2025版押一付三别墅租赁合同模板参考6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋权属证明3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整4.押金及保证金4.1押金金额及退还条件4.2保证金金额及用途5.使用范围及限制5.1使用范围5.2使用限制6.交付及验收6.1交付时间6.2验收标准及程序6.3验收不合格的处理7.维修及保养责任7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任7.3共同维修责任8.装修及改造8.1装修及改造条件8.2装修及改造费用承担8.3装修及改造后的权属9.保险9.1甲方保险责任9.2乙方保险责任9.3共同保险责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同附件13.1附件一：房屋清单13.2附件二：房屋维修记录13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________甲方地址：________甲方联系电话：________甲方法定代表人：________1.2乙方基本信息乙方名称：________乙方地址：________乙方联系电话：________乙方法定代表人：________2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋地址：________房屋面积：________平方米2.2房屋结构及设施房屋结构：________房屋设施：________2.3房屋权属证明房屋权属证明文件编号：________3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：________租赁终止日期：________3.2租金金额及支付方式租金金额：________元/月支付方式：押一付三，每月支付一次租金3.3租金调整租金调整条件：________租金调整频率：________4.押金及保证金4.1押金金额及退还条件押金金额：________元退还条件：租赁期满且房屋无损坏，乙方无违约行为4.2保证金金额及用途保证金金额：________元用途：用于房屋维修和清洁5.使用范围及限制5.1使用范围房屋仅用于居住用途5.2使用限制禁止在房屋内进行任何非法活动6.交付及验收6.1交付时间房屋交付时间：________6.2验收标准及程序验收标准：房屋设施齐全，无损坏验收程序：乙方在房屋交付时进行验收，如有问题应及时通知甲方6.3验收不合格的处理验收不合格处理：甲方在接到通知后，应在________日内进行修复或更换7.维修及保养责任7.1甲方维修责任甲方负责房屋主体结构的维修7.2乙方维修责任乙方负责房屋内设施的日常维护和保养7.3共同维修责任房屋共用部分的维修，双方按比例承担8.装修及改造8.1装修及改造条件乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前________天向甲方提出申请，并提交详细的装修或改造方案。8.2装修及改造费用承担装修及改造费用由乙方自行承担，但不得影响房屋的结构安全和整体美观。8.3装修及改造后的权属装修及改造后的房屋设施归乙方所有，但房屋本身仍归甲方所有。9.保险9.1甲方保险责任甲方应负责房屋主体结构及公共设施的保险，并承担相应的保险费用。9.2乙方保险责任乙方应自行投保房屋内个人财产保险，并承担相应的保险费用。9.3共同保险责任如遇不可抗力导致房屋损坏，双方应共同承担保险赔偿事宜。10.违约责任10.1违约情形乙方未按时支付租金；乙方损坏房屋或设施；乙方违反使用范围及限制；甲方未按约定交付房屋或提供相关服务。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况确定，但不得低于________元。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向________人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议提交________仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及仲裁规则执行。12.合同解除12.1合同解除条件双方协商一致；一方违约，另一方给予合理期限后仍不履行；出现不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并注明解除原因。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照约定处理房屋及相关事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋清单附件一详细列明房屋内的设施及状态，由双方签字确认。13.2附件二：房屋维修记录附件二记录房屋维修情况，包括维修时间、原因、费用等。13.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于合同签订过程中的相关文件和证明。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2其他约定事项二本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3其他约定事项三本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、企业或组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供者、保险代理等。15.2第三方介入原因甲方或乙方请求第三方提供服务或咨询；甲方或乙方违反本合同条款，需第三方协助处理；本合同履行过程中出现不可预见的情况，需第三方提供专业意见或协助。15.3第三方介入程序甲方或乙方提出第三方介入的请求；双方共同确定第三方及其服务内容；第三方与甲方和乙方签订相应的服务协议或合同；第三方开始履行服务职责。15.4第三方责任15.4.1责任范围第三方的责任限于其服务范围内，包括但不限于提供专业意见、执行服务任务、协助处理争议等。15.4.2责任限额第三方的责任限额由双方在服务协议或合同中约定，最高不超过________元。15.5第三方权利15.5.1服务费用第三方有权按照服务协议或合同收取合理的服务费用。15.5.2服务期限第三方有权根据服务协议或合同约定的时间提供服务。16.甲乙双方责任划分16.1甲方责任甲方负责提供房屋，确保房屋符合租赁要求，并对房屋主体结构及公共设施承担维修责任。16.2乙方责任乙方负责合理使用房屋，承担房屋内设施的日常维护和保养责任，并按时支付租金。16.3第三方责任第三方根据服务协议或合同履行其职责，其责任范围和限额由服务协议或合同约定。17.第三方与其他各方的责任关系17.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系由服务协议或合同约定，甲方应按照协议支付服务费用。17.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系由服务协议或合同约定，乙方应按照协议接受服务并支付费用。