2025年度车棚租赁与社区停车管理服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度车棚租赁与社区停车管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人（或负责人）姓名及联系方式1.2乙方法定代表人（或负责人）姓名及联系方式1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.车棚租赁事项2.1车棚租赁期限2.2车棚租赁费用及支付方式2.3车棚租赁面积及位置2.4车棚租赁用途2.5车棚租赁合同变更及解除3.社区停车管理服务事项3.1停车管理服务期限3.2停车管理服务费用及支付方式3.3停车管理服务内容3.4停车管理服务标准3.5停车管理服务合同变更及解除4.车棚租赁费用及停车管理服务费用支付方式4.1费用支付时间4.2费用支付方式4.3违约责任5.车棚租赁及停车管理服务合同履行5.1车棚租赁及停车管理服务合同履行地点5.2车棚租赁及停车管理服务合同履行时间5.3车棚租赁及停车管理服务合同履行方式5.4车棚租赁及停车管理服务合同履行责任6.车棚租赁及停车管理服务合同终止6.1合同终止条件6.2合同终止程序6.3合同终止后的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1附件一：车棚租赁合同9.2附件二：停车管理服务合同9.3附件三：其他相关文件10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效地点11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同续签12.1合同续签条件12.2合同续签程序12.3合同续签后的处理13.合同解除、终止或续签后的费用结算13.1费用结算方式13.2费用结算时间13.3费用结算责任14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人：，联系电话：138xxxx56781.2乙方法定代表人：，联系电话：139xxxx1.3合同签订日期：2024年12月15日1.4合同签订地点：市区街道路号2.车棚租赁事项2.1车棚租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月。2.2车棚租赁费用：每月人民币5000元，共计人民币60000元。2.3车棚租赁面积：200平方米，位于社区车棚A区。2.4车棚租赁用途：仅限于停车使用，不得用于其他商业活动。2.5车棚租赁合同变更及解除：如需变更或解除合同，双方应提前一个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致后，方可生效。3.社区停车管理服务事项3.1停车管理服务期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月。3.2停车管理服务费用：每月人民币2000元，共计人民币24000元。3.3停车管理服务内容：包括车辆停放引导、秩序维护、停车场清洁等。3.4停车管理服务标准：符合国家相关标准及行业规范。3.5停车管理服务合同变更及解除：如需变更或解除合同，双方应提前一个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致后，方可生效。4.车棚租赁费用及停车管理服务费用支付方式4.1费用支付时间：每月1日前，乙方应向甲方支付当月车棚租赁费用及停车管理服务费用。4.2费用支付方式：通过银行转账的方式进行支付，甲方提供的银行账户信息如下：账户名称：社区物业管理处账号：056开户行：银行分行4.3违约责任：如乙方未按时支付费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日应付款项的千分之五。5.车棚租赁及停车管理服务合同履行5.1车棚租赁及停车管理服务合同履行地点：社区车棚及停车场。5.2车棚租赁及停车管理服务合同履行时间：自2025年1月1日至2025年12月31日，每日24小时。5.3车棚租赁及停车管理服务合同履行方式：甲方负责车棚租赁及停车管理服务的提供，乙方负责支付相关费用。5.4车棚租赁及停车管理服务合同履行责任：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.车棚租赁及停车管理服务合同终止6.1合同终止条件：合同到期或因不可抗力、违约等原因终止。6.2合同终止程序：合同终止前，双方应进行结算，并签订终止协议。6.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理车棚及停车场的移交和费用结算事宜。7.违约责任7.1违约情形：包括但不限于未按时支付费用、违反停车管理服务标准、擅自改变车棚用途等。7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿：违约金为合同总金额的百分之五，赔偿损失根据实际损失情况进行确定。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2.1仲裁委员会8.2.2市区人民法院8.3争议解决程序：提交争议解决机构的争议，应按照该机构的规定程序进行。9.合同附件9.1附件一：车棚租赁合同9.2附件二：停车管理服务合同9.3附件三：社区车棚及停车场管理规则9.4附件四：社区停车收费标准10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期：2024年12月15日10.3合同生效地点：市区街道路号11.