2025版无房产证二手房买卖合同（附带租赁权优先购买权条款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版无房产证二手房买卖合同（附带租赁权优先购买权条款）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房产1.3租赁权1.4优先购买权2.买卖双方的基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产基本情况3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途3.4房产产权状况4.买卖双方的权利和义务4.1买方的权利和义务4.2卖方的权利和义务5.房产价格与支付方式5.1房产价格5.2付款方式5.3付款时间6.房产过户手续6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.租赁权条款7.1租赁权的内容7.2租赁权的行使7.3租赁权的解除8.优先购买权条款8.1优先购买权的内容8.2优先购买权的行使8.3优先购买权的放弃9.房产交割9.1交割时间9.2交割条件9.3交割手续10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿12.合同的变更和解除12.1合同变更12.2合同解除12.3合同解除条件13.合同的生效和终止13.1合同生效13.2合同终止13.3合同终止条件14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体本合同中的合同主体包括买方和卖方，买方指购买房产的自然人或法人，卖方指出售房产的自然人或法人。1.2房产本合同中的房产指位于（具体地址）的房产，包括房产证载明的所有权利、利益及附属设施。1.3租赁权本合同中的租赁权指买方在购买房产前，对房产享有的合法租赁权。1.4优先购买权本合同中的优先购买权指在同等条件下，卖方在出售房产时，买方享有优先购买该房产的权利。2.买卖双方的基本信息2.1买方信息买方全称：（买方全称），法定代表人：（买方法定代表人姓名），身份证号码：（买方身份证号码），联系电话：（买方联系电话）。2.2卖方信息卖方全称：（卖方全称），法定代表人：（卖方法定代表人姓名），身份证号码：（卖方身份证号码），联系电话：（卖方联系电话）。3.房产基本情况3.1房产地址房产位于：（具体地址），房产证编号：（房产证编号）。3.2房产面积房产建筑面积为：（建筑面积）平方米，套内建筑面积为：（套内建筑面积）平方米。3.3房产用途房产用途为：（房产用途）。3.4房产产权状况房产产权清晰，无权属纠纷，卖方保证房产所有权完全属于卖方。4.买卖双方的权利和义务4.1买方的权利和义务买方有权要求卖方提供房产相关证明材料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.2卖方的权利和义务卖方有义务保证房产的产权清晰，无权属纠纷；卖方有义务配合买方办理房产过户手续。5.房产价格与支付方式5.1房产价格房产价格为：（房产价格）元整。5.2付款方式（1）首付款：（首付款金额）元，在签订本合同之日起（首付款支付期限）内支付；（2）尾款：（尾款金额）元，在房产过户手续办理完毕后（尾款支付期限）内支付。5.3付款时间首付款和尾款的支付时间分别如上述条款所述。6.房产过户手续6.1过户手续买方和卖方应按照我国相关法律法规的规定，共同办理房产过户手续。6.2过户费用房产过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。6.3过户时间房产过户手续应在（过户手续办理期限）内完成。8.租赁权条款8.1租赁权的内容买方在购买房产前，对房产享有的合法租赁权包括但不限于使用、收益的权利。8.2租赁权的行使买方在签订本合同时，应确保租赁权未受到限制，且租赁权能够正常行使。8.3租赁权的解除如因卖方原因导致租赁权无法正常行使，卖方应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此遭受的损失。9.优先购买权条款9.1优先购买权的内容买方在同等条件下，享有对房产的优先购买权。9.2优先购买权的行使卖方在出售房产时，应提前通知买方，买方应在接到通知之日起（通知期限）内行使优先购买权。9.3优先购买权的放弃买方在规定期限内未行使优先购买权，视为自动放弃。10.房产交割10.1交割时间房产交割时间为：（交割时间）。10.2交割条件房产交割时，卖方应确保房产无任何权利瑕疵，且交付的房产符合合同约定。10.3交割手续房产交割时，买方和卖方应共同办理房产交付手续，包括但不限于房产钥匙交付、房产过户手续办理等。11.争议解决11.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）房产所在地人民法院。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。12.违约责任12.1违约行为本合同项下，任何一方违反合同约定的行为均构成违约。12.2违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。12.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，并在本合同中明确约定。13.合同的变更和解除13.1合同变更本合同经双方协商一致，可以变更。13.2合同解除（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。13.3合同解除条件合同解除条件如上述条款所述。14.其他约定事项14.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。14.2不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方指在买卖双方签订本合同过程中，为促成交易、提供专业服务或执行合同条款而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、律师、评估机构等。15.2第三方责任第三方在执行本合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的相关约定，对其提供的服务或执行的行为承担相应的责任。15.3第三方责权利划分15.3.