2025年度个人房屋买卖风险提示与告知协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房屋买卖风险提示与告知协议本合同目录一览1.协议签订双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋建筑结构2.5房屋配套设施3.协议价格及支付方式3.1协议价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用年限5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间6.房屋买卖风险提示6.1法律法规风险6.2房屋质量风险6.3房屋交易风险6.4其他风险7.风险责任承担7.1卖方责任7.2买方责任8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.协议生效及终止10.1协议生效条件10.2协议终止条件11.协议附件11.1房屋产权证明11.2付款凭证11.3其他附件12.其他约定12.1协议签订时间12.2协议签订地点12.3协议变更与解除13.合同附件清单13.1房屋产权证13.2付款凭证13.3其他相关文件14.协议份数及效力14.1协议份数14.2协议效力第一部分：合同如下：1.协议签订双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋产权信息：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋建筑结构：_______2.5房屋配套设施：_______3.协议价格及支付方式3.1协议价格：人民币_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，于_______前支付；3.2.2尾款：人民币_______元整，于房屋交付前支付；3.3付款时间：_______4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间：_______4.2房屋交付条件：房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，且符合交付标准；4.3房屋使用年限：_______5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理：由卖方负责办理房屋产权过户手续；5.2过户费用承担：过户费用由_______方承担；5.3过户时间：_______6.房屋买卖风险提示6.1法律法规风险：买卖双方应遵守国家法律法规，如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应协商解决；6.2房屋质量风险：房屋存在质量问题，卖方应承担相应责任；6.3房屋交易风险：因房屋交易过程中产生的税费、中介费等费用，由买卖双方按约定承担；6.4其他风险：因不可抗力、政策调整等原因导致合同无法履行，双方应协商解决；7.风险责任承担7.1卖方责任：7.1.1确保房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；7.1.2承担房屋质量风险；7.1.3按时办理房屋产权过户手续；7.2买方责任：7.2.1按时支付房款；7.2.2遵守国家法律法规，履行合同义务；7.2.3按时接收房屋并使用。8.违约责任8.1卖方违约责任8.1.1如果卖方未按时交付房屋，每延迟一日，应向买方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金；8.1.2如果卖方提供的房屋存在重大质量问题，卖方应退还买方已支付的房款，并承担相应的赔偿责任；8.1.3如果卖方在过户过程中故意隐瞒房屋产权瑕疵，卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失；8.2买方违约责任8.2.1如果买方未按时支付房款，每延迟一日，应向卖方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金；8.2.2如果买方单方面解除合同，买方应向卖方支付相当于房屋总价款_______%的违约金；8.2.3如果买方在过户过程中故意隐瞒自身资质或提供虚假信息，买方应承担相应的法律责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.协议生效及终止10.1协议生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1双方协商一致解除本协议；10.2.2因不可抗力导致本协议无法履行；10.2.3本协议约定的其他终止条件。11.协议附件11.1房屋产权证明11.2付款凭证11.3其他附件：_______12.其他约定12.1协议签订时间：_______12.2协议签订地点：_______12.3协议变更与解除：任何一方对本协议的变更或解除，必须以书面形式通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。13.合同附件清单13.1房屋产权证13.2付款凭证13.3其他相关文件：_______14.协议份数及效力14.1协议份数：本协议一式_______份，卖方执_______份，买方执_______份，具有同等法律效力。14.2协议效力：本协议自生效之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本协议所称第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构、银行等，以及任何在房屋买卖过程中提供专业服务的其他机构或个人。15.2第三方职责15.2.1中介机构：负责协助买卖双方进行沟通、谈判，提供市场信息，协助办理房屋买卖手续。15.2.2律师：提供法律咨询，协助买卖双方进行合同审查，参与合同签订及纠纷解决。15.2.3评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告。