二零二五年度智能家居升级改造按揭中二手房买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能家居升级改造按揭中二手房买卖合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.智能家居升级改造内容3.1改造项目概述3.2改造项目明细3.3改造项目预算4.按揭贷款事宜4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式5.付款方式及时间5.1首付款5.2按揭贷款5.3智能家居升级改造费用6.合同履行与违约责任6.1合同履行期限6.2违约责任6.3违约金的计算方式7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收不合格的处理8.智能家居升级改造进度8.1改造进度安排8.2改造过程中的协调与沟通8.3改造完成后的验收9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件11.合同附件11.1智能家居升级改造方案11.2按揭贷款合同11.3房屋买卖合同12.合同签署日期13.合同份数14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：110101199003071.1.3联系电话：138001380001.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1101011991020223451.2.3联系电话：139001390002.房屋基本情况2.1房屋坐落：北京市朝阳区某某路某某号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋权属：卖方为房屋所有权人，拥有房屋的完全产权3.智能家居升级改造内容3.1改造项目概述：对房屋进行智能家居系统升级改造，包括但不限于智能门锁、智能照明、智能安防等3.2改造项目明细：3.2.1智能门锁：安装智能门锁，实现远程开锁、指纹识别等功能3.2.2智能照明：安装智能照明系统，实现灯光自动调节、定时开关等功能3.2.3智能安防：安装智能摄像头、报警系统等，提高房屋安全系数3.3改造项目预算：人民币10万元整4.按揭贷款事宜4.1贷款金额：人民币80万元整4.2贷款期限：20年4.3贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行4.4还款方式：等额本息还款方式5.付款方式及时间5.1首付款：买方在合同签订后5个工作日内支付首付款人民币20万元整5.2按揭贷款：买方按照贷款合同约定，办理按揭贷款手续5.3智能家居升级改造费用：在房屋交付前，由卖方支付智能家居升级改造费用人民币10万元整6.合同履行与违约责任6.1合同履行期限：自合同签订之日起至房屋交付之日止6.2违约责任：6.2.1卖方未按合同约定交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款万分之一的违约金6.2.2买方未按合同约定支付首付款的，每逾期一日，应向卖方支付首付款金额万分之一的违约金6.3违约金的计算方式：违约金以人民币计算，按日累计，直至违约行为消除为止7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间：合同签订后30个工作日内，卖方将房屋交付买方7.2房屋验收标准：房屋交付时，买方应按照合同约定的智能家居升级改造内容和房屋质量标准进行验收7.3验收不合格的处理：若房屋验收不合格，卖方应在收到买方书面通知后15个工作日内进行整改，直至合格为止8.智能家居升级改造进度8.1改造进度安排：智能家居升级改造工程应在合同签订后60日内完成，具体进度安排如下：8.1.1设计阶段：合同签订后10日内完成8.1.2材料采购阶段：合同签订后15日内完成8.1.3施工阶段：合同签订后20日内完成8.1.4验收阶段：合同签订后25日内完成8.2改造过程中的协调与沟通：双方应指定专人负责智能家居升级改造工程的协调与沟通，确保工程顺利进行8.3改造完成后的验收：改造完成后，买方应在5个工作日内对智能家居系统进行验收，如发现质量问题，卖方应在接到通知后10个工作日内负责修复9.争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议9.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，由败诉方承担10.其他约定事项10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同解除条件：任何一方在履行合同过程中，如有严重违约行为，另一方有权解除合同10.3合同终止条件：本合同约定的义务履行完毕，合同即告终止11.合同附件11.1智能家居升级改造方案11.2按揭贷款合同11.3房屋买卖合同11.4其他相关文件12.合同签署日期：2025年4月1日13.合同份数：本合同一式四份，卖方、买方各执两份，具有同等法律效力14.合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、贷款机构等，在合同履行过程中提供专业服务的第三方主体。1.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、贷款申请、智能家居升级改造监理、合同履行监督等。2.第三方介入的同意与选择2.1协商同意：甲乙双方同意，在合同履行过程中，可根据实际情况引入第三方提供相关服务。2.2选择方式：第三方由甲乙双方协商一致后确定，任何一方不得单方面引入第三方。3.