2025版幼儿园学校商铺租赁经营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版幼儿园学校商铺租赁经营管理合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方2.2承租方3.租赁物描述3.1租赁物名称3.2租赁物地址3.3租赁物面积3.4租赁物用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间6.租金调整6.1调整条件6.2调整频率6.3调整幅度7.保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还8.使用与管理8.1使用范围8.2使用规范8.3管理责任9.维修与保养9.1维修责任9.2保养责任9.3修缮费用10.保险10.1保险种类10.2保险金额10.3保险期限11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他条款14.1合同生效14.2合同变更14.3合同终止14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义a.“租赁物”指位于[具体地址]，面积[具体面积]平方米的商铺。d.“合同”指本《2024版幼儿园学校商铺租赁经营管理合同》。1.2解释a.本合同中出现的术语，除非上下文另有要求，否则具有本条1.1中定义的含义。b.本合同中未定义的术语，应按照通常含义理解。2.合同双方2.1出租方a.甲方全称：[甲方全称]b.甲方地址：[甲方地址]c.甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2承租方a.乙方全称：[乙方全称]b.乙方地址：[乙方地址]c.乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.租赁物描述3.1租赁物名称a.幼儿园学校商铺3.2租赁物地址a.[具体地址]3.3租赁物面积a.[具体面积]平方米3.4租赁物用途a.用于幼儿园或学校的相关经营活动。4.租赁期限4.1租赁起始日期a.[租赁起始日期]4.2租赁终止日期a.[租赁终止日期]4.3租赁期限延长a.双方同意在租赁期限届满前，可协商一致延长租赁期限。5.租金及支付方式5.1租金金额a.[租金金额]元/月5.2支付方式a.乙方应于每月[具体日期]前，将租金支付至甲方指定账户。5.3付款时间a.乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金。6.租金调整6.1调整条件a.根据国家相关政策、市场行情或双方协商一致，租金可进行调整。6.2调整频率a.租金调整频率为每年一次。6.3调整幅度a.租金调整幅度不超过上一年度租金的[具体百分比]%。7.保证金7.1保证金金额a.乙方需支付[保证金金额]元作为保证金。7.2保证金支付方式a.乙方应在签订合同后[具体日期]内支付保证金。7.3保证金退还a.租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在[具体日期]内退还保证金。8.使用与管理8.1使用范围a.乙方仅限于在租赁物内从事与幼儿园或学校相关的经营活动。b.乙方不得将租赁物转租、转借或以其他任何形式擅自改变租赁物的用途。8.2使用规范a.乙方应遵守国家相关法律法规及租赁物所在地的管理规定。b.乙方应保持租赁物的整洁、卫生，并负责租赁物内设施的日常维护。8.3管理责任a.甲方负责租赁物的整体管理和维护。b.乙方负责租赁物内部的具体管理和使用。9.维修与保养9.1维修责任a.租赁物因自然老化、损坏等原因导致的维修，由甲方负责。b.乙方在使用过程中造成的租赁物损坏，由乙方负责修复或赔偿。9.2保养责任a.乙方应定期对租赁物进行保养，确保其正常使用。9.3修缮费用a.乙方承担因不当使用或维护不当导致的修缮费用。10.保险10.1保险种类a.乙方应自行投保财产保险，保险金额不低于租赁物价值的[具体百分比]%。10.2保险金额a.保险金额应与租赁物实际价值相符。10.3保险期限a.保险期限应与租赁期限一致。11.违约责任11.1违约情形a.乙方未按时支付租金。b.乙方违反租赁物使用规范。c.乙方擅自改变租赁物用途。d.乙方未妥善保管租赁物，造成损坏。11.2违约责任a.乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.合同解除12.1解除条件a.甲方在合同期限内因故需要收回租赁物。b.乙方严重违反合同约定。12.2解除程序a.双方协商一致解除合同。b.一方违约，另一方有权解除合同。12.3解除后果a.解除合同后，乙方应立即搬离租赁物。b.甲方应退还乙方已支付的租金和保证金。13.争议解决13.1争议解决方式a.双方应友好协商解决争议。b.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构a.争议解决机构为合同签订地人民法院。14.其他条款14.1合同生效a.本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更a.本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意。14.3合同终止a.合同因到期、解除或其他原因终止。14.4合同附件a.本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a.“第三方”指在合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他服务而介入合同关系的独立第三方机构或个人。b.第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方需要第三方提供专业服务；2.合同履行需要第三方进行评估或认证；3.乙方需要第三方提供担保或保险。15.3第三方责任限额a.第三方的责任限额应根据第三方提供服务的性质和合同双方协商确定。b.第三方的责任限额应在合同中明确，并作为合同附件。15.4第三方介入程序a.任何第三方介入合同关系前，必须征得合同双方的书面同意。b.