合同解除11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；11.1.4法律法规或政策变化导致合同无法履行。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前30日以书面形式通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定进行财产返还和费用结算。12.合同续签12.1合同续签条件：合同到期前，双方可协商决定是否续签合同。12.2合同续签程序：如双方同意续签，应在合同到期前30日内签订续签协议。12.3合同续签后的处理：续签协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除、终止或续签后的费用结算13.1费用结算方式：按照合同约定或双方协商一致的方式进行费用结算。13.2费用结算时间：合同解除、终止或续签后的费用结算应在合同终止或续签之日起30日内完成。13.3费用结算责任：双方应按照合同约定或协商一致的责任进行费用结算。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。14.3合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2.1合同履行过程中需要第三方提供专业服务或技术支持；15.2.2双方协商一致认为需要第三方介入以保障合同履行；15.2.3法律法规或政策要求第三方介入。15.3第三方介入程序：15.3.1双方应提前书面通知对方，说明第三方介入的必要性、目的和预期效果；15.3.2双方共同确定第三方的资质、能力和费用；15.3.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中产生的任何责任，其责任限额不得超过合同总金额的10%。16.2第三方责任承担：16.2.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，由第三方承担全部责任；16.2.2第三方在履行职责过程中因不可抗力等原因造成甲方或乙方损失的，第三方不承担责任，但应及时通知甲乙双方；16.2.3第三方在履行职责过程中因甲乙双方的原因造成损失的，由甲乙双方各自承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利保障：甲乙双方应保障第三方在履行职责过程中的合法权益，包括但不限于：17.1.1提供必要的资料和条件；17.1.2支付第三方应得的费用；17.1.3遵守合作协议的约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方的合作伙伴，应按照合作协议的约定履行职责，甲方对第三方的行为承担连带责任。18.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的合作伙伴，应按照合作协议的约定履行职责，乙方对第三方的行为承担连带责任。18.3第三方与其他各方的责任划分：18.3.1第三方在履行职责过程中对甲方或乙方造成损失的，由第三方承担责任；18.3.2第三方在履行职责过程中因甲乙双方的原因造成损失的，由甲乙双方各自承担责任；18.3.3第三方在履行职责过程中因不可抗力等原因造成损失的，由第三方不承担责任，但应及时通知甲乙双方。19.第三方变更19.1第三方变更程序：如需更换第三方，甲乙双方应提前书面通知对方，并经双方协商一致后，方可更换。19.2第三方变更后的责任承担：更换后的第三方应继续履行原合作协议的约定，并承担相应的责任。20.第三方退出20.1第三方退出程序：第三方在履行职责过程中，如因自身原因或不可抗力等原因需要退出，应提前书面通知甲乙双方，并经双方协商一致后，方可退出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车棚租赁合同要求：详细列明车棚租赁的面积、位置、租赁期限、租金金额、支付方式、违约责任等条款。说明：本附件为车棚租赁的核心文件，应包含所有与租赁相关的具体信息。2.附件二：停车管理服务合同要求：详细列明停车管理服务的范围、内容、服务标准、费用、支付方式、违约责任等条款。说明：本附件为停车管理服务的核心文件，应包含所有与服务相关的具体信息。3.附件三：社区车棚及停车场管理规则要求：明确社区车棚及停车场的使用规则、停车秩序、违规行为处理等。说明：本附件为管理车棚及停车场的基本规则，确保车辆停放秩序和社区安全。4.附件四：社区停车收费标准要求：明确不同类型车辆的收费标准、计费方式、收费时间等。说明：本附件为停车收费的标准文件，确保收费的透明性和合理性。5.附件五：第三方合作协议要求：详细列明第三方介入的具体事宜、合作期限、费用、责任承担等。说明：本附件为第三方介入的合作文件，确保第三方在合同履行过程中的职责和权益。6.附件六：费用结算凭证要求：提供每次费用支付的凭证，包括银行转账记录、收据等。说明：本附件为费用支付的证明文件，确保双方对费用支付的确认。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件为争议解决的指导文件，确保争议得到及时有效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金或服务费用。责任认定标准：根据合同约定，违约方应支付滞纳金，滞纳金为每日应付款项的千分之五。示例：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日滞纳金。2.违约行为：擅自改变车棚用途。