二零二五年度车库停车场租赁合同纠纷调解协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度车库停车场租赁合同纠纷调解协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确双方在租赁合同履行过程中的权利义务，规范租赁关系，维护双方的合法权益，确保租赁合同的顺利履行。三、定义与解释3.1专业术语：1.车库停车场：指甲方所有或管理的用于停放机动车辆的场所。2.租赁期限：指乙方租赁车库停车场的起止日期。3.租金：指乙方按照租赁合同约定支付给甲方的费用。4.租赁合同：指甲方与乙方签订的关于车库停车场租赁的书面协议。3.2关键词解释：1.合同纠纷：指在租赁合同履行过程中，因合同条款的履行、违约责任等产生的争议。2.调解协议：指双方在平等、自愿的基础上，通过协商达成一致意见，解决合同纠纷的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照租赁合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方使用车库停车场的行为进行监督，确保乙方遵守租赁合同约定。3.甲方有权在租赁期限届满或乙方违约的情况下，终止租赁合同。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照租赁合同约定使用车库停车场。2.乙方应按照租赁合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应遵守租赁合同约定，合理使用车库停车场，不得擅自改变用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方提供的车库停车场。5.3合同履行方式：乙方应按照租赁合同约定支付租金，甲方应按照租赁合同约定提供车库停车场。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.乙方违约，甲方有权终止租赁合同；3.甲方违约，乙方有权终止租赁合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，终止租赁合同；2.一方违约，另一方有权终止租赁合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果：1.租赁期限届满，乙方应将车库停车场交还甲方；2.一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。七、费用与支付7.1费用构成：本合同项下的费用包括但不限于租金、物业管理费、水电费等。具体费用构成如下：1.租金：乙方应按照租赁合同约定的租金标准，每月向甲方支付租金。2.物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付车库停车场的物业管理费。3.水电费：乙方在使用车库停车场过程中产生的水电费用，由乙方自行承担。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。2.乙方应在每月的约定支付日前，将租金及其他费用足额支付至甲方指定的账户。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的约定支付日前支付当月租金。2.物业管理费、水电费：乙方应在费用产生后的约定支付日内支付。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的租金及其他费用后，向乙方出具相应的收据。2.若乙方未按约定时间支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方如未按约定提供车库停车场，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的百分之十。2.若甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方如未按约定支付租金或其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为欠付金额的百分之十。2.若乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算和支付方式，按照上述规定执行。2.损失赔偿的金额和方式，由双方协商确定；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属于保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起至租赁合同终止之日止，双方对本合同中的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如战争、政府禁令、法律变更等。3.社会异常事件：如罢工、骚乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。2.不可抗力事件导致合同不能履行时，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.地震导致车库停车场损坏，无法使用。2.政府发布禁令，禁止车辆停放。3.罢工导致物业管理服务中断。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：1.合同中明确约定不得转让的情形。2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对车库停车场的所有权。