第三方介入后，应与合同双方签订独立的协议，明确各自的权利、义务和责任。16.第三方责任界定16.1第三方责任a.第三方在履行其服务过程中，应尽到合理谨慎的义务，避免因疏忽或故意造成合同双方损失。b.第三方因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的法律责任。16.2第三方权利a.第三方有权根据其服务内容收取合理的费用。b.第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。16.3第三方义务a.第三方应遵守相关法律法规和行业标准。b.第三方应保守合同双方的商业秘密。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系a.第三方应向甲方提供真实、准确的服务结果。b.第三方对甲方提供的服务结果承担相应的责任。17.2第三方与乙方的关系a.第三方应向乙方提供真实、准确的服务结果。b.第三方对乙方提供的服务结果承担相应的责任。17.3第三方与合同双方的关系a.第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。b.第三方应尊重合同双方的合法权益。18.第三方变更与替换18.1第三方变更a.合同双方同意，在第三方无法继续履行其服务时，可进行变更。b.第三方变更应经合同双方书面同意，并重新签订相关协议。18.2第三方替换a.合同双方同意，在第三方无法继续履行其服务时，可进行替换。b.第三方替换应经合同双方书面同意，并重新签订相关协议。18.3第三方变更与替换程序a.第三方变更或替换前，必须通知合同双方。b.合同双方有权在收到通知后[具体日期]内提出异议。19.第三方介入的合同条款19.1第三方介入的合同条款应在合同中单独列出，并与本合同其他条款具有同等法律效力。19.2第三方介入的合同条款应包括第三方的责任、权利、义务以及合同双方与第三方之间的责任划分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、品牌等信息。要求租赁物清单由甲方提供，并经乙方确认无误。2.租赁物交接清单详细记录租赁物交接时的状态，包括损坏、磨损等情况。要求交接清单由双方签字确认，作为租赁物交接的依据。3.租金支付凭证乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。要求乙方保留支付凭证，并在合同约定的付款期限后提供复印件给甲方。4.保证金收据乙方支付保证金的银行转账记录或现金支付凭证。要求甲方在收到保证金后出具收据，乙方保留收据作为凭证。5.租赁合同副本合同双方的签名和盖章的合同副本。要求合同副本由双方各保留一份，作为合同生效的证明。6.第三方服务协议合同双方与第三方签订的服务协议。要求协议中明确第三方的责任、权利和义务。7.保险单乙方投保的保险单，包括保险种类、保险金额、保险期限等。要求保险单中明确受益人为甲方，并在保险期限内有效。8.违约金计算公式明确违约金的计算方法和标准。9.争议解决协议合同双方约定的争议解决方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a.乙方未按时支付租金。b.乙方违反租赁物使用规范，造成损坏。c.乙方擅自改变租赁物用途。d.甲方未履行维修与保养责任。e.第三方未履行其服务协议中的义务。2.责任认定标准a.乙方未按时支付租金，应按合同约定的违约金比例支付违约金。b.乙方违反租赁物使用规范，造成损坏，应承担修复或赔偿的责任。c.乙方擅自改变租赁物用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。d.甲方未履行维修与保养责任，应承担修复或赔偿的责任。e.第三方未履行其服务协议中的义务，应承担违约责任。3.违约责任示例a.乙方未按时支付租金，应支付合同约定租金总额的[具体百分比]%作为违约金。b.乙方损坏租赁物，应承担修复费用或赔偿损失。c.乙方擅自改变租赁物用途，应赔偿甲方因此遭受的损失。d.甲方未及时维修租赁物，应承担修复费用或赔偿损失。e.第三方未履行服务协议，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。全文完。2024版幼儿园学校商铺租赁经营管理合同1合同目录第一章合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2商铺基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式第二章租赁商铺的使用范围2.1商铺使用性质2.2商铺经营范围2.3商铺装修与改造第三章租金及费用3.1租金标准及调整3.2水电费3.3物业管理费3.4其他费用第四章租赁保证金4.1保证金数额及缴纳方式4.2保证金退还条件4.3保证金扣除情形第五章租赁商铺的交付与验收5.1商铺交付条件5.2验收标准与程序5.3验收不合格处理第六章租赁商铺的维护与保养6.1商铺维护责任6.2保养标准与要求6.3维修费用承担第七章租赁关系变更与解除7.1租赁关系变更条件7.2租赁关系解除条件7.3解除合同后的处理第八章违约责任8.1违约情形及责任8.2违约金计算标准8.3违约纠纷处理第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理第十一章其他约定事项11.1知识产权保护11.2广告宣传11.3知情同意第十二章合同附件12.1商铺平面图12.2合同双方身份证复印件12.3其他相关文件第十三章合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署双方代表签字第十四章合同附件14.1合同副本14.2合同附件清单合同编号2024YXBC001第一章合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方联系方式：___________1.2商铺基本信息1.2.1商铺地址：___________1.2.2商铺面积：___________平方米1.2.3商铺用途：___________1.2.4商铺结构：___________1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：___________1.3.2租赁终止日期：___________1.3.3租赁期限共计：___________年1.4租金及支付方式1.4.1租金总额：___________元1.4.2租金支付方式：___________1.4.3首付款：___________元，于签订合同之日起___________日内支付。