二零二四小产权二手房买卖合同违约责任免除及处理规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四小产权二手房买卖合同违约责任免除及处理规定本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方定义1.2术语解释2.合同标的2.1房产基本情况2.2房产权属情况3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.2卖方权利义务4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式及时间5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准6.违约责任免除6.1违约情形定义6.2违约责任免除条件7.违约责任处理7.1违约责任承担方式7.2违约责任计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房产基本情况表11.2附件二：付款凭证12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更与补充13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方定义1.1.1甲方：指购买二手房的买方。1.1.2乙方：指出售二手房的卖方。1.2术语解释1.2.1“房产”指本合同所涉及的二手房。1.2.2“买卖价格”指本合同约定的房产购买总价。1.2.3“交付”指乙方将房产的占有权、使用权、收益权等全部权利转移给甲方。1.2.4“验收”指甲方在交付后对房产进行的质量、面积、权属等方面的检查。2.合同标的2.1房产基本情况2.1.1房产地址：_______。2.1.2房产面积：_______平方米。2.1.3房产权属：_______。2.2房产权属情况2.2.1房产证号：_______。2.2.2房产性质：_______。2.2.3房产是否有抵押、查封等情况：_______。3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.1.1买方有权要求乙方按照合同约定交付房产。3.1.2买方在交付后有权对房产进行验收。3.1.3买方应按照合同约定支付买卖价格。3.2卖方权利义务3.2.1卖方应按照合同约定交付房产。3.2.2卖方应保证房产权属清晰，无任何法律纠纷。3.2.3卖方应配合买方进行房产验收。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.1.1本合同约定的买卖价格为_______元人民币。4.2支付方式及时间4.2.1买方应在合同签订之日起_______个工作日内支付全部买卖价格。4.2.2买方支付方式为_______。5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.1.1乙方应在合同约定的交付时间前将房产交付给甲方。5.2房产验收标准5.2.1甲方在交付后_______个工作日内对房产进行验收。5.2.2验收标准为：房产符合合同约定的条件，无质量问题。6.违约责任免除6.1违约情形定义6.1.1乙方未在合同约定的交付时间前交付房产。6.1.2甲方未在合同约定的支付时间内支付买卖价格。6.2违约责任免除条件6.2.1因不可抗力导致乙方无法在合同约定的交付时间前交付房产。6.2.2因不可抗力导致甲方无法在合同约定的支付时间内支付买卖价格。7.违约责任处理7.1违约责任承担方式7.1.1乙方未在合同约定的交付时间前交付房产，应向甲方支付_______元人民币的违约金。7.1.2甲方未在合同约定的支付时间内支付买卖价格，应向乙方支付_______元人民币的违约金。7.2违约责任计算方法7.2.1违约金计算方法：违约金=买卖价格×_______%。7.2.2若违约情形发生，违约方应在违约发生后_______个工作日内向对方支付违约金。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为房产所在地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现。9.2合同解除程序9.2.1一方要求解除合同时，应书面通知另一方。9.2.2接到解除通知的一方应在_______个工作日内给予书面回复。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2合同依法解除。11.合同附件11.1附件一：房产基本情况表11.1.1房产基本情况表包括房产地址、面积、权属、抵押、查封等情况。11.2附件二：付款凭证11.2.1付款凭证包括银行转账记录、现金支付收据等。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.1.2发生不可抗力事件，双方均有权暂时中止履行合同，并及时通知对方。12.2合同变更与补充12.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2.2本合同的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。13.合同签署13.1合同签署时间13.1.1本合同签署时间为_______年_______月_______日。13.2合同签署地点13.2.1本合同签署地点为_______。14.合同份数及效力14.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指在本合同履行过程中，为协助双方完成交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方应遵守相关法律法规和本合同约定，对其提供的服务承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲方、乙方之间是服务与被服务的合同关系。15.4.2第三方对甲方、乙方不承担超出其服务范围的责任。16.