17.3第三方与合同其他方第三方与其他方的责任关系由本合同和相关服务协议或合同共同约定。18.第三方介入的合同变更18.1合同变更第三方介入可能导致本合同部分内容的变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。18.2变更生效变更协议经双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的合同终止19.1合同终止条件服务协议或合同约定的服务期限届满；双方协商一致解除服务协议或合同；出现不可抗力导致服务无法继续。19.2合同终止程序合同终止需书面通知对方，并注明终止原因。19.3合同终止后的处理合同终止后，第三方应立即停止履行服务职责，并按照约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋清单详细列明房屋内的设施、家具、电器等物品的名称、型号、数量、新旧程度及现状。要求双方在房屋交付时共同签字确认，作为房屋现状的记录。2.附件二：房屋维修记录记录房屋维修的时间、原因、维修项目、维修费用及维修人员信息。要求甲方和乙方在每次维修后共同签字确认。3.附件三：租赁保证金收据作为乙方支付租赁保证金的凭证，由甲方出具。4.附件四：租金支付凭证作为乙方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。5.附件五：装修及改造申请表乙方申请装修或改造房屋时需提交的表格，包括装修或改造方案、费用预算等。6.附件六：第三方服务协议甲方、乙方与第三方签订的服务协议或合同，明确第三方服务内容、费用及责任。7.附件七：变更协议甲方和乙方就合同内容进行变更时签订的协议，包括变更内容、生效日期等。8.附件八：合同解除协议甲方和乙方就合同解除达成一致时签订的协议，包括解除原因、处理方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方损坏房屋或设施。乙方违反使用范围及限制。甲方未按约定交付房屋或提供相关服务。甲方未按约定维修房屋。第三方未按服务协议或合同履行职责。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付相当于租金________%的违约金。乙方损坏房屋或设施，应承担相应的修复费用或赔偿损失。乙方违反使用范围及限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。甲方未按约定交付房屋或提供相关服务，应承担相应的违约责任。甲方未按约定维修房屋，应承担相应的维修费用。第三方未按服务协议或合同履行职责，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：乙方逾期支付租金一个月，应支付相当于一个月租金________%的违约金。乙方损坏房屋内的电器，应承担维修费用________元。乙方在房屋内进行非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。合同目录一、合同概述1.1合同订立依据1.2合同双方基本信息1.3合同租赁物概况二、租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金金额及支付方式2.3保证金及退还条件三、押金及费用3.1押金金额及退还条件3.2水电费及其他费用承担3.3违约金及滞纳金四、租赁物使用及维护4.1租赁物使用范围4.2租赁物维护责任4.3租赁物维修及更换五、合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任及赔偿5.3合同终止及处理六、争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序七、其他约定7.1合同生效及备案7.2合同附件7.3合同变更及解除八、租赁物清单及交付8.1租赁物清单8.2租赁物交付时间及条件8.3租赁物验收及交接九、租赁物使用限制9.1使用限制条款9.2违规使用及处理9.3安全及消防要求十、租赁物变更及改造10.1变更及改造条件10.2变更及改造审批10.3变更及改造费用十一、租赁物保险11.1保险种类及金额11.2保险责任及赔偿11.3保险理赔程序十二、合同附件12.1租赁物清单12.2合同附件一：租赁物使用规则12.3合同附件二：租赁物维修保养协议十三、合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署时间13.3合同签署人员十四、合同附件14.1合同附件一：租赁物清单14.2合同附件二：租赁物使用规则14.3合同附件三：租赁物维修保养协议合同编号_________一、合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.2合同双方基本信息姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________1.3合同租赁物概况租赁物名称：____________________房屋坐落：____________________房屋结构：____________________建筑面积：____________________产权证号：____________________租赁用途：____________________二、租赁期限及租金2.1租赁期限租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________2.2租金金额及支付方式租金金额：____________________（大写：____________________）支付方式：押一付三，即乙方需支付一个月租金作为押金，剩余两期租金分别在租赁期限开始后一个月及两个月内支付。2.3保证金及退还条件保证金金额：____________________退还条件：租赁期满，乙方按合同约定交付租赁物且无违约行为，甲方应在租赁期满后五个工作日内无息退还乙方保证金。三、押金及费用3.1押金金额及退还条件押金金额：____________________退还条件：租赁期满，乙方按合同约定交付租赁物且无违约行为，甲方应在租赁期满后五个工作日内无息退还乙方押金。3.2水电费及其他费用承担水电费由乙方承担，按实际使用量结算。3.3违约金及滞纳金乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金万分之五的违约金；逾期超过一个月，甲方有权解除合同。四、租赁物使用及维护4.1租赁物使用范围乙方仅可按照约定的租赁用途使用租赁物。4.2租赁物维护责任乙方应合理使用租赁物，保持租赁物及附属设施的良好状态。4.3租赁物维修及更换租赁物在租赁期间出现的自然损耗，由乙方自行负责维修或更换；如因乙方不当使用造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。五、合同解除及违约责任5.1合同解除条件任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，守约方有权解除合同。5.2违约责任及赔偿违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.3合同终止及处理合同解除或终止后，双方应按约定处理租赁物及相关事宜。