责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例：若乙方擅自将车棚用于商业活动，应赔偿甲方因用途改变而遭受的损失。3.违约行为：违反停车管理服务标准。责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于整改、赔偿损失等。示例：若第三方在停车管理服务过程中未达到合同约定的标准，应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：一方未履行合同约定的义务。责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。示例：若甲方未按时提供车棚租赁服务，应向乙方支付相应的赔偿金。5.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：双方均不承担责任，但应及时通知对方并采取必要的补救措施。示例：若因自然灾害导致车棚无法使用，双方均不承担责任。全文完。2025年度车棚租赁与社区停车管理服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方因停车需求，拟租赁乙方提供的车棚，并委托乙方进行社区停车管理服务。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度车棚租赁与社区停车管理服务中的权利、义务、履行方式、生效和终止条件等，确保双方合作顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.车棚：指乙方提供的用于停放机动车辆的建筑物或构筑物。2.社区停车管理服务：指乙方为甲方提供的包括但不限于车辆停放、调度、收费、安全保卫等停车管理服务。3.2关键词解释1.租赁：指甲方按照本合同约定，向乙方支付租金，使用乙方提供的车棚。2.停车管理服务：指乙方按照本合同约定，对甲方车辆进行停放、调度、收费、安全保卫等管理服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定，租赁乙方提供的车棚。2.甲方应按照本合同约定，按时支付租金。3.甲方应遵守乙方制定的停车管理规定，合理使用车棚。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照本合同约定，提供符合要求的车棚。2.乙方应按照本合同约定，为甲方提供社区停车管理服务。3.乙方应确保车棚及停车管理服务的安全性、便捷性。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.甲方租赁车棚，应按照本合同约定支付租金。2.乙方为甲方提供社区停车管理服务，应确保服务质量。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同期限届满；2.双方协商一致解除本合同；3.因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；2.本合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.本合同解除后，甲方应按照约定支付乙方已提供服务的费用；2.本合同解除后，乙方应退还甲方已支付的租金；3.本合同解除后，双方应按照约定处理车棚及停车管理服务设施。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：甲方应按照本合同约定的租金标准，向乙方支付车棚租赁费用。2.管理费：甲方应按照本合同约定的管理费标准，向乙方支付社区停车管理费用。3.附加费用：包括但不限于水电费、维修费、清洁费等，由甲方根据实际发生情况支付。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账方式向乙方支付租金和管理费。2.乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方开具相应的发票。7.3支付时间1.租金：甲方应于每月的指定日期前，将租金支付至乙方指定的银行账户。2.管理费：甲方应于每季度末的指定日期前，将管理费支付至乙方指定的银行账户。7.4支付条款1.甲方应确保支付款项的及时性和准确性。2.乙方应在收到甲方支付款项后，及时提供相应的服务。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付租金或管理费，乙方有权要求甲方立即支付，并按日计收滞纳金。2.若甲方违反停车管理规定，造成车棚损坏或他人财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定提供车棚或停车管理服务，甲方有权要求乙方立即提供，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定，赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。2.赔偿金额的计算方法及支付方式，双方可根据实际情况协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同内容及其履行过程中产生的任何文件、资料。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商期限为自一方提出争议之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.甲方作为车棚租赁方，不得转让本合同项下的权利和义务。2.乙方作为停车管理服务方，不得转让本合同项下的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对车棚的所有权。