2025年度个人房屋租赁合同书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房屋租赁合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋装修情况2.3房屋设施设备清单3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.租金押金4.1押金金额及退还条件4.2押金收取时间5.租金调整5.1租金调整原因5.2租金调整时间6.使用用途及禁止事项6.1房屋使用用途6.2禁止事项7.交房及退房7.1交房时间及条件7.2退房时间及条件8.费用承担8.1水电费承担8.2物业费承担9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1其他约定事项13.合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1101011.1.3联系电话：138xxxx55551.2承租方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1101021.2.3联系电话：139xxxx66662.房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.1.1地址：北京市朝阳区路号2.1.2面积：100平方米2.2房屋装修情况2.2.1装修风格：现代简约2.2.2装修程度：精装修2.3房屋设施设备清单2.3.1厨房：油烟机、燃气灶、冰箱、微波炉、消毒柜2.3.2卫生间：热水器、洗衣机、马桶、洗手盆2.3.3客厅：电视、沙发、茶几、空调2.3.4卧室：床、衣柜、书桌、椅子、空调2.3.5其他：宽带网络、热水器、洗衣机3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：2025年1月1日3.1.2租赁结束日期：2025年12月31日3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：每月人民币10,000元整3.2.2支付方式：每月1日支付上一个月租金，租金支付至出租方指定账户4.租金押金4.1押金金额及退还条件4.1.1押金金额：人民币10,000元整4.1.2退还条件：合同期满，承租方按照合同约定退房，房屋无损坏，无欠费，押金无异议的情况下，出租方应于3个工作日内退还押金4.2押金收取时间4.2.1押金收取时间：合同签订之日，承租方支付押金5.租金调整5.1租金调整原因5.1.1因房屋市场租金上涨5.1.2因房屋维修、设施设备更新等合理原因5.2租金调整时间5.2.1租金调整时间：每年1月1日，根据市场租金水平进行调整6.使用用途及禁止事项6.1房屋使用用途6.1.1房屋仅用于居住用途6.1.2不得从事任何商业活动6.2禁止事项6.2.1不得擅自改变房屋结构6.2.2不得擅自改变房屋用途6.2.3不得在房屋内饲养宠物6.2.4不得将房屋转租、转借或抵押7.交房及退房7.1交房时间及条件7.1.1交房时间：2025年1月1日7.1.2交房条件：房屋完好，设施设备齐全，符合租赁要求7.2退房时间及条件7.2.1退房时间：2025年12月31日7.2.2退房条件：房屋完好，设施设备齐全，无损坏，无欠费8.费用承担8.1水电费承担8.1.1水电费按实际使用量由承租方承担8.1.2承租方应在每月末缴纳上一个月的水电费8.2物业费承担8.2.1物业费按物业费缴纳通知单金额由承租方承担8.2.2承租方应在收到物业费缴纳通知单后5日内缴纳物业费9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1如出租方未按约定时间交付房屋，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的1%9.1.2如出租方违反合同约定，擅自改变房屋用途或结构，承租方有权解除合同并要求赔偿损失9.2承租方违约责任9.2.1如承租方未按约定时间支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的1%9.2.2如承租方违反合同约定，擅自改变房屋用途或结构，出租方有权解除合同并要求赔偿损失9.2.3如承租方未经出租方同意将房屋转租、转借或抵押，出租方有权解除合同并要求赔偿损失10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行10.1.2一方违约，另一方在收到违约通知后30日内未采取补救措施10.1.3双方协商一致10.2合同解除程序10.2.1合同解除应书面通知对方10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋交还和费用结算11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1双方约定争议解决机构为北京市朝阳区人民法院12.其他约定事项12.1房屋内的物品损坏或丢失，由责任方负责修理或赔偿12.2房屋租赁期间，如发生自然灾害或其他意外事件，双方应相互协助，共同应对12.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同生效13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.合同附件14.1房屋设施设备清单14.2房屋交接单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成或协助房屋租赁交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协助谈判、促成交易、提供法律咨询、评估房屋价值等。2.第三方介入的同意与授权2.1甲乙双方同意，在必要时可以引入第三方介入，并授权第三方在合同约定的范围内代表甲乙双方进行相关活动。2.2第三方介入前，甲乙双方应书面同意并明确第三方的职责和权限。3.第三方的责任与义务3.1第三方应遵守法律法规，诚实守信，公正公平地履行职责。3.2第三方应确保其提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的后果承担责任。3.3第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方对甲乙双方的责任限额为第三方收取服务费用的三倍。4.2第三方的责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。5.第三方介入的费用承担5.