15.2.4测绘机构：对房屋进行测绘，提供测绘报告。15.2.5银行：提供贷款服务，协助买方办理贷款手续。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，确保其提供的服务符合行业标准。15.3.2第三方因自身原因导致买卖双方利益受损的，应承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定16.1.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、服务费用以及可能产生的风险等因素确定。16.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。16.2第三方责任限额的执行16.2.1如果第三方因自身原因导致买卖双方利益受损，其应按照合同约定的责任限额进行赔偿。16.2.2如果第三方责任限额不足以弥补损失，买卖双方可另行协商解决。17.第三方介入程序17.1第三方介入的申请17.1.1买卖双方可自行选择是否引入第三方介入。17.1.2任何一方要求引入第三方介入的，应提前_______个工作日向对方提出申请。17.2第三方介入的确认17.2.1对方应在_______个工作日内对第三方介入的申请进行确认。17.2.2双方确认第三方介入后，应与第三方签订相关服务协议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与卖方的划分18.1.1第三方在履行职责过程中，应尊重卖方的合法权益，不得损害卖方的利益。18.1.2第三方因自身原因导致卖方利益受损的，应承担相应的法律责任。18.2第三方与买方的划分18.2.1第三方在履行职责过程中，应尊重买方的合法权益，不得损害买方的利益。18.2.2第三方因自身原因导致买方利益受损的，应承担相应的法律责任。18.3第三方与买卖双方的划分18.3.1第三方在履行职责过程中，应公平、公正地处理买卖双方的事务，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方因自身原因导致买卖双方利益受损的，应承担相应的法律责任。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由买卖双方根据合同约定及第三方服务协议承担。19.2如果第三方介入的费用在合同中未明确约定，买卖双方应协商确定费用承担方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证要求：真实有效，清晰可辨，包含房屋坐落位置、产权人、产权性质、建筑面积等信息。说明：房屋产权证的复印件，用于证明卖方拥有房屋的合法产权。2.房屋买卖合同要求：内容完整，条款明确，双方签字（或盖章）确认。说明：房屋买卖合同的复印件，用于证明买卖双方达成一致，具有法律效力。3.付款凭证要求：真实有效，清晰可辨，包含付款金额、付款时间、付款方式等信息。说明：付款凭证的复印件，用于证明买方已按照合同约定支付房款。4.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房屋的市场价值、评估依据等信息。说明：房屋评估报告的复印件，用于证明房屋的市场价值。5.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，包含房屋的实际面积、结构等信息。说明：房屋测绘报告的复印件，用于证明房屋的实际面积。6.房屋交易税费缴纳凭证要求：真实有效，清晰可辨，包含税费种类、金额、缴纳时间等信息。说明：税费缴纳凭证的复印件，用于证明相关税费已缴纳。7.房屋交接清单要求：详细列明房屋内所有物品及设施，双方签字（或盖章）确认。说明：房屋交接清单的复印件，用于证明房屋交接过程中的物品及设施状况。8.房屋维修基金缴纳凭证要求：真实有效，清晰可辨，包含缴纳金额、缴纳时间等信息。说明：维修基金缴纳凭证的复印件，用于证明维修基金已缴纳。9.房屋租赁合同（如有）要求：真实有效，清晰可辨，包含租赁双方信息、租赁期限、租金等信息。说明：房屋租赁合同的复印件，用于证明房屋租赁情况。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供，真实有效，清晰可辨。说明：其他相关文件的复印件，用于证明房屋买卖过程中的其他重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。示例：卖方应于2025年6月30日前交付房屋，但实际交付日期为2025年7月10日，则卖方应支付买方相当于房屋总价款万分之一的违约金。1.2卖方提供虚假信息责任认定：卖方应退还买方已支付的房款，并承担相应的赔偿责任。示例：卖方在合同中隐瞒房屋存在重大质量问题，买方发现后，卖方应退还买方已支付的房款，并赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金。示例：买方应于2025年6月30日前支付首付款，但实际支付日期为2025年7月10日，则买方应支付卖方相当于房屋总价款万分之一的违约金。2.2买方单方面解除合同责任认定：买方应向卖方支付相当于房屋总价款_______%的违约金。示例：买方在合同签订后，因个人原因单方面解除合同，应向卖方支付相当于房屋总价款_______%的违约金。全文完。2025年度个人房屋买卖风险提示与告知协议2合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议适用范围4.协议有效期二、房屋基本情况1.房屋基本信息2.房屋权属证明3.房屋产权登记情况4.房屋交易税费三、买卖双方信息1.买方信息2.卖方信息3.代理人信息（如有）四、风险提示与告知1.房屋权属风险2.房屋质量风险3.房屋交易风险4.法律法规风险5.其他风险五、协议履行1.付款方式2.付款时间3.交房时间4.交房条件六、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.代理人违约责任4.其他违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、协议解除1.