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，收取合理的服务费用；（2）第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息；（3）第三方有权在合同约定范围内，对买卖双方进行指导和监督。15.3.2第三方义务（1）第三方应保证其提供的服务符合合同约定和行业规范；（2）第三方应保守买卖双方的商业秘密；（3）第三方应按合同约定，及时、准确地向买卖双方提供专业意见或服务。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与买卖双方的关系第三方与买卖双方之间不存在直接的法律关系，其服务对象仅为买卖双方。15.4.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，则其与买卖双方之间为委托代理关系，中介方应依法履行代理义务，维护买卖双方的合法权益。15.5第三方责任限额15.5.1责任限额定义本合同中的第三方责任限额指第三方因履行合同过程中出现违约行为，应向买卖双方承担的最高赔偿责任。15.5.2责任限额确定（1）第三方责任限额的具体金额；（2）第三方责任限额的适用范围；（3）第三方责任限额的赔偿方式。15.5.3责任限额变更如因不可抗力等原因导致第三方责任限额无法履行，买卖双方可协商一致变更责任限额。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1第三方介入通知甲乙双方在签订本合同后，如需引入第三方介入，应提前（通知期限）书面通知对方。16.2第三方介入协议甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在合同中的职责、权利和义务。16.3第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。16.4第三方介入期间的合同履行第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务，并确保第三方能够正常履行其职责。16.5第三方介入终止如第三方介入终止，甲乙双方应立即书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。17.第三方责任限额的明确17.1责任限额条款（1）责任限额的具体金额；（2）责任限额的适用范围；（3）责任限额的赔偿方式。17.2责任限额的履行第三方在履行合同过程中，如因违约行为造成甲乙双方损失，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。17.3责任限额的争议解决如对第三方责任限额的履行发生争议，甲乙双方可协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的复印件，确保清晰可辨，复印件上需注明“复印件与原件一致”。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的复印件，确保清晰可辨，复印件上需注明“复印件与原件一致”。3.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，报告需载明房产价值及评估依据。4.房产买卖合同要求：提供双方签订的房产买卖合同，确保合同内容完整，双方签字盖章。5.房产过户手续材料要求：提供房产过户所需的所有手续材料，包括身份证、户口本、婚姻证明等。6.租赁合同要求：提供买方在购买房产前与出租人签订的租赁合同，确保合同内容完整，双方签字盖章。7.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，确保协议内容完整，双方签字盖章。8.争议解决协议要求：提供甲乙双方在发生争议时，选择争议解决方式的协议，确保协议内容完整，双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款责任认定标准：买方未按合同约定支付房款，视为违约行为。示例说明：买方应在签订合同后的（支付期限）内支付首付款，如未按时支付，则每日按未付款金额的（违约金比例）向卖方支付违约金。2.违约行为：卖方未按时办理房产过户手续责任认定标准：卖方未按合同约定办理房产过户手续，视为违约行为。示例说明：卖方应在房产交割后的（过户期限）内办理房产过户手续，如未按时办理，则每日按房产价值的（违约金比例）向买方支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按合同约定提供服务，视为违约行为。示例说明：第三方应在合同约定的服务期限内提供专业意见或服务，如未按时提供，则每日按服务费用总额的（违约金比例）向甲乙双方支付违约金。4.违约行为：任何一方泄露商业秘密责任认定标准：任何一方泄露商业秘密，视为违约行为。示例说明：如一方泄露另一方的商业秘密，应立即停止泄露行为，并赔偿对方因此遭受的损失。5.违约行为：任何一方违反合同约定的其他条款责任认定标准：任何一方违反合同约定的其他条款，视为违约行为。示例说明：如一方未按合同约定履行某项义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024版无房产证二手房买卖合同（附带租赁权优先购买权条款）1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产证情况4.买卖合同主体4.1合同主体资格4.2合同主体权利义务5.买卖合同标的5.1房产权利5.2房产义务5.3房产交付6.买卖合同价格6.1合同价格6.2付款方式6.3付款时间7.房产过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户手续8.租赁权优先购买权条款8.1租赁权概述8.2优先购买权概述8.3租赁权与优先购买权的关系9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房产证明文件13.2附件二：租赁合同13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“出卖人”指甲方，即房产的合法所有权人。1.1.2“买受人”指乙方，即愿意购买房产的自然人或法人。1.1.3“房产”指本合同所涉及的房屋及附属设施。1.1.4“合同价格”指乙方应向甲方支付的购房总价款。1.1.5“本合同”指本《2024版无房产证二手房买卖合同》。