二零二五年度车库租赁与物业管理服务协议7篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度车库租赁与物业管理服务协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就车库租赁与物业管理服务事宜达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在车库租赁与物业管理服务过程中的权利、义务，保障各方的合法权益，确保车库租赁与物业管理服务的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.车库：指甲方拥有的用于停放机动车的建筑物或构筑物。2.物业管理服务：指乙方为甲方提供的车库租赁、日常维护、安全保障等综合服务。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的车库租赁起始日至终止日的期间。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的车库使用费用。3.物业管理费：指乙方按照本合同约定支付给甲方的物业管理服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金和物业管理费。2.甲方有权对乙方使用车库的行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定。3.甲方有义务为乙方提供符合国家规定标准的车库租赁与物业管理服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用车库，并享有车库租赁期间的车库使用权。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金和物业管理费。3.乙方有义务遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，合理使用车库。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点车库租赁与物业管理服务地点为：____________________5.3合同履行方式1.乙方按照本合同约定支付租金和物业管理费。2.甲方按照本合同约定提供车库租赁与物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，本合同自通知发出之日起终止。3.因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致，本合同可以终止。6.3终止程序1.本合同终止前，双方应妥善处理未了事宜。2.本合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。6.4终止后果1.本合同终止后，乙方应立即停止使用车库。2.甲方应退还乙方已支付的租金和物业管理费。3.双方应按照本合同约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：本合同约定的租金为人民币____元/月，共计人民币____元，用于乙方使用车库的费用。2.物业管理费：本合同约定的物业管理费为人民币____元/月，共计人民币____元，用于车库的日常维护和管理。3.其他费用：包括但不限于水、电、燃气等使用费用，按实际发生计算。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金和物业管理费。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日前支付当月的租金。2.物业管理费：乙方应于每月的____日前支付当月的物业管理费。7.4支付条款1.乙方支付租金和物业管理费时，应提供付款凭证，甲方应予以核对并妥善保管。2.若乙方未按约定时间支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为____%，滞纳金从逾期之日起计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方如未按约定提供车库租赁服务，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。2.甲方如未按约定提供物业管理服务，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。8.2乙方违约1.乙方如未按约定支付租金和物业管理费，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。2.乙方如擅自改变车库用途或损坏车库设施，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：违约金=应付款项×违约天数×违约金比例。2.赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，并可采取现金、转账或其他双方约定的方式进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容泄露。2.双方不得以任何形式披露、使用或允许他人使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响，继续履行合同。3.若不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致车库损坏，无法使用。2.因政府政策调整，导致车库租赁合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同项下的权利和义务与乙方的人身有关。2.合同项下的权利和义务涉及商业秘密或技术秘密。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对车库的所有权。2.乙方在租赁期间不得擅自改变车库的结构和使用性质。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入车库进行检查和维护的权利。2.甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的文件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保车库租赁与物业管理服务的顺利进行。2.双方应按照本合同约定，及时处理车库租赁与物业管理服务过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件或其他书面形式进行沟通。2.双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间车库租赁与物业管理服务关系的完整协议，任何口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方身份证复印件。3.车库租赁合同附件，包括租赁图纸、车位分配图等。4.物业管理服务细则。5.不可抗力事件证明材料。6.费用支付凭证。7.违约金支付凭证。8.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供车库租赁服务。b.未按约定提供物业管理服务。乙方违约：a.未按约定支付租金和物业管理费。b.擅自改变车库用途或损坏车库设施。2.违约行为认定：甲方违约行为认定：甲方未按约定提供车库租赁或物业管理服务，经乙方书面通知后，甲方在合理期限内仍未改正的，视为违约。