1.4.4保证金：___________元，于签订合同之日起___________日内支付。1.4.5每月租金：___________元，每月___________日前支付。第二章租赁商铺的使用范围2.1商铺使用性质：___________2.2商铺经营范围：___________2.3商铺装修与改造2.3.1出租方同意租户进行___________范围内的装修。2.3.2装修方案需经出租方同意后方可实施。2.3.3装修费用由___________承担。第三章租金及费用3.1租金标准及调整3.1.1租金标准：___________元/月。3.1.2租金调整：根据___________进行调整。3.2水电费3.2.1水电费按照___________标准执行。3.2.2水电费结算方式：___________3.3物业管理费3.3.1物业管理费按照___________标准执行。3.3.2物业管理费结算方式：___________3.4其他费用3.4.1其他费用包括___________。3.4.2其他费用结算方式：___________第四章租赁保证金4.1保证金数额及缴纳方式4.1.1保证金数额：___________元。4.1.2保证金缴纳方式：___________4.2保证金退还条件4.2.1租赁期满，无违约行为，租赁保证金无扣除，应予退还。4.2.2出租方违约，租赁保证金不予退还。4.3保证金扣除情形4.3.1租户违约，根据违约情况扣除保证金。4.3.2因商铺损坏等原因，需扣除保证金。第五章租赁商铺的交付与验收5.1商铺交付条件5.1.1商铺达到___________条件。5.1.2商铺内设施齐全，符合___________要求。5.2验收标准与程序5.2.1租户应在___________日内对商铺进行验收。5.2.2验收不合格，应在___________日内提出，出租方应在___________日内整改。5.3验收不合格处理5.3.1验收不合格，租户有权拒绝接收商铺。5.3.2出租方应在___________日内整改，整改后重新验收。第六章租赁商铺的维护与保养6.1商铺维护责任6.1.1出租方负责商铺主体结构的维护。6.1.2租户负责商铺内部设施的维护与保养。6.2保养标准与要求6.2.1商铺内设施应保持整洁、完好。6.2.2租户不得擅自改变商铺结构。6.3维修费用承担6.3.1因租户使用不当造成的损坏，维修费用由租户承担。6.3.2因自然原因造成的损坏，维修费用由出租方承担。第七章租赁关系变更与解除7.1租赁关系变更条件7.1.1租赁关系变更需经双方协商一致。7.1.2变更内容需符合法律法规及合同约定。7.2租赁关系解除条件7.2.1租赁期满，合同自然终止。7.2.2双方协商一致解除合同。7.2.3出现不可抗力情况，导致合同无法履行。7.3解除合同后的处理7.3.1租赁关系解除后，租户应按照合同约定退还商铺。7.3.2出租方退还租户已缴纳的租金及保证金。7.3.3双方因解除合同产生的纠纷，应依法解决。第八章违约责任8.1违约情形及责任8.1.1租户未按时支付租金，每逾期一日，应支付___________元的滞纳金。8.1.2出租方未按时交付商铺，每逾期一日，应支付___________元的违约金。8.1.3租户违反商铺使用规定，造成损失，应承担相应的赔偿责任。8.2违约金计算标准8.2.1违约金按实际损失计算，最高不超过___________元。8.3违约纠纷处理8.3.1双方应友好协商解决违约纠纷。8.3.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同争议解决方式为仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议提交至___________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担。第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并完成约定的支付手续。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满。10.2.2合同解除。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。第十一章其他约定事项11.1知识产权保护11.1.1租户在使用商铺期间，不得侵犯他人的知识产权。11.2广告宣传11.2.1租户在商铺内进行广告宣传，需经出租方同意。11.3知情同意11.3.1双方在签订合同前，已充分了解合同内容，并同意签署。第十二章合同附件12.1商铺平面图12.2合同双方身份证复印件12.3其他相关文件第十三章合同签署13.1签署日期：___________13.2签署地点：___________13.3签署双方代表签字出租方（盖章）：_________________________代表签字：_________________________租户（盖章）：_________________________代表签字：_________________________见证人（盖章）：_________________________见证人签字：________________________________年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方负责商铺的日常运营管理1.1.1甲方应负责商铺的日常运营管理，包括但不限于环境卫生、安全巡查、设施维护等。1.1.2甲方应制定合理的运营管理方案，确保商铺的正常运营。1.2甲方对商铺装修的限制1.2.1未经甲方同意，乙方不得对商铺进行任何形式的装修或改造。1.2.2任何装修或改造方案需经甲方审核批准，并承担所有相关费用。1.3甲方对乙方经营活动的监督1.3.1甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保其符合国家法律法规和合同约定。