第三方责任限额3.1责任限额：第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。3.2限额约定：责任限额应根据第三方服务内容、服务难度、市场行情等因素综合确定。4.第三方责任划分4.1第三方责任：第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。4.2甲乙双方责任：甲乙双方应各自承担因自身原因造成的损失，不因第三方介入而免除。5.第三方服务协议5.1服务协议签订：甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、服务期限、费用、责任等事项。5.2服务协议效力：服务协议是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.第三方介入的流程6.1介入申请：甲乙双方协商一致后，向第三方提出介入申请。6.2第三方审核：第三方在收到介入申请后，对甲乙双方提供的资料进行审核。6.3第三方介入：经审核通过后，第三方正式介入合同履行过程。7.第三方介入的费用承担7.1费用承担：第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照服务协议约定承担。7.2费用支付：费用支付方式、支付时间等，在服务协议中明确约定。8.第三方介入的监督与协调8.1监督机构：甲乙双方可共同委托第三方监督机构对第三方介入过程进行监督。8.2协调机制：甲乙双方应建立协调机制，确保第三方介入过程中甲乙双方的权益不受侵害。9.第三方介入的终止9.1.1第三方服务协议到期；9.1.2第三方服务协议解除；9.1.3第三方服务不符合合同约定；9.1.4第三方服务过程中出现重大违约行为。9.2终止程序：终止第三方介入时，甲乙双方应书面通知第三方，并按照服务协议约定办理相关手续。10.第三方介入的保密10.1保密义务：第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。10.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后两年。11.第三方介入的争议解决11.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。11.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.第三方介入的补充条款12.1本合同中未涉及第三方介入的相关事宜，甲乙双方可根据实际情况，在合同中增加补充条款。12.2补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.智能家居升级改造方案详细要求：方案应包括改造项目概述、改造项目明细、改造项目预算、改造进度安排等。说明：本方案为智能家居升级改造的指导性文件，由卖方提供。2.房屋买卖合同详细要求：合同应包括房屋基本情况、买卖双方基本信息、付款方式及时间、合同履行与违约责任等。说明：本合同为买卖双方确认房屋买卖关系的正式文件。3.按揭贷款合同详细要求：合同应包括贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式等。说明：本合同为买方申请按揭贷款的正式文件。4.房屋评估报告详细要求：报告应包括房屋的评估价值、评估依据、评估方法等。说明：本报告由第三方评估机构出具，用于确定房屋的价值。5.智能家居升级改造施工图纸详细要求：图纸应包括智能家居系统各部分的布局、安装位置、连接方式等。说明：本图纸由卖方提供，用于指导智能家居升级改造施工。6.智能家居升级改造工程验收报告详细要求：报告应包括验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：本报告由买方和第三方监理机构共同出具，用于确认智能家居升级改造工程完成情况。7.第三方服务协议详细要求：协议应包括服务内容、服务期限、费用、责任等。说明：本协议为甲乙双方与第三方服务提供者之间的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按合同约定交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款万分之一的违约金。1.2卖方未按合同约定支付智能家居升级改造费用的，每逾期一日，应向买方支付改造费用万分之一的违约金。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按合同约定支付首付款的，每逾期一日，应向卖方支付首付款金额万分之一的违约金。2.2买方未按合同约定支付按揭贷款的，每逾期一日，应向贷款机构支付逾期利息。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按服务协议约定提供服务的，应承担相应违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。3.2第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。示例说明：1.卖方未在合同约定的交付期限内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金。例如，若合同约定交付期限为30个工作日，卖方实际交付时间为第35个工作日，则卖方应支付5个工作日的违约金。全文完。二零二五年度智能家居升级改造按揭中二手房买卖合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订时间及地点4.合同签订目的5.合同适用法律法规二、标的物概述1.智能家居系统简介2.升级改造项目内容3.房屋基本信息4.房屋产权状况5.房屋现状描述三、按揭贷款事项1.