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，如有歧义，应按照合同条款的文义进行解释。1.2.2如合同条款有未尽事宜，双方可另行协商补充。第二条双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1姓名/名称：_______2.1.2身份证号码/统一社会信用代码：_______2.1.3联系电话：_______2.2买受人信息2.2.1姓名/名称：_______2.2.2身份证号码/统一社会信用代码：_______2.2.3联系电话：_______第三条房产基本信息3.1房产位置3.1.1省份：_______3.1.2城市：_______3.1.3区/县：_______3.1.4街道/路名：_______3.1.5门牌号：_______3.2房产面积3.2.1建筑面积：_______平方米3.2.2使用面积：_______平方米3.3房产用途3.3.1房产用途：_______3.3.2使用年限：_______年3.4房产证情况3.4.1房产证状态：_______3.4.2房产证号码：_______第四条买卖合同主体4.1合同主体资格4.1.1出卖人具有房产的合法所有权，并有权出售房产。4.1.2买受人具备完全民事行为能力，有权购买房产。4.2合同主体权利义务4.2.1出卖人有权要求买受人按照合同约定支付购房款。4.2.2买受人有权要求出卖人按照合同约定交付房产。第五条买卖合同标的5.1房产权利5.1.1出卖人保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵。5.1.2买受人获得房产的占有、使用、收益和处分权。5.2房产义务5.2.1出卖人应将房产交付给买受人。5.2.2买受人应按照合同约定支付购房款。5.3房产交付5.3.1房产交付时间：_______5.3.2房产交付方式：_______第六条买卖合同价格6.1合同价格6.1.1本合同约定的房产价格为：_______元。6.2付款方式（1）首付款：_______元，于合同签订后_______日内支付；（2）尾款：_______元，于房产交付后_______日内支付。6.3付款时间6.3.1首付款支付时间：_______6.3.2尾款支付时间：_______第七条房产过户7.1过户时间7.1.1房产过户时间：_______7.2过户费用7.2.1房产过户费用由买受人承担。7.2.2房产过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等。7.3过户手续7.3.1双方应按照国家法律法规及相关政策办理房产过户手续。7.3.2出卖人应配合买受人办理房产过户手续。第八条租赁权优先购买权条款8.1租赁权概述8.1.1在本合同签订前，房产上存在租赁关系，租赁合同中约定的租赁期限为_______年。8.1.2租赁关系中的承租人为_______。8.2优先购买权概述8.2.1本合同签订后，如甲方出售房产，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。8.2.2乙方优先购买权的行使期限为自甲方通知乙方之日起_______日内。8.3租赁权与优先购买权的关系8.3.1乙方在行使优先购买权时，应满足租赁合同的约定，即租赁关系在乙方购买房产后继续有效。8.3.2甲方在出售房产时，应事先通知乙方，并给予乙方足够的时间行使优先购买权。第九条合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现时，守约方有权解除合同。9.1.2出卖人未按约定交付房产或买受人未按约定支付购房款，均视为违约。9.2违约责任9.2.1出卖人违约，应向买受人支付合同总价款_______%的违约金。9.2.2买受人违约，应向出卖人支付已收购房款的_______%作为违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为房产所在地。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止。第十二条其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。12.2其他约定事项二12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.3其他约定事项三12.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件一：房产证明文件13.1.1房产所有权证明文件。13.2附件二：租赁合同13.2.1房产租赁合同。13.3附件三：其他相关文件13.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为本合同总价款的_______%，且最高不超过_______万元。第三条第三方介入方式3.1第三方介入方式包括但不限于：3.1.1中介机构提供居间服务；3.1.2评估机构进行房产价值评估；3.1.3律师事务所提供法律咨询和文件审核服务。第四条第三方职责4.1.1中介机构：协助甲乙双方进行沟通、谈判，促成合同签订；4.1.2评估机构：对房产进行价值评估，提供评估报告；4.1.3律师事务所：对合同条款进行审核，提供法律意见。第五条第三方权利5.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料；5.1.2向甲乙双方收取合理的费用；5.1.3要求甲乙双方履行合同约定的义务。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方应独立履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益。6.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商或仲裁方式解决。第七条第三方介入时的额外条款7.1第三方介入时，甲乙双方应签订《第三方介入协议》，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。7.2《第三方介入协议》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入时的额外说明8.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保证第三方能够独立、公正地履行职责。