2.乙方在租赁期限内，不得擅自改变车库停车场的结构和使用性质。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在必要时对车库停车场进行维修、改造或拆除的权力。2.乙方在租赁期限内，不得将车库停车场转租、转借或以其他方式提供给第三方使用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，必须以书面形式进行。2.修改和补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充具有与本合同同等的法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护车库停车场的正常使用秩序。2.双方应按照约定，及时解决租赁过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面通知、电话或其他约定的方式进行沟通和协作。2.双方应积极响应对方的合理请求，及时提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于车库停车场租赁的全部协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款：本合同如有增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.二零二五年度车库停车场租赁合同纠纷调解协议书2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.车库停车场租赁合同5.相关费用收据和支付凭证6.不可抗力事件证明材料7.协商、调解、仲裁或诉讼的相关文件8.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供车库停车场，认定违约。未按时收取租金，认定违约。未按约定进行车库停车场的维修，认定违约。2.乙方违约：未按约定支付租金，认定违约。擅自改变车库停车场用途，认定违约。擅自转租、转借车库停车场，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付一定数额的金钱。5.损失赔偿：违约方因违约行为给对方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：车库停车场使用争议。解决办法：双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任；双方协商解决。4.问题：合同解除后的财产返还争议。解决办法：双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.问题：合同纠纷调解失败。解决办法：依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指本合同甲方、乙方之外的，与本合同租赁事项相关的第三方主体。2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，承担相应的责任和义务，包括但不限于对车库停车场的维护、安全保障等。3.第三方权利：第三方有权获得本合同中约定的收益，并有权在合同约定的范围内行使管理权。4.第三方义务：第三方应遵守本合同约定，不得损害甲方、乙方的合法权益。第三方应保证车库停车场的正常使用，不得擅自改变车库停车场的用途。5.第三方参与条件：第三方参与本合同租赁事项，需经甲方、乙方书面同意。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合约定的车库停车场。乙方有权在合同约定的租赁期限内，合理使用车库停车场。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期满后，优先续租车库停车场。乙方有权在合同约定的条件下，对车库停车场进行合理改造。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供车库停车场，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变车库停车场的用途，否则乙方有权解除合同。甲方不得向乙方收取超出合同约定的费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况，调整租金标准。甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付租金。2.甲方的利益条款：甲方可享有车库停车场的所有权。甲方可获得乙方支付的租金及其他费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变车库停车场的用途，否则甲方有权解除合同。乙方不得将车库停车场转租、转借给第三方。全文完。二零二五年度车库停车场租赁合同纠纷调解协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议签订日期3.协议双方基本信息4.协议签订背景5.协议目的二、纠纷基本情况1.纠纷产生原因2.纠纷涉及主体3.纠纷发生时间4.纠纷涉及内容5.纠纷产生后果三、协议双方权利义务1.租赁方权利义务2.出租方权利义务3.双方合作义务4.双方违约责任5.双方争议解决方式四、纠纷调解过程1.调解启动时间2.调解参与人员3.调解原则4.调解方式5.调解结果五、协议内容1.租赁期限2.租金支付方式3.车库停车场使用范围4.车库停车场设施维护5.双方责任与义务六、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约赔偿标准4.