二零二五年度存量房屋租赁合同备案服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房屋租赁合同备案服务协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的1.3协议适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.双方信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3代理方信息（如有）4.房屋信息4.1房屋基本情况4.2房屋产权信息4.3房屋租赁信息5.租赁期限与费用5.1租赁期限5.2租金及支付方式5.3其他费用6.房屋使用与维护6.1房屋使用规范6.2房屋维护责任6.3装修与改动7.交付与验收7.1房屋交付7.2验收标准7.3验收程序8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的效力12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力处理13.3不可抗力证明14.其他14.1附件14.2争议管辖14.3协议生效与终止14.4协议附件清单第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的本协议的目的是明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益的实现，维护租赁关系的稳定。1.3协议适用范围本协议适用于甲方将房屋租赁给乙方使用的全过程，包括但不限于租赁期限、租金支付、房屋使用、维护、违约责任、争议解决等。2.定义与解释2.1定义（1）“房屋”指甲方拥有的位于的存量房屋；（2）“租赁期限”指本协议约定的房屋租赁起始日至终止日的期间；（3）“租金”指乙方按照本协议约定支付给甲方的房屋使用费用；（4）“物业服务费”指乙方按照物业管理规定支付给物业管理公司的费用；（5）“其他费用”指除租金和物业服务费以外的其他费用。2.2解释本协议中未定义的词语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.双方信息3.1出租方信息甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：3.2承租方信息乙方（承租方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：3.3代理方信息（如有）代理方（如有）：名称：地址：法定代表人：联系电话：4.房屋信息4.1房屋基本情况房屋坐落：；房屋面积：；房屋结构：；房屋用途：；房屋装修情况：。4.2房屋产权信息房屋产权证号：；房屋所有权人：。4.3房屋租赁信息租赁起始日期：；租赁终止日期：；租赁用途：。5.租赁期限与费用5.1租赁期限本协议租赁期限自年月日至年月日止，共计个月。5.2租金及支付方式租金：每月人民币元整；支付方式：乙方应于每月日支付当月租金至甲方指定账户。5.3其他费用物业服务费：按物业管理规定支付；其他费用：按实际发生支付。6.房屋使用与维护6.1房屋使用规范乙方应按照房屋的用途和甲方的要求合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途和装修。6.2房屋维护责任甲方负责房屋的日常维护和修缮，保证房屋符合租赁合同约定的使用条件。6.3装修与改动乙方如需对房屋进行装修或改动，应事先征得甲方同意，并承担相应责任。8.违约责任8.1出租方违约责任（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于日租金的违约金。（2）甲方未按约定提供房屋使用条件的，乙方有权要求甲方改正，甲方应在接到乙方通知后三日内予以改正；逾期未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。（3）甲方未按约定收取租金的，乙方有权要求甲方支付，甲方应在接到乙方通知后三日内支付；逾期未支付的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.2承租方违约责任（1）乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金的违约金。（2）乙方擅自改变房屋结构、用途或装修的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。（3）乙方逾期退租的，应支付相当于日租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3第三方违约责任如因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况承担相应的责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至房屋所在地仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。10.合同解除10.1合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）房屋发生不可抗力导致无法继续使用；（3）租赁期限届满，双方未续签合同。10.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后，合同解除。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定办理房屋的交接手续，并结算相关费用。11.合同变更11.1合同变更条件双方协商一致，可对本协议进行变更。11.2合同变更程序变更协议应以书面形式签订，经双方签字盖章后生效。11.3合同变更后的效力变更后的协议与本协议具有同等法律效力。12.通知与送达12.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。12.2送达地址甲方送达地址：；乙方送达地址：。12.3送达方式送达方式按照双方约定的通知方式执行。13.不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应相互理解，尽力减少损失，并协商解决合同履行问题。13.3不可抗力证明发生不可抗力事件，一方应及时向对方提供相关证明材料。