二零二四年度租住协议：日常房屋租住权益保障与特殊要求

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二零二四年度租住协议：日常房屋租住权益保障与特殊要求本合同目录一览第一条租赁房屋及租期1.1租赁房屋地址及面积1.2租期起止日期1.3租赁房屋现状及交付第二条租金及支付方式2.1租金标准及金额2.2租金支付周期及时间2.3租金支付方式及账户信息第三条押金及退还3.1押金金额及支付时间3.2押金退还条件及时间3.3押金退还方式及账户信息第四条房屋使用及维护4.1租户使用房屋的规定4.2房屋日常维护及维修责任4.3房屋重大维修及费用承担第五条房屋设施及维修5.1房屋内设施清单及使用规定5.2设施损坏及维修责任5.3租户特殊需求及设施增设第六条保险及安全6.1租户保险购买要求6.2房屋保险责任范围6.3租户安全及应急预案第七条房屋转租及转让7.1租户转租规定及条件7.2转租手续及费用7.3房屋转让及通知义务第八条合同变更及解除8.1合同变更条件及程序8.2合同解除条件及责任8.3违约金及赔偿责任第九条争议解决及法律适用9.1争议解决方式及机构9.2适用法律及管辖法院9.3合同附件及补充协议第十条其他约定10.1房屋入住及退房手续10.2房屋内部损坏及维修记录10.3房屋共有设施及使用规定第十一条租户资料及身份验证11.1租户身份证明及资料提交11.2租户信息保密及使用规定11.3身份验证及背景调查第十二条房屋检查及报告12.1房屋检查及交付报告12.2房屋状况变更及报告12.3房屋检查及维修记录第十三条环境保护及垃圾分类13.1房屋内环境保护规定13.2垃圾分类及处理规定13.3环保违规及处罚措施第十四条附加条款及特殊要求14.1租户特殊需求及附加条款14.2特殊要求及服务内容14.3附加费用及支付方式第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租期1.1租赁房屋地址及面积甲方将位于【填写具体地址】的房屋出租给乙方，该房屋建筑面积为【填写具体面积】平方米。1.2租期起止日期本租住协议的租期自【填写起始日期】至【填写终止日期】。1.3租赁房屋现状及交付（1）房屋结构安全，不存在重大安全隐患；（2）房屋内部设施完好，包括但不限于水电、燃气、供暖等基础设施；（3）房屋内部装修及家具家电等配套设施符合本协议约定。第二条租金及支付方式2.1租金标准及金额租赁房屋的租金标准为【填写具体金额】元/月，租金共计【填写总金额】元。2.2租金支付周期及时间乙方应按月支付租金，每月的租金支付截止时间为当月的【填写具体日期】前。2.3租金支付方式及账户信息乙方可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体账户信息如下：【填写账户名称】【填写开户行】【填写账号】第三条押金及退还3.1押金金额及支付时间乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金【填写具体金额】元。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后【填写具体时间】内退还剩余押金。3.3押金退还方式及账户信息甲方退还押金时，应通过银行转账等方式支付，具体账户信息如下：【填写账户名称】【填写开户行】【填写账号】第四条房屋使用及维护4.1租户使用房屋的规定乙方应合理使用租赁房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋日常维护及维修责任乙方应负责租赁房屋的日常维护和维修，包括但不限于水电费、燃气费、供暖费等。4.3房屋重大维修及费用承担租赁期内，如房屋出现重大维修问题，包括但不限于主体结构、水电系统、燃气系统、供暖系统等，维修费用由甲方承担。第五条房屋设施及维修5.1房屋内设施清单及使用规定租赁房屋内设施清单如下：【填写设施清单】乙方应合理使用上述设施，并遵守使用规定。5.2设施损坏及维修责任乙方损坏租赁房屋内设施的，应承担维修费用。5.3租户特殊需求及设施增设乙方如需增设设施，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。增设设施的费用由乙方承担。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件及程序任何一方希望变更本协议约定的内容，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致并签署书面变更协议。8.2合同解除条件及责任一方违反本协议的，另一方有权解除本协议。解除协议的，甲方应在扣除乙方已支付的租金、押金等相关费用后，退还剩余的租金。8.3违约金及赔偿责任一方违反本协议的，应向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的【填写具体比例】%。第九条争议解决及法律适用9.1争议解决方式及机构本协议项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律及管辖法院本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。9.3合同附件及补充协议本协议附件及补充协议均为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十条其他约定10.1房屋入住及退房手续乙方应在签订本协议后【填写具体时间】内搬入租赁房屋，退房时应提前【填写具体时间】通知甲方，并按照本协议约定办理退房手续。10.2房屋内部损坏及维修记录乙方应妥善保管租赁房屋内的设施，如发生损坏，乙方应承担维修费用。维修记录应由双方签字确认。10.3房屋共有设施及使用规定租赁房屋所在小区的共有设施，乙方应遵守相关使用规定，并承担相关费用。第十一条租户资料及身份验证11.1租户身份证明及资料提交乙方应在签订本协议时向甲方提供有效身份证件和相关信息。11.2租户信息保密及使用规定甲方应对乙方提供的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。11.3身份验证及背景调查甲方有权对乙方进行身份验证和背景调查，乙方应予以配合。第十二条房屋检查及报告12.1房屋检查及交付报告甲方应在租赁开始时向乙方出示租赁房屋的检查报告，并共同签署确认。12.2房屋状况变更及报告租赁期间，如房屋状况发生变更，甲方应及时向乙方报告。12.3房屋检查及维修记录甲方应记录租赁期间房屋的检查和维修情况，并在退房时提供给乙方。