8.2第三方介入时，甲乙双方应确保第三方了解本合同的主要内容，以便第三方能够更好地履行职责。8.3第三方介入时，甲乙双方应确保第三方遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。第九条第三方介入时的费用承担9.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据《第三方介入协议》约定承担。9.2如《第三方介入协议》未约定费用承担方式，则由甲乙双方平均分担。第十条第三方介入时的争议解决10.1第三方介入时，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入时的合同终止11.1如第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法继续履行，甲乙双方有权解除合同。11.2合同解除后，第三方应退还已收取的费用，并承担相应的违约责任。第十二条第三方介入时的合同变更12.1如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订《合同变更协议》。第十三条第三方介入时的合同解除13.1如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方有权解除合同。13.2合同解除后，第三方应退还已收取的费用，并承担相应的违约责任。第十四条第三方介入时的合同终止14.1如第三方介入导致合同无法继续履行，合同终止。14.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产所有权证明文件要求：提供房产所有权证书或证明文件，证明房产的权属清晰，无权利瑕疵。说明：该文件是合同履行的基础，确保房产权属的合法性。2.附件二：房产租赁合同要求：提供房产租赁合同，证明租赁关系的存在和租赁期限。说明：租赁合同是明确租赁权优先购买权条款的基础，对租赁关系有重要影响。3.附件三：第三方介入协议要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。说明：第三方介入协议是明确第三方角色和责任的重要文件。4.附件四：合同变更协议要求：协议应详细记录合同变更的内容，包括但不限于价格、交付时间、违约责任等。说明：合同变更协议是合同履行过程中对合同内容进行调整的法律文件。5.附件五：争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、地点和程序。说明：争议解决协议是双方在发生争议时采取的解决方式的法律文件。6.附件六：房产价值评估报告要求：评估报告应真实、客观地反映房产的市场价值。说明：评估报告是确定房产价值的重要依据。7.附件七：房产过户手续清单要求：清单应详细列出房产过户所需的全部手续和文件。说明：过户手续清单是办理房产过户的指南，确保手续完备。8.附件八：其他相关文件要求：提供其他与合同履行相关的文件，如付款凭证、维修记录等。说明：其他相关文件是合同履行的补充材料，有助于证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产责任认定：甲方应向乙方支付合同总价款_______%的违约金。示例：若甲方未在合同约定的交付时间内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付已收购房款的_______%作为违约金。示例：若乙方未在合同约定的付款时间内支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：第三方提供虚假评估报告责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方提供的评估报告存在虚假内容，导致甲乙双方遭受损失，第三方应予以赔偿。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定提供居间服务或法律咨询，导致甲乙双方遭受损失，第三方应予以赔偿。5.违约行为：甲方未按约定办理房产过户手续责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按约定办理房产过户手续，导致乙方无法取得房产，甲方应予以赔偿。6.违约行为：乙方未按约定办理房产过户手续责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按约定办理房产过户手续，导致甲方无法取得房款，乙方应予以赔偿。全文完。2024版无房产证二手房买卖合同（附带租赁权优先购买权条款）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本情况2.1房产座落2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属3.买卖合同标的3.1房产买卖价格3.2付款方式及期限3.3交付时间及方式4.租赁权优先购买权条款4.1租赁权优先购买权的定义4.2租赁权优先购买权的行使条件4.3租赁权优先购买权的行使方式5.房产过户手续5.1过户所需材料5.2过户办理时间及费用5.3过户办理地点6.合同解除条件及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决方式的选择7.2争议解决程序的适用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1其他约定事项一9.2其他约定事项二9.3其他约定事项三10.合同附件10.1附件一：房产证复印件10.2附件二：租赁合同复印件10.3附件三：其他相关证明材料11.合同签署11.1合同签署地点11.2合同签署日期12.合同附件签署12.1附件签署地点12.2附件签署日期13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：_________________________1.1.2买方法定代表人：____________________1.1.3买方住所地：_________________________1.1.4买方联系方式：_______________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：_________________________1.2.2卖方法定代表人：____________________1.2.3卖方住所地：_________________________1.2.4卖方联系方式：_______________________2.