14.其他14.1附件本协议附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋产权证明、身份证复印件等。14.2争议管辖本协议的争议管辖地为房屋所在地。14.3协议生效与终止本协议自双方签字盖章之日起生效，至租赁期限届满或双方解除合同之日起终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入方式（1）作为中介方，协助甲乙双方达成租赁协议；（2）作为评估机构，对房屋价值进行评估；（3）作为律师事务所，提供法律咨询或代理诉讼；（4）作为仲裁机构，处理甲乙双方的争议。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在履行本协议过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额为本协议租金总额的10%。15.3.2责任免除（1）因不可抗力导致损失；（2）因甲乙双方违反本协议约定导致损失；（3）第三方在履行本协议过程中，已尽合理注意义务，但仍无法避免损失。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据本协议约定，收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其服务。15.4.3第三方有权根据本协议约定，对甲乙双方进行监督和指导。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入时，应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。16.2甲乙双方应确保第三方在履行本协议过程中，不违反法律法规和本协议的约定。16.3甲乙双方在第三方介入过程中，如有争议，应通过协商解决；协商不成的，可按本协议第9条争议解决方式处理。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：（1）甲方应向第三方支付中介费、评估费等费用；（2）甲方应确保房屋符合租赁条件，并对第三方提供的信息负责；（3）甲方应配合第三方进行房屋检查、验收等工作。17.2第三方与乙方的划分：（1）乙方应向第三方支付中介费、评估费等费用；（2）乙方应按照本协议约定，按时支付租金；（3）乙方应配合第三方进行房屋检查、验收等工作。17.3第三方与甲乙双方的共同责任：（1）第三方在履行本协议过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，甲乙双方均有权要求第三方承担赔偿责任；（2）第三方在履行本协议过程中，如因甲乙双方违反本协议约定导致损失，第三方不承担赔偿责任；（3）第三方在履行本协议过程中，如因不可抗力导致损失，甲乙双方均不承担赔偿责任。18.第三方变更18.1如第三方在本协议履行过程中发生变更，甲乙双方应予以认可，并按照变更后的第三方信息履行本协议。18.2第三方变更不影响本协议的效力，甲乙双方仍应按照本协议的约定履行各自义务。19.第三方退出19.1如第三方在本协议履行过程中退出，甲乙双方应协商确定替代第三方，并签订补充协议。19.2第三方退出不影响本协议的效力，甲乙双方仍应按照本协议的约定履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包括房屋的基本信息、租赁期限、租金、支付方式、房屋使用与维护等条款。说明：本附件是本协议的重要组成部分，双方应仔细阅读并签字。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书复印件，证明甲方对房屋享有所有权。说明：本附件用于证明甲方对房屋的产权，确保租赁关系的合法性。3.身份证复印件详细要求：提供甲乙双方的身份证复印件，证明双方身份。说明：本附件用于证明甲乙双方的身份，确保租赁关系的真实性。4.房屋照片详细要求：提供房屋内外照片，包括房屋整体、各个房间、公共区域等。说明：本附件用于记录房屋现状，作为房屋交付和验收的依据。5.租赁备案申请表详细要求：填写房屋租赁备案申请表，包括房屋信息、甲乙双方信息等。说明：本附件用于办理房屋租赁备案手续，确保租赁关系的合法性和规范性。6.房屋检查报告详细要求：第三方对房屋进行检查，出具房屋检查报告。说明：本附件用于记录房屋现状，作为房屋交付和验收的依据。7.支付凭证详细要求：提供租金支付凭证，证明租金已支付。说明：本附件用于证明租金已支付，作为双方履约的证明。8.争议解决协议详细要求：如双方发生争议，可签订争议解决协议。说明：本附件用于约定争议解决的方式和程序，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时交付或接收房屋责任认定标准：根据《中华人民共和国合同法》规定，甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于日租金的违约金；乙方未按时接收房屋，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金的违约金。示例：甲方应于2025年1月1日交付房屋，但实际交付日期为2025年1月5日，甲方应支付乙方5日的违约金。2.甲乙双方未按时支付租金责任认定标准：根据《中华人民共和国合同法》规定，乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金的违约金；甲方未按时收取租金，每逾期一日，应向乙方支付相当于日租金的违约金。示例：乙方应于每月5日支付租金，但实际支付日期为每月10日，乙方应支付甲方5日的违约金。3.甲乙双方擅自改变房屋结构、用途或装修责任认定标准：根据《中华人民共和国合同法》规定，甲乙双方擅自改变房屋结构、用途或装修，应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。示例：乙方未经甲方同意，擅自对房屋进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。4.甲乙双方违反物业服务规定责任认定标准：根据《中华人民共和国合同法》规定，甲乙双方违反物业服务规定，应承担相应的法律责任。