2.乙方保留对停车管理服务的知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同期间对车棚进行合理使用的权利。2.乙方保留在合同期间对停车管理服务进行合理调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保车棚租赁与社区停车管理服务的顺利进行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面文件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照本合同约定的时间、地点和方式履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于车棚租赁与社区停车管理服务的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.任何增减条款，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.车棚租赁合同附件：车棚设施清单、租赁面积图、租金计算明细表。2.社区停车管理服务协议附件：停车管理规则、收费标准、服务流程图。3.不可抗力事件证明文件。4.争议解决相关文件，包括调解书、仲裁裁决书或法院判决书。5.任何双方认为需要作为合同附件的其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时支付租金：认定甲方违约，应支付滞纳金。违反停车管理规定：认定甲方违约，应承担赔偿责任。未按约定使用车棚：认定甲方违约，应停止使用并赔偿损失。2.乙方的违约行为及认定：未按约定提供车棚或服务：认定乙方违约，应赔偿甲方损失。违反保密条款：认定乙方违约，应承担法律责任。未按约定调整停车管理服务：认定乙方违约，应赔偿甲方损失。三、法律名词及解释：1.租赁：指一方（甲方）支付租金，使用另一方（乙方）提供的车棚。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约：指一方未履行合同约定的义务。4.滞纳金：指因未按时履行合同义务而应支付的额外费用。5.赔偿损失：指因违约行为给对方造成的经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，通过协商或争议解决程序解决。2.问题：车棚设施损坏。解决办法：损坏应及时修复，修复费用由责任方承担，如责任不清，由双方协商解决。3.问题：停车管理服务质量问题。解决办法：乙方应确保服务质量，如出现质量问题，乙方应立即采取措施解决。4.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如合同无法履行，可协商解除合同或调整履行期限。5.问题：合同争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款增加条款：3.1第三方责任1.第三方应对其提供的服务质量承担相应责任。2.第三方应确保其提供的服务符合合同约定。3.2第三方权利1.第三方有权要求甲方支付其提供服务的费用。2.第三方有权要求甲方提供必要的工作条件和协助。3.3第三方义务1.第三方应按照合同约定提供服务。2.第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款增加条款：2.1乙方权利1.乙方有权对车棚进行合理维护和修缮，确保车棚设施完好。2.乙方有权对停车管理服务进行调整，以适应市场需求。2.2乙方利益条款1.乙方有权获得甲方支付的租金和管理费。2.乙方有权要求甲方遵守停车管理规定，共同维护停车秩序。2.3甲方的违约及限制条款1.甲方不得擅自改变车棚的使用性质。2.甲方不得将车棚转租给第三方，未经乙方同意。3.甲方如有违约行为，应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款增加条款：3.1甲方的权利1.甲方可要求乙方提供符合约定的车棚和停车管理服务。2.甲方可要求乙方遵守停车管理规定，确保车辆安全。3.2甲方的利益条款1.甲方可享受乙方提供的停车管理服务带来的便利。2.甲方可享受乙方提供的车棚租赁服务。3.3乙方的违约及限制条款1.乙方不得擅自提高租金或管理费。2.乙方不得擅自改变停车管理服务的内容和质量。3.乙方如有违约行为，应承担相应的违约责任。全文完。2025年度车棚租赁与社区停车管理服务合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、租赁双方基本信息1.租赁方基本信息2.承租方基本信息3.联系方式三、车棚租赁事项1.车棚位置及面积2.租赁期限3.租金及支付方式4.租赁费用调整四、停车管理服务事项1.停车管理范围2.管理服务内容3.管理服务标准4.管理费用及支付方式五、车辆停放规定1.车辆停放区域2.车辆停放时间3.车辆停放规则4.违规停放处理六、安全管理1.安全责任划分2.安全管理制度3.应急预案4.安全事故处理七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.变更与解除程序4.变更与解除后的处理八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿4.违约争议解决九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点4.