乙方违约行为认定：乙方未按约定支付费用，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未支付的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。3.仲裁：指双方当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判解决争议的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金和物业管理费支付不及时。解决办法：设定明确的支付时间和方式，提供多种支付途径，如银行转账、现金等，并设立滞纳金制度，督促乙方按时支付。2.问题：车库损坏或擅自改变用途。解决办法：明确车库使用规范，定期进行检查，对违规行为进行制止，并要求乙方承担赔偿责任。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：及时通知对方，协商解决合同履行问题，如合同无法履行，可协商解除合同，互不承担责任。4.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可申请仲裁或诉讼，确保争议得到公正解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：________________5.第三方权利：参与车库租赁与物业管理服务的监督与管理。对甲乙双方的履约情况进行评估和建议。在必要时，提供专业的法律咨询和服务。6.第三方义务：对甲乙双方的履约情况进行公正、客观的评估。保证提供的服务符合相关法律法规和行业标准。对甲乙双方的信息保密。7.第三方责任：若因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任。若第三方提供的服务不符合约定，第三方应承担违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：享有车库的独立使用权，不受第三方干扰。对车库的使用情况有知情权。在合同期限内，有权要求甲方提供必要的维修服务。2.乙方利益条款：甲方应确保车库的安全和整洁。甲方应按约定时间提供水电等基础设施。甲方不得随意提高租金或增加额外费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未履行维修义务，应承担相应的违约责任。甲方如提高租金或增加额外费用，应提前通知乙方，并经乙方同意。甲方不得擅自改变车库的用途或结构。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：享有车库的所有权，乙方在使用过程中不得侵犯甲方权益。对乙方的使用情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。在乙方违约时，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方按时支付租金和物业管理费。甲方有权要求乙方在使用过程中爱护车库设施。甲方有权在合同期限内对车库进行必要的维修和保养。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金和物业管理费，应承担相应的违约责任。乙方如擅自改变车库用途或结构，应承担相应的赔偿责任。乙方在使用过程中损坏车库设施，应承担赔偿责任。全文完。二零二五年度车库租赁与物业管理服务协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议签订双方1.4协议有效期二、车库租赁2.1租赁对象2.2租赁范围2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5租金调整2.6租赁押金三、物业管理服务3.1物业管理范围3.2物业管理标准3.3物业管理费用3.4物业管理服务内容3.5物业管理责任四、物业设施与设备4.1物业设施清单4.2设备维护与保养4.3设备更新与改造4.4设备使用规定五、安全管理5.1安全责任5.2安全管理制度5.3安全设施与设备5.4应急预案六、环境卫生6.1环境卫生责任6.2环境卫生标准6.3环境卫生设施6.4环境卫生检查七、绿化养护7.1绿化养护责任7.2绿化养护标准7.3绿化养护措施7.4绿化养护费用八、消防管理8.1消防责任8.2消防设施与设备8.3消防安全检查8.4消防预案九、公共秩序维护9.1公共秩序维护责任9.2公共秩序维护措施9.3公共秩序维护费用9.4公共秩序维护检查十、违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构十二、其他约定12.1不可抗力12.2协议变更12.3协议解除12.4协议附件十三、协议生效十三、协议生效条件十三、协议生效日期十四、协议解除与终止14.1协议解除条件14.2协议终止条件14.3协议解除与终止程序14.4协议解除与终止后果合同编号_________一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度车库租赁与物业管理服务协议”。1.2协议签订日期本协议签订日期为____年____月____日。1.3协议签订双方甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.4协议有效期本协议自双方签订之日起生效，有效期至____年____月____日止。二、车库租赁2.1租赁对象甲方同意将位于_______的车库出租给乙方。2.2租赁范围租赁范围为甲方所拥有的车库及附属设施。2.3租赁期限本租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4租金及支付方式租金为每月____元，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。2.5租金调整租金自协议签订之日起，每____年调整一次，调整幅度根据市场行情和物价水平确定。2.6租赁押金乙方在签订本协议时，应向甲方支付租赁押金____元，租赁期满后，无违约情况发生，甲方应如数退还押金。三、物业管理服务3.1物业管理范围（1）安全保障；（2）环境卫生；（3）绿化养护；（4）消防管理；（5）公共秩序维护。3.2物业管理标准物业管理标准应符合国家相关法律法规和行业标准。3.3物业管理费用（1）保安费用；（2）保洁费用；（3）绿化养护费用；（4）维修费用；（5）其他相关费用。3.4物业管理服务内容（1）24小时安保服务；（2）定期清扫车库；（3）定期修剪绿化植被；（4）定期检查消防设施；（5）定期维护公共区域。3.5物业管理责任甲方负责提供和维护车库及附属设施，确保乙方正常使用。四、物业设施与设备4.1物业设施清单附：物业设施清单4.2设备维护与保养甲方应定期对物业设施与设备进行维护与保养。4.3设备更新与改造如需更新或改造物业设施与设备，甲方应提前与乙方协商，并取得乙方同意。4.4设备使用规定乙方应按照设备使用规定使用物业设施与设备，不得擅自损坏或改变设备。五、安全管理5.1安全责任甲方负责车库的安全管理，确保乙方的人身和财产安全。5.2安全管理制度甲方应制定安全管理制度，包括但不限于防火、防盗、防自然灾害等。5.3安全设施与设备车库内应配备必要的安全设施与设备，如消防器材、监控设备等。5.4应急预案甲方应制定应急预案，应对突发安全事件。六、环境卫生6.1环境卫生责任乙方负责保持租赁车库及其附属设施的环境卫生。