按揭贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.贷款审批机构四、付款方式1.首付款支付2.按揭贷款支付3.付款时间节点4.付款方式变更5.付款违约责任五、房屋交付1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.房屋交付违约责任六、智能家居升级改造1.改造项目具体内容2.改造时间安排3.改造施工标准4.改造验收标准5.改造违约责任七、税费承担1.税费种类及金额2.税费承担主体3.税费缴纳时间4.税费缴纳方式5.税费违约责任八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限5.争议解决违约责任十、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点4.合同生效方式5.合同生效违约责任十一、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更内容4.合同变更生效时间5.合同变更违约责任十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止违约责任十三、合同附件1.房屋产权证复印件2.智能家居系统相关资料3.按揭贷款合同复印件4.其他相关文件十四、其他约定1.不可抗力条款2.合同附件效力3.合同解释权4.合同份数及效力5.合同签订人签名及日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度智能家居升级改造按揭中二手房买卖合同2.合同双方基本信息：出卖方：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式买受方：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式3.合同签订时间及地点：____年____月____日，____市____区____路____号4.合同签订目的：出卖方同意将位于____市____区____路____号的房屋及智能家居系统出售给买受方，买受方同意购买该房屋及智能家居系统。5.合同适用法律法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。二、标的物概述1.智能家居系统简介：包括系统品牌、型号、功能、技术参数等。2.升级改造项目内容：详细列出智能家居系统的升级改造项目，如：安防系统、照明系统、空调系统等。3.房屋基本信息：房屋坐落地址、建筑面积、户型、结构等。4.房屋产权状况：房屋所有权证书编号、产权人、共有权人等。5.房屋现状描述：房屋现有设施、设备状况、装修情况等。三、按揭贷款事项1.按揭贷款金额：____万元人民币。2.贷款期限：____年。3.贷款利率：____年利率%。4.还款方式：等额本息还款方式。5.贷款审批机构：____银行。四、付款方式1.首付款支付：买受方在合同签订后____日内支付首付款____万元人民币。2.按揭贷款支付：买受方在合同签订后____日内办理按揭贷款手续。3.付款时间节点：根据贷款合同约定。4.付款方式变更：经双方协商一致，可变更付款方式。5.付款违约责任：任何一方未按约定时间付款，应向守约方支付____%的违约金。五、房屋交付1.房屋交付时间：____年____月____日。2.房屋交付条件：房屋及智能家居系统符合合同约定。3.房屋验收标准：参照国家标准及行业标准。4.房屋交付违约责任：出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付____%的违约金。六、智能家居升级改造1.改造项目具体内容：详细列出智能家居系统的升级改造项目，包括施工内容、技术要求等。2.改造时间安排：根据施工计划，分阶段进行。3.改造施工标准：参照国家标准及行业标准。4.改造验收标准：参照国家标准及行业标准。5.改造违约责任：施工方未按约定时间完成改造，应向买受方支付____%的违约金。七、税费承担1.税费种类及金额：根据国家相关法律法规，由买受方承担相关税费。2.税费承担主体：买受方。3.税费缴纳时间：在合同约定的办理过户手续前。4.税费缴纳方式：按照国家相关法律法规及税务机关规定。5.税费违约责任：任何一方未按约定时间缴纳税费，应向税务机关缴纳滞纳金。八、合同解除1.合同解除条件：a.任何一方违约，经另一方书面通知后____日内未采取补救措施或补救措施不力；b.不可抗力导致合同无法履行；c.合同约定的其他解除条件。2.合同解除程序：a.解除合同的一方应书面通知另一方；b.双方协商一致，签订合同解除协议。3.合同解除后的处理：a.买受方应将已支付的款项退还；b.出卖方应将已收款项退还；c.双方应按照合同约定处理未履行的义务。4.合同解除违约责任：违约方应承担相应的违约责任。九、争议解决1.争议解决方式：a.协商解决；b.仲裁；c.诉讼。2.争议解决机构：a.双方协商确定的仲裁机构；b.人民法院。3.争议解决费用：a.仲裁费用由败诉方承担；b.诉讼费用由败诉方承担。4.争议解决期限：自争议发生之日起____日内。5.争议解决违约责任：任何一方未按约定解决争议，应承担相应的违约责任。十、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章，合同生效。2.合同生效时间：____年____月____日。3.合同生效地点：____市____区____路____号。4.合同生效方式：书面形式。5.合同生效违约责任：任何一方未按约定签订合同，应承担相应的违约责任。十一、合同变更1.合同变更条件：经双方协商一致。2.合同变更程序：签订合同变更协议。3.合同变更内容：变更后的合同条款。4.合同变更生效时间：双方签字盖章之日起。5.