六、争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构双方可约定争议解决机构。6.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及约定的争议解决机构规定。七、其他约定7.1合同生效及备案本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如需备案，应向相关部门办理备案手续。7.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。7.3合同变更及解除本合同的任何变更或解除，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。八、租赁物清单及交付8.1租赁物清单1.房屋结构及设施清单2.家具清单3.家电清单4.水电煤气等设备清单5.其他物品清单8.2租赁物交付时间及条件租赁物应在租赁起始日期前交付给乙方，交付时应确保租赁物符合清单描述且无损坏。8.3租赁物验收及交接乙方应在租赁物交付时进行验收，如有异议应在验收时提出。九、租赁物使用限制9.1使用限制条款乙方不得擅自改变租赁物的结构及用途。9.2违规使用及处理乙方违规使用租赁物导致损坏或安全隐患，应负责修复或赔偿。9.3安全及消防要求乙方应遵守国家有关安全及消防的规定，确保租赁物及居住安全。十、租赁物变更及改造10.1变更及改造条件乙方如需对租赁物进行变更或改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。10.2变更及改造审批甲方应在收到乙方申请后五个工作日内给予答复。10.3变更及改造费用变更或改造费用由乙方承担，未经甲方同意，乙方不得自行进行。十一、租赁物保险11.1保险种类及金额乙方应购买房屋及附属设施的相关保险，保险金额应不低于租赁物价值。11.2保险责任及赔偿保险责任应包括火灾、自然灾害等风险。11.3保险理赔程序发生保险事故后，乙方应及时通知保险公司，并按照保险公司的要求办理理赔手续。十二、合同附件12.1租赁物清单12.2合同附件一：租赁物使用规则12.3合同附件二：租赁物维修保养协议十三、合同签署13.1合同签署地点本合同签署地为____________________。13.2合同签署时间本合同签署时间为____________________。13.3合同签署人员甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________十四、合同附件14.1合同附件一：租赁物清单14.2合同附件二：租赁物使用规则14.3合同附件三：租赁物维修保养协议甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方提供维修服务甲方应确保租赁物在租赁期间保持良好状态，如出现损坏，甲方应在接到乙方通知后五个工作日内进行维修。1.2甲方责任承担因甲方原因导致租赁物损坏或无法正常使用，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.3甲方信息披露甲方应如实向乙方提供租赁物的相关信息，包括但不限于房屋结构、设施状况、权属证明等。1.4甲方违约责任如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.5甲方协助乙方办理手续甲方应协助乙方办理租赁物相关的登记、备案等手续。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方自行负责装修乙方如需对租赁物进行装修，应事先取得甲方书面同意，并承担全部装修费用。2.2乙方使用规范乙方应遵守国家有关房屋租赁和使用的规定，不得擅自改变租赁物的结构及用途。2.3乙方违约责任如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.4乙方不得转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。2.5乙方使用责任乙方应对租赁物的使用安全负责，确保在使用过程中不发生安全事故。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用中介服务费用由乙方支付，具体金额由中介机构与双方协商确定。3.2中介责任中介机构应如实提供租赁信息，并对提供的信息的真实性、准确性负责。3.3中介费用退还如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应退还乙方已支付的中介服务费用。3.4中介保密中介机构应对双方提供的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介争议解决如中介机构与双方之间发生争议，应通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向中介机构所在地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.合同附件一：租赁物使用规则3.合同附件二：租赁物维修保养协议4.中介服务协议（如有）5.甲方身份证明文件（如身份证、营业执照等）6.乙方身份证明文件（如身份证、工作证明等）7.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。违约认定：乙方逾期支付租金超过一个月，视为违约。2.违约行为：甲方未按时进行租赁物维修。违约认定：甲方接到乙方通知后五个工作日内未进行维修，视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变租赁物结构或用途。违约认定：乙方未经甲方同意擅自改变租赁物结构或用途，视为违约。4.违约行为：乙方转租租赁物。违约认定：乙方未经甲方书面同意将租赁物转租，视为违约。5.违约行为：乙方造成租赁物损坏。违约认定：乙方在使用过程中造成租赁物损坏，未按合同约定进行赔偿，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律法规。2.押金：指为保证债务履行，由债务人提供的一定数额的金钱。3.违约金：指当事人因违约行为应向对方支付的一定数额的金钱。4.滞纳金：指当事人未按时履行债务，应向对方支付的一定数额的金钱。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，逾期后可要求支付违约金。2.问题：租赁物出现损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在五个工作日内进行维修。3.问题：甲方未按时提供租赁物。解决办法：甲方应在合同约定的时间内提供租赁物，否则应向乙方支付违约金。4.问题：乙方擅自改变租赁物用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。五、所有应用场景：1.租赁别墅用于居住。2.租赁别墅用于商业用途。3.租赁别墅用于短期住宿。4.租赁别墅用于举办活动。全文完。