违约纠纷解决方式5.违约责任期限七、争议解决1.争议解决原则2.争议解决途径3.争议解决机构4.争议解决期限5.争议解决费用八、协议生效1.协议生效条件2.协议生效时间3.协议终止条件4.协议终止时间5.协议变更与解除九、其他约定1.不可抗力2.协议附件3.协议解释权4.协议适用法律5.协议签署地点十、协议附件1.车库停车场租赁合同2.相关证明文件3.调解记录4.其他附件十一、协议签署1.协议签署时间2.协议签署地点3.协议签署人员4.协议签署印章5.协议生效时间十二、协议履行1.租赁期限履行2.租金支付履行3.车库停车场使用履行4.车库停车场设施维护履行5.双方责任履行十三、协议终止1.协议终止原因2.协议终止程序3.协议终止时间4.协议终止费用5.协议终止后续处理十四、协议解除1.协议解除条件2.协议解除程序3.协议解除时间4.协议解除费用5.协议解除后续处理合同编号202501一、协议概述1.协议名称：二零二五年度车库停车场租赁合同纠纷调解协议2.协议签订日期：2025年1月1日3.协议双方基本信息：租赁方：[租赁方全称]出租方：[出租方全称]联系人：[租赁方联系人姓名]、[出租方联系人姓名]联系电话：[租赁方联系电话]、[出租方联系电话]4.协议签订背景：因[纠纷产生原因]，双方发生租赁合同纠纷。5.协议目的：通过友好协商，解决双方之间的纠纷，恢复租赁合同的正常履行。6.协议生效条件：双方签字盖章后生效。二、纠纷基本情况1.纠纷产生原因：[详细描述纠纷产生的原因]2.纠纷涉及主体：[租赁方]、[出租方]3.纠纷发生时间：[纠纷发生的时间段]4.纠纷涉及内容：[纠纷涉及的具体内容]5.纠纷产生后果：[纠纷产生的具体后果]三、协议双方权利义务1.租赁方权利义务：按照租赁合同的约定支付租金。不得擅自改变车库停车场的用途。维护车库停车场的正常使用。2.出租方权利义务：按时交付车库停车场。保证车库停车场的安全使用。不得擅自改变车库停车场的结构。3.双方合作义务：互相配合，共同维护车库停车场的良好秩序。遵守国家和地方的法律法规。4.双方违约责任：租赁方违约责任：[详细描述租赁方违约的责任和赔偿标准]。出租方违约责任：[详细描述出租方违约的责任和赔偿标准]。5.双方争议解决方式：双方应友好协商解决争议。如协商不成，可提交[争议解决机构名称]进行调解。四、纠纷调解过程1.调解启动时间：[调解启动的具体时间]2.调解参与人员：[调解参与人员的姓名和身份]3.调解原则：公平、公正、自愿、合法。4.调解方式：[调解的具体方式，如面对面、书面等]5.调解结果：[调解达成的具体协议内容]五、协议内容1.租赁期限：[租赁期限的具体约定]2.租金支付方式：[租金支付的具体方式和时间]3.车库停车场使用范围：[车库停车场使用的具体范围]4.车库停车场设施维护：[车库停车场设施维护的责任和义务]5.双方责任与义务：[详细描述双方在租赁过程中的责任和义务]六、违约责任1.租赁方违约责任：如未按时支付租金，应支付[违约金比例]的违约金。如擅自改变车库停车场用途，应承担相应的赔偿责任。2.出租方违约责任：如未按时交付车库停车场，应支付[违约金比例]的违约金。如未保证车库停车场的安全使用，应承担相应的赔偿责任。3.违约赔偿标准：[详细描述违约赔偿的具体标准和计算方法]4.违约纠纷解决方式：[详细描述违约纠纷的解决方式和程序]5.违约责任期限：[违约责任的有效期限]七、争议解决1.争议解决原则：[争议解决应遵循的原则]2.争议解决途径：[争议解决的具体途径，如协商、调解、仲裁、诉讼等]3.争议解决机构：[争议解决机构的名称和地址]4.争议解决期限：[争议解决的具体期限]5.争议解决费用：[争议解决费用的承担方式和标准]八、协议生效1.协议生效条件：本协议经双方签字盖章后，自双方签字之日起生效。2.协议生效时间：2025年1月1日3.协议终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除。4.协议终止时间：[具体终止时间]5.协议变更与解除：协议的变更或解除需经双方书面同意，并签订补充协议。九、其他约定1.不可抗力：如遇不可抗力因素导致协议无法履行，双方互不承担责任，并协商解决。2.协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。3.协议解释权：本协议的解释权归[解释权归属方]所有。4.协议适用法律：本协议适用中华人民共和国法律。5.协议签署地点：[协议签署的具体地点]十、协议附件1.车库停车场租赁合同2.相关证明文件3.调解记录4.其他附件十一、协议签署1.协议签署时间：2025年1月1日2.协议签署地点：[签署地点]3.协议签署人员：[租赁方签署人员姓名]、[出租方签署人员姓名]4.协议签署印章：[租赁方印章]、[出租方印章]5.协议生效时间：同协议生效条件十二、协议履行1.租赁期限履行：租赁方应按照租赁合同约定的期限履行租赁义务。2.租金支付履行：租赁方应按照约定的方式和时间支付租金。3.车库停车场使用履行：租赁方应按照约定的范围使用车库停车场。4.车库停车场设施维护履行：双方应共同维护车库停车场的设施。5.双方责任履行：双方应按照本协议约定的责任和义务履行。十三、协议终止1.协议终止原因：租赁期限届满、双方协商一致解除或因不可抗力导致无法履行。2.协议终止程序：协议终止前，双方应书面通知对方，并办理相关手续。3.协议终止时间：[具体终止时间]4.协议终止费用：协议终止产生的费用由双方按比例承担。5.协议终止后续处理：双方应妥善处理协议终止后的相关事宜。十四、协议解除1.协议解除条件：[详细描述协议解除的条件]2.协议解除程序：协议解除需经双方书面同意，并签订解除协议。3.协议解除时间：[具体解除时间]4.