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据约定各自承担。5.2如无特别约定，第三方费用包括但不限于中介费、评估费、咨询费等。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止，需甲乙双方与第三方协商一致。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方不承担甲乙双方之间的直接法律责任。9.2第三方与房屋租赁合同的签订方为甲乙双方，第三方对房屋租赁合同的履行不承担责任。9.3第三方对甲乙双方之间的争议不承担调解或仲裁责任。10.第三方的资格要求10.1第三方介入前，甲乙双方有权要求第三方提供相关资质证明，包括但不限于营业执照、行业许可证等。10.2第三方未按要求提供资质证明的，甲乙双方有权拒绝其介入。11.第三方的保密义务11.1第三方对在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人隐私负有保密义务。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.第三方的权利12.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。12.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理的建议和方案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋设施设备清单详细要求：清单应包含房屋内所有设施和设备的名称、型号、数量、新旧程度等信息。2.房屋交接单详细要求：交接单应记录房屋交付时的现状，包括房屋结构、设施设备状况、周边环境等。说明：此单据用于确认房屋交付时的状态，避免后续产生纠纷。3.合同变更协议详细要求：变更协议应详细记录合同变更的内容、日期、双方签字等。说明：此协议用于记录合同履行过程中的任何变更，确保合同的完整性和有效性。4.第三方资质证明详细要求：第三方应提供其营业执照、行业许可证等合法经营文件。说明：此证明用于验证第三方的合法性和资质，确保其服务质量和专业水平。5.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议用于在发生争议时，双方有明确的解决途径和规则。6.付款凭证详细要求：付款凭证应包括银行转账记录、现金收据等。说明：此凭证用于证明租金和其他费用的支付情况，作为财务记录的依据。7.其他附件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如维修记录、维修费用清单等。说明：此附件用于记录合同履行过程中的其他相关事项，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约违约行为：承租方未按约定时间支付租金。责任认定：承租方应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的1%。示例：若租金为每月10,000元，未支付租金1天，则应支付100元违约金。2.房屋损坏违约违约行为：承租方在使用房屋过程中造成房屋或设施设备的损坏。责任认定：承租方应负责修复损坏，或按损坏程度支付赔偿金。示例：若承租方损坏房屋墙面，需负责修复或支付500元赔偿金。3.逾期交房违约违约行为：出租方未按约定时间交付房屋。责任认定：出租方应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的1%。示例：若房屋交付时间延误1天，则应支付100元违约金。4.转租违约违约行为：承租方未经出租方同意将房屋转租。责任认定：出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。示例：若租金为每月10,000元，则违约金为10,000元。5.逾期退房违约违约行为：承租方未按约定时间退房。责任认定：承租方应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的1%。示例：若租金为每月10,000元，未退房1天，则应支付100元违约金。全文完。2025年度个人房屋租赁合同书2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于（请填写房屋具体地址）的房屋，乙方有意租赁该房屋用于居住，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业术语，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释1）房屋：指甲方提供的位于（请填写房屋具体地址）的房屋，包括房屋本体及附属设施。2）租赁期限：指乙方租赁房屋的时间，自合同生效之日起至合同终止之日止。3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方房屋的占有、使用和收益。4）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2）甲方有权要求乙方遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构、用途。3）甲方有权在租赁期限内对房屋进行必要的维修和保养。4）甲方有权在租赁期满或合同解除后收回房屋。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。2）乙方有权在租赁期限内正常使用房屋，不得干扰他人正常生活。3）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠、拒付。4）乙方应爱护房屋，不得损坏房屋及附属设施。5）乙方在租赁期满或合同解除后，应将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限）。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的位于（请填写房屋具体地址）的房屋。5.3合同履行方式1）租金支付：乙方应于每月（请填写具体日期）前向甲方支付当月租金。2）押金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在收到乙方返还的房屋及附属设施后，无息退还押金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1）租赁期满；2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）双方协商一致解除合同。