合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方（承租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于_______的别墅，乙方有意租赁该别墅，双方经友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）押一付三：指乙方在签订本合同时支付一个月租金作为押金，并在租赁期间每月支付一个月租金。（2）别墅：指位于_______的具有独立院落和一定面积的住宅。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指甲乙双方约定租赁房屋的时间。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋使用费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督管理。（3）甲方负责房屋的维修和保养，确保房屋的正常使用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内正常使用房屋。（2）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应爱护房屋，不得损坏房屋设施。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地点：租赁房屋位于_______。5.3合同履行方式：乙方在每月_______日前向甲方支付一个月租金，押金在合同签订时一次性支付。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，甲乙双方协商一致解除本合同。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。6.3终止程序：（1）租赁期限届满或终止条件成就时，甲乙双方应办理合同终止手续。（2）甲方应在合同终止后_______日内将房屋交付乙方。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定将房屋交还甲方。（2）甲方应在合同终止后_______日内退还乙方押金。（3）双方应按照本合同约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：甲方根据市场行情和房屋状况，确定每月租金为人民币_______元。（2）押金：乙方在签订本合同时支付一个月租金作为押金，共计人民币_______元。（3）物业费：甲方承担房屋所在小区的物业费用。（4）水电费：乙方按照实际使用情况支付水电费。7.2支付方式：（1）租金支付：乙方应于每月_______日前通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。（2）押金退还：合同终止后，甲方应在_______日内退还乙方押金。7.3支付时间：（1）租金支付时间：每月_______日前。（2）押金支付时间：合同签订时一次性支付。7.4支付条款：（1）乙方应确保支付款项的及时性，如有延误，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日_______元计算。（2）甲方应在收到乙方支付款项后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按合同约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。（2）若甲方未按时退还押金，乙方有权要求甲方支付_______%的违约金。8.2乙方违约：（1）若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付_______%的违约金。（2）若乙方损坏房屋或设施，乙方应承担修复费用或赔偿甲方相应的损失。（3）若乙方提前终止租赁合同，乙方应支付_______%的违约金。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算方式：按照合同约定的租金或押金金额，乘以违约金比例。（2）赔偿方式：违约方应按照合同约定，以现金或银行转账方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲乙双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。（2）甲方提供的房屋相关资料和信息。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后_______年内。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱等社会事件。（3）政府政策、法律、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决，如协商不成，可终止合同。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房屋损坏，无法居住。（2）政府政策变更，导致租赁合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同主体变更。（2）合同内容变更。（3）合同目的变更。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对租赁房屋的所有权和使用权。（2）乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构或设施。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下进入租赁房屋的权利。（2）甲方保留在租赁期间对房屋进行合理维修和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面提出，并经双方签字确认。（2）修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：本合同的修改或补充自双方签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，确保合同的顺利履行。（2）乙方应按照甲方要求，配合甲方进行房屋的检查和验收。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过书面或口头方式保持沟通。（2）甲乙双方应按照约定的时间、地点和方式履行协作义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国相关法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与甲乙双方其他合同或协议无关。16.3增减条款：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______签字：________________日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______签字：________________日期：_______年_______月_______日甲方（出租方）盖章：________________乙方（承租方）盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁清单，包括房屋设施清单和产权证明。