2025年度个人住宅租赁合同协议范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人住宅租赁合同协议范本2合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同生效日期第二章租赁双方基本信息2.1租赁人信息2.2承租人信息2.3第三方担保人信息（如有）第三章住宅基本情况3.1住宅位置3.2住宅面积3.3住宅结构3.4住宅配套设施第四章租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁续租条件4.3租赁提前终止条件第五章租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4违约金5.5水电费等其他费用承担第六章租赁双方权利与义务6.1租赁人权利与义务6.2承租人权利与义务6.3第三方担保人权利与义务（如有）第七章住宅使用与维护7.1住宅使用规定7.2住宅维修责任7.3装修与改动7.4损坏赔偿第八章合同解除与违约8.1合同解除条件8.2违约责任8.3合同争议解决第九章其他约定9.1合同附件9.2争议解决方式9.3法律适用9.4合同附件说明第十章合同附件10.1住宅租赁房屋信息表10.2租赁押金收据10.3合同签订确认书第十一章合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效地点第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止手续12.3合同终止日期第十三章违约责任13.1违约金13.2违约责任承担13.3违约争议解决第十四章合同变更与解除14.1合同变更条件14.2合同解除条件14.3合同变更与解除程序合同编号202500001第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的本合同的目的是明确双方的权利、义务和责任，保障租赁双方的利益，维护租赁市场的秩序。1.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章租赁双方基本信息2.1租赁人信息甲方（出租人）：名称：_________________________地址：_________________________联系电话：_____________________2.2承租人信息乙方（承租人）：名称：_________________________地址：_________________________联系电话：_____________________2.3第三方担保人信息（如有）第三方担保人：名称：_________________________地址：_________________________联系电话：_____________________第三章住宅基本情况3.1住宅位置租赁房屋位于：_________________________3.2住宅面积租赁房屋面积：_________________________平方米3.3住宅结构租赁房屋结构：_________________________3.4住宅配套设施租赁房屋配套设施：_________________________第四章租赁期限4.1租赁起止日期租赁期限自：_________________________至：_________________________4.2租赁续租条件在租赁期限届满前一个月内，若乙方有意续租，且符合续租条件，应提前通知甲方，经双方协商一致后可续签本合同。4.3租赁提前终止条件在租赁期间，任何一方未经对方同意，不得单方面提前终止本合同。第五章租金及支付方式5.1租金金额租金总额为：_________________________元。5.2租金支付周期租金按月支付，每_________日为支付周期。5.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。5.4违约金如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付每日租金总额的_____%作为违约金。5.5水电费等其他费用承担租赁期间的水电费、煤气费、网络费等费用由乙方自行承担。第六章租赁双方权利与义务6.1租赁人权利与义务（1）甲方有义务确保租赁房屋符合约定的用途；（2）甲方有权对乙方在租赁房屋内的活动进行监督，并确保其遵守租赁合同；（3）甲方不得干涉乙方的正常居住和活动。6.2承租人权利与义务（1）乙方有义务遵守租赁合同的约定，合理使用租赁房屋；（2）乙方不得擅自改变租赁房屋的结构、用途或装修；（3）乙方在租赁期间对租赁房屋及其配套设施有使用和爱护的义务。6.3第三方担保人权利与义务（如有）第三方担保人在担保期限内，如乙方违约，有权要求乙方承担违约责任，并在必要时代替乙方履行支付租金等义务。第七章住宅使用与维护7.1住宅使用规定（1）乙方需遵守租赁房屋的物业管理规定；（2）乙方不得在租赁房屋内从事违法活动或损害公共利益；（3）乙方不得将租赁房屋转租、分租或转借他人使用。7.2住宅维修责任（1）租赁房屋的日常维修由乙方负责；（2）租赁房屋的装修、改造等重大维修事宜需经甲方同意；（3）因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.3装修与改动乙方在租赁期间进行装修或改动，应事先取得甲方书面同意，并保证不影响房屋的安全和使用功能。7.4损坏赔偿乙方在使用租赁房屋期间，如因自身原因造成房屋及其配套设施的损坏，应承担赔偿责任。第八章合同解除与违约8.1合同解除条件（1）租赁期限届满，合同自然终止；（2）任何一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）租赁房屋被依法收回或征收。8.2违约责任（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约金的具体数额由双方协商确定。8.3合同争议解决（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第九章其他约定9.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁房屋信息表、租金收据、合同签订确认书等。9.2争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。9.4合同附件说明合同附件与本合同具有同等法律效力。第十章合同附件10.1住宅租赁房屋信息表10.2租金收据10.3合同签订确认书第十一章合同生效11.