第三方介入的额外条款16.1.1第三方介入的目的16.1.2第三方介入的具体工作内容16.1.3第三方介入的时间安排16.1.4第三方介入的费用及支付方式16.2第三方介入的费用16.2.1第三方介入的费用包括但不限于中介费、评估费、律师费等。16.2.2第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。16.3第三方介入的合同签订16.3.1甲乙双方与第三方介入的合同应单独签订，与本合同不构成合并或替代关系。16.3.2第三方介入的合同签订后，甲乙双方应确保第三方知晓本合同的相关内容。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方对本合同项下的责任，以其与甲乙双方签订的合同中约定的服务费用为限。17.1.2第三方在本合同项下的责任，不得影响甲乙双方之间的权利义务关系。17.2第三方责任免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行其在本合同项下的责任，第三方不承担责任。17.2.2第三方在其服务范围内，已尽合理注意义务，但仍未能避免损失发生的，不承担责任。17.3第三方责任追究17.3.1如第三方违反本合同约定，造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方责任追究程序按照相关法律法规及第三方与甲乙双方签订的合同约定执行。18.第三方介入的合同终止18.1.1第三方无法履行合同义务。18.1.2第三方违反合同约定。18.1.3本合同因故解除。18.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，对第三方介入的费用进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产基本情况表要求：详细列出房产的地址、面积、权属、抵押、查封等情况。说明：此附件作为合同附件，用于证明房产的基本信息。2.附件二：付款凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明买方已支付相应款项。说明：此附件作为合同附件，用于证明买方已履行付款义务。3.附件三：房产交付确认书要求：由买方签字确认房产交付的时间、状态等。说明：此附件作为合同附件，用于证明房产已按约定交付。4.附件四：房产验收报告要求：由买方或第三方验收机构出具，详细记录房产验收情况。说明：此附件作为合同附件，用于证明房产验收合格。5.附件五：合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容、原因等。说明：此附件作为合同附件，用于证明合同变更的有效性。6.附件六：合同解除协议要求：详细列出合同解除的原因、程序等。说明：此附件作为合同附件，用于证明合同解除的有效性。7.附件七：第三方介入合同要求：详细列出第三方介入的目的、工作内容、费用等。说明：此附件作为合同附件，用于证明第三方介入的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未在合同约定的交付时间前交付房产。责任认定标准：乙方应向甲方支付_______元人民币的违约金。示例：若乙方未在合同约定的交付时间前_______天交付房产，则应支付违约金_______元。2.违约行为：甲方未在合同约定的支付时间内支付买卖价格。责任认定标准：甲方应向乙方支付_______元人民币的违约金。示例：若甲方未在合同约定的支付时间前_______天支付买卖价格，则应支付违约金_______元。3.违约行为：第三方未能按照合同约定提供服务质量。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致评估结果严重失实，则应赔偿甲方因此遭受的损失。4.违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若甲方违反合同约定，导致房产无法过户，则应赔偿乙方因此遭受的损失。5.违约行为：一方泄露对方商业秘密。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权等。示例：若乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失，则乙方应赔偿甲方损失并停止侵权行为。全文完。二零二四小产权二手房买卖合同违约责任免除及处理规定1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同主体2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明4.买卖双方的权利和义务4.1出卖人权利和义务4.2买受人权利和义务5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式及期限6.违约责任免除6.1违约责任免除条件6.2违约责任免除范围7.违约责任处理7.1违约责任认定7.2违约责任承担方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.不可抗力条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除程序12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.其他约定13.1合同变更13.2合同解除14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.1.1本合同是指出卖人与买受人之间就小产权二手房的买卖达成的一致意见，约定双方权利义务的书面协议。1.1.2本合同所指小产权二手房是指未取得国有土地使用权证、房屋所有权证，但已实际占用土地并建成房屋的二手房。1.2术语解释1.2.1出卖人：指拥有小产权二手房并愿意将其出售给买受人的自然人或法人。1.2.2买受人：指愿意购买小产权二手房的自然人或法人。1.2.3房产：指本合同中出卖人愿意出售的小产权二手房。1.2.4违约责任：指因一方违反本合同约定所应承担的法律责任。