1.3.2乙方应配合甲方的监督工作，不得拒绝或干扰。1.4甲方对租金调整的权力1.4.1在租赁期内，若市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金。1.4.2租金调整需提前通知乙方，并给予乙方合理的调整期限。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方对商铺装修的自由度2.1.1乙方有权根据自身经营需求对商铺进行装修或改造，但需遵守相关法律法规。2.1.2乙方应确保装修或改造方案符合商铺的经营范围和消防安全要求。2.2乙方对商铺经营活动的自主权2.2.1乙方有权自主决定商铺的经营范围和经营策略。2.2.2乙方应确保经营活动合法合规，不得损害甲方及第三方的合法权益。2.3乙方对租金调整的协商权2.3.1若市场租金下降，乙方有权与甲方协商降低租金。2.3.2双方应本着公平、合理、自愿的原则进行协商。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构的职责3.1.1中介机构应协助双方签订合同，提供合同签订过程中的专业意见。3.1.2中介机构应确保合同的合法性和有效性。3.2中介费用的承担3.2.1中介费用由双方协商确定，可按比例由甲方和乙方分担。3.2.2中介费用应在合同签订前支付。3.3中介机构的保密义务3.3.1中介机构应遵守合同双方的保密义务，不得泄露任何商业秘密。3.4中介机构的责任3.4.1中介机构应尽到勤勉、谨慎的义务，确保合同条款的准确无误。3.4.2若因中介机构的原因导致合同无效或违约，中介机构应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.合同双方身份证复印件3.其他相关文件（包括但不限于装修方案、租金调整记录、维修记录等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。甲方未按时交付商铺。乙方违反商铺使用规定，造成损失。甲方未按约定进行商铺的日常运营管理。乙方擅自改变商铺结构或进行未经批准的装修。任何一方未履行合同约定的保密义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定需根据合同条款和相关法律法规进行。双方应友好协商解决违约行为，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.仲裁：指当事人根据双方达成的仲裁协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决的争议解决方式。2.诉讼：指当事人根据法律规定，将争议提交给人民法院进行审理的争议解决方式。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.合同：指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。5.滞纳金：指债务人未按时履行债务，按照约定或法律规定支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设定明确的支付期限和滞纳金制度，加强双方的沟通，确保租金按时支付。2.问题：商铺维护保养不到位。解决办法：明确双方在商铺维护保养方面的责任，定期检查商铺状况，及时修复损坏设施。3.问题：合同争议处理困难。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如仲裁或诉讼，并提前准备好相关证据。五、所有应用场景：1.幼儿园学校商铺租赁。2.商业店铺租赁。3.办公室租赁。4.住宅租赁。5.其他涉及商铺租赁的经营管理合同。全文完。2024版幼儿园学校商铺租赁经营管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写名称）地址：（如有其他相关方，填写地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同背景为甲方将其位于（填写具体地址）的幼儿园学校商铺出租给乙方进行经营管理。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于1.幼儿园学校商铺：指甲方提供的用于幼儿园或学校教学、活动的商铺，包括房屋、设备、场地等。2.经营管理：指乙方对商铺进行日常管理、运营、维护等行为。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁商铺的时间范围。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金金额。3.押金：指乙方租赁商铺时向甲方支付的押金金额。4.物业管理费：指乙方在租赁期间按照物业管理规定支付给物业管理方的费用。5.装修保证金：指乙方对商铺进行装修或改造时，向甲方支付的保证金金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用。2.甲方有权监督乙方对商铺的经营管理活动。3.甲方有权要求乙方按照约定对商铺进行装修或改造。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定租赁和使用商铺。2.乙方有权对商铺进行合法的经营管理活动。3.乙方有义务按照约定支付租金、物业管理费等费用。4.乙方有义务保持商铺的整洁、安全，并遵守物业管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）年。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方提供的幼儿园学校商铺所在地。5.3合同履行方式1.租金支付：乙方应按照本合同约定的租金及支付方式，于每月（填写具体日期）前向甲方支付当月租金。2.物业管理费支付：乙方应按照物业管理规定，于每月（填写具体日期）前向物业管理方支付物业管理费。3.押金退还：合同终止后，乙方应按照约定退还押金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；3.法律法规规定或双方协商一致终止合同。