二零二四年度租赁协议：大连某海滨小区个人租房合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁协议：大连某海滨小区个人租房合同本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还方式3.1押金金额3.2押金退还方式3.3押金退还时间第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条维修责任及费用5.1维修责任划分5.2维修费用承担第六条保险责任6.1保险购买及费用承担第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条合同的附件12.1附件清单第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.1.1房屋地址：大连某海滨小区栋单元号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3家具家电清单：（1）床一张（2）沙发一套（3）茶几一个（4）电视一台（5）冰箱一台（6）洗衣机一台（7）空调两台（8）热水器一台1.2租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为人民币（大写）：壹万捌仟元整（小写）：18000.00元/年。2.2租金支付方式（1）银行转账（2）支付（3）支付（4）现金支付2.3租金支付时间承租方应在每年的1月1日前支付当年的租金。第三条押金及退还方式3.1押金金额承租方应在签订合同之日起五个工作日内向出租方支付押金人民币（大写）：壹万捌仟元整（小写）：18000.00元。3.2押金退还方式租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。3.3押金退还时间出租方应在扣除承租方应付款项后五个工作日内退还剩余押金。第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围承租方仅限于居住使用，不得用于非法用途或从事与居住无关的活动。4.2租赁物的维护责任承租方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。如因承租方使用不当导致租赁物损坏，承租方应承担相应的维修费用。第五条维修责任及费用5.1维修责任划分出租方负责租赁物的结构安全、设备设施的正常运行。承租方负责日常使用中的小修小补。5.2维修费用承担（1）因出租方原因导致租赁物损坏的，维修费用由出租方承担。（2）因承租方原因导致租赁物损坏的，维修费用由承租方承担。（3）因不可抗力导致租赁物损坏的，维修费用按照实际情况承担。第六条保险责任6.1保险购买及费用承担承租方应自行购买租住期间的人身意外伤害保险和财产保险，并承担相应的保险费用。如未购买保险导致损失，承租方应承担全部责任。第八条违约责任8.1出租方违约责任如出租方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定，出租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租方违约责任如承租方未按约定支付租金、押金或提前解除合同，承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在租赁期满或双方达成提前解除合同的协议时终止。10.3合同续约条件如双方同意续约，应在新租赁期满前一个月内签订新的租赁合同，并按新的合同约定执行。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十二条合同的附件12.1附件清单（1）租赁物品清单（2）押金收据（3）租金支付记录（4）保险单据（5）其他相关文件第十三条其他约定13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署地点本合同于大连某海滨小区签署。14.3合同签署人出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与甲乙方有业务往来或提供服务的个人、企事业单位、社会组织等。第二条第三方介入的情况2.1第三方介入的情况包括但不限于：中介服务、维修保养、物业管理、公共服务等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同项下的租赁事宜，应遵守国家法律法规，按照约定提供服务，并承担相应的责任。3.2第三方如因提供服务造成甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第四条甲乙方的义务4.1甲乙方应确保第三方介入的行为符合国家法律法规，不得利用第三方从事违法活动。4.2甲乙方在选择第三方时，应谨慎审查第三方的资质、信誉等，确保第三方的服务能够满足合同约定的要求。第五条第三方费用5.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。5.2甲乙方在支付第三方费用时，应保留相关支付凭证，以备不时之需。第六条第三方责任限额6.1第三方在本合同项下的赔偿责任限额，按照双方约定或国家法律法规的规定执行。6.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，不受赔偿责任限额的限制。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，依照第三方提供的服务内容、性质等确定。7.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方信息的变更8.1如第三方信息发生变更，甲乙方应及时通知对方。8.2甲乙方未及时通知对方导致损失的，应承担相应责任。第九条合同的变更和解除9.1如因第三方介入导致合同需要变更或解除的，甲乙方应按照本合同第七条的约定处理。第十条合同的签署10.1本附加条款与主合同具有同等法律效力，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本附加条款的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方协商一致后生效。第十一条争议解决11.1本附加条款项下的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。11.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本附加条款未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本附加条款具有同等法律效力。本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物品清单详细列出房屋内所有家具家电的名称、型号、数量等信息。附件2：押金收据记录押金的收付情况，包括收据编号、收款人、收款日期等。附件3：租金支付记录详细记录每期租金的支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件4：保险单据提供承租方购买的租住期间的人身意外伤害保险和财产保险的单据。附件5：维修记录记录房屋及家具家电的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。附件6：合同变更协议如合同内容发生变更，需签订变更协议，并附上变更内容的详细说明。附件7：违约金计算公式详细列出违约金的计算方式，包括计算基数、百分比等。附件8：争议解决机构名录提供调解组织、仲裁机构或法院的联系方式，以便在发生争议时快速联系。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：迟延支付租金承租方未按约定时间支付租金，视为违约。违约责任1.1：迟延支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的1%作为违约金。违约行为示例：承租方在合同约定的租金支付日期后第五天仍未支付租金。违约责任示例：承租方应支付逾期租金的5%作为违约金，即500元。违约行为2：提前解除合同承租方未按约定条件提前解除合同，视为违约。违约责任2.1：提前解除合同的，承租方应支付合同尚未履行部分的租金作为违约金。违约行为示例：承租方在合同履行期间未经出租方同意，单方面宣布解除合同。违约责任示例：承租方应支付尚未履行部分的租金作为违约金，即3000元。违约行为3：损坏租赁物承租方使用租赁物不当，导致租赁物损坏，视为违约。违约责任3.1：损坏租赁物的，承租方应承担维修费用或按市场价值赔偿。违约行为示例：承租方在使用洗衣机时未按照操作规程，导致洗衣机损坏。违约责任示例：承租方应承担维修费用，费用为500元。违约行为4：未购买保险承租方未购买合同约定的保险，视为违约。违约责任4.1：未购买