合同变更违约责任：任何一方未按约定变更合同，应承担相应的违约责任。十二、合同终止1.合同终止条件：合同约定的义务履行完毕或合同解除。2.合同终止程序：签订合同终止协议。3.合同终止后的处理：双方按照合同约定处理未履行的义务。4.合同终止违约责任：任何一方未按约定终止合同，应承担相应的违约责任。十三、合同附件1.房屋产权证复印件；2.智能家居系统相关资料；3.按揭贷款合同复印件；4.其他相关文件。十四、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力。3.合同解释权：本合同由双方共同解释。4.合同份数及效力：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。买受方（签字/盖章）：________________________日期：________________________出卖方（签字/盖章）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导升级改造条款：说明：甲方作为主导方，负责智能家居系统的升级改造项目，具体如下：a.甲方需在合同签订后____日内提交详细的升级改造方案；b.甲方需确保改造工程符合国家安全标准，并取得相关许可证；c.甲方需对改造工程的质量和进度负责；d.甲方需在改造工程完成后，组织验收，并保证系统的正常运行。2.甲方提供技术支持条款：a.提供智能家居系统的操作手册和技术文档；b.对买受方进行系统的使用培训；c.提供系统的定期维护和故障排除服务；d.保证在系统出现故障时，及时响应并解决。3.甲方承担升级改造费用条款：说明：甲方负责承担智能家居系统的升级改造费用，包括但不限于材料费、人工费、设备费等。4.甲方责任限制条款：说明：甲方在履行合同过程中，若因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导升级改造条款：说明：乙方作为主导方，负责智能家居系统的升级改造项目，具体如下：a.乙方需在合同签订后____日内提交详细的升级改造方案；b.乙方需确保改造工程符合国家安全标准，并取得相关许可证；c.乙方需对改造工程的质量和进度负责；d.乙方需在改造工程完成后，组织验收，并保证系统的正常运行。2.乙方提供技术支持条款：a.提供智能家居系统的操作手册和技术文档；b.对甲方进行系统的使用培训；c.提供系统的定期维护和故障排除服务；d.保证在系统出现故障时，及时响应并解决。3.乙方承担升级改造费用条款：说明：乙方负责承担智能家居系统的升级改造费用，包括但不限于材料费、人工费、设备费等。4.乙方责任限制条款：说明：乙方在履行合同过程中，若因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：说明：中介方提供的中介服务费用由双方按约定比例分担。2.中介责任条款：说明：中介方在合同履行过程中，若因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.中介保密条款：说明：中介方应对双方提供的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介佣金支付条款：说明：中介方在合同签订后____日内，向中介方支付中介服务佣金。5.中介纠纷解决条款：说明：若双方因中介服务产生纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可向中介方所在地的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件；2.智能家居系统相关资料；3.按揭贷款合同复印件；4.甲方提供的智能家居系统升级改造方案；5.乙方提供的智能家居系统升级改造方案；6.甲方提供的技术支持服务方案；7.乙方提供的技术支持服务方案；8.中介服务合同复印件（如有）；9.双方签字盖章的合同文本；10.其他相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时交付房屋或升级改造后的智能家居系统；b.乙方未按时支付款项；c.任何一方未按合同约定履行技术支持服务；d.任何一方未按合同约定承担税费；e.任何一方未按合同约定解决争议。2.违约行为认定：a.违约方未在合同约定的时间内履行义务；b.违约方未采取补救措施或补救措施不力；c.违约方造成对方损失。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产交易、开发、利用等活动的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：合同当事人一方违反合同约定，应向守约方支付一定数额的金钱。5.仲裁：当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：要求甲方按照合同约定交付房屋，如逾期交付，可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付款项。解决办法：要求乙方按照合同约定支付款项，如逾期支付，可要求乙方支付违约金。3.问题：技术支持服务不到位。解决办法：要求甲方或乙方提供补救措施，如不满足要求，可要求对方支付违约金。4.问题：税费承担争议。解决办法：根据合同约定和法律规定，协商解决税费承担问题。五、所有应用场景：1.二手房买卖；2.智能家居系统升级改造；3.按揭贷款；4.第三方中介服务；5.争议解决。全文完。二零二五年度智能家居升级改造按揭中二手房买卖合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.智能家居：指采用物联网、云计算、大数据等现代信息技术，实现家庭设备互联互通、智能控制、远程监控的家庭生活环境。2.