2.甲方房屋产权证明文件复印件。3.乙方身份证明文件复印件。4.合同签订时的租金支付凭证。5.不可抗力事件证明文件（如有）。6.任何双方协商达成的补充协议或附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合租赁条件的房屋。未按时退还押金。未按照约定进行房屋维修和保养。2.乙方违约：未按时支付租金。损坏房屋或设施。擅自改变房屋结构或设施。提前终止租赁合同。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.房屋租赁清单：详细列出房屋的设施和状况，作为合同附件。3.押金：乙方在签订合同时支付的保证金，用于保证租赁合同的履行。4.租金：乙方按照合同约定向甲方支付的房屋使用费用。5.违约金：因一方违约而应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催缴租金，并可按照合同约定收取滞纳金。2.问题：房屋设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修，维修费用由责任方承担。3.问题：甲方未按时提供符合租赁条件的房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并可要求甲方支付违约金。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可终止合同或部分条款。5.问题：合同终止后押金退还问题。解决办法：甲方应在合同终止后_______日内退还乙方押金，如有损坏或欠费，应扣除相应费用。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_______2.第三方地址：_______3.第三方联系人：_______4.第三方联系电话：_______5.第三方职责：（1）第三方作为担保方，对乙方的租金支付承担连带责任。（2）第三方负责监督租赁房屋的维护和使用情况。6.第三方权利：（1）第三方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）第三方有权要求甲方保证房屋的安全和完好。7.第三方义务：（1）第三方应保证其提供的担保真实有效。（2）第三方应配合甲乙双方履行合同义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：（1）乙方有权要求甲方提供符合租赁条件的房屋。（2）乙方有权要求甲方保证房屋的安全和完好。（3）乙方有权要求甲方按照约定进行房屋的维修和保养。2.乙方的利益条款：（1）乙方有权在租赁期间使用房屋，但不得擅自改变房屋结构或设施。（2）乙方有权要求甲方退还押金，但需扣除损坏或欠费部分。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时提供符合租赁条件的房屋，应向乙方支付_______元的违约金。（2）甲方未按时退还押金，应向乙方支付_______%的违约金。（3）甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋，未经乙方同意，不得对房屋进行任何形式的检查或维修。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方爱护房屋，不得擅自改变房屋结构或设施。（3）甲方有权在紧急情况下进入乙方租赁的房屋。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权在租赁期间对房屋进行合理维修和保养。（2）甲方有权要求乙方在租赁期满或合同终止时，将房屋恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______%的违约金。（2）乙方损坏房屋或设施，应承担修复费用或赔偿甲方相应的损失。（3）乙方提前终止租赁合同，应向甲方支付_______%的违约金。全文完。合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同签订地点二、租赁双方信息1.租赁方基本信息2.出租方基本信息三、租赁房屋信息1.房屋基本情况2.房屋地址3.房屋面积4.房屋结构5.房屋配套设施四、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期间延长条款五、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付时间3.租金支付方式4.欠款处理六、押金及退还1.押金金额2.押金退还条件3.押金退还流程七、房屋使用规则1.房屋用途2.使用限制3.禁止事项八、维修与保养1.房屋维修责任2.维修费用承担3.保养责任九、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约赔偿十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序十二、合同附件1.房屋租赁清单2.房屋现状照片十三、其他约定事项1.通知方式2.合同变更3.合同生效十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024版押一付三别墅租赁合同2.合同双方：甲方（出租方）、乙方（租赁方）3.合同签订日期：____年__月__日4.合同签订地点：____市____区____街道____号二、租赁双方信息1.租赁方基本信息：1.1全名：1.2身份证号码：1.3联系电话：1.4住址：2.出租方基本信息：2.1全名：2.2身份证号码：2.3联系电话：2.4住址：三、租赁房屋信息1.房屋基本情况：3.1房屋类型：别墅3.2建筑面积：____平方米3.3建筑结构：____2.房屋地址：____市____区____街道____号____栋____室3.房屋面积：____平方米4.房屋结构：____5.房屋配套设施：5.1厨房设施：5.2卫生间设施：5.3室内设施：四、租赁期限1.租赁起始日期：____年__月__日2.租赁终止日期：____年__月__日3.租赁期间延长条款：3.1乙方如需延长租赁期限，应提前____个月向甲方提出书面申请。3.2甲方同意延长租赁期限的，双方应重新签订租赁合同。五、租金及支付方式1.租金金额：每月____元，共计____元。2.租金支付时间：5.2.1每月____日前支付下一个月的租金。5.2.2乙方应在租赁合同签订之日起____日内支付第一个月的租金。3.租金支付方式：5.3.1乙方应通过银行转账方式支付租金。5.3.2乙方应在支付租金后，将支付凭证复印件提交给甲方。4.欠款处理：4.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日应向甲方支付____元的滞纳金。4.2甲方有权要求乙方一次性支付所有欠款及滞纳金。六、押金及退还1.押金金额：____元。2.押金退还条件：6.2.1租赁期满，乙方按合同约定交付房屋且无欠款。6.2.2乙方提前解除合同，且已履行合同约定的通知义务。3.押金退还流程：6.3.1租赁期满或提前解除合同后，乙方应向甲方提交房屋验收报告。6.3.2甲方收到验收报告后____日内退还押金。