2025年度个人二手商铺买卖合同示范文本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手商铺买卖合同示范文本2合同目录一、合同订立与生效1.合同订立的时间与地点2.合同双方的主体资格3.合同的生效条件4.合同的签订与盖章二、商铺的基本信息1.商铺的名称2.商铺的地址3.商铺的面积4.商铺的使用性质5.商铺的产权情况三、商铺的转让事项1.商铺的转让价格2.转让费用的支付方式与时间3.商铺的交付时间4.商铺的交付方式四、双方的权益与义务1.买方的权益与义务2.卖方的权益与义务3.双方的合作与协调五、税费与费用1.税费的承担方式2.费用的支付与承担3.税费的计算方法六、违约责任1.违约责任的定义2.违约责任的承担方式3.违约金的计算与支付七、争议解决1.争议解决的方式2.争议解决的程序3.争议解决的时间限制八、合同解除与终止1.合同解除的条件2.合同解除的程序3.合同终止的条件4.合同终止的程序九、合同附件1.合同附件的种类2.合同附件的内容3.合同附件的效力十、合同生效日期与期限1.合同生效日期2.合同期限3.合同延期与续约十一、通知与送达1.通知的方式2.通知的内容3.送达的时间与地点十二、不可抗力1.不可抗力的定义2.不可抗力的事由3.不可抗力的处理方式十三、合同解除与终止1.合同解除的条件2.合同解除的程序3.合同终止的条件4.合同终止的程序十四、合同签署1.合同签署的时间与地点2.合同签署的主体3.合同签署的程序合同编号_________一、合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点本合同于2025年X月X日，在中华人民共和国X地订立。1.2合同双方的主体资格1.2.1甲方（卖方）为：[甲方全称]，法定代表人/负责人：[甲方代表人姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]。1.2.2乙方（买方）为：[乙方全称]，法定代表人/负责人：[乙方代表人姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]。1.3合同的生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方约定的生效日期起生效。1.4合同的签订与盖章甲乙双方应在本合同上签字或盖章，合同方为正式生效。二、商铺的基本信息2.1商铺的名称[商铺名称]2.2商铺的地址[商铺详细地址]2.3商铺的面积[商铺面积]，以平方米为单位。2.4商铺的使用性质[商铺使用性质]2.5商铺的产权情况商铺产权清晰，无任何产权纠纷。三、商铺的转让事项3.1商铺的转让价格[商铺转让价格]，人民币大写：[人民币大写金额]。3.2转让费用的支付方式与时间3.2.1乙方应在合同生效之日起X个工作日内支付转让款的X%作为定金。3.2.2乙方应在支付定金后X个工作日内支付剩余的转让款。3.3商铺的交付时间商铺交付时间为合同生效之日起X个工作日内。3.4商铺的交付方式商铺以现状交付，包括但不限于：房产证、钥匙等。四、双方的权益与义务4.1买方的权益与义务4.1.1买方有权在合同约定的交付时间内取得商铺的所有权和使用权。4.1.2买方应按合同约定支付转让款。4.2卖方的权益与义务4.2.1卖方应保证商铺的产权清晰，无任何债务。4.2.2卖方应在合同约定的交付时间内将商铺交付给买方。五、税费与费用5.1税费的承担方式本合同项下的税费按照国家相关规定，由买卖双方各自承担。5.2费用的支付与承担5.2.1甲方应在合同签订后X个工作日内，向乙方提供税务部门出具的商铺过户所需的所有文件。5.2.2乙方应按合同约定支付税费及相关费用。六、违约责任6.1违约责任的定义本合同约定的违约责任是指一方违反合同约定，导致另一方遭受损失，应承担的责任。6.2违约责任的承担方式6.2.1违约方应承担守约方因此遭受的直接损失。6.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式如下：违约金=违约金额×违约天数×X%6.3违约金的计算与支付违约金的计算与支付应按照上述违约责任的承担方式执行。七、争议解决7.1争议解决的方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决的程序7.2.1双方应尽力通过协商解决争议。7.2.2协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3争议解决的时间限制双方应在争议发生后X个工作日内开始协商解决，否则另一方有权采取法律手段。八、合同解除与终止8.1合同解除的条件8.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；8.1.2因不可抗力致使合同无法履行的；8.1.3合同约定的其他解除条件。8.2合同解除的程序8.2.1提出解除的一方应书面通知另一方；8.2.2另一方应在收到通知后X个工作日内予以答复；8.2.3双方应就解除事宜达成书面协议。8.3合同终止的条件8.3.1合同约定的终止条件成就；8.3.2双方协商一致解除合同；8.3.3法律、法规规定的其他终止条件。8.4合同终止的程序8.4.1双方应就合同终止事宜达成书面协议；8.4.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。九、合同附件9.1合同附件的种类本合同附件包括但不限于：商铺产权证明、交易税费缴纳凭证等。9.2合同附件的内容合同附件应包含与合同内容相关的所有必要文件和资料。