6.2环境卫生标准环境卫生标准应符合国家相关法律法规和行业标准。6.3环境卫生设施车库内应配备必要的环境卫生设施，如垃圾桶等。6.4环境卫生检查甲方应定期对环境卫生进行检查，确保符合标准。七、绿化养护7.1绿化养护责任甲方负责绿化养护工作。7.2绿化养护标准绿化养护标准应符合国家相关法律法规和行业标准。7.3绿化养护措施甲方应采取有效措施进行绿化养护，如修剪、浇水、施肥等。7.4绿化养护费用绿化养护费用包含在物业管理费用中。八、消防管理8.1消防责任甲方负责车库的消防安全，确保消防设施完好有效。8.2消防设施与设备车库内应配备足够的消防设施与设备，如灭火器、消防栓等。8.3消防安全检查甲方应定期进行消防安全检查，确保无火灾隐患。8.4消防预案甲方应制定消防应急预案，并在紧急情况下及时采取行动。九、公共秩序维护9.1公共秩序维护责任甲方负责维护车库内的公共秩序，确保公共安全。9.2公共秩序维护措施甲方应采取有效措施维护公共秩序，如巡逻、制止违规行为等。9.3公共秩序维护费用公共秩序维护费用包含在物业管理费用中。9.4公共秩序维护检查甲方应定期对公共秩序维护进行检查，确保措施到位。十、违约责任10.1违约情形双方违反本协议约定，应承担违约责任。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿违约赔偿的具体数额和方式由双方协商确定。十一、争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。11.2争议解决程序协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决机构除法律另有规定外，双方不委托第三方机构解决争议。十二、其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方均不承担责任。12.2协议变更协议的任何变更需经双方书面同意，并签署补充协议。12.3协议解除双方经协商一致，可解除本协议。12.4协议附件本协议附件为本协议的组成部分，具有同等法律效力。十三、协议生效13.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2协议生效日期本协议生效日期为____年____月____日。十四、协议解除与终止14.1协议解除条件（1）协议约定的解除条件成就；（2）双方协商一致；（3）依法被判决或裁定解除。14.2协议终止条件（1）协议约定的终止条件成就；（2）租赁期限届满；（3）双方协商一致；（4）依法被判决或裁定终止。14.3协议解除与终止程序协议解除与终止需按照法律规定或协议约定程序进行。14.4协议解除与终止后果协议解除或终止后，双方应按照法律规定或协议约定处理相关事宜。甲方（出租方）签字：_________乙方（承租方）签字：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方维修责任说明：甲方应承担车库及附属设施的维修责任，包括但不限于日常维护和突发故障的修理。1.2甲方管理决策权说明：甲方作为出租方，享有对车库管理事务的最终决策权，包括但不限于制定物业管理规则和收费标准。1.3甲方信息公开义务说明：甲方有义务向乙方公开车库的相关信息，如租金调整、物业管理费用等，并确保信息的真实性和准确性。1.4甲方维修费用承担说明：甲方承担因自然损耗或正常使用造成的维修费用，乙方承担因人为损坏或不当使用造成的维修费用。1.5甲方违约责任说明：若甲方未履行本协议约定的维修、管理义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方自主使用权说明：乙方有权在租赁期限内自主使用车库，但不得改变车库的结构和用途。2.2乙方装修限制说明：乙方如需对车库进行装修，需事先征得甲方同意，并承担所有装修费用。2.3乙方使用责任说明：乙方应按照约定的用途使用车库，不得进行违法活动或危害他人权益的行为。2.4乙方违约责任说明：若乙方未履行本协议约定的使用义务，或违反了约定的使用规定，应承担相应的违约责任。2.5乙方退租条件说明：乙方在租赁期满或提前退租时，应提前____天书面通知甲方，并承担相应的违约金。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用说明：中介服务费用由甲方支付，具体金额由双方与中介机构协商确定。3.2中介保密义务说明：中介机构在提供中介服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露双方商业秘密。3.3中介责任说明：中介机构应确保本协议的签订符合法律规定，并对因中介服务引起的纠纷承担相应的责任。3.4中介费用支付时间说明：中介服务费用应在协议签订后____个工作日内支付给中介机构。3.5中介服务期限说明：中介服务期限自协议签订之日起至本协议终止之日止。3.6中介服务内容（1）协助双方签订协议；（2）协助双方办理租赁手续；（3）协助双方解决租赁过程中的问题；（4）提供相关法律咨询。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业设施清单2.环境卫生设施清单3.消防设施与设备清单4.中介服务协议5.不可抗力事件证明6.争议解决相关文件7.任何双方约定的其他附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付租赁车库或提供物业管理服务。乙方未按时支付租金或违反使用规定。任何一方未履行协议约定的维修责任。任何一方未履行协议约定的安全责任。2.违约行为认定：违约行为的认定依据协议条款和相关法律法规。双方可协商解决违约行为，协商不成可诉诸法律。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.管理费用：指物业管理过程中发生的各项费用，如保安、保洁、绿化等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整争议。解决办法：双方协商确定调整方案，若协商不成，可诉诸法律。2.问题：物业设施损坏。解决办法：及时通知甲方进行维修，维修费用由责任方承担。3.问题：公共秩序维护不足。解决办法：向甲方提出改进建议，甲方应采取措施改进。4.问题：合同解除争议。解决办法：按照协议约定的解除条件和程序处理。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁车库用于存放车辆。2.物业管理公司提供车库租赁与物业管理服务。3.第三方中介机构参与车库租赁与物业管理服务。4.住宅小区车库租赁与物业管理服务。5.商业停车场租赁与物业管理服务。全文完。二零二五年度车库租赁与物业管理服务协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.2乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）就车库租赁及物业管理服务事宜，经友好协商，达成一致意见，特订立本协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在车库租赁及物业管理服务过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现车库资源的合理利用。三、定义与解释3.1专业术语：（1）车库：指甲方所有或管理的，可供乙方租赁使用的停车场所。（2）物业管理服务：指甲方为乙方提供车库租赁及日常物业管理服务，包括但不限于：车位分配、停车引导、车辆安全保障、环境卫生维护等。