中介服务房屋出租协议2024年版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL中介服务房屋出租协议2024年版一本合同目录一览1.房屋信息与出租条件1.1房屋地址与面积1.2出租方的权利与义务1.3房屋现状与使用要求2.中介服务内容与范围2.1中介方的服务内容2.2中介方的服务范围2.3中介方的服务期限3.出租价格与支付方式3.1租金金额与支付周期3.2押金金额与退还方式3.3租金支付方式与时间4.房屋租赁期限与续约4.1租赁期限起始与终止日期4.2续约条件与程序4.3提前解除租赁合同的条件与处理5.房屋维护与维修责任5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任5.3维修费用承担方式6.房屋保险与安全6.1房屋保险的购买与理赔6.2房屋使用安全要求6.3事故责任与处理7.变更与解除合同条件7.1合同变更条件与程序7.2合同解除条件与程序7.3合同变更与解除的相关费用处理8.违约责任与赔偿8.1出租方的违约行为8.2承租方的违约行为8.3违约责任与赔偿金额9.争议解决方式与法律适用9.1争议解决方式9.2法律适用与管辖10.其他条款与约定10.1房屋交付时间与方式10.2房屋退还时间与方式10.3房屋内部设施与使用规定11.附件与补充协议11.1附件清单11.2补充协议12.合同签署日期与地点12.1合同签署日期12.2合同签署地点13.合同双方信息13.1出租方信息13.2承租方信息13.3中介方信息14.合同生效与份数14.1合同生效条件与时间14.2合同份数与保存方式第一部分：合同如下：第一条房屋信息与出租条件1.1房屋地址与面积出租房屋位于【填写房屋地址】，房屋建筑面积为【填写建筑面积】平方米。1.2出租方的权利与义务出租方【填写出租方姓名或名称】拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。出租方应在合同签订前将房屋现状告知中介方和承租方，并对房屋的真实性、合法性承担责任。1.3房屋现状与使用要求房屋现状为【填写房屋现状，如：空置、已装修等】。承租方应按照房屋现状合理使用房屋，并遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。第二条中介服务内容与范围2.1中介方的服务内容中介方【填写中介方名称】负责为出租方和承租方提供房源信息、租赁咨询、合同签订、租金收付等服务。2.2中介方的服务范围中介方服务的范围包括【填写中介服务范围，如：寻找合适的承租方、协调双方关系、处理租赁过程中的问题等】。2.3中介方的服务期限中介方的服务期限为自合同签订之日起至房屋租赁期满之日止。第三条出租价格与支付方式3.1租金金额与支付周期租金金额为每月【填写租金金额】元，支付周期为每月一次。3.2押金金额与退还方式押金金额为两个月租金，合同期满或提前解除合同时，承租方按照合同约定将房屋交还出租方，出租方应在确认房屋无损坏、无欠款后退还押金。3.3租金支付方式与时间租金通过【填写支付方式，如：银行转账、现金等】支付，支付时间为每月【填写支付时间，如：5日】。第四条房屋租赁期限与续约4.1租赁期限起始与终止日期租赁期限自【填写起始日期】起至【填写终止日期】止。4.2续约条件与程序租赁期满前，如双方同意续约，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定办理续约手续。4.3提前解除租赁合同的条件与处理合同期内，如承租方需提前解除合同，应提前一个月通知出租方，并按照合同约定支付违约金。合同提前解除后，出租方应退还承租方剩余租金，但扣除已产生的费用。第五条房屋维护与维修责任5.1出租方的维修责任出租方负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。出租方应在接到承租方通知后【填写时间】内进行维修。5.2承租方的维修责任承租方负责日常维护和合理使用房屋及附属设施。如因承租方使用不当导致设施损坏，承租方应承担维修费用。5.3维修费用承担方式维修费用按照【填写承担方式】承担。如属出租方责任，由出租方承担；如属承租方责任，由承租方承担。第六条房屋保险与安全6.1房屋保险的购买与理赔出租方应购买房屋保险，并将承租方列为共同受益人。如发生保险事故，按照保险条款进行理赔。6.2房屋使用安全要求承租方应合理使用房屋及设施，遵守消防安全、用电安全等相关规定，确保房屋及人身安全。6.3事故责任与处理如因承租方使用不当导致房屋及设施损坏或发生事故，承租方应承担相应责任。如因房屋本身问题导致事故，出租方应承担相应责任。事故处理应按照法律法规和本合同约定进行。第八条变更与解除合同条件8.1合同变更条件与程序合同期内，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。8.2合同解除条件与程序合同期内，如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并经双方签字或盖章确认。合同解除后，承租方应按照本合同约定将房屋交还出租方，并支付违约金。