升级改造：指对二手房进行装修、设备更换、功能提升等改造工程。3.按揭：指买受方在支付部分房款后，剩余房款由银行贷款支付，买受方按约定的还款方式向银行偿还贷款。3.2关键词解释：1.二手房：指已经有过一次或多次交易的房屋。2.买卖合同：指甲乙双方就房屋买卖事宜所签订的协议。3.按揭贷款：指买受方在购买房屋时，由银行提供的贷款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证书。3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供合法、有效的房屋所有权证书。2.乙方有义务按照合同约定支付房款。3.乙方有义务在甲方配合下办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的二手房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。2.乙方应按照合同约定，支付房款。3.双方应按照合同约定，办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满，合同自动终止。2.双方协商一致，终止合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序：1.双方协商一致，终止合同，应书面通知对方。2.合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的房款。2.合同终止后，双方应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成4.其他费用：包括但不限于过户费、税费、中介费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式2.按揭贷款费用：乙方应按照银行贷款合同约定的时间和方式支付贷款本息。3.其他费用：在发生时，乙方应根据相关法律法规及双方协商结果支付。7.3支付时间2.按揭贷款费用：按照银行贷款合同约定的还款计划支付。3.其他费用：在发生时，乙方应根据相关法律法规及双方协商结果在规定时间内支付。7.4支付章件1.乙方支付房屋买卖价格及智能家居升级改造费用时，应提供银行转账凭证或现金支付凭证。2.乙方支付按揭贷款费用时，应按照银行贷款合同约定的方式支付。3.乙方支付其他费用时，应提供相应费用发票或支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约2.若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约2.若乙方未按合同约定履行按揭贷款义务，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，同时赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.保密方应采取合理措施，确保保密信息不被泄露。2.保密方未经对方同意，不得以任何形式泄露、使用或披露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行问题。3.不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况，继续履行合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应友好协商，尽量达成一致。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向有关部门申请调解，或依法向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同约定不得转让的情形。2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的解释权。2.未经对方同意，任何一方不得将本合同中的权利转让或抵押给第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋进行智能家居升级改造的权力，乙方不得干涉。2.乙方保留对房屋按揭贷款的权力，甲方不得干涉。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同如有修改或补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改或补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同的顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话或其他通讯方式保持沟通。2.双方应按照合同约定，及时履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方之间的完整协议，任何补充协议或附件均为本合同的一部分。16.3增减条款本合同如有增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）日期：（年月日）乙方（买受方）：（签字或盖章）日期：（年月日）附件：1.房屋买卖价格明细2.智能家居升级改造方案3.按揭贷款合同4.其他相关文件1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖价格明细2.智能家居升级改造方案3.按揭贷款合同4.其他相关文件（如房屋所有权证书、身份证复印件等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋：认定甲方违约，应向乙方支付房屋买卖价格一定比例的违约金。提供的房屋存在质量问题：认定甲方违约，