示例：乙方违反物业管理规定，在公共区域堆放物品，物业管理公司有权要求乙方整改，并承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度存量房屋租赁合同备案服务协议1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有存量房屋，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方房屋，双方经友好协商，达成一致意见，签订本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方与乙方在存量房屋租赁过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语，如“存量房屋”、“租赁”、“备案”等，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释：（1）存量房屋：指甲方拥有的、未售出的、可供出租的房屋；（2）租赁：指乙方按照本协议约定，向甲方支付租金，使用甲方存量房屋的行为；（3）备案：指乙方在租赁存量房屋后，按照相关规定向相关部门办理租赁登记手续。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金；（2）甲方有权对乙方使用存量房屋的行为进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及本协议约定；（3）甲方应保证存量房屋符合租赁条件，并承担因存量房屋质量问题导致的维修责任；（4）甲方应按照约定时间将存量房屋交付给乙方使用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定使用存量房屋；（2）乙方应按照约定时间支付租金，不得拖欠；（3）乙方应爱护存量房屋，不得擅自改变房屋结构、用途；（4）乙方应按照约定办理租赁备案手续，并承担相关费用；（5）乙方应遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方存量房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方按照本协议约定支付租金；（2）甲方按照本协议约定交付存量房屋；（3）双方按照约定办理租赁备案手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，双方无续租意向；（2）甲方或乙方因故无法继续履行本协议；（3）经双方协商一致，决定终止本协议。6.3终止程序：（1）一方提出终止本协议，应提前____天书面通知另一方；（2）双方协商一致，签订终止协议。6.4终止后果：（1）租赁期满或终止协议签订后，乙方应将存量房屋交还甲方；（2）双方应按照约定结算租金及其他费用；（3）本协议终止后，双方互不承担本协议约定的责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付租金；（2）押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金；（3）物业费、水电费等：乙方在使用存量房屋期间，应按照相关规定支付物业费、水电费等；（4）租赁合同备案服务费：乙方应向甲方支付租赁合同备案服务费。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将租金、押金、物业费、水电费等费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户；（2）现金支付：乙方可选择现金支付租金、押金等费用，但需在甲方指定地点进行。7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月____日前支付当月租金；（2）押金：乙方应在签订本协议时一次性支付押金；（3）物业费、水电费等：乙方应按照相关规定，在指定时间内支付相关费用。7.4支付条款：（1）乙方未按时支付租金、押金、物业费、水电费等费用的，甲方有权要求乙方立即支付，并按日计收滞纳金；（2）乙方支付的费用，甲方应在收到款项后____个工作日内出具相应凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间交付存量房屋的，应向乙方支付____元/天的违约金；（2）甲方未保证存量房屋符合租赁条件的，应承担由此产生的维修费用及相应责任；（3）甲方违反保密条款的，应承担相应法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定时间支付租金、押金、物业费、水电费等费用的，应向甲方支付____元/天的违约金；（2）乙方擅自改变存量房屋结构、用途的，应承担相应法律责任；（3）乙方违反保密条款的，应承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照本协议约定的违约金标准支付违约金；（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本协议签订之日起至协议终止后____年内，双方均应承担保密义务。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他导致合同无法履行或履行困难的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家秘密、商业秘密等敏感信息的；（2）法律法规禁止转让的；（3）双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对存量房屋的所有权；（2）乙方在租赁期限内不得擅自转让、转租、抵押或以其他方式处置存量房屋；（3）甲方有权在乙方违反本协议约定的情况下，终止本协议，收回存量房屋。13.2特殊权力保留：（1）本协议签订后，甲方有权根据实际情况调整租金，但需提前____天通知乙方；（2）乙方在租赁期限内，如需对存量房屋进行装修或改动，应征得甲方同意，并承担所有费用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本协议的修改或补充，需经双方协商一致；（2）修改或补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：（1）修改或补充的内容与本协议具有同等法律效力；（2）修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互协助，确保本协议的顺利履行；（2）乙方应按照约定配合甲方办理租赁备案手续。