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指本合同约定的车库租赁期限。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的车库租赁费用。（3）物业管理费：指乙方按照本合同约定向甲方支付的车库物业管理费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对车库进行合理规划、分配，并有权对乙方租赁的车库进行必要的管理和维护。（2）甲方应按照本合同约定，为乙方提供符合国家相关标准的车库租赁及物业管理服务。（3）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及物业管理费。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定租赁车库，并有权使用甲方提供的物业管理服务。（2）乙方应按照本合同约定支付租金及物业管理费。（3）乙方应遵守车库使用规定，爱护车库设施，不得损坏或擅自改变车库结构。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同约定的车库租赁及物业管理服务地点为：_____________________5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方应按照本合同约定，于每月____日前向甲方支付当月租金。（2）物业管理费支付：乙方应按照本合同约定，于每月____日前向甲方支付当月物业管理费。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，本合同自行终止。（2）甲方或乙方提前终止本合同，应提前____个月书面通知对方。6.3终止程序：（1）提前终止本合同时，双方应就相关事宜进行协商，达成一致意见。（2）终止本合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即搬离车库，并恢复车库原状。（2）合同终止后，双方应按照本合同约定支付剩余租金及物业管理费。（3）合同终止后，双方应按照本合同约定处理其他相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方按照本合同约定的租金标准，向甲方支付车库的租赁费用。（2）物业管理费：乙方按照本合同约定的物业管理费标准，向甲方支付车库的物业管理服务费用。（3）其他费用：包括但不限于水、电、燃气等公共设施使用费用，以及因乙方使用车库而产生的其他费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在约定的时间和地点向甲方现金支付费用。7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应于每月____日前支付当月物业管理费。（3）其他费用：乙方应按照本合同约定的支付时间支付相应费用。7.4支付条款：（1）乙方支付费用时，应确保款项准确无误，并保留支付凭证。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供车库或物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付租金或物业管理费的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照本合同约定的违约金标准支付违约金。（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲乙双方的商业秘密。（2）车库租赁及物业管理服务的具体内容。（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括任何形式的战争、军事冲突等。（3）政府行为：如政策变动、法律法规的修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政策变动、法律法规的修改等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对车库的所有权及使用权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置所租赁的车库。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对车库进行必要维修、改造的权利。（2）乙方在租赁期间，如需对车库进行改动，应事先取得甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力：经双方签字或盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方办理车库租赁手续。（2）乙方应协助甲方进行车库的日常管理。15.2协作与配合方式：双方应本着诚实信用原则，相互协作，共同维护车库的正常使用。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于车库租赁与物业管理服务的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款：任何增减条款，均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：乙方（承租方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证件复印件。2.车库租赁合同书。3.物业管理服务细则。4.付款凭证。5.任何经双方协商一致并签订的补充协议。6.其他与合同执行相关的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按合同约定提供车库或物业管理服务。（2）乙方违约：未按合同约定支付租金或物业管理费；擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置所租赁的车库。2.违约行为的认定：（1）甲方违约的认定：甲方未履行合同约定的提供车库或物业管理服务，乙方在收到甲方通知后未在合理期限内解决问题，视为甲方违约。（2）乙方违约的认定：乙方未按合同约定支付租金或物业管理费，甲方在通知乙方后，乙方未在合理期限内支付，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的赔偿金。3.保密条款：合同中约定的一方向另一方承诺对其提供的信息保密的条款。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，约定将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指双方通过人民法院解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或物业管理费。解决办法：甲方应通过书面通知的方式提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方可依法向法院提起诉讼。2.问题：甲方未按合同约定提供车库或物业管理服务。解决办法：乙方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。3.问题：车库设施损坏或出现安全问题。解决办法：甲方应负责维修和保障车库的安全，乙方应及时报告问题，双方协商解决。4.问题：合同中的某些条款模糊不清。