2025年度厂房出租合同（含科技创新合作）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度厂房出租合同（含科技创新合作）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租厂房基本情况2.1厂房位置及面积2.2厂房结构及设施2.3厂房使用年限3.出租厂房的交付与接收3.1厂房交付时间3.2厂房接收程序3.3厂房交付条件4.出租厂房的租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.出租厂房的维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方保养责任5.3维修保养费用承担6.出租厂房的科技创新合作6.1合作内容6.2合作期限6.3合作成果分享7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同的变更与解除9.1合同变更程序9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1出租厂房平面图11.2科技创新合作协议11.3其他附件12.合同签署日期13.合同份数14.合同其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方住所：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方住所：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：2.出租厂房基本情况2.1厂房位置及面积2.1.1厂房地址：2.1.2厂房总面积：2.1.3厂房分租面积：2.2厂房结构及设施2.2.1厂房结构类型：2.2.2厂房设施清单：2.2.3厂房设施使用说明：2.3厂房使用年限2.3.1厂房建设年份：2.3.2厂房预计使用年限：2.3.3厂房剩余使用年限：3.出租厂房的交付与接收3.1厂房交付时间3.1.1预计交付时间：3.1.2实际交付时间：3.2厂房接收程序3.2.1接收方：3.2.2接收程序：3.2.3接收证明文件：3.3厂房交付条件3.3.1厂房应符合出租方提供的设施清单要求；3.3.2厂房应无损坏、无安全隐患；3.3.3厂房应具备正常使用条件。4.出租厂房的租金及支付方式4.1租金标准4.1.1租金金额：4.1.2租金计费方式：4.1.3租金调整机制：4.2租金支付方式4.2.1支付方式：4.2.2支付账户：4.2.3支付期限：4.3租金支付时间4.3.1每月支付时间：4.3.2每年支付时间：5.出租厂房的维修与保养5.1出租方维修责任5.1.1出租方负责厂房主体结构的维修；5.1.2出租方负责厂房公共设施的维修；5.2承租方保养责任5.2.1承租方负责厂房内部设施的保养；5.2.2承租方负责厂房内部环境的清洁；5.3维修保养费用承担5.3.1出租方承担公共设施维修费用；5.3.2承租方承担内部设施保养费用；5.3.3双方协商承担其他维修保养费用。6.出租厂房的科技创新合作6.1合作内容6.1.1合作项目：6.1.2合作目标：6.1.3合作期限：6.2合作期限6.2.1合作起始日期：6.2.2合作终止日期：6.3合作成果分享6.3.1成果归属：6.3.2成果分享方式：6.3.3成果分享比例：7.违约责任7.1出租方违约责任7.1.1未按约定时间交付厂房，应支付违约金；7.1.2厂房存在安全隐患未及时维修，造成承租方损失的，应承担赔偿责任；7.1.3未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。7.2承租方违约责任7.2.1未按约定支付租金，应支付违约金；7.2.2损坏厂房设施，应承担赔偿责任；7.2.3未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。7.3违约金的计算与支付7.3.1违约金按每日租金的千分之五计算；7.3.2违约金应在违约行为发生后五日内支付；7.3.3违约金支付方式同租金支付方式。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议；8.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；8.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会名称：8.2.2仲裁委员会地址：8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担；8.3.2法院诉讼费用由败诉方承担；8.3.3双方协商承担其他争议解决费用。9.合同的变更与解除9.1合同变更程序9.1.1变更合同内容，应书面通知对方；9.1.2双方应在收到变更通知之日起七日内确认；9.1.3变更内容自双方确认之日起生效。9.2合同解除条件9.2.1出租方有严重违约行为；9.2.2承租方有严重违约行为；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.3.2双方应在收到解除通知之日起七日内确认；9.3.3解除合同自双方确认之日起生效。10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同；10.1.2合同经出租方法定代表人签字并加盖公章；10.1.3合同经承租方法定代表人签字并加盖公章。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3合同因不可抗力无法履行。10.3合同终止程序10.3.1合同终止前，双方应清理债权债务；10.3.2合同终止后，双方应妥善处理遗留问题。11.合同附件11.1出租厂房平面图11.2科技创新合作协议11.3其他附件12.合同签署日期13.合同份数14.合同其他约定14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入范围1.1第三方定义1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。1.1.2第三方应根据本合同约定的职责和权利介入合同执行过程。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入范围限于合同约定的职责和权利，不得超越甲方和乙方授权范围。1.2.2第三方介入的目的是协助甲乙双方履行合同，提高合同执行效率。