协议解除条件2.协议解除程序3.协议解除后的处理九、协议生效1.协议生效条件2.协议生效时间3.协议生效地点十、其他约定1.保密条款2.通知方式3.不可抗力条款4.协议附件十一、协议附件1.房屋产权证复印件2.房屋交易税费缴纳凭证3.其他相关文件十二、协议签署1.协议签署时间2.协议签署地点3.协议签署人十三、协议附件签署1.协议附件签署时间2.协议附件签署地点3.协议附件签署人十四、协议解除与终止1.协议解除条件2.协议解除程序3.协议终止后的处理合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度个人房屋买卖风险提示与告知协议2.协议目的：明确买卖双方在房屋买卖过程中可能存在的风险，并对相关事项进行告知，以保障双方的合法权益。3.协议适用范围：适用于2025年度个人房屋买卖交易。4.协议有效期：自双方签署之日起至房屋买卖交易完成之日止。二、房屋基本情况1.房屋基本信息：包括房屋坐落地址、建筑面积、户型结构等。2.房屋权属证明：卖方需提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。3.房屋产权登记情况：房屋产权登记在卖方名下，且无抵押、查封等限制性权利。4.房屋交易税费：买卖双方应按照国家相关规定缴纳相关税费。三、买卖双方信息1.买方信息：包括买方姓名、身份证号码、联系方式等。2.卖方信息：包括卖方姓名、身份证号码、联系方式等。3.代理人信息（如有）：包括代理人姓名、身份证号码、联系方式等。四、风险提示与告知1.房屋权属风险：房屋存在权属纠纷、查封、抵押等情况。2.房屋质量风险：房屋存在质量问题，如地基沉降、墙体裂缝等。3.房屋交易风险：交易过程中可能出现的政策调整、市场波动等风险。4.法律法规风险：交易过程中可能违反相关法律法规的风险。5.其他风险：包括但不限于自然灾害、意外事故等不可抗力因素。五、协议履行1.付款方式：买方应按照协议约定的时间和方式支付购房款。2.付款时间：买方应在房屋交付前支付全部购房款。3.交房时间：卖方应在协议约定的交房时间内将房屋交付给买方。4.交房条件：房屋应具备入住条件，包括但不限于水、电、燃气等基础设施齐全。六、违约责任1.买方违约责任：买方未按约定支付购房款，应向卖方支付违约金。2.卖方违约责任：卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金。3.代理人违约责任：代理人未履行代理职责，应承担相应的法律责任。4.其他违约责任：双方在协议中约定的其他违约责任。七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：双方可约定争议解决的仲裁机构。3.争议解决程序：按照争议解决机构的规定进行。八、协议解除1.协议解除条件：在房屋买卖过程中，如遇不可抗力、法律法规变动等原因，双方可协商一致解除本协议。2.协议解除程序：任何一方要求解除协议，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后办理相关手续。3.协议解除后的处理：协议解除后，双方应按照约定处理已支付款项、未支付款项、房屋交付等事宜。九、协议生效1.协议生效条件：本协议经买卖双方签字（或盖章）后生效。2.协议生效时间：自双方签字（或盖章）之日起。3.协议生效地点：双方约定的地点。十、其他约定1.保密条款：双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过约定的通讯方式发送。3.不可抗力条款：因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担违约责任。4.协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。十一、协议附件1.房屋产权证复印件2.房屋交易税费缴纳凭证3.其他相关文件十二、协议签署1.协议签署时间：____年____月____日2.协议签署地点：____市____区____路____号3.协议签署人：买方（签字）：___________卖方（签字）：___________十三、协议附件签署1.协议附件签署时间：____年____月____日2.协议附件签署地点：____市____区____路____号3.协议附件签署人：买方（签字）：___________卖方（签字）：___________十四、协议解除与终止1.协议解除条件：如遇不可抗力、法律法规变动等原因，双方可协商一致解除本协议。2.协议解除程序：任何一方要求解除协议，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后办理相关手续。3.协议解除后的处理：协议解除后，双方应按照约定处理已支付款项、未支付款项、房屋交付等事宜。买方（签字）：____________________卖方（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款说明：在本协议中，甲方享有对房屋的优先购买权。如第三方提出购买意向，甲方在同等条件下，享有优先购买权。2.甲方付款方式条款说明：甲方应按照本协议约定的付款方式，在规定的时间内支付购房款。如甲方未按时付款，应向乙方支付违约金。3.甲方房屋交付条款说明：甲方应在协议约定的交房时间内将房屋交付给乙方。如甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.甲方房屋质量保证条款说明：甲方保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准，如有质量问题，甲方应负责修复或赔偿。5.甲方合同解除权条款说明：在协议履行过程中，如甲方认为乙方存在严重违约行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方付款方式条款说明：乙方应按照本协议约定的付款方式，在规定的时间内支付购房款。如乙方未按时付款，应向甲方支付违约金。2.乙方房屋交付条款说明：乙方应在协议约定的交房时间内将房屋交付给甲方。