个人房产二次出租合同（2024年适用版）

个人房产二次出租合同（2024年适用版）本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1甲方：指出租方，即房产的原始所有者。1.2乙方：指承租方，即甲方将其房产转租给的一方。1.3房产：指甲方所有，位于_______（地址）的房产。1.4二次出租：指甲方将其从原始房东处租得的房产再次出租给乙方。第二条：合同主体及资质确认2.1甲方必须为房产的合法所有者或有权处理房产租赁事宜的授权代表。2.2乙方须为具备完全民事行为能力的自然人或合法注册的法人。第三条：租赁房屋基本信息3.1房屋具体位置：_______（详细地址）。3.2房屋结构及面积：_______（房屋结构、面积）。3.3甲方应保证房屋及附属设施的安全、合法、符合租赁用途。第四条：租赁期限4.1本合同租赁期限自_______年__月__日起至_______年__月__日止。4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第五条：租金及支付方式5.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。5.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。5.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第六条：费用承担6.1甲方负责支付物业费、公共维修基金等与房产相关的固定费用。6.2乙方负责支付水电费、网络费、有线电视费等使用性费用。6.3税金按相关法律规定各自承担。第七条：房屋使用与维护7.1乙方应合理使用房屋及设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。7.2乙方如对房屋进行改造或增设设施，需提前征得甲方书面同意。7.3乙方不得转租、转借或擅自将租赁物用于违法活动。第八条：维修责任8.1房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。8.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第九条：提前解约9.1甲方提前解约需提前一个月通知乙方。9.2乙方提前解约需支付一个月租金作为违约金。第十条：违约责任10.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的直接损失。第十一条：争议解决11.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的变更与终止12.1合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。12.2合同终止条件及后续事宜按照法律规定和双方约定办理。第十三条：附加条款13.1甲方承诺在租赁期间保持房屋符合租赁用途的可用性。13.2乙方承诺遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。第十四条：其他14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1甲方：指出租方，即房产的原始所有者。1.2乙方：指承租方，即甲方将其房产转租给的一方。1.3房产：指甲方所有，位于_______（地址）的房产。1.4二次出租：指甲方将其从原始房东处租得的房产再次出租给乙方。1.5租赁物：指甲方出租的房产及附属设施。第二条：合同主体及资质确认2.1甲方必须为房产的合法所有者或有权处理房产租赁事宜的授权代表。2.2乙方须为具备完全民事行为能力的自然人或合法注册的法人。2.3甲方应在合同签订前向乙方出示房产证明及相关身份证明。2.4乙方应在合同签订前向甲方出示有效身份证明或营业执照。第三条：租赁房屋基本信息3.1房屋具体位置：_______（详细地址）。3.2房屋结构及面积：_______（房屋结构、面积）。3.3甲方应保证房屋及附属设施的安全、合法、符合租赁用途。3.4房屋交付时间：自合同签订之日起_______日内，甲方将房屋及附属设施交付给乙方使用。第四条：租赁期限4.1本合同租赁期限自_______年__月__日起至_______年__月__日止。4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。4.3租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方应按照本合同约定的方式将房屋及附属设施交还给甲方。第五条：租金及支付方式5.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。5.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。5.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______5.4甲方有权根据市场行情及成本变化调整租金，但应提前一个月通知乙方。第六条：费用承担6.1甲方负责支付物业费、公共维修基金等与房产相关的固定费用。6.2乙方负责支付水电费、网络费、有线电视费等使用性费用。6.3税金按相关法律规定各自承担。6.4甲方应提供房屋的水电煤等表号，以方便乙方交纳相关费用。第七条：房屋使用与维护7.1乙方应合理使用房屋及设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。7.2乙方如对房屋进行改造或增设设施，需提前征得甲方书面同意。7.3乙方不得转租、转借或擅自将租赁物用于违法活动。