第十三条环境保护及垃圾分类13.1房屋内环境保护规定乙方应遵守国家环境保护法规，不得在房屋内进行违法环保行为。13.2垃圾分类及处理规定乙方应按照当地政府规定进行垃圾分类，并妥善处理垃圾。13.3环保违规及处罚措施如乙方违反环保规定，应承担相应的法律责任。第十四条附加条款及特殊要求14.1租户特殊需求及附加条款乙方如需满足特殊需求，应与甲方协商并签订附加条款。14.2特殊要求及服务内容甲方应提供本协议约定的服务内容，如物业服务、维修服务等。14.3附加费用及支付方式乙方应按照本协议约定支付附加费用，支付方式与租金支付方式相同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本协议所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本协议履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、物业服务公司、政府监管机构等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当甲乙方在本协议履行过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并经双方协商一致后与第三方签订相关协议。2.2第三方责任第三方介入后，应按照约定履行相关义务，并承担因履行不当造成的损失。2.3第三方责任限额甲乙方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额，以确保甲乙方的利益不受损害。第三条第三方服务内容及费用3.1第三方服务内容第三方提供的服务包括但不限于维修、保洁、安保等。3.2第三方服务费用第三方服务费用由甲乙方按约定的方式支付，支付方式可采用一次性支付、按服务次数支付或按月支付等。第四条第三方选定及更换4.1第三方选定甲乙方应共同选定具备相关资质和良好信誉的第三方。4.2第三方更换如第三方未能按照约定履行义务，甲乙方有权协商更换第三方。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方介入后，应视为甲方授权的合法服务提供商，乙方应予以配合。5.2第三方与乙方的关系第三方提供的服务，乙方应合理使用，并按照约定支付相关费用。第六条第三方信息的保密及使用6.1第三方信息保密甲乙方应保守第三方的商业秘密，不得泄露给无关方。6.2第三方信息使用甲乙方在使用第三方提供的服务时，应遵守相关法律法规，不得侵犯第三方权益。第七条第三方违约处理7.1第三方违约如第三方未能按照约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理程序甲乙方与第三方签订的协议中，应明确违约处理程序，以便在第三方违约时能及时采取措施。第八条第三方侵权处理8.1第三方侵权如第三方在提供服务过程中侵犯甲乙方权益，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。8.2第三方侵权处理程序甲乙方与第三方签订的协议中，应明确侵权处理程序，以便在第三方侵权时能及时采取措施。第九条第三方退出及解除合同9.1第三方退出如第三方因故退出，甲乙方应协商解决后续事宜。9.2第三方解除合同如第三方与甲乙方解除合同，甲乙方应按照约定处理相关事宜。第十条第三方介入对本协议其他条款的影响10.1第三方介入不影响本协议其他条款的履行。本协议其他条款继续有效，甲乙方应按照约定履行各自义务。10.2第三方介入不得违反本协议其他条款。甲乙方与第三方签订的协议，不得违反本协议的约定。第十一条第三方介入的补充协议11.1补充协议的签订甲乙方与第三方签订的补充协议，应经双方协商一致，并明确双方的权利义务。11.2补充协议的生效补充协议自甲乙方签字盖章之日起生效，与本协议具有同等法律效力。第十二条第三方介入的争议解决12.1争议解决方式本协议项下第三方介入产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2适用法律及管辖法院本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十三条第三方介入的合同附件13.1附件的签订甲乙方与第三方签订的合同附件，应经双方协商一致，并明确双方的权利义务。13.2附件的生效附件自甲乙方签字盖章之日起生效，与本协议具有同等法律效力。第十四条第三方介入的特别约定14.1特别约定的签订甲乙方与第三方签订的特别约定，应经双方协商一致，并明确双方的权利义务。14.2特别约定的生效特别约定自甲乙方签字盖章之日起生效，与本协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋现状说明书详细描述租赁房屋的地址、面积、结构、设施等情况。附件二：租金支付证明证明乙方按照约定支付租金的凭证。附件三：押金收据证明甲方已收到乙方的押金凭证。附件四：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施的名称、型号、数量等信息。附件五：维修服务协议明确维修服务的范围、内容、费用及双方的责任。附件六：物业服务协议明确物业服务的范围、内容、费用及双方的责任。附件七：第三方服务协议明确第三方的服务内容、费用、责任及双方的权利义务。附件八：房屋交接确认书确认乙方在租赁开始时接收房屋的情况。附件九：房屋退房确认书确认乙方在租赁结束时交还房屋的情况。附件十：违约金计算公式明确违约金的计算方式和标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋。2.甲方未按约定提供相关服务。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用租赁房屋。5.乙方未按约定维护租赁房屋。违约责任认定标准：1.违约金：按照附件九中的违约金计算公式进行计算。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。示例说明：如果甲方未按约定提供租赁房屋，甲方应支付乙方违约金，并赔偿乙方因未能及时入住导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋，乙方租用房屋的法律文件。2.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费。3.押金：乙方为确保履行租赁合同而支付给甲方的费用。4.维修责任：双方对租赁