2.第三方介入程序2.1第三方介入前，甲方和乙方应共同确定第三方身份、职责和权利。2.2甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。2.3第三方介入后，应遵守本合同和相关法律法规。3.第三方职责及权利3.1第三方职责3.1.1第三方应按照合同约定，对出租厂房的交付、使用、维护等方面进行监督和检查。3.1.2第三方应协助甲方和乙方解决合同执行过程中出现的问题。3.1.3第三方应向甲方和乙方提供专业的意见和建议。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。3.2.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的违约行为提出书面意见。4.第三方责任限额4.1第三方在执行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。4.3第三方责任限额应合理，以保障甲乙双方和第三方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方的关系基于甲乙双方签订的书面协议。5.1.2第三方对甲方承担的义务和责任仅限于协议约定的范围。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方的关系基于甲乙双方签订的书面协议。5.2.2第三方对乙方承担的义务和责任仅限于协议约定的范围。5.3第三方与甲乙双方的关系5.3.1第三方对甲乙双方承担的义务和责任应同时符合甲乙双方签订的合同和与第三方签订的协议。5.3.2第三方对甲乙双方承担的责任应独立于甲乙双方之间的责任。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，对合同进行必要的变更。6.2合同变更应书面通知第三方，并取得第三方同意。6.3合同变更后的内容对第三方具有同等约束力。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。7.2协商不成的，甲乙双方可将争议提交第三方或仲裁机构解决。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，合同终止条件应同时符合本合同约定和第三方协议约定。8.2合同终止后，甲乙双方应与第三方协商解决遗留问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租厂房平面图详细要求：提供厂房的详细平面布局图，包括各区域划分、设施位置等。说明：平面图应清晰标注厂房各功能区域，便于承租方了解和使用。2.科技创新合作协议详细要求：合作协议应详细列明合作内容、目标、期限、成果分享等。说明：协议应明确双方在科技创新合作中的权利和义务，确保合作顺利进行。3.厂房设施清单详细要求：清单应详细列明厂房内的各项设施，包括名称、型号、数量等。说明：清单是双方确认厂房设施的基础，有助于避免后续纠纷。4.厂房使用说明书详细要求：说明书应详细说明厂房内各项设施的使用方法、注意事项等。说明：说明书有助于承租方正确使用厂房设施，降低故障风险。5.出租方和承租方营业执照副本详细要求：提供双方营业执照副本的复印件，以证明双方合法主体资格。说明：营业执照副本是双方签订合同的必要文件，确保合同有效性。6.合同签署文件详细要求：包括合同文本、双方签字盖章的合同副本等。说明：合同签署文件是合同生效的依据，双方应妥善保管。7.第三方协议详细要求：如涉及第三方介入，需提供与第三方签订的协议。说明：第三方协议是明确第三方职责、权利和义务的重要文件。8.其他附件详细要求：根据合同执行过程中产生的其他相关文件。说明：其他附件可根据实际情况添加，以保障合同执行的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间交付厂房责任认定标准：逾期交付超过约定时间的，每逾期一日，应支付相当于每日租金一定比例的违约金。示例：如约定交付时间为2025年1月1日，实际交付时间为2025年1月5日，则逾期4天，应支付相当于4天租金的违约金。2.未按约定支付租金责任认定标准：逾期支付租金的，每逾期一日，应支付相当于逾期金额一定比例的违约金。示例：如约定每月租金为10万元，逾期支付3天，则应支付相当于0.1万元/日的违约金。3.损坏厂房设施责任认定标准：损坏厂房设施，应按照设施原值或修复费用进行赔偿。示例：如厂房内一盏灯具损坏，原值为1000元，则承租方应赔偿1000元。4.未履行科技创新合作义务责任认定标准：未履行科技创新合作义务，应按照合作协议约定的责任进行赔偿。示例：如合作协议约定，承租方应提供一定数量的技术资料，未履行义务，则应按照协议约定进行赔偿。5.其他违约行为责任认定标准：根据合同约定，其他违约行为应按照相应条款进行责任认定。示例：如合同约定，未经对方同意，不得擅自改变厂房用途，违反此条款，应承担相应责任。全文完。2025年度厂房出租合同（含科技创新合作）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将厂房出租给乙方，并就双方在科技创新合作方面达成一致意见，共同推进科技创新项目的发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.厂房：指甲方拥有的可用于出租的建筑物，包括但不限于生产车间、办公区等。2.科技创新：指乙方在甲方提供的厂房内进行的技术研发、产品创新等活动。3.2关键词解释1.出租：指甲方将厂房的使用权在一定期限内转让给乙方。2.合作：指甲方与乙方在科技创新项目上的共同参与和推进。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在厂房内的科技创新活动进行监督和管理。3.甲方应保证厂房的完好，并承担因厂房设施损坏等原因导致的乙方损失。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在甲方提供的厂房内进行科技创新活动。2.乙方应按照合同约定支付租金，并保证按时缴纳。3.乙方应遵守甲方制定的厂房管理制度，不得擅自改变厂房结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点厂房所在地：____________________5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金，甲方应在收到租金后及时开具收据。