解决办法：双方应协商明确相关条款的具体含义，如协商不成，可依法向法院或仲裁机构请求解释。5.问题：合同签订后，法律法规发生变化。解决办法：双方应重新协商合同条款，如协商不成，可依法请求法院或仲裁机构对合同进行修改。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：_____________________2.第三方合同主体地址：_____________________3.第三方合同主体联系人：_____________________4.第三方合同主体联系电话：_____________________5.第三方责任：（1）第三方应保证其提供的车库设施符合国家相关安全标准。（2）第三方应协助甲方进行车库的日常管理，包括但不限于：车位分配、停车引导、车辆安全保障等。6.第三方权利：（1）第三方有权根据合同约定收取物业管理服务费用。（2）第三方有权对违反车库管理规定的行为进行处理。7.第三方义务：（1）第三方应遵守国家法律法规，确保车库的安全和秩序。（2）第三方应按照合同约定，向甲方提供优质的物业管理服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的车库租赁及物业管理服务。（2）乙方有权在租赁期间，根据实际需求调整车位。（3）乙方有权在合同到期前，提前一个月通知甲方解除合同。2.乙方利益条款：（1）甲方应保证乙方租赁的车库在租赁期间内，不得擅自改变用途。（2）甲方应保证乙方租赁的车库在租赁期间内，不得擅自提高租金。（3）甲方应保证乙方租赁的车库在租赁期间内，不得擅自增加物业管理费。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按合同约定提供车库或物业管理服务的，应向乙方支付违约金。（2）甲方擅自提高租金或物业管理费的，应向乙方支付违约金。（3）甲方在乙方租赁期间，不得擅自改变车库用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权对乙方租赁的车库进行必要的维修和保养。（2）甲方有权对乙方租赁的车库进行合理的规划和管理。（3）甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同并要求乙方承担违约责任。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权在合同到期后，优先续租乙方租赁的车库。（2）甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方支付违约金。（3）甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担因违约行为造成的损失。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定支付租金或物业管理费的，应向甲方支付违约金。（2）乙方擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置所租赁的车库的，应向甲方支付违约金。（3）乙方在租赁期间，不得擅自改变车库用途。全文完。二零二五年度车库租赁与物业管理服务协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租赁标的物3.1标的物描述3.2标的物位置4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及相关费用5.1租金金额5.2租金支付方式5.3其他相关费用6.物业管理服务内容6.1保安服务6.2清洁服务6.3维修服务7.物业管理服务费用7.1服务费用金额7.2费用支付方式8.保证金8.1保证金金额8.2保证金退还条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定事项的执行13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：物业管理服务细则14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《二零二五年度车库租赁与物业管理服务协议》。1.1.2“出租方”指拥有车库所有权的甲方。1.1.3“承租方”指与出租方签订本合同的乙方。1.1.4“标的物”指出租方提供给承租方使用的车库。1.1.5“物业管理服务”指由出租方或其委托的物业管理公司提供的包括但不限于保安、清洁、维修等在内的服务。1.2解释1.2.1本合同中所有定义的术语和词汇，除非上下文另有说明，均应按照其通常含义解释。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1名称：_______2.1.2地址：_______2.1.3联系人：_______2.1.4联系电话：_______2.2承租方2.2.1名称：_______2.2.2地址：_______2.2.3联系人：_______2.2.4联系电话：_______3.租赁标的物3.1标的物描述3.1.1标的物为位于_______的车库，车库编号为_______。3.1.2车库面积为_______平方米，层高为_______米。3.1.3车库结构为_______，承重能力为_______吨。3.2标的物位置3.2.1标的物位于出租方拥有的_______车库区域。4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1租赁期限自_______年_______月_______日起开始。4.2租赁终止日期4.2.1租赁期限至_______年_______月_______日止。5.租金及相关费用5.1租金金额5.1.1本合同约定的租金为每月_______元人民币。5.2租金支付方式5.2.1承租方应于每月_______日前将租金支付至出租方指定的账户。5.3其他相关费用5.3.1水电费：由承租方按实际使用情况自行支付。5.3.2物业管理服务费：按照附件二《物业管理服务细则》的规定执行。6.物业管理服务内容6.1保安服务6.1.1出租方或其委托的物业管理公司应提供24小时安保服务。6.1.2保安人员应负责车库区域的巡逻、监控和异常情况处理。6.2清洁服务6.2.1出租方或其委托的物业管理公司应负责车库区域的日常清洁工作。6.2.2清洁工作应包括但不限于地面清洁、垃圾清理等。6.3维修服务6.3.1出租方或其委托的物业管理公司应负责车库区域内的设施设备维修工作。6.3.2维修服务包括但不限于水电设施、照明设备等。7.物业管理服务费用7.1服务费用金额7.1.1物业管理服务费用为每月_______元人民币。7.2费用支付方式7.2.1承租方应于每月_______日前将物业管理服务费用支付至出租方指定的账户。8.保证金8.1保证金金额8.1.1承租方需在本合同签订之日起_______个工作日内向出租方支付保证金，金额为_______元人民币。8.2保证金退还条件8.2.1在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，出租方应在_______个工作日内退还保证金。8.2.2如承租方在租赁期间有违约行为，保证金将不予退还或部分扣除。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按时提供租赁标的物或提供不符合约定的标的物，应向承租方支付_______元人民币的违约金。