7.4乙方应在租赁期内负责房屋及附属设施的日常维护和保养。7.5乙方发现房屋及附属设施有损坏或故障时，应立即通知甲方，并按照甲方的指示进行维修。7.6乙方应遵守物业管理规定，不得违反公共秩序和公共安全。第八条：维修责任8.1房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。8.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。8.3房屋及附属设施的正常磨损不属于维修范围。8.4甲方应在接到乙方维修通知后_______日内进行维修。第九条：提前解约9.1甲方提前解约需提前一个月通知乙方。9.2乙方提前解约需支付一个月租金作为违约金。9.3因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十条：违约责任10.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的直接损失。10.2甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付金额的千分之二的滞纳金。第十一条：争议解决11.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的变更与终止12.1合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。12.2合同终止条件及后续事宜按照法律规定和双方约定办理。12.3租赁期满或合同终止后，乙方应按照本合同约定的方式将房屋及附属设施交还给甲方。第十三条：附加条款13.1甲方承诺在租赁期间保持房屋符合租赁用途的可用性。13.2乙方承诺遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。13.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得违反公共秩序和公共安全。13.4如房屋因征收、拆迁等原因导致合同无法履行，甲方应提前一个月通知乙方。第十四条：其他14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.4本合同的修改和补充，必须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证明附件二：身份证明（甲方）附件三：营业执照或有效身份证明（乙方）附件四：房屋租赁合同附件五：物业费、公共维修基金等费用支付证明附件六：水电费、网络费、有线电视费等费用支付证明附件七：房屋及附属设施维修记录附件八：租金支付记录附件九：房屋交还确认书附件十：物业管理制度及规约附件一：房产证明详细要求：甲方应提供房产证明原件或复印件，以证明甲方对租赁房屋的合法所有权。说明：房产证明是确认甲方对租赁房屋所有权的重要文件，本合同有效期内，甲方应保持房产证明的完整性。附件二：身份证明（甲方）详细要求：甲方应提供有效身份证件原件或复印件，以证明甲方的身份。说明：身份证明是确认甲方法律地位的重要文件，本合同有效期内，甲方应保持身份证明的有效性。附件三：营业执照或有效身份证明（乙方）详细要求：乙方应提供营业执照或有效身份证件原件或复印件，以证明乙方的合法注册状态或身份。说明：营业执照或有效身份证明是确认乙方法律地位的重要文件，本合同有效期内，乙方应保持营业执照或有效身份证明的有效性。附件四：房屋租赁合同详细要求：房屋租赁合同应详细记录租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式等。说明：房屋租赁合同是甲乙双方约定租赁事宜的法律文件，本合同有效期内，甲乙双方应遵守房屋租赁合同的约定。附件五：物业费、公共维修基金等费用支付证明详细要求：甲方应提供物业费、公共维修基金等费用支付的凭证，以证明甲方已履行支付义务。说明：物业费、公共维修基金等费用支付证明是确认甲方支付相关费用的重要文件，甲方应保持费用的支付记录。附件六：水电费、网络费、有线电视费等费用支付证明详细要求：乙方应提供水电费、网络费、有线电视费等费用支付的凭证，以证明乙方已履行支付义务。说明：水电费、网络费、有线电视费等费用支付证明是确认乙方支付相关费用的重要文件，乙方应保持费用的支付记录。附件七：房屋及附属设施维修记录详细要求：甲方应记录房屋及附属设施的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：房屋及附属设施维修记录是确认甲方履行维修责任的重要文件，甲方应保持维修记录的完整性。附件八：租金支付记录详细要求：乙方应提供租金支付的记录，包括支付时间、支付金额等。说明：租金支付记录是确认乙方履行支付租金义务的重要文件，乙方应保持租金支付记录的完整性。附件九：房屋交还确认书详细要求：房屋交还确认书应详细记录房屋及附属设施的交还情况，包括交还时间、交还状态等。说明：房屋交还确认书是确认乙方交还房屋及附属设施的重要文件，甲乙双方应保持房屋交还确认书的有效性。附件十：物业管理制度及规约详细要求：物业管理制度及规约应包括物业公司的管理规则、物业服务的范围等内容。说明：物业管理制度及规约是乙方了解和遵守物业管理规定的重要文件，乙方应遵守物业管理制度及规约的约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的直接损失，包括但不限于乙方临时住宿费用、搬迁费用等。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因延迟交付房屋而产生的相关费用。违约行为：乙方未按约定时间支付租金责任认定：乙方应承担违约责任，按照逾期付