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照本协议约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题；（2）双方应按照约定，共同配合，确保租赁备案手续的顺利办理。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间的完整协议，除本协议另有约定外，不因任何其他文件或协议的存在而受影响。16.3增减条款：本协议的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.存量房屋租赁合同备案服务协议2.存量房屋租赁合同3.银行转账凭证4.押金收据5.租金收据6.物业费、水电费等相关费用收据7.租赁备案证明8.任何双方同意的其他文件或证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定时间交付存量房屋；未保证存量房屋符合租赁条件；违反保密条款。乙方违约：未按约定时间支付租金、押金、物业费、水电费等费用；擅自改变存量房屋结构、用途；违反保密条款。2.违约行为认定：违约行为的认定以双方签订的合同条款为准，如有争议，可协商解决或通过法律途径解决。三、法律名词及解释：1.存量房屋：指甲方拥有的、未售出的、可供出租的房屋。2.租赁：指乙方按照本协议约定，向甲方支付租金，使用甲方存量房屋的行为。3.备案：指乙方在租赁存量房屋后，按照相关规定向相关部门办理租赁登记手续。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。5.违约金：指因违约行为而向守约方支付的一定金额的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出书面催款通知，若乙方在规定期限内仍未支付，甲方有权采取法律手段追讨租金，并按日计收滞纳金。2.问题：甲方未按约定时间交付存量房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定时间交付存量房屋，若甲方未按时交付，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权选择解除合同。3.问题：双方在租赁过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。4.问题：存量房屋存在质量问题。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在合理时间内修复质量问题，若甲方未及时修复，乙方有权要求甲方承担维修费用。5.问题：乙方擅自改变存量房屋结构、用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复存量房屋原状，并有权要求乙方承担相应责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方职责：第三方作为中介方，负责促成甲乙双方达成租赁意向，并提供相关咨询和服务。第三方应保证所提供的信息真实、准确、完整。3.第三方权利：第三方有权收取中介服务费用，具体费用由甲乙双方与第三方另行协商确定。第三方有权在合同履行过程中监督双方履行义务。4.第三方义务：第三方应遵守法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权在租赁期限内按照约定使用存量房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。乙方有权要求甲方提供必要的维修服务，确保房屋的正常使用。2.乙方的利益条款：乙方有权在租赁期满后，根据市场行情和房屋状况，要求甲方调整租金。乙方有权在租赁期限内，根据实际需求，要求甲方提供必要的物业管理服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密或个人信息，应承担相应法律责任。甲方未按约定时间交付存量房屋，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照约定支付租金，确保甲方权益不受侵害。甲方有权要求乙方遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构、用途。2.甲方的利益条款：甲方有权在租赁期满后，收回存量房屋，并有权要求乙方承担房屋维修责任。甲方有权在乙方违反合同约定时，终止合同，并要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方擅自改变房屋结构、用途，应承担相应法律责任，并赔偿甲方损失。乙方在租赁期限内，如需提前解除合同，应提前____天书面通知甲方，并支付相应的违约金。全文完。二零二五年度存量房屋租赁合同备案服务协议2合同目录第一章合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同租赁房屋基本信息第二章合同主体及权利义务2.1出租方权利与义务2.2承租方权利与义务2.3第三方责任第三章租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3押金及退还3.4房屋维修责任第四章房屋使用及维护4.1房屋使用规则4.2房屋维护责任4.3房屋装修与改动4.4房屋设施设备使用第五章合同变更及解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同解除程序5.4合同解除后的处理第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿6.4违约金第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章合同生效及其他8.1合同生效条件8.2合同生效日期8.3合同附件8.4其他约定事项第九章相关法律法规9.1适用法律法规9.2法规变更处理9.3法律适用争议处理第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力情形10.3不可抗力处理10.4不可抗力证据要求第十一章保密条款11.1保密信息定义11.2保密义务11.3违约责任11.4保密期限第十二章合同解除通知12.1解除通知形式12.2解除通知送达12.3解除通知效力第十三章合同解除后处理13.1租金结算13.2房屋返还13.3赔偿责任13.4其他处理事项第十四章合同终止及存档14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止效力14.4合同存档与备案合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同双方基本信息：1.3.1出租方：名称：地址：联系人：联系电话：1.3.2承租方：名称：地址：联系人：联系电话：1.4合同租赁房屋基本信息：房屋地址：房屋面积：房屋结构：房屋用途：房屋权属证明：第二章合同主体及权利义务2.1出租方权利与义务：出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金。