2.乙方应在甲方提供的厂房内进行科技创新活动，不得擅自改变厂房结构。3.甲方应定期对乙方在厂房内的科技创新活动进行监督和管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方协商一致解除合同。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.乙方在科技创新活动中造成甲方损失，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。6.4终止后果1.合同期满或解除合同后，乙方应将厂房恢复原状，并退还甲方。2.双方应按照合同约定处理科技创新项目的成果和收益。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付厂房租金。2.技术创新服务费：乙方在厂房内进行科技创新活动时，应支付甲方提供的技术创新服务费用。3.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、维修费等，按实际发生额计算。7.2支付方式乙方应采用银行转账方式支付各项费用，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金。2.技术创新服务费：乙方应在科技创新服务结束后____日内支付相关费用。3.其他费用：按实际发生时间支付。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时，注明付款用途及合同编号。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，及时出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时提供符合合同约定的厂房，应向乙方支付_____%的违约金。2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或其他费用，应向甲方支付_____%的滞纳金。2.若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和滞纳金的计算方式：按每日应支付金额的_____%计算。2.赔偿方式：违约方应将违约金或滞纳金支付至甲方指定账户。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及相关信息。2.甲方提供的厂房技术参数、工艺流程等。3.双方在科技创新合作过程中产生的商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同约定的保密内容，不得泄露给任何第三方。2.双方在科技创新合作过程中，应采取必要措施确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：军事冲突、战争状态等。3.政府行为：政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致厂房损坏，无法继续使用。2.政府行为：如政策调整导致科技创新项目无法继续进行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁机构或法院应选择在合同签订地或有管辖权的法院进行。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同项下的债务或义务。2.甲方提供的厂房使用权。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对厂房的所有权，乙方仅获得使用权。2.甲方保留对科技创新项目的最终决定权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同期内对厂房进行必要维修和改造的权利。2.甲方保留在科技创新合作过程中对乙方科技创新活动的指导权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改和补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。2.双方应共同推进科技创新项目，提高项目成功率。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通项目进展情况。2.双方应相互提供必要的技术、信息等支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于厂房出租和科技创新合作的完整协议，任何与本合同相冲突的协议或条款均无效。16.3增减条款1.本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.增减条款作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同副本2.科技创新合作协议副本3.甲方厂房相关证明文件（如产权证、使用权证明等）4.乙方营业执照副本5.乙方科技创新项目相关证明文件（如专利证书、技术成果证明等）6.银行账户信息证明7.不可抗力事件证明文件8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供符合合同约定的厂房。b.违反保密条款。乙方违约：a.未按时支付租金或其他费用。b.违反保密条款。2.违约行为认定：违约行为的认定应以事实为依据，结合合同条款和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.房屋租赁合同：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的协议。2.科技创新：指通过科学研究和技术创新，开发新技术、新产品、新工艺等活动。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密事项的条款。5.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的一定金额的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如发生纠纷，可通过协商或诉讼解决。2.问题：厂房使用纠纷解决办法：双方应按照合同约定的使用范围和使用方式使用厂房，如发生纠纷，可通过协商或诉讼解决。3.问题：科技创新项目进度延误解决办法：双方应定期召开会议，沟通项目进展情况，及时解决项目中的问题。