协议解除费用：协议解除产生的费用由双方按比例承担。5.协议解除后续处理：双方应妥善处理协议解除后的相关事宜。[租赁方签字][出租方签字][租赁方盖章][出租方盖章][租赁方代表签字][出租方代表签字][租赁方盖章日期][出租方盖章日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款甲方有权决定车库停车场的使用方式和范围。甲方有权对乙方使用车库停车场的行为进行监督和管理。甲方有权在必要时对车库停车场进行必要的改造或升级。2.甲方维修保养责任条款甲方应定期对车库停车场进行维修保养，确保其安全、有效运行。甲方应在收到乙方通知后，及时处理车库停车场出现的故障或损坏。3.甲方租金调整权条款说明：甲方有权根据市场情况和成本变化，在提前通知乙方的条件下调整租金。4.甲方优先购买权条款说明：若乙方有意出售车库停车场，甲方享有优先购买权。5.甲方信息披露义务条款说明：甲方有义务向乙方提供车库停车场的相关资料，包括但不限于租赁条件、安全措施等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方自主使用权条款乙方有权决定车库停车场的具体使用方式。乙方有权在遵守相关规定的前提下，进行必要的装修或改造。2.乙方维修保养责任条款说明：乙方应负责车库停车场在使用过程中的日常维护和保养。3.乙方租金支付义务条款说明：乙方应按照协议约定的方式和时间支付租金，不得拖欠。4.乙方使用限制条款说明：乙方在使用车库停车场时，应遵守相关规定，不得从事违法活动。5.乙方违约责任条款说明：若乙方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款说明：中介费用由双方协商确定，一般由甲方承担。2.中介保密条款说明：中介机构及其工作人员应遵守保密原则，不得泄露双方商业秘密。3.中介责任条款说明：中介机构在提供中介服务过程中，应尽到合理注意义务，对因中介服务引起的纠纷承担相应责任。4.中介变更条款说明：如中介机构发生变更，应提前通知双方，并经双方同意。5.中介争议解决条款说明：如中介机构与双方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.二零二五年度车库停车场租赁合同2.双方身份证明文件3.车库停车场使用范围说明4.车库停车场设施清单5.调解记录6.相关法律法规7.中介机构服务协议（如有）8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。认定：根据合同约定的支付方式和时间，租赁方未在规定时间内支付租金。2.违约行为：出租方未按时交付车库停车场。认定：根据合同约定的交付时间和条件，出租方未按时交付或交付不符合约定条件。3.违约行为：租赁方擅自改变车库停车场用途。认定：租赁方在未经出租方同意的情况下，改变车库停车场的使用用途。4.违约行为：出租方未保证车库停车场的安全使用。认定：出租方未能确保车库停车场符合安全标准，导致安全事故发生。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理和裁决。3.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院解决争议。4.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成提交争议解决机构。2.问题：车库停车场设施损坏。解决办法：由责任方负责维修，如无法确定责任方，由双方共同承担。3.问题：第三方中介服务问题。解决办法：双方与中介机构协商解决，协商不成可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.租赁方为个人或企业，租赁个人或企业拥有的车库停车场。2.出租方为个人或企业，出租个人或企业拥有的车库停车场。3.中介机构参与车库停车场租赁交易，提供中介服务。4.双方因车库停车场租赁产生纠纷，寻求调解或仲裁解决。5.车库停车场租赁合同履行过程中的各种情况。全文完。二零二五年度车库停车场租赁合同纠纷调解协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方（如见证人、担保人等）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同纠纷调解协议由甲方和乙方于二零二五年度车库停车场租赁合同纠纷中达成，旨在通过友好协商，解决双方在租赁过程中产生的纠纷，维护双方的合法权益。2.2合同依据本合同纠纷调解协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方在二零二五年度车库停车场租赁合同中的约定。三、定义与解释3.1专业术语1.车库停车场：指甲方拥有的，供乙方用于停放车辆的建筑设施。2.租赁期限：指本合同约定的乙方使用车库停车场的期限。3.租金：指乙方根据本合同约定，支付给甲方的车库停车场使用费用。3.2关键词解释1.纠纷：指甲方和乙方在履行二零二五年度车库停车场租赁合同过程中发生的争议。2.调解：指在纠纷发生时，双方通过协商，达成一致意见，解决争议的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时足额支付租金。2.甲方有权要求乙方在租赁期间，合理使用车库停车场，不得擅自改变车库停车场的用途。3.甲方有权在租赁期满或合同解除后，收回车库停车场。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，使用车库停车场，停放车辆。2.乙方有权在租赁期限内，要求甲方提供必要的服务保障。3.