房产基本情况2.1房产座落：_________________________2.2房产面积：_________________________（平方米）2.3房产结构：_________________________2.4房产用途：_________________________2.5房产权属：_________________________3.买卖合同标的3.1房产买卖价格：人民币_________________________元整3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：人民币_________________________元整，于合同签订之日支付。3.2.2尾款：人民币_________________________元整，于房产过户手续办理完毕后支付。3.3交付时间及方式：3.3.1房产交付时间：_________________________3.3.2房产交付方式：_________________________4.租赁权优先购买权条款4.1租赁权优先购买权的定义：4.1.1本合同项下的租赁权指_________________________。4.1.2优先购买权指在同等条件下，租赁权人享有优先购买出卖人房产的权利。4.2租赁权优先购买权的行使条件：4.2.1出卖人须提前30日通知租赁权人出售房产。4.2.2租赁权人须在接到通知之日起10日内，以书面形式表示是否行使优先购买权。4.3租赁权优先购买权的行使方式：4.3.1租赁权人需按照出卖人与买方约定的房产买卖价格购买房产。4.3.2租赁权人需在出卖人与买方签订房产买卖合同后，将房产过户手续办理完毕。5.房产过户手续5.1过户所需材料：5.1.1房产证5.1.2买卖双方的身份证明5.1.3房产买卖合同5.1.4其他相关证明材料5.2过户办理时间及费用：5.2.1过户办理时间：_________________________5.2.2过户费用：人民币_________________________元整5.3过户办理地点：_________________________6.合同解除条件及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1买方未按约定支付购房款；6.1.2卖方未按约定交付房产；6.1.3双方协商一致解除合同。6.2违约责任：6.2.1买方未按约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为已付款额的_____%；6.2.2卖方未按约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房产买卖价格的_____%；6.2.3双方协商一致解除合同，应承担相应的违约责任。8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2买方支付首付款后，合同视为正式生效。8.2合同终止条件8.2.1合同因履行完毕而终止；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行而终止；8.2.3双方协商一致解除合同；8.2.4合同因一方违约而终止。9.其他约定事项9.1其他约定事项一9.1.1买方在合同生效后，不得擅自更改房产用途。9.1.2卖方在合同生效后，不得以任何理由单方面解除合同。9.2其他约定事项二9.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。9.2.2本合同未尽事宜的解决方式，应遵循法律法规的规定。9.3其他约定事项三9.3.1合同未尽事宜的解决方式，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1附件一：房产证复印件10.2附件二：租赁合同复印件10.3附件三：其他相关证明材料11.合同签署11.1合同签署地点：_________________________11.2合同签署日期：_________________________12.合同附件签署12.1附件签署地点：_________________________12.2附件签署日期：_________________________13.合同备案13.1备案机构：_________________________13.2备案时间：_________________________14.合同份数及保管14.1合同份数：一式______份，买方______份，卖方______份，各执______份。14.2合同保管：买方、卖方各妥善保管一份合同正本，作为日后履行合同的依据。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义：15.2第三方介入的范围：15.2.1第三方可提供信息咨询服务，包括但不限于市场行情、房产价值评估等。15.2.2第三方可协助双方进行谈判，促成交易达成。15.2.3第三方可提供法律、财务等方面的专业意见。15.2.4第三方可协助双方办理房产过户手续。16.第三方介入的邀请与同意16.1第三方介入的邀请：买方、卖方在合同签订前，可邀请第三方介入合同履行过程。邀请方式应书面通知对方，并取得对方的书面同意。16.2第三方介入的同意：双方同意第三方介入后，应在合同中明确第三方的权利和义务，并签订第三方服务协议。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任：17.1.1第三方应遵循诚实信用原则，客观、公正地提供服务。17.1.2第三方应保守合同双方的商业秘密。17.1.3第三方在提供专业意见时，应基于充分的事实和法律规定。17.2第三方的义务：17.2.1第三方应按照双方的要求，及时提供相关服务。17.2.2第三方应协助双方解决合同履行过程中遇到的问题。17.2.3第三方应在合同规定的时间内完成服务，并提交服务报告。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：18.1.1第三方因故意或重大过失导致合同一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方的赔偿责任不