8.3合同变更与解除的相关费用处理合同变更或解除产生的相关费用，按照【填写承担方式】承担。第九条违约责任与赔偿9.1出租方的违约行为出租方如违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失。9.2承租方的违约行为承租方如违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿出租方因此造成的损失。9.3违约责任与赔偿金额违约责任按照【填写承担方式】承担，并支付违约金【填写金额】。第十条争议解决方式与法律适用10.1争议解决方式如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，合同签订地人民法院具有管辖权。第十一条其他条款与约定11.1房屋交付时间与方式房屋交付时间为【填写交付时间】，交付方式为【填写交付方式，如：钥匙交接、现场查验等】。11.2房屋退还时间与方式合同期满或提前解除合同时，承租方应按照本合同约定将房屋交还出租方，交还方式为【填写交还方式，如：钥匙交接、现场查验等】。11.3房屋内部设施与使用规定房屋内部设施包括但不限于【填写设施名称】，承租方应合理使用并妥善保管这些设施。如因承租方使用不当导致设施损坏，承租方应承担维修费用。第十二条附件与补充协议12.1附件清单附件包括【填写附件名称，如：房屋所有权证、设施清单等】。12.2补充协议如双方有其他补充协议，应签订书面补充协议，并经双方签字或盖章确认。第十三条合同签署日期与地点13.1合同签署日期本合同于【填写签署日期】签署。13.2合同签署地点本合同于【填写签署地点】签署。第十四条合同双方信息14.1出租方信息出租方：【填写出租方姓名或名称】联系人：【填写联系人姓名】联系方式：【填写联系方式】14.2承租方信息承租方：【填写承租方姓名或名称】联系人：【填写联系人姓名】联系方式：【填写联系方式】14.3中介方信息中介方：【填写中介方名称】联系人：【填写联系人姓名】联系方式：【填写联系方式】第十五条合同生效与份数15.1合同生效条件与时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。15.2合同份数与保存方式本合同一式三份，出租方、承租方、中介方各执一份，具有同等法律效力。合同份数与保存方式：【填写保存方式】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：设施清单附件三：房屋租赁合同专用条款附件四：房屋租赁合同补充协议附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为本合同租赁房屋的合法所有权证明，由出租方提供，并经双方核实无误。附件说明：房屋所有权证用于证明出租方对租赁房屋拥有合法所有权，确保承租方在租赁期间的使用权。附件二：设施清单详细要求：设施清单应详细列明房屋内的各项设施、设备及其品牌、型号、数量等信息，由出租方提供，并经双方核实无误。附件说明：设施清单用于明确房屋内的设施、设备状况，保障承租方在租赁期间的使用权益。附件三：房屋租赁合同专用条款详细要求：房屋租赁合同专用条款应包含本合同中未能涵盖的特定条款，由双方协商确定，并经双方签字或盖章确认。附件说明：房屋租赁合同专用条款用于补充本合同的未尽事宜，确保合同的完整性和可执行性。附件四：房屋租赁合同补充协议详细要求：房屋租赁合同补充协议应包含本合同执行过程中双方达成的补充协议，由双方协商确定，并经双方签字或盖章确认。附件说明：房屋租赁合同补充协议用于调整和补充本合同的内容，确保合同的适应性和灵活性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供房屋或设施、设备不符合约定标准。2.出租方未按约定履行维修责任，导致房屋或设施、设备损坏。3.出租方未按约定提供房屋保险，或保险理赔不符合约定。4.承租方未按约定支付租金、押金或其他费用。5.承租方未按约定使用房屋及设施、设备，导致损坏或事故。6.承租方未按约定提前解除合同或延迟交还房屋。7.中介方未按约定提供服务，或服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同总金额【填写比例】作为违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的直接损失，包括但不限于维修费用、赔偿金等。3.合同解除：违约方违约行为严重导致合同无法履行，双方可协商解除合同。示例说明：如出租方未按约定提供房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因延迟入住导致的住宿费用等直接损失。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：指中华人民共和国国家整体领土范围内的主权国家。2.出租方：指房屋的所有者或合法使用权人，在本合同中为甲方。3.承租方：指租赁房屋的租客，在本合同中为乙方。4.中介方：指提供租赁服务的中介机构，在本合同中为丙方。5.租赁期限：指承租方租赁