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按时支付租金或物业管理服务费用，应向出租方支付_______元人民币的违约金。9.2.2承租方擅自改变标的物用途或损坏标的物，应负责修复或赔偿相应损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满，本合同自然终止。11.2.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项的执行12.2.1任何补充协议或变更均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.1.1附件一详细列明了租赁标的物的具体信息，包括但不限于车库编号、面积、结构等。13.2附件二：物业管理服务细则13.2.1附件二详细规定了物业管理服务的具体内容和标准，包括但不限于保安、清洁、维修等方面的服务细则。14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为_______。14.3签署人14.3.1出租方代表：_______（签字或盖章）14.3.2承租方代表：_______（签字或盖章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与本合同相关事务的任何个人、企业或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于协助甲乙双方完成合同签订、提供专业意见、监督合同履行、处理争议等。15.3第三方选择与授权15.3.2第三方在未获得甲乙双方书面授权前，不得代表任何一方行事。15.4第三方责任15.4.1第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规和本合同的规定。15.4.2第三方的行为如导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。15.5.2第三方责任限额应包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、违约金等。15.5.3第三方责任限额的确定应考虑第三方的专业能力、市场地位和合同履行情况等因素。16.甲乙双方责任划分16.1甲方责任16.1.1甲方负责提供符合合同约定的车库和物业管理服务。16.1.2甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和便利条件。16.1.3甲方应承担因第三方介入产生的合理费用。16.2乙方责任16.2.1乙方负责按合同约定支付租金和物业管理服务费用。16.2.2乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和便利条件。16.2.3乙方应承担因第三方介入产生的合理费用。16.3第三方责任16.3.1第三方应按照甲乙双方授权的范围和方式履行职责。16.3.2第三方应对其履行职责过程中的行为负责。16.3.3第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。17.第三方介入的合同条款17.1第三方介入的合同条款应在本合同中单独列明，包括第三方的名称、职责、责任限额、费用等。17.2第三方介入的合同条款与本合同具有同等法律效力。17.3第三方介入的合同条款的变更需经甲乙双方同意，并以书面形式作出。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入引发的争议，应由甲乙双方协商解决。18.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至本合同约定的争议解决机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明车库的编号、位置、面积、结构、承重能力等信息。附件说明：本清单为租赁标的物的详细描述，作为合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：物业管理服务细则详细要求：包括保安服务、清洁服务、维修服务等方面的具体内容和标准。附件说明：本细则为物业管理服务的详细规定，作为合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方的名称、职责、责任限额、费用、授权范围等内容。附件说明：本协议为第三方介入的具体约定，作为合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：租金及物业管理服务费用支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、支付方式、收款人等信息。附件说明：本凭证为租金及物业管理服务费用支付的有效证明，作为合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：违约金支付凭证详细要求：包括违约日期、违约行为、违约金金额、支付方式、收款人等信息。附件说明：本凭证为违约金支付的有效证明，作为合同附件，具有同等法律效力。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。附件说明：本协议为争议解决的详细规定，作为合同附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按时支付租金或物业管理服务费用。承租方擅自改变标的物用途或损坏标的物。出租方未按时提供符合约定的车库和物业管理服务。第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算标准根据合同约定和实际情况确定。损失的赔偿标准根据实际损失和合同约定确定。3.违约行为示例说明：示例一：承租方未按时支付租金，应向出租方支付_______元人民币的违约金。示例二：承租方擅自改变车库用途，导致车库损坏，应负责修复或赔偿相应损失。示例三：出租方未按时提供符合约定的车库，应向承租方支付_______元人民币的违约金。示例四：第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度车库租赁与物业管理服务协议4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.物业管理方基本信息2.租赁物基本情况2.1.车库地理位置2.2.车库面积及结构2.3.车库设施及设备3.租赁期限及费用3.1.租赁期限3.2.租金及支付方式3.3.费用调整4.物业管理服务内容4.1.物业管理方职责4.2.业主权利和义务4.3.物业管理服务标准5.物业管理费用5.1.物业管理费用构成5.2.费用支付方式5.3.费用调整6.维修及保养6.1.车库维修责任6.2.车库保养责任6.3.维修及保养费用7.安全及消防7.1.安全管理7.2.消防设施及使用7.3.事故处理8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.其他约定事项11.1.合同附件11.2.通知方式11.3.合同变更12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序13.合同份数及保管13.1.合同份数13.2.合同保管14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：________1.1.2.地址：________1.1.3.联系人：________1.1.4.