如乙方未按时交付房屋，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方房屋质量保证条款说明：乙方保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准，如有质量问题，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方合同解除权条款说明：在协议履行过程中，如乙方认为甲方存在严重违约行为，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。5.乙方优先权条款说明：在本协议中，乙方享有对房屋的优先购买权。如第三方提出购买意向，乙方在同等条件下，享有优先购买权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款说明：本协议中涉及的中介费用由双方协商确定，并由甲方或乙方承担。如双方未达成一致，中介费用由双方平均分摊。2.中介责任条款说明：中介机构在本协议履行过程中，应尽到诚实守信、勤勉尽责的义务，如因中介机构的原因导致协议无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。3.中介保密条款说明：中介机构对本协议内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介解除权条款说明：在协议履行过程中，如中介机构认为甲方或乙方存在严重违约行为，中介机构有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。5.中介佣金支付条款说明：中介机构在本协议履行完成后，有权向甲方或乙方收取佣金。佣金金额及支付方式由双方与中介机构协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋交易税费缴纳凭证4.房屋质量检测报告（如有）5.买卖双方身份证明复印件6.代理人授权委托书（如有）7.协议附件8.中介机构相关证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付购房款。认定：甲方未在协议约定的付款时间内支付购房款，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定时间交付房屋。认定：乙方未在协议约定的交房时间内交付房屋，视为违约。3.违约行为：房屋存在质量问题，卖方未修复。认定：卖方在交付房屋时，房屋存在质量问题，且卖方未在合理期限内修复，视为违约。4.违约行为：卖方房屋权属存在瑕疵，导致交易无法继续。认定：卖方在交易过程中，房屋权属存在瑕疵，如查封、抵押等，导致交易无法继续，视为违约。三、法律名词及解释：1.权属证明：指房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的文件。2.违约责任：指一方违反合同约定，应向另一方承担的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题，卖方拒绝修复。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。2.问题：卖方房屋权属存在瑕疵，交易无法继续。解决办法：卖方应在合理期限内解决权属问题，如无法解决，买方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：中介机构未履行中介义务，导致协议无法履行。解决办法：中介机构应承担相应的法律责任，双方可要求中介机构赔偿损失。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.个人与房地产开发企业之间房屋买卖。3.通过中介机构进行的房屋买卖。4.房屋买卖涉及贷款、抵押等情况。5.房屋买卖涉及税费、过户等手续办理。全文完。2025年度个人房屋买卖风险提示与告知协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本协议旨在明确2025年度个人房屋买卖过程中，甲乙双方及相关方的权利、义务和风险提示，以保障各方合法权益，维护房地产市场的健康发展。2.2目的：本协议的目的是为了规范2025年度个人房屋买卖行为，降低交易风险，提高交易效率，保障甲乙双方及相关方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋：指具有居住、办公、商业等用途的建筑物。2.买卖：指甲方将房屋出售给乙方的行为。3.风险提示：指在房屋买卖过程中，对可能存在的风险进行告知和提示。3.2关键词解释：1.甲方：指本协议中出售房屋的一方。2.乙方：指本协议中购买房屋的一方。3.相关方：指与房屋买卖活动有关的其他主体，如中介机构、评估机构等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、准确的房屋信息。3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。2.乙方有义务按照约定支付购房款。3.乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方按照本协议约定，在房屋所在地办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.房屋过户手续办理完毕，本协议终止。2.双方协商一致，本协议可以终止。6.3终止程序：1.房屋过户手续办理完毕，甲乙双方应签署终止协议。2.双方协商一致终止本协议，应签署终止协议。6.4终止后果：1.房屋过户手续办理完毕，本协议终止，甲乙双方不再承担本协议约定的权利和义务。2.双方协商一致终止本协议，应按照终止协议约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖合同签订费：根据当地规定，甲方需支付房屋买卖合同签订费用，具体金额以实际发生为准。2.房屋评估费：甲方需支付房屋评估费用，由具有资质的评估机构出具评估报告。3.