2025年度老旧电梯更新改造工程承包合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老旧电梯更新改造工程承包合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：_______________________________名称：_______________________________地址：_______________________________联系人：_______________________________联系电话：_______________________________1.2乙方：_______________________________名称：_______________________________地址：_______________________________联系人：_______________________________联系电话：_______________________________二、合同前言2.1背景和目的：随着我国城市化的快速发展，老旧住宅小区电梯老化严重，为提高居民生活质量和居住安全，本合同旨在明确甲乙双方在老旧电梯更新改造工程中的权利和义务，确保工程顺利进行。2.2合同依据：《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》、《中华人民共和国特种设备安全法》等相关法律法规。三、定义与解释3.1专业术语：（1）“老旧电梯”：指在原设计基准期后，达到使用年限的电梯；或经评估检测，安全性能和可靠性明显降低的电梯。（2）“更新改造工程”：指对老旧电梯进行改造，更换电梯主要部件、控制系统和配套设施等，以达到国家相关标准要求的工程。3.2关键词解释：（1）“合同主体”：指甲方和乙方在合同中的主体地位。（2）“权利与义务”：指合同双方在合同中应享有和履行的权利与义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方按照合同约定进行老旧电梯更新改造工程；（2）有权监督工程质量，要求乙方在规定时间内完成工程；（3）有权验收工程，并对不合格的工程要求乙方返工、修理；（4）有权根据合同约定向乙方支付工程款项；（5）负责办理与老旧电梯更新改造工程相关的行政审批手续。4.2乙方的权利和义务：（1）有权要求甲方按照合同约定支付工程款项；（2）按照合同约定进行老旧电梯更新改造工程，确保工程质量和进度；（3）提供合格的材料和设备；（4）接受甲方的监督检查，及时处理工程中发生的问题；（5）完成合同约定的保修工作。五、履行条件5.1合同履行时间：本合同签订之日起至2025年度老旧电梯更新改造工程竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点：_______________________________5.3合同履行方式：甲方委托乙方在约定的地点和时间内完成老旧电梯更新改造工程，包括设计、施工、调试和验收等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：因下列原因之一导致本合同无法履行时，经甲乙双方协商一致，可终止合同：（1）合同约定的条件无法实现；（2）合同双方一方严重违约，致使合同无法履行；（3）国家政策法规变更，致使合同无法履行；（4）因不可抗力等原因，导致合同无法履行。6.3终止程序：终止合同前，甲乙双方应书面通知对方，并在接到书面通知后十五日内进行协商，协商一致的，应当签订终止合同协议；协商不一致的，可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：合同终止后，双方应按照终止合同协议，履行合同终止后的权利义务，妥善处理与合同有关的一切遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成：（1）设计费：包括电梯更新改造工程设计费、相关审核费等。（2）材料费：包括电梯设备、零部件、材料等费用。（3）施工费：包括人工费、机械费、施工管理费等。（4）监理费：包括对电梯更新改造工程施工过程中的质量、进度、安全等方面的监督费用。（5）其他费用：包括但不限于运输费、验收费、保修费等。7.2支付方式：（1）乙方在工程开工前，甲方支付合同总价的20%作为预付款。（2）工程进度达到合同约定节点，乙方提交相应的工程进度款申请，甲方在收到申请后10个工作日内支付该节点合同总价的30%。（3）工程竣工验收合格后，甲方在收到乙方提交的竣工结算文件后15个工作日内支付该节点合同总价的50%。（4）保修期满后，甲方在收到乙方提交的保修期满证明后10个工作日内支付剩余合同总价的20%。7.3支付时间：（1）预付款：合同签订后10个工作日内支付。（2）进度款：根据工程进度分阶段支付。（3）竣工结算款：竣工验收合格后15个工作日内支付。（4）保修期满款：保修期满后10个工作日内支付。7.4支付章件：（1）甲方在支付款项前，应要求乙方提供税务发票。（2）乙方在收到款项后，应出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。（2）甲方未按合同约定办理相关行政审批手续的，应承担由此产生的全部责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定进行工程建设的，应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。（2）乙方未按合同约定完成保修工作的，应承担由此产生的全部责任。（3）乙方在工程中因故意或重大过失造成安全事故的，应承担由此产生的全部责任。8.3赔偿金额和方式：（1）甲方违约的，乙方有权要求甲方按照违约金条款支付违约金。（2）乙方违约的，甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的损失，赔偿金额根据实际情况确定。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同涉及的甲方和乙方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后3年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他经双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方互不承担违约责任。（2）因不可抗力事件导致合同部分履行的，双方可根据实际情况调整合同内容。（3）发生不可抗力事件，双方应积极采取措施，减轻损失。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决：11.2调节、仲裁或诉讼：（1）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）协商不成的，双方可共同选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。（2）经双方同意，乙方可以将合同部分义务转让给具有相应资质的第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同中明确约定不得转让的情形；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，甲方和乙方均保留。（2）合同签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自变更或放弃其保留的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对电梯更新改造工程的设计、施工、验收等环节的监督权。（2）乙方保留对甲方支付款项的核对权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容，如与本合同条款相抵触，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方办理相关行政审批手续。（2）乙方应配合甲方进行工程验收。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决工程中出现的问题。（2）双方应相互提供必要的资料和条件，确保工程顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与合同附件具有同等法律效力。16.3增减条款：（1）未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自增减合同条款。（2）合同增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_______________________________乙方（盖章）：_______________________________甲方代表（签字）：_______________________________乙方代表（签字）：_______________________________签订日期：_______________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的老旧电梯现状评估报告。2.乙方提交的电梯更新改造工程设计方案。3.甲方和乙方签订的工程进度款支付计划。4.甲方和乙方签订的保修协议。5.甲方和乙方签订的保密协议。6.甲方和乙方签订的争议解决协议。7.甲方和乙方签订的合同修改和补充协议。8.甲方和乙方签订的协助与配合协议。9.甲方和乙方签订的其他相关协议和文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付款项，认定违约。未按合同约定办理行政审批手续，认定违约。未按合同约定提供必要的资料和条件，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定进行工程建设，认定违约。未按合同约定完成保修工作，认定违约。未按合同约定提供合格的材料和设备，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系产生的民事权利义务关系的法律。2.建设工程质量管理条例：规范建设工程质量管理，保障建设工程质量的法律。3.特种设备安全法：规范特种设备的生产、使用、检验、维修等活动的法律。4.行政审批手续：指行政机关依法对特定事项进行审查、批准的程序。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误。解决办法：双方应协商调整工程进度计划，确保工程按期完成。2.问题：工程质量问题。解决办法：乙方应立即采取措施进行整改，甲方应监督整改过程。3.问题：支付款项争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间进行支付，如有争议，协商解决。4.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取必要措施防止保密信息泄露。5.问题：不可抗力事件影响。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，减轻损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体指在本合同中作为甲方或乙方之外的独立主体参与合同的一方。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，承担相应的责任，包括但不限于工程质量的保证、施工进度的控制等。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，按时、按质、按量完成相关工作。第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。5.第三方违约责任：第三方未履行合同义务或违约的，应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供必要的施工场地和条件。乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程进度款。乙方有权要求甲方提供必要的施工图纸和技术资料。2.乙方利益条款：乙方在工程竣工验收合格后，有权要求甲方支付剩余工程款项。乙方在保修期内，有权要求甲方承担保修责任。乙方有权要求甲方按照合同约定支付违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定支付工程进度款的，应向乙方支付违约金。甲方未按合同约定提供施工场地和条件的，应承担相应的违约责任。甲方未按合同约定提供施工图纸和技术资料的，应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要