2025年度新型民宿租赁经营合作协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型民宿租赁经营合作协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的随着我国旅游业的发展，新型民宿租赁经营逐渐成为旅游业的重要组成部分。为充分发挥新型民宿租赁经营的优势，实现资源共享、互利共赢，甲方与乙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》等相关法律法规制定，并遵循国家及地方政策规定。三、定义与解释3.1专业术语1.新型民宿：指以家庭为单位，利用自有住房或租赁住房，为游客提供住宿、餐饮、休闲娱乐等服务的新型住宿业态。2.租赁经营：指甲方将新型民宿的经营权转让给乙方，乙方按照约定进行经营，并承担相关责任。3.2关键词解释1.合同期限：指本合同生效之日起至约定的终止日期止的时间段。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用，包括但不限于租金、物业管理费等。3.经营范围：指乙方在新型民宿租赁经营活动中，允许经营的项目和业务范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方进行监督检查，确保乙方按照约定进行新型民宿租赁经营活动。2.甲方应按照约定提供新型民宿的相关设施和设备，保证其正常使用。3.甲方应配合乙方办理相关手续，协助乙方解决经营过程中遇到的问题。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定开展新型民宿租赁经营活动，并享有相应的收益。2.乙方应按照约定支付租金，并承担相关税费。3.乙方应确保新型民宿的安全、卫生，并遵守国家及地方相关政策法规。4.乙方应按时缴纳物业管理费，并维护好新型民宿的公共设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为2025年度。5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方应按照约定，在新型民宿租赁经营活动中，严格遵守国家及地方相关政策法规，确保经营活动合法、合规。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法定或约定解除合同的情形。6.3终止程序3.协商一致后，双方应签订解除合同协议，并按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定，将新型民宿的经营管理权、使用权等权益无偿转让给甲方；2.双方应按照约定，妥善处理合同终止后的债权债务关系；3.合同终止后，如因乙方原因导致新型民宿资产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金包括但不限于房屋租赁费、公共设施使用费等。2.物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费，用于维护新型民宿的公共区域和设施。3.水电费：乙方应自行承担新型民宿的水电费用，并按照实际使用情况支付。4.保证金：乙方应向甲方支付一定数额的保证金，作为履行合同义务的担保。7.2支付方式乙方应通过银行转账或甲方指定的其他支付方式进行支付。7.3支付时间7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票或收据。2.乙方应确保支付款项的及时性和准确性，如因乙方原因导致支付错误，乙方应承担相应的责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供新型民宿的相关设施和设备，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方未按照约定提供物业管理服务，导致新型民宿的公共区域和设施受损，甲方应承担相应的维修费用。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、物业管理费等费用，甲方有权采取必要的措施，包括但不限于解除合同、追讨欠款等。2.乙方违反合同约定，造成新型民宿资产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失或约定赔偿金额支付赔偿金。2.赔偿方式包括但不限于货币支付、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密；3.双方约定需要保密的其他信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得泄露、披露或使用保密内容，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变动等；3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.双方应协商解决因不可抗力事件导致合同无法履行的问题；3.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震导致新型民宿损坏，无法继续经营；2.政府发布政策，限制新型民宿的经营；3.罢工导致新型民宿无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务；12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密；2.本合同约定的特定权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对新型民宿的经营权、使用权和收益权。2.乙方保留对新型民宿的经营管理权，包括但不限于日常运营、市场营销等。13.2特殊权力保留1.甲方保留对新型民宿的最终决策权，包括重大经营决策和变更。2.乙方保留对新型民宿的日常管理权，包括但不限于员工管理、服务质量管理等。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。2.修改或补充的书面文件作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改或补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。2.任何修改或补充的书面文件不得违反本合同的原则和规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，共同推动新型民宿租赁经营业务的顺利进行。2.双方应共同解决在经营过程中遇到的问题，确保业务目标的实现。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论和解决经营中的问题。2.双方应通过书面或口头沟通，及时通报经营情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于新型民宿租赁经营合作的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同条款可根据双方协商一致进行增减。2.任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.新型民宿租赁经营合作协议2.新型民宿设施清单3.物业管理规定4.费用明细表5.不可抗力事件证明材料6.争议解决协议7.任何双方约定的其他附件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为：未按时提供新型民宿的相关设施和设备。未按时提供物业管理服务。未按照约定提供新型民宿的经营权。2.乙方的违约行为：未按时支付租金、物业管理费等费用。违反合同约定，造成新型民宿资产损失。未按照约定进行新型民宿的经营管理。违约行为的认定：违约行为的认定应以合同条款为依据，结合实际情况进行判断。任何一方提出违约行为，应提供相关证据材料。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.旅游法：调整旅游活动和旅游服务关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的解决方式。5.诉讼：指通过法院解决争议的司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：新型民宿设施损坏，甲方未及时维修。2.问题：乙方未按时支付租金，导致合同可能被解除。3.问题：双方在经营管理中产生分歧。解决办法：双方应通过友好协商解决分歧，协商不成时，可寻求第三方调解或仲裁。4.问题：不可抗力事件导致新型民宿无法经营。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如需延长合同期限或解除合同，应提供不可抗力事件的证明材料。5.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方应重新协商并修改合同条款，确保合同内容的明确性和一致性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：2.第三方责任：第三方负责提供新型民宿的经营所需的特定服务或设施。第三方应保证其提供的服务或设施符合国家相关标准和规定。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的合作义务。4.第三方义务：第三方应按时提供约定的服务或设施。第三方应遵守国家相关法律法规，确保其服务或设施的安全性和合法性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权自主决定新型民宿的日常经营策略。乙方有权获得合同约定的租金收益。乙方有权获得合同约定的物业管理费收益。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同期限内，根据市场情况调整租金价格。乙方有权在合同期限内，根据经营需要调整经营策略。3.甲方的违约及限制条款：甲方未经乙方同意，不得擅自改变租金标准。甲方未经乙方同意，不得擅自改变物业管理规定。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的经营活动进行监督，确保乙