房屋交易税费：包括契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费根据当地政策及房屋情况确定。4.房屋过户手续费：甲方需支付房屋过户手续费，具体金额以当地政府规定为准。5.乙方支付给甲方的购房款：包括首付款和尾款，具体金额及支付方式双方协商确定。7.2支付方式1.首付款：乙方应在合同签订后一定期限内支付首付款，具体期限双方协商确定。2.尾款：房屋过户手续办理完毕后，乙方应在规定时间内支付尾款。7.3支付时间1.首付款支付时间：合同签订后，乙方应在约定的时间内支付首付款。2.尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后，乙方应在约定的时间内支付尾款。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房屋钥匙及相关文件。2.乙方应在支付尾款前，确保房屋过户手续办理完毕。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间提供房屋或提供虚假房屋信息，应向乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。2.乙方未按约定时间办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约方应按照约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的损失。2.赔偿方式：违约方应按照对方要求，以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在房屋买卖过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本协议内容及相关附件。9.2保密期限本协议签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本协议内容及相关附件的秘密，不得向任何第三方泄露。2.双方在履行本协议过程中，应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。2.因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行时，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、政府征收土地、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。2.协商不成的，可按照本协议约定的其他争议解决方式解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.选择仲裁的，双方应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定，向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。3.选择诉讼的，双方应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议签订后，未经对方同意，任何一方不得转让本协议。2.经双方协商一致，本协议可以转让。12.2不得转让的情形1.甲方未履行房屋买卖合同约定的交付房屋义务。2.乙方未履行房屋买卖合同约定的支付购房款义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议签订后，除非双方另有约定，否则甲方保留对房屋的所有权。2.乙方在房屋过户手续办理完毕前，不得擅自改变房屋结构或用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋买卖过程中，对房屋价格调整的权力。2.乙方保留在房屋过户手续办理完毕后，对房屋进行装修的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.任何修改或补充内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2修改和补充效力1.本协议的修改或补充内容，与本协议具有同等法律效力。2.任何修改或补充内容，均不得违反法律法规和公序良俗。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保房屋买卖交易的顺利进行。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，办理房屋过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应保持密切沟通，及时解决交易过程中出现的问题。2.双方应按照约定，提供必要的文件和资料，以便办理房屋过户手续。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本协议内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.任何增减条款，均不得违反法律法规和公序良俗。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋评估报告3.房屋产权证复印件4.房屋交易税费缴纳凭证5.房屋过户手续办理申请表6.房屋买卖合同签订费用收据7.乙方支付购房款凭证8.甲方收到的房屋过户手续费收据9.双方协商的修改或补充协议10.争议解决的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间提供房屋或提供虚假房屋信息：认定违约，应向乙方支付违约金。未按约定时间办理房屋过户手续：认定违约，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付购房款：认定违约，应向甲方支付违约金。未按约定时间办理房屋过户手续：认定违约，应向甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.房屋：