9.3合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。十、合同生效日期与期限10.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同期限本合同期限为X年，自合同生效之日起计算。十一、通知与送达11.1通知的方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。11.2通知的内容通知应包括通知的日期、内容、目的和接收人等信息。11.3送达的时间与地点通知应在送达后X个工作日内生效，送达地点为合同约定的地址。十二、不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力的事由不可抗力的事由包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为等。12.3不可抗力的处理方式12.3.1发生不可抗力事件的一方应及时通知另一方；12.3.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。十三、合同解除与终止（同第八章内容）十四、合同签署14.1合同签署的时间与地点本合同签署时间为2025年X月X日，地点为[签署地点]。14.2合同签署的主体本合同由甲乙双方法定代表人/负责人或授权代表签字或盖章。甲方（卖方）签字/盖章：____________________乙方（买方）签字/盖章：____________________甲方（卖方）签字/盖章日期：____________________乙方（买方）签字/盖章日期：____________________附件清单：1.商铺产权证明2.交易税费缴纳凭证3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方优先权条款说明：本条款赋予甲方在同等条件下优先购买乙方所出售商铺的权利。具体内容如下：1.1.1乙方在出售商铺时，应提前X天通知甲方，甲方有权在同等条件下优先购买。1.1.2甲方在接到通知后X天内未表示购买意愿，视为放弃优先购买权。1.2甲方主导的谈判条款说明：本条款规定在合同谈判过程中，甲方有权主导谈判进程，并有权对合同条款进行修改。具体内容如下：1.2.1甲方有权根据自身需求，对商铺的使用性质、面积等要求进行修改。1.2.2乙方应积极配合甲方的修改要求，并在X天内给予答复。1.3甲方主导的付款条款说明：本条款规定在付款过程中，甲方有权选择付款方式及时间。具体内容如下：1.3.1甲方有权选择一次性付款或分期付款。1.3.2分期付款时，甲方有权要求乙方提供担保。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方优先选择权条款说明：本条款赋予乙方在同等条件下优先选择商铺的权利。具体内容如下：2.1.1甲方在出售商铺时，应提前X天通知乙方，乙方有权在同等条件下优先选择。2.1.2乙方在接到通知后X天内未表示选择意愿，视为放弃优先选择权。2.2乙方主导的合同修改条款说明：本条款规定在合同谈判过程中，乙方有权主导谈判进程，并有权对合同条款进行修改。具体内容如下：2.2.1乙方有权根据自身需求，对商铺的使用性质、面积等要求进行修改。2.2.2甲方应积极配合乙方的修改要求，并在X天内给予答复。2.3乙方主导的付款条款说明：本条款规定在付款过程中，乙方有权选择付款方式及时间。具体内容如下：2.3.1乙方有权选择一次性付款或分期付款。2.3.2分期付款时，乙方有权要求甲方提供担保。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担条款说明：本条款规定中介费用的承担方式。具体内容如下：3.1.1中介费用由买卖双方按照约定比例承担。3.1.2甲方和乙方应在合同中明确中介费用的具体金额。3.2中介服务范围条款说明：本条款规定中介服务的具体范围。具体内容如下：3.2.1中介服务包括但不限于：商铺信息提供、合同起草、谈判协调等。3.2.2中介服务范围应在合同中明确列出。3.3中介保密条款说明：本条款规定中介在服务过程中应遵守的保密义务。具体内容如下：3.3.1中介在服务过程中，应对买卖双方的商业秘密予以保密。3.3.2中介未经双方同意，不得泄露任何商业秘密。3.4中介责任条款说明：本条款规定中介在服务过程中应承担的责任。具体内容如下：3.4.1中介应保证提供的信息真实、准确、完整。3.4.2因中介提供的信息不准确导致的损失，中介应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺产权证明2.交易税费缴纳凭证3.合同附件清单4.买卖双方身份证明5.甲方授权委托书（如有）6.乙方授权委托书（如有）7.中介服务协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定时间交付商铺；b.乙方未按合同约定时间支付转让款；c.任何一方未按合同约定履行通知义务；d.任何一方违反合同约定的保密条款；e.任何一方未按合同约定承担违约责任。2.违约行为的认定：a.违约行为的发生应具有客观事实；b.违约行为应违反合同约定；c.违约行为的认定应依据合同条款和相关法律规定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.优先权：指一方在同等条件下，享有优先购买或选择的权利。3.保密条款：指合同中约定的关于保密义务的条款，要求一方对另一方提供的信息保密。4.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付商铺。解决办法：乙方有权要求甲方按照