七、房屋使用规则1.房屋用途：乙方租赁房屋仅用于居住，不得用于经营或其他非法活动。2.使用限制：7.2.1乙方不得擅自改变房屋结构。7.2.2乙方不得在房屋内饲养宠物，除非得到甲方书面同意。3.禁止事项：7.3.1严禁在房屋内进行赌博、吸毒等违法活动。7.3.2严禁损坏房屋设施或公共设施。八、维修与保养1.房屋维修责任：8.1.1乙方负责房屋内部的日常维护和保养。8.1.2房屋的公共设施和配套设施的维修责任由甲方承担。2.维修费用承担：8.2.1乙方因使用不当造成的房屋损坏，维修费用由乙方承担。8.2.2甲方因房屋质量问题造成的损坏，维修费用由甲方承担。3.保养责任：8.3.1乙方应定期对房屋进行清洁和保养。8.3.2乙方不得在房屋内进行可能损害房屋结构或设施的活动。九、违约责任1.租赁方违约责任：9.1.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金。9.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。2.出租方违约责任：9.2.1甲方未按时交付房屋或提供房屋配套设施的，应向乙方支付违约金。9.2.2甲方擅自提高租金的，乙方有权解除合同。3.违约赔偿：9.3.1双方因违约造成的损失，应按照实际损失进行赔偿。十、争议解决1.争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：10.2.1双方可约定选择仲裁委员会进行仲裁。十一、合同解除1.合同解除条件：11.1.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。2.合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方应提前____天书面通知对方。11.2.2双方应配合办理合同解除手续。十二、合同附件1.房屋租赁清单2.房屋现状照片十三、其他约定事项1.通知方式：13.1.1双方应通过书面形式进行通知。13.1.2通知送达时间以对方签收为准。2.合同变更：13.2.1合同的任何变更需经双方书面同意并签署书面文件。3.合同生效：13.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十四、合同签署1.合同签署人：14.1.1甲方（出租方）：14.1.2乙方（租赁方）：签字/盖章：日期：签字/盖章：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋装修与设施维护说明：甲方负责房屋的装修和维护，包括但不限于房屋外观、内部装饰、设施设备的更新和维护。乙方在使用过程中造成的损坏，甲方有权要求乙方赔偿或自行维修。1.2房屋使用权限说明：甲方有权决定房屋的使用权限，包括但不限于居住人数、宠物饲养等。乙方必须遵守甲方关于房屋使用的规定。1.3房屋租赁期限调整说明：甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前____个月通知乙方。若乙方不同意调整，甲方应提供书面解释并保持原租金不变。1.4房屋租赁合同续签说明：租赁期满前____个月，甲方有权提出续签租赁合同，乙方应在接到通知后____日内给予答复。若乙方同意续签，双方应重新签订租赁合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租赁期间房屋改造说明：乙方在租赁期间有权对房屋进行合理改造，但需提前向甲方申请并获得书面同意。改造后，乙方应恢复原状或赔偿甲方损失。2.2租赁期间房屋租赁权说明：乙方在租赁期间有权将房屋转租，但需提前向甲方申请并获得书面同意。转租期间，乙方仍承担租赁合同的全部责任。2.3租赁期间房屋装修说明：乙方在租赁期间有权对房屋进行装修，但装修费用由乙方承担。租赁期满后，乙方应将房屋恢复至原有装修水平或赔偿甲方损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费说明：乙方应向中介支付中介服务费，具体金额由双方协商确定。中介服务费应在合同签订时一次性支付。3.2中介责任说明：中介应保证提供的信息真实、准确，对因信息不准确造成的损失，中介应承担相应责任。3.3中介费用退还说明：若因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的中介服务费。若因乙方原因导致合同解除，乙方应支付中介服务费。3.4中介保密说明：中介应遵守保密原则，不得泄露双方商业秘密和个人信息。3.5中介争议解决说明：中介与双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.6中介费用结算说明：中介服务费结算应在合同签订后____日内完成，具体结算方式由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋现状照片3.中介服务协议（如有）4.甲方房屋产权证明5.乙方身份证明6.房屋装修及改造记录（如有）7.乙方转租协议（如有）8.合同变更协议（如有）9.合同解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金认定：乙方在规定时间内未支付租金，视为违约。2.违约行为：甲方未按时交付房屋认定：甲方在合同约定的交付时间内未交付房屋，视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途认定：乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途，视为违约。4.违约行为：甲方擅自提高租金认定：甲方在未提前通知乙方的情况下擅自提高租金，视为违约。5.违约行为：乙方损坏房屋设施或公共设施认定：乙方在使用过程中损坏房屋设施或公共设施，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。4.滞纳金：指因一方未按时履行合同义务而应支付的一定金额的补偿。5.产权证明：指证明房屋所有权的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。2.问题：房屋维修责任划分解决办法：根据合同约定及实际情况，明确维修责任，如发生争议，可协商或诉讼解决。3.问题：房屋损坏赔偿解决办法：根据合同约定及实际情况，由责任方承担赔偿责任。4.问题：中介服务纠纷解决办法：根据中介服务协议，协商解决或向中介服务所在地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于甲方为别墅所有者，乙方为租赁者的租赁关系。2.适用于甲方通过中介机构出租别墅给乙方的情况。3.适用于乙方在租赁期间对房屋进行装修或改造的情况。4.适用于乙方在租赁期间需要延长租赁期限的情况。5.适用于合同解除或违约发生时的处理。全文完。本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间及方式2.3逾期支付处理3.房屋使用及维护3.1房屋使用范围3.2房屋维护责任3.3房屋设施设备使用规定4.房屋装修及改动4.1装修及改动申请4.2装修及改动费用承担4.3装修及改动验收5.物业管理费及其他费用5.1物业管理费标准及支付5.2其他费用及支付6.