2025年度房地产分销与养老地产合作框架协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产分销与养老地产合作框架协议2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同目的1.4合同生效条件1.5合同期限1.6合同终止条件1.7合同变更与解除1.8合同争议解决方式1.9合同附件第二章合作双方基本情况2.1合作方基本信息2.2合作方资质证明2.3合作方信用记录2.4合作方历史合作项目第三章合作内容3.1房地产分销合作3.1.1房地产项目介绍3.1.2分销渠道与合作模式3.1.3分销目标与任务3.1.4分销费用与收益分配3.1.5分销推广与宣传3.2养老地产合作3.2.1养老地产项目介绍3.2.2合作模式与运营方式3.2.3养老地产服务内容3.2.4养老地产收费标准3.2.5养老地产营销策略第四章合作双方权利与义务4.1合作方权利4.1.1房地产分销权利4.1.2养老地产合作权利4.2合作方义务4.2.1房地产分销义务4.2.2养老地产合作义务第五章合作项目管理5.1项目管理组织架构5.2项目管理流程5.3项目进度与质量要求5.4项目变更与调整5.5项目风险管理与控制第六章财务管理6.1财务制度与流程6.2费用结算与支付6.3收益分配与结算6.4财务报表与审计第七章保密与知识产权7.1保密条款7.2知识产权归属7.3知识产权保护第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理第十章通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间第十一章合同解除与终止后的处理11.1资产清算11.2债权债务处理11.3知识产权归属11.4合作终止后的其他事宜第十二章合同解除与终止后的争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序第十三章合同签署与生效13.1合同签署13.2合同生效13.3合同备案第十四章其他约定14.1合同附件14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同变更与解除14.5合同争议解决方式合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度房地产分销与养老地产合作框架协议”。1.2合同双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.3合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度内就房地产分销与养老地产项目合作的具体内容、权利义务、合作期限等相关事宜。1.4合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同有效期为自2025年1月1日至2025年12月31日。1.6合同终止条件1.6.1合作期限届满；1.6.2任何一方违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施；1.6.3合同约定的其他终止条件。1.7合同变更与解除1.7.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；1.7.2合同解除需符合合同约定的终止条件或经甲乙双方协商一致。1.8合同争议解决方式如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。1.9合同附件1.9.1甲方、乙方营业执照复印件；1.9.2合作项目相关资料；1.9.3其他甲乙双方认为必要的文件。第二章合作双方基本情况2.1合作方基本信息2.1.1甲方：名称：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]2.1.2乙方：名称：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]2.2合作方资质证明2.2.1甲方提供具备房地产分销资质的证明文件；2.2.2乙方提供具备养老地产开发与运营资质的证明文件。2.3合作方信用记录2.3.1甲方提供无不良信用记录的证明文件；2.3.2乙方提供无不良信用记录的证明文件。2.4合作方历史合作项目2.4.1甲方提供历史合作项目列表及业绩证明；2.4.2乙方提供历史合作项目列表及业绩证明。第三章合作内容3.1房地产分销合作3.1.1房地产项目介绍3.1.2分销渠道与合作模式3.1.3分销目标与任务3.1.4分销费用与收益分配3.1.5分销推广与宣传3.2养老地产合作3.2.1养老地产项目介绍3.2.2合作模式与运营方式3.2.3养老地产服务内容3.2.4养老地产收费标准3.2.5养老地产营销策略第四章合作双方权利与义务4.1合作方权利4.1.1房地产分销权利4.1.2养老地产合作权利4.2合作方义务4.2.1房地产分销义务4.2.2养老地产合作义务第五章合作项目管理5.1项目管理组织架构5.2项目管理流程5.3项目进度与质量要求5.4项目变更与调整5.5项目风险管理与控制第六章财务管理6.1财务制度与流程6.2费用结算与支付6.3收益分配与结算6.4财务报表与审计第七章保密与知识产权7.1保密条款7.2知识产权归属7.3知识产权保护第八章违约责任8.1违约情形8.1.1任何一方未履行合同约定的义务；8.1.2任何一方违反合同约定的保密义务；8.1.3任何一方未按照合同约定提供相关资料或信息；8.1.4任何一方未按照合同约定支付费用或收益；8.1.5任何一方造成对方损失的其它违约行为。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；8.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过合同总金额的10%；8.2.3如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1合同约定的解除条件成就；9.1.2任何一方严重违约；9.1.3不可抗力事件导致合同无法履行。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满；9.2.2合同解除；9.2.3双方协商一致终止合同。9.3合同解除与终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应尽快进行资产清算；9.3.2双方应妥善处理债权债务关系；9.3.3双方应确保知识产权的归属和使用。