6.3终止程序1.合同终止前，乙方应按照约定支付租金、物业管理费等费用。2.合同终止后，乙方应将商铺恢复原状，并退还甲方押金。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即停止对商铺的经营管理活动。2.合同终止后，甲方有权收回商铺，乙方不得再行使用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用，用于购买、使用、维护商铺。2.物业管理费：指乙方在租赁期间按照物业管理规定支付给物业管理方的费用，用于维护商铺公共区域的环境和设施。3.装修保证金：指乙方在商铺装修或改造时，向甲方支付的保证金，用于保证装修质量及恢复原状。4.水电费：指乙方在租赁期间使用商铺产生的电费、水费等。5.其他费用：指根据法律法规或双方约定，乙方应支付的其他费用。7.2支付方式1.租金支付：乙方应通过银行转账、现金或支票等方式支付租金。2.物业管理费支付：乙方应按照物业管理规定，通过银行转账或现金支付物业管理费。3.装修保证金支付：乙方应在签订本合同后（填写具体日期）内支付装修保证金。4.水电费支付：乙方应按照实际使用情况，自行支付水电费。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月（填写具体日期）前支付当月租金。2.物业管理费支付：乙方应按照物业管理规定，于每月（填写具体日期）前支付物业管理费。3.装修保证金支付：乙方应在签订本合同后（填写具体日期）内支付装修保证金。4.水电费支付：乙方应按照实际使用情况，在缴费期限内支付水电费。7.4支付条款1.乙方支付的各项费用，甲方应出具相应的收款凭证。2.如乙方逾期支付费用，甲方有权按每日（填写具体利率）的逾期利率收取滞纳金。3.如乙方未按照约定支付费用，甲方有权采取法律手段追讨。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供符合合同规定的商铺，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.甲方未按约定退还押金，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金、物业管理费等费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。2.乙方未按约定使用商铺，造成商铺损坏或影响他人权益，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方擅自转租商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.赔偿金额以实际损失为基础，双方协商确定；如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。2.甲方提供的商铺的地理位置、周边环境、配套设施等。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后（填写具体年限）。9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。2.未经对方同意，不得以任何形式披露、使用或传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：如战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。2.因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并免除责任。10.4不可抗力实例如疫情、地震、洪水等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同权利和义务。2.如一方需转让合同权利和义务，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.合同约定的租赁期限未满。2.乙方未按约定支付租金、物业管理费等费用。3.乙方未按约定使用商铺，造成商铺损坏或影响他人权益。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的产权，乙方仅获得租赁使用权。2.甲方保留对商铺的经营管理权，乙方不得擅自改变商铺用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间对商铺进行维修、保养、更新改造的权利。2.甲方保留在合同到期后收回商铺的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同维护商铺的正常运营。2.甲方应提供必要的协助，确保乙方顺利开展经营管理活动。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应定期召开会议，协商解决合同履行过程中的问题。2.双方应相互提供必要的文件和信息，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，如涉及法律冲突，以中华人民共和国法律为准。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头形式对本合同进行修改。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.商铺装修方案及效果图3.物业管理规约4.水电费结算单据5.不可抗力事件证明文件6.违约责任证明文件7.争议解决相关文件8.其他双方认为有必要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金、物业管理费等费用。乙方未按约定使用商铺，造成商铺损坏或影响他人权益。乙方擅自转租商铺。甲方未按约定提供符合合同规定的商铺。甲方未按约定退还押金。2.违约行为认定：乙方逾期支付费用，视为违约。乙方擅自改变商铺用途，视为违约。乙方未按约定进行装修，视为违约。甲方未提供符合合同规定的商铺，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方未按约定退还押金，乙方有权要求甲方支