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同生效地点本合同生效地点为租赁房屋所在地。第十二章合同终止12.1合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）租赁房屋被依法收回或征收。12.2合同终止手续合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于退还押金、清理租赁房屋等。12.3合同终止日期合同终止日期以实际终止时间为准。第十三章违约责任13.1违约金（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金总额的_____%作为违约金；（2）甲方未按时交付租赁房屋，应向乙方支付每日租金总额的_____%作为违约金。13.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。13.3违约争议解决违约争议解决方式同第八章。第十四章合同变更与解除14.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整。14.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整；（3）合同约定的解除条件成就。14.3合同变更与解除程序（1）提出变更或解除合同的一方应提前通知对方；（2）双方协商一致后，签订书面变更或解除协议；（3）按照变更或解除协议执行。甲方（出租人）签字（或盖章）：_________________________乙方（承租人）签字（或盖章）：_________________________日期：_________________________附件：1.住宅租赁房屋信息表2.租金收据3.合同签订确认书多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1.1租赁房屋交付使用条件条款：甲方应确保租赁房屋符合合同约定的使用条件，并在租赁开始前进行必要的维修和清洁。说明：此条款确保甲方在房屋交付前对房屋进行必要的检查和维护，确保房屋安全、整洁，满足乙方的正常居住需求。2.1.2甲方装修及改动限制条款：未经乙方书面同意，甲方不得对租赁房屋进行装修或改动。说明：此条款保障乙方的居住环境和原有设施不被无端改动，确保乙方的居住权益。3.1.3租金调整权限条款：在租赁期限内，如市场租金发生变化，甲方有权按照市场行情调整租金，但需提前通知乙方。说明：此条款允许甲方根据市场租金波动调整租金，同时确保乙方在调整前得到通知。4.1.4甲方责任赔偿条款：若甲方未能按时交付租赁房屋或交付的房屋存在严重质量问题，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方的损失。说明：此条款规定甲方在房屋交付问题上的责任，确保乙方在遭受损失时能得到赔偿。5.1.5甲方合同解除权条款：如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。说明：此条款赋予甲方在乙方违约情况下的合同解除权，保障甲方权益。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.2.1租赁房屋用途限制条款：乙方仅限个人居住使用，不得擅自转租、分租或转借他人使用。说明：此条款确保乙方合理使用租赁房屋，防止房屋被非法用途占用。2.2.2乙方装修及改动责任条款：乙方如需对租赁房屋进行装修或改动，需事先征得甲方书面同意，并承担相关责任。说明：此条款保障甲方权益，同时允许乙方在符合规定的前提下进行合理的房屋改造。3.2.3租金支付期限宽限条款：乙方在特殊情况下（如疾病、工作调动等）无法按时支付租金，可在提前通知甲方的情况下，申请延后支付或分期支付。说明：此条款为乙方提供了一定的灵活度，减轻其在特殊情况下的经济压力。4.2.4乙方合同解除权条款：如甲方未能按时交付租赁房屋或房屋存在严重质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。说明：此条款保障乙方在房屋交付问题上的权益，确保乙方在遭受损失时能得到赔偿。5.2.5乙方违约责任条款：乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。说明：此条款规定乙方在违约情况下的责任，保障甲方权益。三、第三方中介时的附加条款及说明1.3.1中介机构职责条款：中介机构在交易过程中应保持中立，确保双方合法权益。说明：此条款要求中介机构在交易中起到监督作用，避免双方利益受损。2.3.2中介机构佣金支付条款：中介机构提供中介服务后，甲方和乙方应按照约定的佣金支付方式向中介机构支付佣金。说明：此条款规定中介机构佣金支付的方式和比例，确保中介机构的合法权益。3.3.3中介机构责任承担条款：中介机构在提供中介服务过程中，如因故意或重大过失导致一方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。说明：此条款要求中介机构在服务过程中严格遵守法律法规，保障交易双方权益。4.3.4中介机构保密义务条款：中介机构对在交易过程中了解的双方个人信息和商业秘密负有保密义务。说明：此条款保障双方个人信息和商业秘密的安全，避免泄露给第三方。5.3.5中介机构争议解决条款：如双方在交易过程中产生争议，中介机构应积极协助双方协商解决，如协商不成，可协助双方选择适当的争议解决方式。说明：此条款规定中介机构在解决争议中的责任和义务，保障双方合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.住宅租赁房屋信息表2.租金收据3.合同签订确认书4.中介机构服务协议（如有）5.住宅装修及改动协议（如有）6.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付租赁房屋或交付的房屋存在严重质量问题；乙方未按时支付租金；乙方擅自转租、分租或转借他人使用租赁房屋；乙方未经甲方同意对租赁房屋进行装修或改动；任何一方违反合同约定的其他条款。2.违约行为认定：甲方未按时交付租赁房屋或房屋存在严重质量问题，由乙方提供相关证据予以认定；乙方未按时支付租金，由甲方提供银行转账记录或其他支付凭证予以认定；乙方擅自转租、分租或转借他人使用租赁房屋，由甲方或第三方提供相关证据予以认定；乙方未经甲方同意对租赁房屋进行装修或改动，由甲方提供书面同意或相关证据予以认定；其他违约行为，由双方根据合同约定和相关法律法规予以认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的民事责任。3.争议解决：指合同当事人