2.合同主体2.1出卖人信息2.1.1出卖人姓名（名称）：____________________2.1.2身份证号码（营业执照号码）：____________________2.1.3联系电话：____________________2.2买受人信息2.2.1买受人姓名（名称）：____________________2.2.2身份证号码（营业执照号码）：____________________2.2.3联系电话：____________________3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：____________________3.1.2房产面积：____________________3.1.3房产结构：____________________3.1.4房产用途：____________________3.2房产权属证明3.2.1出卖人应提供房产权属证明文件，包括但不限于：3.2.1.1土地使用权证3.2.1.2房屋所有权证3.2.1.3其他相关证明文件4.买卖双方的权利和义务4.1出卖人权利和义务4.1.1出卖人享有房产的出售权，并保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵。4.1.2出卖人应按照合同约定的时间、地点和方式交付房产。4.2买受人权利和义务4.2.1买受人享有购买房产的权利，并按照合同约定支付购房款。4.2.2买受人应按照合同约定的时间、地点和方式接收房产。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.1.1本合同约定的房产买卖价格为：人民币______元整。5.2支付方式及期限5.2.1买受人应按照合同约定的时间、地点和方式支付购房款。5.2.2购房款支付方式：____________________6.违约责任免除6.1违约责任免除条件6.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。6.1.2因政策调整导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。6.2违约责任免除范围6.2.1不可抗力包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。6.2.2政策调整包括：土地政策、房产政策等。7.违约责任处理7.1违约责任认定7.1.1出卖人未能按照合同约定交付房产，构成违约。7.1.2买受人未能按照合同约定支付购房款，构成违约。7.2违约责任承担方式7.2.1出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金为买卖价格的______%。7.2.2买受人违约，应向出卖人支付违约金，违约金为买卖价格的______%。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出卖人未按约定交付房产，买受人有权解除合同。8.1.2买受人未按约定支付购房款，出卖人有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。8.1.4因政策调整导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。8.2合同终止条件8.2.1出卖人按约定交付房产，买受人按约定支付购房款，合同终止。8.2.2因合同解除而终止。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.不可抗力条款10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并共同协商解决合同履行问题。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自之日起生效。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。11.2.2双方协商一致解除合同，应签署解除合同协议。12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房产信息、权属证明文件等。12.2补充条款12.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1合同变更13.1.1合同任何内容的变更，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.2合同解除13.2.1合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助买卖双方完成交易而介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入的目的是为了确保交易的安全、公平和合法性。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额为人民币______元整。2.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致买卖双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.第三方责权利3.1第三方责任3.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，确保交易的安全、公平和合法性。3.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致交易失败或权益受损，应承担相应的责任。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。3.2.2第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，收取相应的服务费用。