4.问题：保密信息泄露解决办法：双方应严格遵守保密条款，如发生保密信息泄露，应立即采取措施，并追究相关责任。5.问题：不可抗力事件影响解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如发生不可抗力事件，应及时通知对方，并协商调整合同履行期限或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体引入本合同中，为满足科技创新项目的需要，引入第三方作为合同主体，参与科技创新合作。2.第三方责任第三方应承担其在科技创新合作中的责任，包括但不限于：a.提供科技创新项目所需的技术、设备、资金等支持。b.按照合同约定，完成科技创新项目的研发、试验等工作。3.第三方权利a.在科技创新项目中，享有相应的知识产权。b.享有合同约定的利润分配权利。4.第三方义务a.保守合同中的商业秘密。b.按照合同约定，完成科技创新项目的研发、试验等工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款a.乙方享有在科技创新项目中的主导权，包括项目决策权。b.乙方享有对科技创新项目的知识产权的优先购买权。c.乙方享有合同约定的利润分配权利。2.乙方利益条款a.甲方应保证乙方在科技创新项目中的权益不受侵害。b.甲方应提供必要的设施和条件，确保乙方能够顺利开展科技创新活动。c.甲方应按照合同约定，支付乙方科技创新服务费用。3.甲方的违约及限制条款a.若甲方未履行合同约定的提供设施和条件义务，应向乙方支付违约金。b.若甲方未履行合同约定的支付费用义务，应向乙方支付滞纳金。c.甲方在合同履行期间，不得擅自改变厂房用途，影响乙方的科技创新活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款a.甲方可对乙方在厂房内的科技创新活动进行必要的监督和管理。b.甲方可享有合同约定的厂房租金收益。c.甲方可享有合同约定的科技创新服务费用收益。2.甲方的利益条款a.乙方应保证其科技创新活动不违反国家法律法规。b.乙方应保证其科技创新活动不影响甲方厂房的正常使用。c.甲方享有在合同到期后，优先续租厂房的权利。3.乙方的违约及限制条款a.若乙方未按时支付租金或其他费用，应向甲方支付违约金。b.若乙方未按照合同约定使用厂房，造成甲方损失，应承担赔偿责任。c.乙方在合同履行期间，不得擅自转让其在科技创新项目中的权益。全文完。2025年度厂房出租合同（含科技创新合作）2合同目录第一章合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效条件1.3合同签订日期1.4合同生效日期第二章出租方与承租方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3法定代表人或授权代表第三章出租物描述3.1出租物名称3.2出租物地址3.3出租物面积3.4出租物结构3.5出租物设施第四章出租期限4.1出租期限4.2出租起始日期4.3出租终止日期4.4期限延长第五章出租费用5.1出租费用总额5.2出租费用支付方式5.3出租费用支付日期5.4出租费用调整5.5逾期支付第六章出租物使用6.1出租物用途6.2出租物使用限制6.3出租物维护责任6.4出租物损坏赔偿第七章技术创新合作7.1合作内容7.2合作期限7.3合作费用7.4合作成果分享7.5合作争议解决第八章保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序第十章违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿10.4违约解除第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用第十二章合同附件12.1附件一：出租物清单12.2附件二：科技创新合作协议12.3附件三：其他相关文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同变更13.3合同解除13.4合同终止13.5合同解除与终止后的处理13.6合同附件13.7合同份数13.8合同签署第十四章合同解除与终止后的处理14.1租金结算14.2出租物返还14.3违约责任14.4争议解决14.5合同解除与终止后的处理程序合同编号_________第一章合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。1.4合同生效日期本合同自签订之日起生效。第二章出租方与承租方信息2.1出租方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2承租方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.3法定代表人或授权代表甲方授权代表：____________________乙方授权代表：____________________第三章出租物描述3.1出租物名称甲方厂房3.2出租物地址____________________3.3出租物面积____平方米3.4出租物结构____________________3.5出租物设施____________________第四章出租期限4.1出租期限____年4.2出租起始日期____年__月__日4.3出租终止日期____年__月__日4.4期限延长经双方协商一致，出租期限可延长，延长期限由双方另行签订补充协议。第五章出租费用5.1出租费用总额____元5.2出租费用支付方式乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。5.3出租费用支付日期每月____日5.4出租费用调整出租费用可根据市场行情和双方协商进行调整。5.5逾期支付乙方逾期支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。第六章出租物使用6.1出租物用途乙方仅限于在出租物内进行合法的生产经营活动。6.2出租物使用限制乙方不得擅自改变出租物的结构、用途，不得将出租物转租、转借或以其他方式处分。6.3出租物维护责任乙方应保持出租物的完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.4出租物损坏赔偿乙方造成的出租物损坏，应按实际损失赔偿。第七章技术创新合作7.1合作内容双方就科技创新合作事宜达成如下协议：（1）甲方提供相关技术支持和设备；（2）乙方负责项目研发和实施；（3）合作成果归双方共有，乙方享有使用权，甲方享有优先购买权。