保险责任6.1房屋保险6.2人员保险7.房屋转租及转借7.1转租及转借申请7.2转租及转借条件7.3转租及转借费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约金计算9.3违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定12.1不可抗力条款12.2通知及送达12.3合同附件13.合同签订日期及地点14.双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址：具体地址。1.2.2房屋面积：平方米。1.2.3房屋结构：独立别墅/联排别墅等。1.2.4房屋设施：列举房屋内的设施清单。1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：年月日。1.3.2租赁终止日期：年月日。2.租金及支付方式2.1租金金额：人民币元整。2.2租金支付时间及方式2.2.1每月租金支付日期：每月几号。2.2.2支付方式：银行转账/现金等。2.3逾期支付处理2.3.1逾期未支付租金，乙方应支付每日租金的万分之五作为滞纳金。2.3.2连续逾期超过三天，甲方有权解除合同。3.房屋使用及维护3.1房屋使用范围3.1.1乙方仅限于自住使用，不得用于商业用途。3.1.2乙方不得擅自改变房屋结构及用途。3.2房屋维护责任3.2.1乙方负责房屋内部及附属设施的日常维护。3.2.2乙方不得损坏房屋及附属设施，如造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.3房屋设施设备使用规定3.3.1乙方应合理使用房屋内的设施设备，不得滥用。3.3.2如设施设备出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方在接到通知后应及时修复或更换。4.房屋装修及改动4.1装修及改动申请4.1.1乙方如需对房屋进行装修或改动，应提前向甲方提出申请。4.1.2甲方应在收到申请后七个工作日内给予答复。4.2装修及改动费用承担4.2.1未经甲方同意，乙方擅自进行装修或改动，所发生的费用由乙方承担。4.2.2经甲方同意的装修或改动，费用由双方协商确定。4.3装修及改动验收4.3.1装修或改动完成后，乙方应通知甲方进行验收。4.3.2验收合格后，甲方应在三个工作日内签字确认。5.物业管理费及其他费用5.1物业管理费标准及支付5.1.1物业管理费标准：人民币元/月。5.1.2支付方式：与租金同期支付。5.2其他费用及支付5.2.1水电费、燃气费等按实际使用情况由乙方支付。5.2.2其他费用按双方协商确定的方式支付。6.保险责任6.1房屋保险6.1.1甲方应在租赁期内对房屋进行保险。6.1.2保险金额及期限由双方协商确定。6.2人员保险6.2.1乙方应在租赁期内为自己购买意外伤害保险。6.2.2保险金额及期限由乙方自行确定。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。8.1.2甲方因房屋出售、自用等原因需要收回房屋，可提前一个月通知乙方解除合同。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2双方协商一致，可以终止合同。8.3合同解除及终止程序8.3.1合同解除或终止前，双方应进行房屋及附属设施的验收。8.3.2验收合格后，乙方应在五个工作日内将房屋及附属设施恢复原状。8.3.3甲方应在乙方恢复原状后五个工作日内退还乙方押金。9.违约责任9.1违约情形及处理9.1.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付相当于每日租金百分之一的违约金。9.1.2乙方损坏房屋或附属设施，应按实际损失赔偿。9.2违约金计算9.2.1违约金的计算以实际损失为基础，最高不超过租金总额的百分之三十。9.3违约责任承担9.3.1违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序10.3.1仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。10.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同生效。11.1.2甲方收到乙方首期租金后，合同正式生效。11.2合同修改程序11.2.1任何一方要求修改合同内容，应书面通知对方。11.2.2双方协商一致后，签订补充协议，作为合同附件。12.其他约定12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2通知及送达12.2.1通知应以书面形式发送至对方约定的地址。12.2.2送达自发送之日起视为到达。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋清单、租金支付凭证等。13.合同签订日期及地点13.1合同签订日期：年月日。13.2合同签订地点：具体地址。14.双方签字盖章14.1甲方（签字/盖章）：年月日。14.2乙方（签字/盖章）：年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、保险公司、律师事务所等。15.1.2第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的具体事宜应在合作协议中明确约定。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责。15.3.2第三方的责任范围仅限于其职责范围内的事项。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.4.2第三方有权根据合作协议的约定，向甲乙双方收取服务费用。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方介入不会影响合同的正常履行。16.1.2甲方应配合第三方的工作，并提供必要的资料和协助。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方介入不会影响其居住权益。16.2.2乙方应配合第三方的工作，并提供必要的资料和协助。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由合作协议约定。17.1.2若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的责任。17.2责任限额的确定17.2.1责任限额应根据第三方的专业能力、经验及合作协议的具体内容确定。17.2.2责任限额应在合作协议中明确约定，并经甲乙双方签字确认。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间是独立的合同关系，甲方与第三方的合作不构成甲方对乙方的授权。18.1.2第三方对甲方的责任仅限于合作协议的约定，不涉及对乙方的责任。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间是独立的合同关系，乙方与第三方的合作不构成乙方对甲方的授权。18.2.2第三方对乙方的责任仅限于合作协议的约定，不涉及对甲方的责任。