二手房资金垫付协议：2024专业版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房资金垫付协议：2024专业版本合同目录一览1.资金垫付协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.卖方与买方的基本信息2.1卖方信息2.2买方信息3.资金垫付的金额与用途3.1垫付金额3.2垫付用途4.资金垫付的期限与方式4.1垫付期限4.2垫付方式5.资金垫付的利息与费用5.1利息计算5.2费用承担6.资金垫付的风险与责任6.1风险提示6.2责任分配7.合同的履行与监管7.1履行条件7.2监管方式8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.合同的生效、终止与解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款14.签署与备案14.1签署方式14.2备案程序第一部分：合同如下：第一条资金垫付协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议的范围包括垫付资金的金额、用途、期限、方式、利息及费用等事项，以及与垫付资金相关的风险与责任分配，合同的履行、监管、变更、解除等条款，并包括双方因履行本协议而产生的违约责任及争议解决等事项。第二条卖方与买方的基本信息2.1卖方信息卖方的名称或姓名：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.2买方信息买方的名称或姓名：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________第三条资金垫付的金额与用途3.1垫付金额垫付方同意向卖方提供的资金垫付金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2垫付用途垫付资金主要用于支付《二手房买卖合同》中约定的房款、税费等交易费用。第四条资金垫付的期限与方式4.1垫付期限垫付资金的期限自《二手房买卖合同》签订之日起至买方支付给卖方房款之日止。具体期限如下：（1）房款支付期限：自《二手房买卖合同》签订之日起____个工作日内；（2）税费支付期限：自相关税费发生之日起____个工作日内。4.2垫付方式垫付方将通过银行转账等方式将垫付资金支付给卖方。第五条资金垫付的利息与费用5.1利息计算5.2费用承担除双方另有约定外，与垫付资金相关的银行转账手续费、评估费、担保费等费用由买方承担。第六条资金垫付的风险与责任6.1风险提示卖方应确保其对房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵，否则可能导致垫付方无法收回垫付资金及利息。6.2责任分配（1）若因卖方原因导致垫付方无法收回垫付资金及利息，卖方应承担全部责任，并向垫付方支付违约金，违约金计算方式为：垫付资金金额×利率×逾期天数。（2）若因买方原因导致垫付方无法收回垫付资金及利息，买方应承担全部责任，并向垫付方支付违约金，违约金计算方式为：垫付资金金额×利率×逾期天数。（3）若因不可抗力等意外事件导致垫付方无法收回垫付资金及利息，双方互不承担责任。本部分内容共计_____字。第八条合同的履行与监管8.1履行条件（1）卖方应按照《二手房买卖合同》的约定，配合买方办理房屋过户等相关手续。（2）垫付方应按照本协议的约定，向卖方提供资金垫付服务。（3）买方应按照《二手房买卖合同》的约定，按时支付房款及相关税费。8.2监管方式（1）本协议的履行过程中，双方应共同遵守相关法律法规，确保交易的合法性。（2）垫付方应监督买方按约定支付房款及税费，确保卖方按时收到相应资金。（3）卖方应保证房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第九条合同的变更与解除9.1变更条件任何一方如需变更本协议的内容，应书面通知其他方，并经各方协商一致。9.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力等意外事件导致本协议无法履行；（3）一方明确表示不履行本协议的主要义务；（4）一方违反本协议，严重损害另一方利益；（5）法律、法规规定的其他解除条件。第十条违约责任与争议解决10.1违约责任（2）若一方违反本协议，导致守约方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。10.2争议解决（1）本协议的签订、履行、变更、解除及违约等事项，如发生争议，双方应协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密内容（1）本协议的签订、履行及相关事项；（2）双方的商业秘密及个人隐私。11.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至本协议履行完毕之日止。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本协议的签订、履行、变更、解除及违约等事项，适用中华人民共和国法律。12.2争议解决（1）本协议的签订、履行、变更、解除及违约等事项，如发生争议，双方应协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、终止与解除13.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止条件（1）卖方按约定收到全部房款及税费；（2）买方按约定取得房屋所有权；（3）本协议约定的其他终止条件。13.3解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力等意外事件导致本协议无法履行；（3）一方明确表示不履行本协议的主要义务；（4）一方违反本协议，严重损害另一方利益；（5）法律、法规规定的其他解除条件。第十四条签署与备案14.1签署方式本协议一式肆份，双方各执壹份，具有同等法律效力。14.2备案程序本协议签署后，双方应按照相关法律法规的规定，到相关部门进行备案。合同共计_____字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《二手房买卖合同》附件内容：房屋买卖合同的主要内容，包括房屋基本信息、买卖双方的基本信息、房款支付方式及时间、产权过户等。附件要求：合同需由买卖双方签字或盖章，并经相关部门备案。附件说明：该合同是本资金垫付协议的基础，双方应严格按照合同约定履行义务。2.房屋权属证明附件内容：房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。附件要求：证件应真实、有效，无任何权利瑕疵。附件说明：证明房屋的权属情况，确保交易的安全性。3.卖方身份证明附件内容：卖方的身份证复印件或其他有效身份证明文件。附件要求：证件应真实、有效。附件说明：用于确认卖方的身份，确保交易的真实性。4.买方身份证明附件内容：买方的身份证复印件或其他有效身份证明文件。附件要求：证件应真实、有效。附件说明：用于确认买方的身份，确保交易的真实性。5.资金垫付申请及相关协议附件内容：买方或其指定第三方向卖方提出的资金垫付申请，以及双方约定的相关协议。附件要求：协议应明确资金垫付的金额、期限、利率、用途等事项。附件说明：明确双方在资金垫付过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。6.银行转账凭证附件内容：垫付方将资金垫付给卖方的银行转账凭证。附件要求：凭证应真实、完整。附件说明：证明垫付资金的支付情况，确保资金的安全性。7.房款及税费支付凭证附件内容：买方向卖方支付房款及税费的凭证。附件要求：凭证应真实、完整。附件说明：证明房款及税费的支付情况，确保交易的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按照《二手房买卖合同》约定履行义务，如未按时提供相关证明文件、未配合办理过户手续等。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约方应支付的金额×利率×逾期天数。如卖方违约行为导致买方损失的，卖方还应承担相应的赔偿责任。2.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按照《二手房买卖合同》约定履行义务，如未按时支付房款及税费、未按约定办理过户手续等。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约方应支付的金额×利率×逾期天数。如买方违约行为导致卖方损失的，买方还应承担相应的赔偿责任。3.垫付方违约行为及责任认定违约行为：垫付方未按照本协议约定履行义务，如未按时向卖方提供资金垫付、未按约定支付利息及费用等。责任认定：垫付方应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约方应支付的金额×利率×逾期天数。如垫付方违约行为导致卖方或买方损失的，垫付方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：假设卖方未按照《二手房买卖合同》约定提供房屋权属证明，导致买