7.2合作期限____年7.3合作费用合作费用由双方另行签订补充协议。7.4合作成果分享合作成果的知识产权归双方共有，双方应按照约定比例分享。7.5合作争议解决合作过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第八章保密条款8.1保密内容双方对本合同内容、出租物信息、合作技术等事项负有保密义务。8.2保密期限本合同终止后，保密义务仍应持续____年。8.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方书面通知后____日内未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。9.3合同解除程序任何一方解除合同，应提前____日书面通知对方。9.4合同终止程序合同终止后，双方应办理相关手续，结清租金及其他费用。第十章违约责任10.1违约行为（1）未按时支付租金；（2）擅自改变出租物用途；（3）造成出租物损坏；（4）违反保密义务；（5）其他违约行为。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，提交____法院诉讼。10.4违约解除违约方严重违约的，守约方有权解除合同。第十一章争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构____仲裁委员会。11.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。11.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十二章合同附件12.1附件一：出租物清单12.2附件二：科技创新合作协议12.3附件三：其他相关文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。13.3合同解除合同解除按第九章约定执行。13.4合同终止合同终止按第九章约定执行。13.5合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应结清所有费用，并办理相关手续。13.6合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.7合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。13.8合同签署本合同经甲乙双方签字盖章后生效。第十四章合同解除与终止后的处理14.1租金结算合同解除或终止后，乙方应结清至合同终止之日的全部租金。14.2出租物返还乙方应将出租物完好无损地返还给甲方。14.3违约责任合同解除或终止后，违约方应承担相应的违约责任。14.4争议解决合同解除或终止后的争议，按第十一章约定解决。14.5合同解除与终止后的处理程序合同解除或终止后的处理程序按本合同约定执行。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1技术指导与支持条款：甲方应提供必要的技术指导与支持，确保乙方在科技创新合作中的顺利进行。说明：甲方作为出租方，在科技创新合作中应承担技术指导的责任，包括但不限于提供相关技术资料、协助解决技术难题等。1.2设备维护与更新条款：甲方负责出租物的设备维护与更新，确保乙方正常使用。说明：甲方应定期对出租物内的设备进行维护，如因设备故障导致乙方生产或科研活动受到影响，甲方应承担相应责任。1.3知识产权归属条款：在科技创新合作中产生的知识产权，甲方享有优先权，具体归属由双方另行签订知识产权协议。说明：甲方作为出租方，在科技创新合作中可能拥有一定的技术优势，因此，甲方应享有优先权，但具体知识产权归属需另行协议。1.4出租物使用限制条款：乙方在使用出租物时，应遵守甲方提出的合理使用限制，如禁止在出租物内进行有损甲方形象或安全的活动。说明：甲方作为出租方，有权对乙方在出租物内的活动进行一定程度的限制，以确保出租物的安全和形象。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1技术创新方向条款：乙方有权决定科技创新合作的具体方向，甲方应予以支持。说明：乙方在科技创新合作中占据主导地位，有权决定合作的具体方向，甲方应尊重乙方的决定，并提供必要的资源支持。2.2研发成果转化条款：乙方在科技创新合作中取得的成果，甲方应协助乙方进行成果转化，实现产业化。说明：乙方在科技创新合作中可能取得一定的研发成果，甲方应协助乙方将成果转化为实际生产力，实现经济效益。2.3合作收益分配条款：在科技创新合作中，双方应按照约定比例分享合作收益。说明：乙方在科技创新合作中可能承担更多的研发投入，因此，在收益分配上，乙方应享有一定的比例。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款：中介机构负责协助双方签订本合同，并提供后续服务。说明：中介机构作为第三方，应协助双方签订合同，并在合同履行过程中提供必要的服务，如协调双方关系、处理争议等。3.2中介机构费用条款：中介机构的费用由双方协商确定，并在合同中明确。说明：中介机构提供的服务应收取合理费用，费用应由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.3中介机构保密义务条款：中介机构对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：中介机构作为第三方，在签订和履行合同过程中，应遵守保密原则，不得泄露双方的商业秘密。3.4中介机构违约责任条款：中介机构如违反保密义务或未能履行职责，应承担相应的违约责任。说明：中介机构如因自身原因导致违约，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：出租物清单2.附件二：科技创新合作协议3.附件三：其他相关文件（如设备清单、知识产权协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金擅自改变出租物用途造成出租物损坏违反保密义务其他违约行为2.违约行为的认定：未按时支付租金：以实际支付日期与约定支付日期的差值为依据。擅自改变出租物用途：以乙方实际使用情况与合同约定用途的对比为依据。造成出租物损坏：以实际损坏情况与出租物原有状况的对比为依据。违反保密义务：以泄露保密内容的事实为依据。