乙方应按照合同约定，按时足额支付租金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同纠纷调解协议自双方签字之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点本合同纠纷调解协议的履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式本合同纠纷调解协议的履行方式为甲方和乙方通过协商解决纠纷。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同纠纷调解协议经甲方和乙方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行期满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将车库停车场交还给甲方；2.双方应按照约定处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付车库停车场的租赁费用。2.水电费：乙方在使用过程中产生的水电费用，按实际使用量结算。3.维修费：因乙方使用不当或自然损耗造成的车库停车场设施维修费用，由乙方承担。4.保险费：乙方应自行购买车辆保险，并承担相应的保险费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月的租金。2.水电费：乙方应在每月的指定日期前支付上月的水电费用。3.维修费：在维修完成后，乙方应在收到维修费用通知后的指定日期内支付维修费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的租金后，向乙方出具收款凭证。2.乙方应在支付费用时，注明费用性质和支付期限。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供车库停车场的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的百分之五。2.甲方未按时维修车库停车场设施，导致乙方无法正常使用的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的百分之五。2.乙方擅自改变车库停车场用途或损坏设施的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付赔偿金额。赔偿方式包括但不限于现金支付、财产赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震导致车库停车场损毁，无法使用。2.政府政策调整，导致车库停车场用途变更。3.罢工导致车库停车场无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成时，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家安全、商业秘密等特殊事项。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方均不得擅自变更、转让或放弃其在本合同项下的权利。2.甲方保留对车库停车场进行管理和维护的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对车库停车场进行维修、改造的权利，但应提前通知乙方。2.乙方保留在紧急情况下，为保障自身或他人安全而使用车库停车场的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序双方对本合同的修改或补充，应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充具有与本合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护车库停车场的正常使用。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于车库停车场租赁的全部协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款本合同的增减条款，经双方协商一致，并以书面形式签订后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________见证人：签字：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.二零二五年度车库停车场租赁合同2.双方身份证明文件（如身份证、营业执照等）3.车库停车场现状及设施清单4.水电费、维修费等费用的原始凭证5.不可抗力事件的相关证明材料6.争议解决过程中产生的文件和记录7.合同修改或补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供车库停车场的；b.未按时维修车库停车场设施的；c.违反合同约定，擅自改变车库停车场用途的。乙方违约：a.未按时支付租金的；b.擅自改变车库停车场用途或损坏设施的；c.违反合同约定，未合理使用车库停车场的。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：a.乙方提供相关证据证明甲方未按合同约定提供车库停车场的；b.乙方提供维修费用清单及维修记录，证明甲方未按时维修车库停车场设施的；c.乙方提供证据证明甲方违反合同约定，擅自改变车库停车场用途的。乙方违约的认定：a.甲方提供支付凭证，证明乙方未按时支付租金的；b.乙方提供证据证明自身未擅自改变车库停车场用途或损坏设施的；c.