联系电话：________1.1.5.身份证号码：________1.2.物业管理方基本信息1.2.1.名称：________1.2.2.地址：________1.2.3.联系人：________1.2.4.联系电话：________1.2.5.身份证号码：________2.租赁物基本情况2.1.车库地理位置2.1.1.地址：________2.1.2.所在区域：________2.2.车库面积及结构2.2.1.面积：________平方米2.2.2.结构：________2.3.车库设施及设备2.3.1.停车位数：________个2.3.2.基础设施：________2.3.3.安全设施：________3.租赁期限及费用3.1.租赁期限3.1.1.租赁起始日期：____年____月____日3.1.2.租赁终止日期：____年____月____日3.2.租金及支付方式3.2.1.租金金额：________元/月3.2.2.支付方式：________3.3.费用调整3.3.1.调整条件：________3.3.2.调整方式：________4.物业管理服务内容4.1.物业管理方职责4.1.1.负责车库的日常管理4.1.2.负责车库的安全保卫4.1.3.负责车库的清洁卫生4.2.业主权利和义务4.2.1.业主有权使用车库4.2.2.业主应遵守物业管理规定4.3.物业管理服务标准4.3.1.安全标准：________4.3.2.清洁标准：________4.3.3.服务响应时间：________5.物业管理费用5.1.物业管理费用构成5.1.1.物业管理费：________元/月/车库5.1.2.其他费用：________5.2.费用支付方式5.2.1.支付方式：________5.3.费用调整5.3.1.调整条件：________5.3.2.调整方式：________6.维修及保养6.1.车库维修责任6.1.1.小型维修：________6.1.2.大型维修：________6.2.车库保养责任6.2.1.定期保养：________6.2.2.需求保养：________6.3.维修及保养费用6.3.1.小型维修费用：________6.3.2.大型维修费用：________6.3.3.保养费用：________7.安全及消防7.1.安全管理7.1.1.制定安全管理制度7.1.2.定期安全检查7.1.3.应急预案7.2.消防设施及使用7.2.1.消防设施配置：________7.2.2.消防设施维护：________7.2.3.消防演练7.3.事故处理7.3.1.事故报告7.3.2.事故调查7.3.3.事故责任认定及处理8.违约责任8.1.违约情形8.1.1.租赁方未按时支付租金8.1.2.物业管理方未提供合同约定的服务8.1.3.任何一方违反合同约定，导致另一方损失8.2.违约责任承担8.2.1.违约方应承担违约金，违约金金额为________元8.2.2.违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失8.2.3.严重违约情形下，合同解除，违约方应返还租金并赔偿对方损失9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.通过友好协商解决9.1.2.协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁9.2.争议解决机构9.2.1.仲裁委员会地址：________9.2.2.仲裁规则：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规则执行10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.1.1.双方签字盖章10.1.2.合同经双方代表签字盖章后生效10.2.合同终止条件10.2.1.租赁期限届满10.2.2.双方协商一致解除合同10.2.3.违约方导致合同解除11.其他约定事项11.1.合同附件11.1.1.合同附件一：车库租赁清单11.1.2.合同附件二：物业管理服务细则11.2.通知方式11.2.1.任何一方通知对方，应采用书面形式11.2.2.通知送达地址为合同双方各自提供的地址11.3.合同变更11.3.1.合同任何条款的变更，必须经双方书面同意11.3.2.变更后的合同条款构成原合同的补充12.合同解除12.1.合同解除条件12.1.1.出现不可抗力导致合同无法履行12.1.2.双方协商一致解除合同12.1.3.一方违约导致合同无法履行12.2.合同解除程序12.2.1.提出解除合同的一方应书面通知对方12.2.2.双方应就解除合同的具体事宜进行协商12.2.3.解除合同后，双方应履行各自的清理和结算义务13.合同份数及保管13.1.合同份数13.1.1.本合同一式____份，双方各执____份13.2.合同保管13.2.1.合同由双方各自妥善保管13.2.2.合同副本可作为合同履行的证明14.合同签署日期及地点14.1.签署日期14.1.1.本合同于____年____月____日签署14.2.签署地点14.2.1.签署地点：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险公司等。15.2.第三方介入情形15.2.1.1.为保障合同履行，需第三方提供专业意见或服务；15.2.1.2.合同双方协商一致，认为有必要引入第三方；15.2.1.3.法律法规或政策要求引入第三方。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因其服务或行为导致的合同双方损失，应以其承诺的责任限额为限。15.3.2.1.第三方的专业能力及服务水平；15.3.2.2.合同双方的风险承受能力；15.3.2.3.市场行情及行业标准。15.4.第三方责权利15.4.1.第三方责任15.4.1.1.第三方应按照合同约定或法律法规要求，履行其服务或职责；15.4.1.2.第三方因自身原因导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2.第三方权利15.4.2.1.第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合；15.4.2.2.第三方有权根据合同约定或法律法规要求，收取相应的服务费用。15.4.3.第三方义务15.4.3.1.第三方应保持职业操守，不得泄露合同双方的商业秘密；15.4.3.2.第三方应按照合同约定或法律法规要求，妥善保管合同双方提供的资料。15.5.第三方与其他各方的划分说明15.5.1.第三方与合同双方的关系：15.5.1.1.第三方与合同双方之间不存在直接的法律关系；15.5.1.2.第三方仅根据合同约定或法律法规要求，向合同双方提供服务或履行职责。15.5.2.第三方与合同双方的权利义务划分：15.5.2.1.第三方对合同双方的权利义务，仅限于合同约定或法律法规要求；15.5.2.2.合同双方的权利义务，仍按照本合同约定执行。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入的提出16.1.1.合同双方任何一方均可提出引入第三方；16.1.2.提出方应向另一方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、地址、联系方式等。16.2.第三方介入的同意16.2.1.另一方应在收到第三方信息后____日内，书面回复是否同意第三方介入；16.2.2.如另一方不同意第三方介入，应说明理由。16.3.第三方介入的协议16.3.1.