其他违约行为：根据合同约定和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.仲裁委员会：依法设立的、专门负责仲裁业务的机构。4.仲裁法：指调整仲裁关系的法律法规。5.违约责任：指当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。6.保密义务：指当事人对合同内容、商业秘密等负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设定逾期支付滞纳金，并明确滞纳金的计算方式。2.问题：出租物损坏解决办法：设立维修基金，用于出租物的日常维护和损坏修复。3.问题：科技创新合作成果归属争议解决办法：在科技创新合作协议中明确成果归属，如需变更，双方应协商一致。4.问题：保密信息泄露解决办法：设立保密协议，明确保密范围、保密期限和违约责任。五、所有应用场景：1.厂房出租2.科技创新合作3.第三方中介服务4.知识产权保护5.争议解决全文完。2025年度厂房出租合同（含科技创新合作）3合同编号_________一、合同主体甲方：（出租方名称）地址：（出租方地址）联系人：（出租方联系人姓名）联系电话：（出租方联系电话）乙方：（承租方名称）地址：（承租方地址）联系人：（承租方联系人姓名）联系电话：（承租方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有厂房设施，乙方需要租赁厂房进行生产经营活动，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“科技创新”是指乙方在租赁厂房内开展的研究、开发、生产等活动，涉及的技术领域包括但不限于电子信息、生物科技、新材料、新能源等。3.2关键词解释（1）厂房：指甲方拥有的用于出租的建筑物及其附属设施。（2）租赁期限：指乙方租赁厂房的时间范围。（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定租赁厂房。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的生产经营活动进行合理监督。（3）甲方应保证厂房的安全生产，确保乙方租赁期间的人身和财产安全。（4）甲方应按照合同约定提供厂房及相关设施。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定租赁厂房。（2）乙方应按照合同约定支付租金。（3）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。（4）乙方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点乙方租赁的厂房地址为：（具体地址）5.3合同履行方式乙方应在租赁期限内，按照合同约定使用厂房，并支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，合同自然终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照合同约定办理租赁合同的终止手续。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，无法解决的可依法向人民法院提起诉讼。（3）一方违约，另一方有权通知违约方解除合同。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定归还厂房，并支付已产生的费用。（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余的合同款项。（3）合同终止后，双方应按照法律法规的规定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。（2）物业费：乙方应按照甲方提供的物业服务标准支付物业费。（3）水电费：乙方应按照甲方提供的水电计量标准支付水电费。（4）其他费用：包括但不限于税费、保险费、维修费等。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的一个工作日支付当月租金。（2）物业费：乙方应在每月的一个工作日支付当月物业费。（3）水电费：乙方应在每月的一个工作日支付当月水电费。（4）其他费用：按照合同约定的支付时间支付。7.4支付章件（1）乙方应在支付费用时提供支付凭证，甲方应予以核实并保存。（2）乙方未按时支付费用的，应按照合同约定承担滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供厂房或相关设施的，应承担违约责任。（2）甲方未按合同约定履行保密义务的，应承担违约责任。（3）甲方违反合同约定，导致乙方损失的，应赔偿乙方损失。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金或其他费用的，应承担违约责任。（2）乙方违反合同约定，擅自改变厂房结构或用途的，应承担违约责任。（3）乙方违反合同约定，导致甲方损失的，应赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定赔偿守约方损失。（2）赔偿金额应包括直接损失和间接损失。（3）赔偿方式可以是货币赔偿或实物赔偿。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方拥有的厂房及相关设施的详细信息。（2）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后的三年内。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：如战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致厂房损坏，无法使用。（2）政府征收厂房，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的。（2）法律法规禁止转让的。（3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对厂房的所有权。（2）乙方在租赁期间，对厂房的使用权仅限于合同约定的范围内。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方在厂房内进行科技创新活动的监督权。（2）甲方保留对乙方使用厂房过程中产生的科技成果的优先使用权。十四、合同的修改和补充14.