甲方提供证据证明乙方违反合同约定，未合理使用车库停车场的。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.合同法：调整合同关系，明确合同当事人权利义务的法律法规。3.物权法：调整物权的设立、变更、转让和消灭的法律法规。4.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括赔偿损失、继续履行、采取补救措施等。5.调解：指在争议发生时，通过协商，达成一致意见，解决争议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：甲方应及时向乙方发出书面催款通知，并要求乙方在指定时间内支付租金。如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段维护自身权益。2.问题：车库停车场设施损坏解决办法：乙方应立即通知甲方，并配合甲方进行维修。维修费用由损坏方承担。如双方对维修费用有争议，可申请仲裁或诉讼解决。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行解决办法：双方应按照合同约定，及时通知对方并提供相关证明材料。如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。4.问题：争议解决过程中产生的问题解决办法：双方应本着友好协商的原则，积极寻求解决方案。如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的车库停车场符合国家相关安全标准，并承担因设施不符合标准导致的事故责任。第三方应确保车库停车场的正常运营，包括但不限于设施维护、清洁卫生等。2.第三方权利：第三方有权按照合同约定收取租金，并有权根据市场情况调整租金标准。第三方有权对车库停车场进行必要的改造和维护，但需提前通知甲方和乙方。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，向甲方和乙方提供必要的服务和支持。第三方应确保车库停车场的租赁活动符合相关法律法规。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供车库停车场的详细使用说明和安全指南。乙方有权要求甲方对车库停车场的设施进行定期检查和维护。乙方有权要求甲方在合同到期前一个月通知乙方，以便乙方决定是否续租。2.乙方利益条款：乙方在合同期内，如因甲方违约导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方有权享受甲方提供的任何优惠政策和增值服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约行为包括但不限于未按合同约定提供车库停车场、未按时维修设施等。如甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。甲方不得限制乙方对车库停车场的正常使用，不得单方面提高租金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况和自身需求，对车库停车场的租赁条件进行调整。甲方可要求乙方在合同期内不得擅自改变车库停车场的用途。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金，并有权要求乙方按时足额支付。甲方可享受乙方在使用过程中产生的附加服务费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方的违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变车库停车场用途等。如乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。乙方不得因个人原因导致车库停车场的运营中断，如因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担相应责任。全文完。二零二五年度车库停车场租赁合同纠纷调解协议3本合同目录一览1.纠纷背景及基本情况1.1纠纷发生的时间1.2纠纷双方当事人1.3纠纷发生的地点1.4纠纷的性质1.5纠纷的主要争议内容2.调解机构及调解员2.1调解机构的名称及地址2.2调解员的姓名及联系方式3.调解程序3.1调解申请的提出3.2调解通知的送达3.3调解会议的召开3.4调解意见的交换3.5调解协议的达成4.调解协议的主要内容4.1调解协议的编号及签订日期4.2双方当事人的权利和义务4.3纠纷解决的具体方案4.4费用承担4.5调解协议的生效5.调解协议的履行5.1履行期限5.2履行方式5.3履行地点5.4履行过程中发生的问题处理6.调解协议的变更和解除6.1变更和解除的条件6.2变更和解除的程序6.3变更和解除后的责任承担7.违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的承担7.3违约赔偿的计算方法8.争议解决方式8.1争议解决的途径8.2争议解决的机构8.3争议解决的程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的责任承担11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期11.3生效范围12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的责任承担13.