18.3第三方与其他各方的关系18.3.1第三方与其他各方之间是独立的合同关系，各方的责任和义务应按照各自的合同约定执行。18.3.2第三方与其他各方之间发生的争议，应按照各自合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋清单：详细列出房屋的面积、结构、设施设备、附属设施等信息。2.租金支付凭证：记录每次租金支付的金额、日期、方式等。3.乙方身份证复印件：乙方身份证的正反面复印件。4.甲方身份证复印件：甲方身份证的正反面复印件（如甲方为法人，则提供营业执照副本复印件）。5.房屋及附属设施使用说明书：由甲方提供的房屋及附属设施的使用说明书。6.装修及改动申请表：乙方申请装修或改动的书面申请。7.装修及改动验收报告：房屋装修或改动完成后，由第三方或甲方进行的验收报告。8.物业管理费及水电费等费用支付凭证：乙方支付物业管理费、水电费等费用的凭证。9.保险合同及保险单：甲方和乙方签订的房屋保险合同及保险单。10.不可抗力证明：在发生不可抗力事件时，提供的相关证明材料。11.争议解决协议：双方在争议解决过程中签订的协议。12.合同修改协议：双方在合同修改过程中签订的协议。13.补充协议：合同签订后，双方就某些事项达成一致而签订的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金：乙方未在约定时间内支付租金，每逾期一日，应支付相当于每日租金百分之一的违约金。示例：乙方逾期支付一个月租金，应支付相当于一个月租金百分之一的违约金。2.损坏房屋或附属设施：乙方损坏房屋或附属设施，应按实际损失赔偿。示例：乙方损坏房屋墙壁，造成损失1000元，乙方应赔偿1000元。3.未按约定使用房屋：乙方未按约定用途使用房屋，甲方有权解除合同。示例：乙方将房屋用于商业活动，甲方有权解除合同。4.未经同意进行装修或改动：乙方未经甲方同意，擅自进行装修或改动，应承担全部费用并恢复原状。示例：乙方擅自更改房屋结构，应承担所有费用并恢复原状。5.未按时缴纳物业管理费及其他费用：乙方未按时缴纳物业管理费及其他费用，每逾期一日，应支付相当于未缴费用百分之一的滞纳金。示例：乙方逾期缴纳一个月物业管理费，应支付相当于一个月物业管理费百分之一的滞纳金。6.未经同意转租或转借房屋：乙方未经甲方同意，将房屋转租或转借给他人，甲方有权解除合同。示例：乙方未告知甲方，将房屋转租给他人，甲方有权解除合同。全文完。合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于别墅租赁的法律关系，保障双方的合法权益，确保租赁关系的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.押一付三：指乙方在签订合同时支付甲方一个月租金作为押金，并在合同约定的第一个月结束时支付第一个月租金。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁房屋的时间范围。2.租金：指乙方在租赁期限内支付给甲方的费用。3.房屋用途：指乙方在租赁房屋期间的使用目的。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；2.甲方有权对租赁房屋进行合理管理和维护；3.甲方应保证租赁房屋符合法律法规要求，不存在安全隐患；4.甲方在租赁期限内不得随意提高租金。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用租赁房屋；2.乙方应按照合同约定支付租金；3.乙方应爱护租赁房屋，不得擅自改变房屋结构；4.乙方在租赁期限内不得将房屋转租、转借或用于非法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点租赁房屋所在地：__________________________5.3合同履行方式乙方应在合同约定的租赁期限内，按照合同约定支付租金，并按照合同约定使用租赁房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期满，本合同自动终止；2.双方协商一致，可以提前终止本合同；3.乙方违约，甲方有权解除本合同；4.甲方违约，乙方有权解除本合同。6.3终止程序1.租赁期满或合同终止时，乙方应将租赁房屋恢复原状，并退还甲方押金；2.双方协商一致终止本合同时，应在终止前达成书面协议；3.甲方违约时，乙方有权要求甲方赔偿损失；4.乙方违约时，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.4终止后果1.租赁期满或合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜；2.本合同终止后，双方的权利义务关系终止。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：本合同约定的租金为每月人民币____元，共计____元。租金包括但不限于房屋使用费、物业管理费等。2.押金：乙方在签订合同时一次性支付人民币____元作为押金，租赁期满或合同终止后，无违约行为的情况下，甲方应无息退还押金。3.其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费等，由乙方按照实际使用情况自行支付。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金和押金通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；2.现金支付：乙方可在约定的时间内，将租金和押金以现金形式交付给甲方。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的____日前支付当月的租金；2.押金支付：乙方应在签订合同时一次性支付押金。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的租金和押金后，应在____个工作日内出具相应的收据；2.乙方未按时支付租金的，甲方有权按每日____%的比例收取滞纳金；3.乙方提前支付租金的，甲方不得拒绝，但不得退还已支付的租金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方如未按约定提供符合合同规定的租赁房屋，应承担违约责任，向乙方支付相当于____个月的租金作为赔偿；2.甲方擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付相当于____个月的租金作为违约金；2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；3.乙方将房屋转租、转借或用于非法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约赔偿：甲方应按照实际损失赔偿乙方，赔偿金额以人民币计算；2.乙方违约赔偿：乙方应按照合同约定或实际损失赔偿甲方，赔偿金额以人民币计算。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；2.未经对方同意，任何一方不得将保密内容透露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2