第十章通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式进行；10.1.2通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。10.2送达地址10.2.1甲方送达地址：[甲方地址]10.2.2乙方送达地址：[乙方地址]10.3送达时间10.3.1通知自送达之日起生效。第十一章合同解除与终止后的处理11.1资产清算11.1.1合同解除或终止后，双方应进行资产清算；11.1.2资产清算由双方共同指定的清算组负责。11.2债权债务处理11.2.1合同解除或终止后，双方应妥善处理债权债务关系；11.2.2债权债务的处理应符合法律法规的规定。11.3知识产权归属11.3.1合同解除或终止后，知识产权的归属应按照合同约定处理。11.4合作终止后的其他事宜11.4.1合作终止后，双方应妥善处理剩余的合作事宜；11.4.2双方应保持友好关系，共同维护合作成果。第十二章合同解除与终止后的争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议解决方式为协商；12.1.2协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为[仲裁委员会]。12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序应符合[仲裁委员会]的规定。第十三章合同签署与生效13.1合同签署13.1.1合同应由甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章；13.1.2合同应由甲乙双方加盖公章。13.2合同生效13.2.1合同自签署之日起生效。13.3合同备案13.3.1合同签署后，甲乙双方应将合同报相关政府部门备案。第十四章其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件作为合同不可分割的一部分；14.1.2附件内容与本合同具有同等法律效力。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任；14.2.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。14.3合同解释14.3.1本合同条款如有歧义，应以书面解释为准；14.3.2合同解释权归甲方所有。14.4合同变更与解除14.4.1合同变更或解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.5合同争议解决方式14.5.1如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。合同方签字：甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：甲方作为主导方，享有对合作项目的最终决策权，包括但不限于项目定位、产品设计、营销策略等。1.2甲方投资比例条款说明：甲方在合作项目中承担的投资比例应不低于60%，以确保甲方在项目决策和收益分配中的主导地位。1.3甲方资源调配条款说明：甲方负责提供项目所需的土地、资金、人力资源等资源，并有权对资源进行调配。1.4甲方管理权条款说明：甲方设立项目管理委员会，负责项目的日常管理和监督，乙方应配合甲方的工作安排。1.5甲方收益分配优先条款说明：在项目收益分配时，甲方享有优先权，具体分配比例由双方另行协商确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：乙方作为主导方，享有对合作项目的最终决策权，包括但不限于项目定位、产品设计、营销策略等。2.2乙方投资比例条款说明：乙方在合作项目中承担的投资比例应不低于60%，以确保乙方在项目决策和收益分配中的主导地位。2.3乙方资源调配条款说明：乙方负责提供项目所需的土地、资金、人力资源等资源，并有权对资源进行调配。2.4乙方管理权条款说明：乙方设立项目管理委员会，负责项目的日常管理和监督，甲方应配合乙方的工作安排。2.5乙方收益分配优先条款说明：在项目收益分配时，乙方享有优先权，具体分配比例由双方另行协商确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构条款说明：本合作项目引入第三方中介机构，负责项目的协调、监督和评估工作。3.2中介机构职责条款（1）协助甲乙双方签订合作协议；（2）监督项目进度和质量；（3）协调甲乙双方在项目实施过程中的争议；（4）定期向甲乙双方汇报项目进展情况。3.3中介机构费用条款说明：中介机构的服务费用由甲乙双方按约定的比例承担，具体费用由双方另行协商确定。3.4中介机构责任条款说明：中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.5中介机构退出条款说明：如中介机构在履行职责过程中，出现严重违约行为，甲乙双方有权解除与中介机构的合作关系。3.6中介机构保密条款说明：中介机构在合作过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方、乙方营业执照复印件2.合作项目相关资料3.合作双方授权代表委托书4.中介机构资质证明5.项目管理委员会成员名单6.项目进度计划表7.财务报表8.争议解决相关文件9.合同附件及补充协议10.其他甲乙双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未履行合同约定的义务；违反合同约定的保密义务；未按照合同约定提供相关资料或信息；未按照合同约定支付费用或收益；造成对方损失的其它违约行为。2.违约行为的认定：违约行为发生时，另一方有权要求违约方承担违约责任；违约方应提供证据证明其未违约或已采取补救措施；争议解决机构根据事实和证据认定违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指争议双方同意将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.保密：指对涉及商业秘密、技术秘密等不宜公开的信息进行保密处理。4.债权债务：指债权人对债务人的权利和义务关系。5.资产清算：指在合同解除或终止后，对合作项目的资产进行清理、评估和分配。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合作双方在项目实施过程中出现分歧。解