争议解决费用十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理十一、其他约定事项1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同份数十二、合同附件1.车棚租赁协议2.停车管理服务协议3.车辆停放规定4.安全管理制度十三、合同签署1.双方代表签字2.单位盖章3.签署日期十四、合同附件清单1.车棚租赁协议2.停车管理服务协议3.车辆停放规定4.安全管理制度合同编号2025年度车棚租赁与社区停车管理服务合同一、合同概述1.合同名称：2025年度车棚租赁与社区停车管理服务合同2.合同双方：租赁方：[租赁方全称]承租方：[承租方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]5.合同目的：明确租赁方与承租方在2025年度内车棚租赁与社区停车管理服务的权利、义务及责任。二、租赁双方基本信息1.租赁方基本信息：名称：[租赁方全称]地址：[租赁方地址]联系人：[租赁方联系人]联系电话：[租赁方联系电话]2.承租方基本信息：名称：[承租方全称]地址：[承租方地址]联系人：[承租方联系人]联系电话：[承租方联系电话]3.联系方式：双方应保持有效沟通，任何一方联系方式变更应及时通知对方。三、车棚租赁事项1.车棚位置及面积：车棚位于[具体位置]车棚总面积为[面积]平方米2.租赁期限：租赁期限为[租赁期限]年3.租金及支付方式：租金总额为[租金总额]元支付方式为[支付方式，如月付、季付等]4.租赁费用调整：租金调整需提前[通知期限]天书面通知对方，并经双方协商一致后方可调整。四、停车管理服务事项1.停车管理范围：车棚内所有停车位2.管理服务内容：停车引导车辆看护日常维护事件处理3.管理服务标准：24小时值班看护保持车棚环境整洁及时处理车辆事故4.管理费用及支付方式：管理费用总额为[管理费用总额]元支付方式为[支付方式，如月付、季付等]五、车辆停放规定1.车辆停放区域：仅限车棚内指定区域停放2.车辆停放时间：允许全天候停放3.车辆停放规则：按照车棚内指示停放不得占用消防通道不得占用他人车位4.违规停放处理：违规停放车辆将被拖离，并按相关规定收取拖车费六、安全管理1.安全责任划分：租赁方负责车棚设施的安全维护承租方负责车辆的安全停放2.安全管理制度：定期进行安全检查制定应急预案3.应急预案：发生安全事故时，双方应立即启动应急预案，采取必要措施4.安全事故处理：安全事故发生后，双方应积极配合调查和处理七、合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致，且不违反法律法规2.合同解除条件：出现不可抗力因素一方严重违约3.变更与解除程序：以书面形式通知对方经双方协商一致后签订变更或解除协议4.变更与解除后的处理：未了事项按协议处理合同解除后，车棚及停车管理服务终止八、违约责任1.违约情形：租赁方未按时缴纳租金承租方未按时缴纳管理费用一方未按合同约定履行义务2.违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金违约金按合同约定的比例或金额计算3.违约赔偿：守约方有权要求违约方承担因此造成的损失4.违约争议解决：违约争议应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼九、争议解决1.争议解决方式：优先通过协商解决协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁2.争议解决程序：争议发生后，双方应在[协商期限]内进行协商协商不成，任何一方可向约定的仲裁机构申请仲裁3.争议解决地点：仲裁地点为[仲裁机构所在地]4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外十、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同终止条件：租赁期限届满合同解除3.合同终止程序：双方应以书面形式通知对方合同终止合同终止后，应及时办理相关手续4.合同终止后的处理：双方应结清所有费用租赁方应将车棚交还承租方十一、其他约定事项1.不可抗力：因不可抗力导致合同不能履行或不能按期履行的，双方互不承担责任2.通知方式：通知应以书面形式进行，送达至对方指定的地址3.合同附件：本合同附件清单所列附件为本合同的有效组成部分4.合同份数：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力十二、合同附件清单1.车棚租赁协议2.停车管理服务协议3.车辆停放规定4.安全管理制度十三、合同签署1.双方代表签字：租赁方代表：（签字）承租方代表：（签字）2.单位盖章：租赁方：（盖章）承租方：（盖章）3.签署日期：租赁方：（日期）承租方：（日期）十四、合同附件[此处插入合同附件的具体内容]租赁方代表：（签字）[租赁方全称][日期]承租方代表：（签字）[承租方全称][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款说明：本条款旨在明确在车棚租赁与社区停车管理服务中，甲方作为主导方的权利和义务。1.1甲方权利a)对车棚租赁与社区停车管理服务的整体规划和管理；b)对承租方和停车管理服务提供方的选择和监督；c)对车棚租赁与社区停车管理服务的收费标准进行设定。1.2甲方义务a)保证车棚租赁与社区停车管理服务的正常运营；b)对承租方和停车管理服务提供方提供必要的支持和协助；c)对车棚租赁与社区停车管理服务的运营情况进行监督和评估。2.甲方财务条款说明：本条款旨在明确甲方在财务方面的权利和义务。2.1甲方权利a)对车棚租赁与社区停车管理服务的收入进行支配；b)对停车管理服务提供方的费用进行审核和支付。