二零二五年度赠与房屋产权分割及使用协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度赠与房屋产权分割及使用协议甲方（赠与方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受赠方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋产权描述1.房屋名称与位置房屋1：名称为______，位于______（详细说明如具体地址、楼层等）。房屋2（如有）：名称为______，位于______。房屋产权应符合国家相关法律法规以及甲方特定的赠与要求。2.产权质量要求甲方保证所赠与的房屋产权清晰，无任何权属纠纷。房屋产权应满足乙方居住和使用的要求，包括但不限于房屋结构安全、配套设施齐全等方面的要求。甲方保证所赠与房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋产权问题导致的任何纠纷或问题。二、房屋使用与分割1.使用方式乙方有权对所赠与的房屋进行居住、使用、出租或出售等行为。乙方应合理使用房屋，不得损害房屋的结构和使用功能。2.房屋分割甲方同意在满足国家相关法律法规和房屋产权登记要求的前提下，对房屋进行分割。房屋分割的具体方案由双方协商确定，并在协议中明确分割比例、面积、使用权限等事项。三、交付时间与手续1.交付时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋产权证书交付给乙方。乙方应在收到房屋产权证书后______个工作日内办理房屋产权登记手续。2.交付手续甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方办理过户手续等。乙方应按照国家相关法律法规和房屋产权登记要求，及时办理房屋产权登记手续。四、其他约定1.争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.协议附件本协议附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋分割方案等。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方居住和使用房屋的方式进行监督，确保房屋的合理使用。有权根据房屋实际情况调整使用方式，但应提前通知乙方，并取得乙方的同意。义务：在合同规定的时间内将房屋产权证书交付给乙方，并确保房屋产权清晰无纠纷。为乙方提供必要的居住和使用条件，如维修、维护等。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方在房屋产权证书上注明乙方的产权份额。有权要求甲方在房屋出现问题时及时进行维修。义务：合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。在房屋使用过程中，保持房屋的整洁和安全。六、房屋产权登记1.登记方式乙方应在收到房屋产权证书后______个工作日内办理房屋产权登记手续。甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方办理过户手续等。2.登记标准房屋产权登记应符合国家相关法律法规和房屋产权登记要求。乙方应在甲方提供的房屋产权证书基础上，按照登记标准办理产权登记。七、付款方式与期限1.预付款本协议签订后的______个工作日内，乙方支付给甲方______元（大写：______）作为预付款。2.尾款房屋产权分割完成后，乙方应在______个工作日内支付剩余款项，即______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时交付房屋产权证书，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。如甲方未履行维修义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按时支付预付款或尾款，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方个人信息、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋分割方案、使用规则等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签