合同双方与第三方应另行签订协议，明确各方权利义务；16.3.2.第三方介入协议的签订，不影响本合同的效力。16.4.第三方介入的终止16.4.1.第三方介入协议终止或第三方完成其服务或职责后，本合同继续有效；16.4.2.第三方介入协议终止或第三方完成其服务或职责后，合同双方应就相关事宜进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：车库租赁清单详细要求：包括车库的具体位置、面积、结构、设施设备清单等。说明：此清单为合同不可分割的一部分，用于明确租赁物的具体内容和双方的权利义务。2.合同附件二：物业管理服务细则详细要求：包括物业管理服务的具体内容、服务标准、费用构成、费用支付方式等。说明：此细则为合同不可分割的一部分，用于明确物业管理方的服务内容和标准。3.合同附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、责任限额、费用等。说明：此协议为合同不可分割的一部分，用于明确第三方介入的具体事宜。4.合同附件四：安全管理制度详细要求：包括安全管理制度的具体内容、安全检查频率、应急预案等。说明：此制度为合同不可分割的一部分，用于确保车库的安全运营。5.合同附件五：消防设施使用和维护记录详细要求：包括消防设施的配置、使用记录、维护保养记录等。说明：此记录为合同不可分割的一部分，用于证明消防设施的正常运行和维护。6.合同附件六：维修及保养记录详细要求：包括维修保养的项目、时间、费用、责任人等。说明：此记录为合同不可分割的一部分，用于证明车库的维修保养情况。7.合同附件七：通知和通讯记录详细要求：包括通知的方式、时间、内容、接收人等。说明：此记录为合同不可分割的一部分，用于证明通知的有效送达。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1.未按时支付租金责任认定：租赁方应支付违约金，违约金金额为应付款项的____%。示例：租赁方逾期支付一个月租金，应支付____元违约金。1.2.损坏租赁物责任认定：租赁方应赔偿因损坏造成的损失。示例：租赁方损坏车库设施，应赔偿____元。2.物业管理方违约行为及责任认定2.1.未提供合同约定的服务责任认定：物业管理方应承担违约责任，赔偿因此给租赁方造成的损失。示例：物业管理方未按时清理车库，租赁方因此遭受____元损失，物业管理方应赔偿。2.2.违反安全管理制度责任认定：物业管理方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：因物业管理方疏忽导致安全事故，物业管理方应赔偿____元。3.第三方违约行为及责任认定3.1.第三方未履行协议责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给合同双方造成的损失。示例：第三方未按协议提供服务，合同双方因此遭受____元损失，第三方应赔偿。全文完。二零二五年度车库租赁与物业管理服务协议5合同编号_________一、合同主体甲方：（名称）地址：（地址）联系人：（联系人）联系电话：（联系电话）乙方：（名称）地址：（地址）联系人：（联系人）联系电话：（联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“车库”是指甲方拥有的具备停车功能的建筑物，包括车位、停车位等；“物业管理服务”是指乙方按照甲方的要求，对车库进行日常管理、维护、清洁、安全保卫等工作。3.2关键词解释1.本合同中“甲方”指本合同签订方，即车库所有权人；2.本合同中“乙方”指本合同签订方，即车库承租人及物业管理服务提供方；3.本合同中“合同期限”指本合同的有效期限；4.本合同中“违约责任”指合同双方违反合同约定应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；2.甲方有权要求乙方遵守国家有关物业管理法律法规，执行物业管理规章制度；3.甲方有权监督乙方履行物业管理服务义务，对乙方不履行义务的，甲方有权要求乙方改正或解除本合同；4.甲方有权对乙方在履行物业管理服务过程中出现的问题进行协调、调解。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用车库，并支付租金；2.乙方应遵守国家有关物业管理法律法规，执行物业管理规章制度；3.乙方应按照合同约定履行物业管理服务义务，保证车库的安全、卫生、整洁；4.乙方应积极配合甲方对车库进行管理，对甲方提出的问题进行及时整改；5.乙方应承担因物业管理服务不当而给甲方、车库内业主及他人造成的损失。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为二零二五年度，自二零二五年一月一日起至二零二五年十二月三十一日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方拥有的车库所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，按时支付租金；2.乙方应按照合同约定，履行物业管理服务义务；3.双方应按照合同约定，进行车库的维护、管理、清洁、安全保卫等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.本合同期限届满；2.双方协商一致解除本合同；3.出现不可抗力因素，致使本合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同的，应当签订书面解除协议，并通知对方；2.出现不可抗力因素，致使本合同无法履行的，一方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。6.4终止后果1.本合同终止后，乙方应按照合同约定，将车库交还甲方；2.双方应按照合同约定，结清所有费用；3.本合同终止后，双方应继续履行合同约定的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付车库租赁费用；2.物业管理服务费：乙方应按照本合同约定的物业管理服务费标准，向甲方支付物业管理服务费用；3.其他费用：包括但不限于水、电、暖、气等公用事业费用，以及因乙方使用车库而产生的其他合理费用。7.2支付方式乙方支付费用的方式如下：1.银行转账：乙方应通过银行转账方式支付租金及物业管理服务费；2.现金支付：在特定情况下，乙方可经甲方同意后，以现金方式支付费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每个租赁期开始前支付当期的租金；2.物业管理服务费：乙方应在物业管理服务开始前支付当期的物业管理服务费；3.其他费用：根据费用的具体性质，乙方应在费用发生或产生后支付。7.4支付条款1.乙方应按照本合同约定的支付时间支付费用；2.甲方有权要求乙方提供支付凭证；3.甲方有权在乙方未按时支付费用的情况下，暂停或终止提供车库租赁和物业管理服务。八、违约责任8.1甲方违约1.向乙方支付违约金；2.退还乙方已支付的租金和物业管理服务费；3.修复或更换因甲方违约造成的损失。8.2乙方违约1.向甲方支付违约金；2.支付因违约造成的实际损失；3.乙方违约导致合同解除的，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约金的计算和支付方式，双方应根据实际情况协商确定。赔偿金额和方式应以补偿实际损失为原则。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密