6.3终止程序1）租赁期满或合同解除前，乙方应将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方；2）甲方应退还乙方押金。6.4终止后果1）租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定支付租金至合同终止之日；2）合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋及附属设施；3）合同解除后，双方应相互承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。2）押金：乙方在签订本合同时应向甲方支付押金，金额为（请填写押金金额）元。3）其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等，乙方应按实际使用情况向相关单位支付，并及时向甲方提供缴费凭证。7.2支付方式1）租金支付：乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付租金。2）押金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。7.3支付时间1）租金支付：乙方应于每月（请填写具体日期）前支付当月租金。2）押金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。7.4支付章件1）乙方支付租金、押金时，应出具相应的支付凭证，甲方应予以核实并保存。2）乙方支付费用时，甲方应向乙方开具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的，应向乙方支付违约金，金额为（请填写违约金金额）元。2）甲方擅自提高租金或单方面解除合同的，应向乙方支付违约金，金额为（请填写违约金金额）元。8.2乙方违约1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为（请填写滞纳金比例）。2）乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施的，应承担赔偿责任，赔偿金额不低于实际损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定及法律法规的规定，向守约方支付相应的赔偿金额。赔偿方式包括但不限于现金支付、财产修复、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至租赁期满或合同解除后（请填写具体年限）止。9.3保密履行方式1）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；3）政府行为，如政策调整、征收等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例1）地震导致房屋损坏；2）政府征收房屋；3）战争导致交通中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1）本合同涉及的房屋租赁权；2）本合同约定的保密义务；3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对房屋的最终所有权和使用权。2）乙方在租赁期间不得转让、抵押或以其他方式处置房屋。13.2特殊权力保留1）甲方保留在乙方违反合同约定时，采取必要措施维护自身权益的权利。2）乙方在紧急情况下，为了保护自身或他人安全，有权采取必要措施，但应在事后及时通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2）修改和补充的内容作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互配合，共同维护租赁关系和谐稳定。2）乙方应配合甲方进行房屋的检查、维修等工作。15.2协作与配合方式1）双方应通过书面通知、电话或其他约定的方式进行沟通。2）任何一方提出的事项，另一方应在合理期限内给予答复。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋租赁的完整协议，任何口头或书面陈述均不构成对本合同的修改或补充。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同副本2.房屋租赁面积及设施清单3.甲方房屋所有权证明文件4.乙方身份证件复印件5.甲方和乙方的联系方式变更通知6.水电煤气费用结算单7.租赁期间产生的其他相关文件8.合同修改和补充的书面文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为：a)未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件；b)擅自提高租金或单方面解除合同；c)未及时进行房屋维修和保养。违约行为认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方的违约行为：a)未按约定支付租金；b)擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施；c)未经甲方同意将租赁权转让给第三方。违约行为认定：乙方应承担违约责任，支付滞纳金或赔偿损失。三、法律名词及解释：1.房屋租赁合同：指甲方将其房屋出租给乙方，乙方支付租金的合同。2.违约金：指违约方根据合同约定，应向守约方支付的违约补偿。3.滞纳金：指未按时支付款项，按约定比例计算的罚金。4.不可抗力：指合同订立后，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋出现故障，甲方未能及时维修。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。2.问题：租金支付方式出现争议。解决办法：双方应协商确定租金支付方式，如协商不成，可寻求法律途径解决。3.问题：房屋租赁期限到期，乙方未搬离。解决办法：甲方可发出搬离通知，如乙方未在规定期限内搬离，甲方可依法采取措施。4.问题：房屋租赁期间，乙方违反合同约定。解决办法：甲方可根据合同约定，采取违约金、赔偿损失等措施。5.问题：合同履行过程中，双方产生纠纷。解决办法：双方应协商解决，协商不成时，可寻求调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方