2.2甲方义务a)按时支付停车管理服务提供方的费用；b)对车棚租赁与社区停车管理服务的财务状况进行定期审计。3.甲方责任条款说明：本条款旨在明确甲方在发生意外情况时的责任。3.1甲方责任a)因甲方原因导致车棚租赁与社区停车管理服务中断；b)因甲方原因导致承租方或停车管理服务提供方遭受损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款说明：本条款旨在明确在车棚租赁与社区停车管理服务中，乙方作为主导方的权利和义务。1.1乙方权利a)对车棚租赁与社区停车管理服务的具体实施和操作；b)对承租方和停车管理服务提供方的选择和监督；c)对车棚租赁与社区停车管理服务的运营情况进行调整。1.2乙方义务a)确保车棚租赁与社区停车管理服务的正常运营；b)对承租方和停车管理服务提供方提供必要的支持和协助；c)对车棚租赁与社区停车管理服务的运营情况进行监督和评估。2.乙方财务条款说明：本条款旨在明确乙方在财务方面的权利和义务。2.1乙方权利a)对车棚租赁与社区停车管理服务的收入进行支配；b)对承租方和停车管理服务提供方的费用进行审核和支付。2.2乙方义务a)按时支付承租方和停车管理服务提供方的费用；b)对车棚租赁与社区停车管理服务的财务状况进行定期审计。3.乙方责任条款说明：本条款旨在明确乙方在发生意外情况时的责任。3.1乙方责任a)因乙方原因导致车棚租赁与社区停车管理服务中断；b)因乙方原因导致甲方或停车管理服务提供方遭受损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介条款说明：本条款旨在明确第三方中介在车棚租赁与社区停车管理服务中的作用和责任。1.1中介权利a)代表甲方或乙方与对方进行沟通和协商；b)对车棚租赁与社区停车管理服务的合同条款进行审核和提出建议。1.2中介义务a)对车棚租赁与社区停车管理服务的合同条款进行监督和执行；b)对合同履行情况进行跟踪和报告。2.中介费用条款说明：本条款旨在明确第三方中介的收费标准和支付方式。2.1收费标准说明：第三方中介的收费标准根据合同约定执行。2.2支付方式说明：中介费用由甲方或乙方支付，支付方式根据合同约定执行。3.中介责任条款说明：本条款旨在明确第三方中介在发生意外情况时的责任。3.1中介责任a)因中介原因导致车棚租赁与社区停车管理服务中断；b)因中介原因导致甲方、乙方或停车管理服务提供方遭受损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车棚租赁协议2.停车管理服务协议3.车辆停放规定4.安全管理制度5.中介服务协议（如有）6.财务审计报告（年度）7.不可抗力事件证明文件（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时缴纳租金乙方未按时缴纳管理费用一方未按合同约定履行义务任何一方未遵守车辆停放规定任何一方未履行安全责任任何一方未按合同约定进行通知或变更2.违约行为认定：违约行为的认定应以书面形式通知对方，并由双方协商确定。如协商不成，可由合同约定的争议解决机构进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或不能按期履行的客观情况。2.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。3.仲裁：指将争议提交给仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.诉讼：指将争议提交给法院进行审理和判决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时缴纳租金解决办法：发出书面催告，并按照合同约定的违约责任条款进行处理。2.问题：车辆停放不规范解决办法：及时发出警告，并采取拖车等措施处理违规停放车辆。3.问题：安全管理问题解决办法：立即启动应急预案，并报告相关管理部门。4.问题：合同变更争议解决办法：通过协商或争议解决程序解决。五、所有应用场景：1.车棚租赁与社区停车管理服务合同适用于住宅小区、商业综合体、学校等场所的车棚租赁与停车管理服务。2.适用于有车棚设施的单位或个人与停车管理服务提供方之间的合作。3.适用于需要第三方中介进行合同签订和执行的场合。全文完。2025年度车棚租赁与社区停车管理服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于_________的车棚租赁给乙方，并由乙方负责社区停车管理服务。通过本合同的签订，双方共同维护停车环境的秩序，提高社区停车效率，保障双方合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定，经双方协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语1.车棚：指甲方拥有的位于_________的停车设施，包括地面、地下、半地下的各类停车场所。2.停车管理服务：指乙方对车棚内车辆进行停放、管理、维护等服务。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的车棚租赁有效期限。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的车棚租赁费用。3.停车管理费：指乙方按照本合同约定向甲方支付的车棚停车管理费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金和停车管理费。2.甲方负责车棚的日常维护和保养，确保车棚设施的正常使用。3.甲方有权对乙方违反本合同约定的行为进行制止和纠正。