3.3第三方义务3.3.1第三方应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.3.2第三方应确保其提供的服务质量，不得故意或重大过失损害买卖双方的权益。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与出卖人4.1.1第三方应协助出卖人核实买受人身份和支付能力，确保交易安全。4.1.2第三方应协助出卖人办理房产过户手续，确保交易合法。4.2第三方与买受人4.2.1第三方应协助买受人了解房产情况，确保交易公平。4.2.2第三方应协助买受人办理购房贷款手续，确保交易顺利进行。4.3第三方与买卖双方4.3.1第三方应协调买卖双方就交易事宜达成一致意见，确保交易顺利进行。4.3.2第三方应监督买卖双方履行合同义务，确保交易安全、公平和合法性。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入前的协商5.1.1买卖双方应在第三方介入前，就第三方介入的必要性、职责范围、费用等问题进行充分协商。5.2第三方介入后的职责5.2.1第三方介入后，应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，确保交易的安全、公平和合法性。5.3第三方介入的费用5.3.1第三方介入的费用由买卖双方按照合同约定承担。5.3.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。5.4第三方介入的期限5.4.1第三方介入的期限由买卖双方在合同中约定，但最长不得超过合同约定的交易完成期限。5.5第三方介入的终止5.5.1第三方介入期间，如买卖双方协商一致，可终止第三方介入。5.5.2第三方介入终止后，第三方应向买卖双方提交工作报告，说明其介入期间的工作情况。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入过程中，如买卖双方与第三方发生争议，应协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入的保密义务7.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露买卖双方的商业秘密。8.第三方介入的独立性8.1第三方在介入过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。9.第三方介入的变更与解除9.1第三方介入的变更与解除，应按照合同约定和法律法规的规定进行。10.第三方介入的后续责任10.1第三方介入结束后，如因第三方原因导致交易失败或权益受损，第三方应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息确认书要求：详细列明房产的基本情况，包括地址、面积、结构、用途等。说明：此附件用于确认房产的基本信息，确保买卖双方对房产情况有共同认知。2.房产权属证明文件要求：提供房产的土地使用权证、房屋所有权证等权属证明文件。说明：此附件用于证明房产的权属情况，确保买卖双方交易的房产权属清晰。3.买卖双方身份证明文件要求：提供买卖双方的身份证、营业执照等身份证明文件。说明：此附件用于确认买卖双方的身份，确保交易主体合法。4.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。说明：此附件用于确定房产的评估价值，作为买卖双方协商价格的基础。5.贷款申请及审批文件要求：提供买受人申请贷款的相关文件，以及银行审批贷款的文件。说明：此附件用于证明买受人具备购房资金，确保交易顺利进行。6.交易款项支付凭证要求：提供买卖双方支付和收取交易款项的凭证。说明：此附件用于证明交易款项的支付和收取情况，确保交易资金安全。7.合同签订及解除协议要求：提供合同签订和解除的书面协议。说明：此附件用于证明合同的签订和解除，确保双方权益。8.争议解决协议要求：提供双方就争议解决的书面协议。说明：此附件用于证明双方就争议解决的约定，确保争议得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定交付房产责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为买卖价格的______%。示例：出卖人未按合同约定时间交付房产，买受人有权要求出卖人支付违约金。2.买受人未按约定支付购房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为买卖价格的______%。示例：买受人未按合同约定时间支付购房款，出卖人有权要求买受人支付违约金。3.第三方未履行职责责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿买卖双方因此遭受的损失。示例：第三方在提供评估报告时出现重大失误，导致买卖双方权益受损，第三方应赔偿损失。4.不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：因自然灾害导致房产无法交付，双方可协商延期交付或解除合同。5.合同解除责任认定：双方应根据合同约定和法律法规的规定，承担相应的责任。示例：因政策调整导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并承担相应的责任。全文完。二零二四小产权二手房买卖合同违约责任免除及处理规定2本合同目录一览1.违约责任概述2.违约情形及定义3.违约责任的承担方式4.违约金计算标准5.违约责任免除条件6.违约责任免除程序7.违约责任免除期限8.违约责任免除范围9.违约责任免除通知10.违约责任免除证据11.违约责任免除争议解决12.违约责任免除法律适用13.违约责任免除合同变更14.违约责任免除合同解除第一部分：合同如下：1.违约责任概述1.1违约责任的定义：本合同所指的违约责任，是指因一方当事人违反本合同约定，导致另一方当事人遭受损失或权益受损时，违约方应承担的法律责任。1.2违约责任的范围：违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同、解除合同等。