出租方有权要求承租方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。出租方有义务提供符合合同约定的房屋及设施。出租方有义务按照合同约定进行房屋维修。2.2承租方权利与义务：承租方有权使用房屋及其附属设施。承租方有义务按照合同约定支付租金。承租方有义务合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。承租方有义务爱护房屋及设施，不得损坏。2.3第三方责任：如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三章租赁期限及费用3.1租赁期限：租赁起始日期：_______租赁终止日期：_______3.2租金及支付方式：租金金额：_______支付方式：_______支付时间：_______3.3押金及退还：押金金额：_______押金退还条件：_______3.4房屋维修责任：房屋正常使用期间的维修责任：_______房屋非正常使用期间的维修责任：_______第四章房屋使用及维护4.1房屋使用规则：承租方应按照房屋的用途使用房屋。承租方不得擅自改变房屋结构。承租方不得占用公共区域。4.2房屋维护责任：房屋及设施的正常维护责任：_______房屋及设施的损坏维修责任：_______4.3房屋装修与改动：承租方如需进行装修或改动，应事先取得出租方同意。装修或改动后的恢复原状责任：_______4.4房屋设施设备使用：承租方应合理使用房屋设施设备。承租方不得损坏房屋设施设备。第五章合同变更及解除5.1合同变更条件：双方协商一致，可对合同内容进行变更。5.2合同解除条件：出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。5.3合同解除程序：解除合同应提前_______天通知对方。解除合同后，双方应按照合同约定进行结算。5.4合同解除后的处理：房屋及设施设备的返还。租金的结算。第六章违约责任6.1违约情形：未按时支付租金。损坏房屋及设施设备。擅自改变房屋结构。其他违约行为。6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任。违约方应赔偿对方因此遭受的损失。6.3违约赔偿：违约赔偿金额：_______赔偿方式：_______6.4违约金：违约金金额：_______违约金支付方式：_______第七章争议解决7.1争议解决方式：双方协商解决。争议解决机构：_______7.2争议解决机构：争议解决机构名称：_______争议解决机构地址：_______7.3争议解决程序：双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。7.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。第八章合同生效及其他8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效日期：合同生效日期：_______8.3合同附件：附件一：房屋租赁清单附件二：房屋租赁押金收据附件三：其他相关文件8.4其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九章相关法律法规9.1适用法律法规：本合同适用中华人民共和国相关法律法规。9.2法规变更处理：如相关法律法规发生变更，本合同仍有效，但双方应协商相应调整。9.3法律适用争议处理：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交_______法院管辖。第十章不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力情形：自然灾害、战争、政府行为等。10.3不可抗力处理：发生不可抗力，双方应立即协商解决合同履行问题。10.4不可抗力证据要求：发生不可抗力，应提供相关证明文件。第十一章保密条款11.1保密信息定义：保密信息是指双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密或其他非公开信息。11.2保密义务：双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务。11.3违约责任：违反保密义务的，应承担相应的违约责任。11.4保密期限：保密期限自合同签订之日起_______年。第十二章合同解除通知12.1解除通知形式：解除通知应以书面形式发出。12.2解除通知送达：解除通知应送达至对方约定的地址。12.3解除通知效力：解除通知自送达对方之日起生效。第十三章合同解除后处理13.1租金结算：合同解除后，双方应按实际租赁期限结算租金。13.2房屋返还：承租方应将房屋及附属设施完好无损地返还给出租方。13.3赔偿责任：因解除合同给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。13.4其他处理事项：双方应按照合同约定或其他相关法律法规处理合同解除后的其他事项。第十四章合同终止及存档14.1合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。14.2合同终止程序：合同终止应提前_______天通知对方。14.3合同终止效力：合同终止后，双方的权利义务终止。14.4合同存档与备案：双方应将本合同及附件存档，并按照相关规定进行备案。出租方（盖章）：