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用车棚，停放车辆。2.乙方应按照本合同约定支付租金和停车管理费。3.乙方应遵守车棚的规章制度，维护车棚秩序，爱护车棚设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方拥有的位于_________的车棚。5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的租赁期限内，按照本合同约定支付租金和停车管理费。2.甲方应在合同约定的租赁期限内，保证车棚设施的正常使用，并对车棚进行日常维护和保养。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.本合同约定的租赁期限届满。2.双方协商一致解除本合同。3.因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序1.本合同终止前，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。2.本合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。6.4终止后果1.本合同终止后，乙方应将车棚内的车辆清理完毕，并将车棚设施完好无损地交还给甲方。2.本合同终止后，双方应按照本合同约定处理未了事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付车棚租赁费用。租金计算方式为每月每平方米_________元，租赁总面积为_________平方米，租金总额为_________元。2.停车管理费：乙方应按照本合同约定的停车管理费标准，向甲方支付停车管理费用。停车管理费计算方式为每月每辆_________元，预计停车车辆数量为_________辆，管理费总额为_________元。3.保证金：乙方需向甲方支付保证金_________元，用于保证乙方履行合同义务。保证金在合同履行完毕后无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金和停车管理费，具体账户信息如下：账户名称：_________账号：_________开户行：_________7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的_________日前，将当月租金支付至甲方指定账户。2.停车管理费：乙方应于每月的_________日前，将当月停车管理费支付至甲方指定账户。3.保证金：乙方应在签订本合同当日，将保证金支付至甲方指定账户。7.4支付条款1.乙方逾期支付租金或停车管理费，应向甲方支付_________%的滞纳金。2.乙方逾期支付保证金，应向甲方支付_________%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供车棚，应向乙方支付_________%的违约金。2.若甲方未按合同约定进行车棚维护，导致车棚设施损坏，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租金或停车管理费，应向甲方支付_________%的违约金。2.若乙方违反车棚管理规定，造成车棚设施损坏或影响他人正常使用，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定，在违约行为发生后_________日内，向对方支付违约金或赔偿金。九、保密条款9.1保密内容双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务，包括但不限于车棚位置、租赁价格、停车管理费等。9.2保密期限本保密条款自本合同签订之日起至合同终止后_________年止。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件本合同约定的不可抗力事件包括地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。2.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同约定的不可抗力实例包括：地震、台风、洪水等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方因车棚所有权转移而发生的转让。2.乙方因破产、清算等原因而发生的转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对车棚的所有权，乙方仅获得车棚的使用权。2.甲方保留对车棚租赁价格和停车管理费的调整权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入车棚进行检查、维修或进行其他必要操作的权力。2.甲方保留在乙方违约时，有权终止本合同并要求乙方承担违约责任的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.任何修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护车棚的正常运营。2.双方应就车棚租赁和停车管理服务事项进行定期沟通。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件或书面形式进行沟通。2.双方应按照本合同约定的时间、地点和方式进行协作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于车棚租赁与社区停车管理服务的完整协议，任何口头或书面