1.3违约责任的承担：违约方应按照本合同约定承担相应的违约责任，如未按照约定承担，守约方有权依法追偿。2.违约情形及定义2.1.1买方未按约定支付购房款；2.1.2卖方未按约定交付房屋；2.1.3买方或卖方未按约定办理房屋过户手续；2.1.4买方或卖方未按约定履行其他合同义务。3.违约责任的承担方式3.1违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方在合同中约定。3.2赔偿损失：违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接损失，包括但不限于房屋差价、利息损失、诉讼费用等。3.3继续履行合同：守约方有权要求违约方继续履行合同，直至达到合同约定的目的。4.违约金计算标准4.1违约金计算方式：违约金按实际损失的一定比例计算，具体比例由双方在合同中约定。4.2违约金最高限额：违约金的最高限额不得超过本合同约定购房款的20%。5.违约责任免除条件5.1.1因不可抗力导致违约；5.1.2因政策调整导致违约；5.1.3因双方约定的事由导致违约。6.违约责任免除程序6.1免责申请：违约方应在违约发生后30日内向守约方提出免责申请。6.2免责审核：守约方应在收到免责申请后15日内进行审核，并给予答复。6.3免责确认：经双方协商一致，违约责任免除事宜得以确认。7.违约责任免除期限7.1免责期限：违约责任免除期限自违约行为发生之日起计算，最长不超过1年。7.2免责期限届满：在免责期限届满前，如违约方未提出免责申请或未获得守约方同意，则违约责任不因本合同约定而免除。8.违约责任免除范围8.1.1因不可抗力导致的违约责任；8.1.2因政策调整或法律法规变动导致的违约责任；8.1.3因合同条款中明确约定的免责事由导致的违约责任；8.1.4因双方协商一致同意的免责情形导致的违约责任。9.违约责任免除通知9.1免责通知形式：违约方提出免责申请时，应向守约方发出书面通知。9.2免责通知内容：通知应包含违约事实、免责事由、预期后果等内容。9.3免责通知送达：违约方应确保通知以书面形式送达守约方，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。10.违约责任免除证据10.1证据提供：违约方应提供充分、有效的证据证明其免责事由。10.2证据审查：守约方有权对违约方提供的证据进行审查，并有权要求补充证据。10.3证据认定：经审查，如守约方认可违约方的免责事由，则可免除相应违约责任。11.违约责任免除争议解决11.1争议解决方式：双方因违约责任免除发生争议时，应通过友好协商解决。11.2协商不成：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3诉讼时效：违约责任免除争议的诉讼时效为自违约行为发生之日起2年。12.违约责任免除法律适用12.1法律适用：本合同违约责任免除条款的适用，应遵守中华人民共和国相关法律法规。12.2国际惯例：在法律适用上，如涉及国际惯例，可参照适用。13.违约责任免除合同变更13.1合同变更：双方可经协商一致，对本合同违约责任免除条款进行变更。13.2变更通知：合同变更后，双方应书面通知对方，变更内容自通知送达之日起生效。14.违约责任免除合同解除14.1合同解除条件：在符合法律规定和本合同约定的情况下，任何一方有权解除合同。14.2解除通知：解除合同的通知应以书面形式发出，并送达对方。14.3解除效力：合同解除后，双方应按照合同约定处理违约责任免除事宜，包括但不限于退还已付款项、赔偿损失等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同中，非甲乙双方的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监管机构等。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入需经甲乙双方协商一致，并书面同意。2.2第三方的介入应有助于合同的履行，提高合同的执行效率。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应根据第三方提供的服务内容和风险程度确定。3.2第三方的责任限额不得超过其能够承担的经济能力。4.第三方的责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定提供专业意见或服务；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；4.1.3第三方有权在合同约定的范围内行使权利。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供真实、准确、专业的服务；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；4.2.3第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系；5.1.2第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。5.2第三方与中介方的关系：5.2.1若第三方为中介机构，其与甲乙双方之间是代理关系；5.2.2中介机构应按照合同约定收取中介费用，并保证提供的服务质量。5.3第三方与其他第三方的关系：5.3.1第三方与其他第三方之间可能存在合作关系，但各自的权利义务应明确界定；5.3.2各第三方之间不得相互推诿责任。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的触发条件：合同履行过程中，如遇特殊情况需要第三方介入，应由甲乙双方协商确定。6.2第三方介入的程序：6.2.1甲乙双方书面同意第三方介入；6.2.2第三方根据合同约定提供相应的服务；6.2.3第三方完成服务后，甲乙双方对第三方的工作进行验收。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订补充协议。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生