合同解除或终止后的善后处理13.1善后处理范围13.2善后处理程序13.3善后处理责任14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知送达方式14.3争议管辖14.4合同附件14.5合同份数及效力第一部分：合同如下：1.纠纷背景及基本情况1.1纠纷发生的时间：2025年3月15日1.2纠纷双方当事人：甲方（车库停车场所有权人）与乙方（车库停车场承租人）1.3纠纷发生的地点：位于市区路号车库停车场1.4纠纷的性质：因车库停车场的租赁费用及使用权限产生的合同纠纷1.5纠纷的主要争议内容：乙方认为甲方未按合同约定提供停车服务，甲方则认为乙方未按时支付租金及违反合同使用规定2.调解机构及调解员2.1调解机构的名称及地址：市区人民调解委员会，地址：市区路号2.2调解员的姓名及联系方式：，联系电话：138xxxx56783.调解程序3.1调解申请的提出：乙方于2025年4月1日向市区人民调解委员会提出调解申请3.2调解通知的送达：市区人民调解委员会于2025年4月5日向双方当事人送达调解通知3.3调解会议的召开：2025年4月10日，双方当事人及调解员在市区人民调解委员会会议室召开调解会议3.4调解意见的交换：双方当事人就纠纷事实、证据及调解意见进行充分交换3.5调解协议的达成：2025年4月15日，双方当事人达成调解协议4.调解协议的主要内容4.1调解协议的编号及签订日期：调字[2025]第001号，签订日期：2025年4月15日4.2双方当事人的权利和义务：甲方应保证车库停车场的正常使用，乙方应按时支付租金并遵守使用规定4.3纠纷解决的具体方案：甲方退还乙方已缴纳的租金，乙方不再追究甲方违约责任；乙方赔偿甲方因违约造成的损失4.4费用承担：调解费用由双方当事人各承担一半4.5调解协议的生效：调解协议自双方当事人签字盖章之日起生效5.调解协议的履行5.1履行期限：自调解协议生效之日起30日内5.2履行方式：甲方退还租金以银行转账方式支付，乙方赔偿损失以现金支付5.3履行地点：市区5.4履行过程中发生的问题处理：如履行过程中发生问题，双方应友好协商解决；协商不成，可向人民法院提起诉讼6.调解协议的变更和解除6.1变更和解除的条件：经双方协商一致，可对调解协议进行变更或解除6.2变更和解除的程序：双方应书面提出变更或解除调解协议的申请，并经市区人民调解委员会审核批准6.3变更和解除后的责任承担：变更或解除调解协议后，双方应承担相应的责任7.违约责任7.1违约行为的认定：若一方当事人未履行调解协议约定的义务，则视为违约行为7.2违约责任的承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等7.3违约赔偿的计算方法：违约赔偿金额根据实际情况及损失程度确定8.争议解决方式8.1.1向市区人民调解委员会申请调解；8.1.2向市区仲裁委员会申请仲裁；8.1.3向市区人民法院提起诉讼。8.2争议解决的机构：如双方选择仲裁，则争议由市区仲裁委员会仲裁；如双方选择诉讼，则争议由市区人民法院管辖。8.3争议解决的程序：按照所选争议解决机构的规定进行。9.保密条款9.1保密内容：双方在调解过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限：自调解协议签订之日起至合同解除或终止之日起五年。9.3保密责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.合同解除10.1.1一方严重违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；10.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2解除程序：任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除理由。10.3解除后的责任承担：合同解除后，双方应根据本调解协议的约定承担相应的责任。11.合同生效11.1生效条件：本调解协议经双方当事人签字盖章后生效。11.2生效日期：本调解协议自双方签字盖章之日起生效。11.3生效范围：本调解协议适用于双方因车库停车场租赁合同产生的所有纠纷。12.合同终止12.1终止条件：本调解协议履行完毕或双方协商一致终止。12.2终止程序：合同终止后，双方应书面确认终止事实，并办理相关手续。12.3终止后的责任承担：合同终止后，双方应根据本调解协议的约定承担相应的责任。13.合同解除或终止后的善后处理13.1善后处理范围：包括但不限于财产返还、费用结算、资料移交等。13.2善后处理程序：双方应友好协商解决善后事宜，协商不成，可申请调解或仲裁。13.3善后处理责任：双方应根据本调解协议的约定承担相应的责任。14.其他约定事项14.1不可抗力条款：如发生自然灾害、战争等不可抗力事件，致使合同无法履行，双方互不承担责任。14.2通知送达方式：除本协议另有约定外，双方的通知应以书面形式送达，送达地址为双方在协议中指定的地址。14.3争议管辖：因本调解协议引起的或与本调解协议有关的任何争议，均应提交市区人民法院管辖。14.4合同附件：本调解协议附件包括但不限于调解协议书、证据材料等。14.5合同份数及效力：本调解协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本条款所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、专业咨询机构、专家证人、仲裁员、调解员等，以及任何在纠纷解决过程中被双方或任何一方邀请提供专业服务或意见的个人或实体。15.2第三方责任限额：15.2.1第三方在履行其职责过程中产生的任何直接或间接损失，由第三方自行承担。15.2.2第三方因提供错误意见或服务导致甲乙双方损失的，第三