定的场地坐落位置，明确了场地在地理上的具体位置，包括但不限于所在的城市、区域、街道、门牌号等信息，以便于识别与定位。3.2场地面积场地的建筑面积为[X]平方米（具体以实测面积为准），使用面积为[X]平方米。场地面积的明确有助于确定租金计算基础、场地使用规划以及相关权益的界定等。3.3场地用途乙方租赁场地用于[具体用途，如办公、商业经营、仓储等]，乙方不得擅自改变场地用途，如需变更应书面通知甲方并经甲方书面同意，否则视为乙方违约。四、租赁期限4.1起始日期租赁期限自[起始日期]起算，此日期为乙方有权合法占有并使用场地的起始时间点，自该日起乙方开始承担与场地使用相关的权利与义务。4.2终止日期租赁期限至[终止日期]届满，届满后乙方应按照本合同约定将场地交还甲方，若乙方需继续使用场地应提前与甲方协商续租事宜。4.3续租条款若乙方在租赁期限届满前希望续租场地，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。甲方在收到乙方续租通知后，应在合理期限内（不超过[X]个工作日）给予乙方答复。续租租金及其他条款由双方另行协商确定，但在协商期间乙方应按原合同约定继续履行义务。五、租金及支付方式5.1租金金额场地租金为每月（或每年）[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该租金金额为双方基于场地的位置、面积、用途等多种因素协商确定的场地使用费用，乙方应按照此金额向甲方支付租金。5.2租金递增方式（如有）自租赁期限开始后的第[X]年（或月）起，租金按照[递增比例或递增金额]的方式递增。例如，每年租金递增[X]%，递增后的租金金额按照上一年度租金金额乘以（1[X]%）计算。租金递增方式的设定旨在应对市场变化、通货膨胀等因素，保证甲方的合理收益。5.3支付周期租金支付周期为[月付/季付/半年付/年付]，乙方应按照约定的支付周期按时足额支付租金。例如，若为月付，则乙方应在每个月的[具体日期]前支付当月租金；若为季付，则乙方应在每个季度开始前的[具体日期]前支付当季租金。5.4支付方式乙方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]向甲方支付租金。在采用银行转账方式支付时，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户（开户银行：[银行名称]；银行账号：[账号]；账户名称：[账户名称]）。乙方支付租金后应及时通知甲方，并提供支付凭证以便甲方查收核实。六、保证金6.1保证金金额乙方应向甲方缴纳保证金[具体金额]元（大写：[大写金额]）。保证金的金额为双方根据场地价值、租赁期限、租金金额等因素协商确定，旨在保障甲方的权益，保证乙方履行本合同约定的义务。6.2保证金的缴纳与退还乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内将保证金一次性支付至甲方指定的账户。在租赁期间，若乙方无违约行为且按照本合同约定履行了所有义务，在租赁期限届满后[X]个工作日内，甲方应将保证金全额退还给乙方（不计利息）。若乙方存在违约行为，甲方有权根据违约情况从保证金中扣除相应金额以弥补损失，不足部分甲方有权向乙方另行追索。七、场地的使用与维护7.1承租方使用权限乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用场地，包括但不限于在场地内合理配置办公设备、进行商业活动等，但乙方的使用不得损害场地结构、设施设备，不得影响相邻场地的正常使用，不得违反法律法规及甲方的相关管理规定。乙方应合理安排场地使用，保证场地的安全、卫生等符合要求。7.2场地维护责任甲方负责场地的主体结构、共用设施设备（如电梯、消防设施等，具体以合同约定为准）的维护与修缮，保证场地符合安全、正常使用的标准。乙方负责场地内自用部分（如乙方自行装修部分、自行安装的设备等）的维护与修缮，并承担相应的费用。在租赁期间，若因乙方原因造成场地损坏，乙方应及时修复或赔偿损失；若因甲方原因导致场地损坏影响乙方使用，甲方应及时修复并承担相应的责任。7.3场地装修与改建乙方如需对场地进行装修或改建，应提前[X]个工作日书面通知甲方，并提交装修或改建方案。装修或改建方案应符合法律法规、消防安全等相关规定以及甲方的管理要求。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内给予乙方答复。经甲方同意后，乙方方可进行装修或改建，并承担相应的费用。装修或改建不得破坏场地的主体结构，在租赁期限届满或本合同提前解除时，乙方不得拆除已形成附合的装修物，甲方也无需对乙方的装修或改建给予补偿（另有约定的除外）。八、保险与违约责任8.1保险要求甲方应就场地购买相关的财产保险，包括但不限于火灾险、自然灾害险等，以保障场地的基本价值。乙方应就其在场地内的自有财产、设备等购买相应的财产保险，同时应根据自身经营活动的性质购买公众责任险等相关保险。双方应在本合同履行期间保证保险持续有效，并在发生保险时及时通知保险公司进行理赔处理。8.2出租方违约责任若甲方未能按照本合同约定提供场地（如场地存在权利瑕疵、不符合约定的交付条件等），应向乙方承担违约责任。甲方应按照未履行期限对应的租金金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于乙方为使用场地已支付的费用、乙方的预期利益损失等）。若因甲方原因导致乙方无法正常使用场地连续超过[X]天，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金、保证金以及赔偿损失。8.3承租方违约责任若乙方未能按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。若逾期超过[X]天，甲方有权解除本合同，没收保证金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因逾期支付给甲方造成的损失。若乙方擅自改变场地用途、未经甲方同意进行装修或改建、损害场地结构或设施设备等，乙方应恢复场地原状、赔偿甲方损失，并按照本合同约定租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额，乙方应继续赔偿甲方超出部分的损失。九、合同变更与解除9.1合同变更本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面的合同变更协议。合同变更协议应明确变更的内容、变更的生效时间等相关事项。在合同变更协议未签订之前，本合同仍然按照原条款执行。例如，若双方协商变更租金金额，应在变更协议中明确新的租金金额、变更后的支付方式及支付周期等内容。9.2合同解除除本合同约定的解除情形外，双方协商一致也可解除本合同。在解除合同的情况下，双方应按照本合同约定办理场地交还、费用结算等相关事宜。若因不可抗力或行为导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。若一方依据本合同约定或法律规定享有解除权，应书面通知对方，自通知到达对方之日起本合同解除。解除后，尚未履行的部分不再履行，已履行的部分根据实际情况进行结算处理。十、争议解决10.1协商解决若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内启动，双方应本着平等、互利、诚实信用的原则进行协商，寻求解决争议的方案。10.2仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择将争议提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁（若选择仲裁方式），仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。或者，双方也可向有管辖权的人民法院提起诉讼（若选择诉讼方式），由法院依法审理并作出判决。十一、其他条款11.1通知条款双方之间的通知、函件等应以书面形式送达对方。通知可通过专人送达、挂号信、快递、传真或邮件等方式发送。通知的送达日期以以下方式确定：专人送达的，以对方签收之日为送达日期；挂号信或快递送达的，以投递后的第[X]个工作日为送达日期（以邮戳或快递查询记录为准）；传真发送的，以传真发送成功并收到发送成功确认报告之日为送达日期；邮件发送的，以邮件发送成功并收到对方的回复确认（或根据邮件系统的送达回执确定）之日为送达日期。11.2合同生效与份数本合同自双方签