二零二五年度南昌市房屋租赁合同租赁期间房屋租赁纠纷解决流程

二零二五年度南昌市房屋租赁合同租赁期间房屋租赁纠纷解决流程甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁纠纷解决流程1.争议协商任何因本合同产生的纠纷，应由甲乙双方进行友好协商解决。2.争议调解若协商不成，双方可共同选择一个第三方调解机构进行调解。3.争议仲裁若调解不成，任何一方均有权向南昌市仲裁委员会申请仲裁。4.争议诉讼若仲裁不成，任何一方均可向南昌市人民法院提起诉讼。二、租赁纠纷解决方式1.争议解决方式甲乙双方应选择协商或调解方式解决纠纷，若无法达成一致，则可选择仲裁或诉讼。2.争议解决地点除非双方另有约定，所有纠纷解决活动应在南昌市进行。三、租赁纠纷解决期限1.争议解决期限甲方或乙方提出解决纠纷的请求后，对方应在收到请求之日起______日内（具体时长）予以答复。2.争议解决时效任何一方未在规定期限内答复或采取行动的，视为放弃争议解决权利。四、其他1.本合同租赁纠纷解决流程及方式为本合同不可分割的一部分。2.本合同租赁纠纷解决流程及方式在法律允许的范围内具有约束力。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租住的房屋进行合理检查，确保房屋及附属设施的正常使用。有权要求乙方遵守租赁合同约定，维护房屋及公共区域的整洁和安全。义务：按照合同约定，提供符合租赁条件的房屋及附属设施。在租赁期间，负责房屋及附属设施的维修保养，确保其正常使用。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期间合理使用房屋及附属设施。有权在租赁期满后，按照合同约定享有房屋的退还权。义务：按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关费用。在租赁期间，负责合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。六、房屋租赁纠纷解决流程1.争议协商任何因本合同产生的纠纷，应由甲乙双方进行友好协商解决。2.争议调解若协商不成，双方可共同选择一个第三方调解机构进行调解。3.争议仲裁若调解不成，任何一方均有权向南昌市仲裁委员会申请仲裁。4.争议诉讼若仲裁不成，任何一方均可向南昌市人民法院提起诉讼。七、租金支付方式与期限1.首付合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总租金的______%作为首付，即______元（大写：______）。2.月租金乙方应在每月的______日前支付下一个月的租金，租金金额为______元。3.房屋退还租金在租赁期满或乙方提前终止租赁合同的情况下，甲方应在______个工作日内退还乙方剩余租金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供房屋，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。如甲方在租赁期间无故提高租金，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。如乙方在租赁期间损坏房屋或附属设施，应负责修复或赔偿。九、合同的变更与解除1.变更本合同租赁期间的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同不可分割的一部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在租赁期间知悉的对方个人信息、租赁条款以及其他机密信息（包括但不限于租金支付细节、房屋使用情况等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租赁期满或双方约定的终止条件满足之日止。甲方代表（签字）：______签署日期