二零二五年度出租屋租赁信息化管理系统合同协议书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度出租屋租赁信息化管理系统合同协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租屋的基本信息2.1出租屋的位置2.2出租屋的面积2.3出租屋的用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.租赁用途限制6.1使用范围6.2禁止行为7.维修与养护责任7.1出租方责任7.2承租方责任8.装修与设施8.1装修要求8.2设施使用规定9.信息化管理系统使用9.1系统功能介绍9.2使用权限与责任9.3系统维护与更新10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决期限12.合同解除条件12.1合同解除情形12.2解除程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方身份证号码：________1.1.4出租方联系方式：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方身份证号码：________1.2.4承租方联系方式：________2.出租屋的基本信息2.1出租屋的位置：________2.2出租屋的面积：________平方米2.3出租屋的用途：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元/月4.2支付方式：________4.3付款时间：每月____日前支付5.押金及退还5.1押金金额：人民币____元5.2押金退还条件：合同期满且无违约行为5.3押金退还时间：合同期满后____日内退还6.租赁用途限制6.1使用范围：仅限居住用途6.2禁止行为：不得用于违法活动、不得擅自改变房屋结构、不得转租7.维修与养护责任7.1出租方责任7.1.1保证出租屋符合居住条件7.1.2对出租屋进行定期检查和维护7.2承租方责任7.2.1保持出租屋的清洁和整洁7.2.2对出租屋的设施进行合理使用和爱护7.2.3在租赁期间，因人为原因造成的损坏负责修复或赔偿8.装修与设施8.1装修要求8.1.1承租方进行装修前需征得出租方同意，并确保装修不改变房屋结构，不影响房屋的安全和使用。8.1.2装修完毕后，承租方需提供相关验收证明给出租方。8.2设施使用规定8.2.1承租方应按照设备说明书或常规操作使用房屋内的设施设备。8.2.2因不当使用造成设备损坏，承租方负责修理或赔偿。9.信息化管理系统使用9.1系统功能介绍9.1.1系统提供租赁信息管理、在线缴费、报修申请、租客管理等功能。9.1.2系统数据安全保障措施包括数据加密、访问控制等。9.2使用权限与责任9.2.1出租方负责系统的基本操作和出租信息的维护。9.2.2承租方负责个人信息的真实性，并妥善保管账号密码。9.3系统维护与更新9.3.1系统维护和更新由出租方负责，保证系统的正常运行。9.3.2出租方在系统维护和更新期间应提前通知承租方，减少影响。10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1若出租方未按时提供符合租赁条件的房屋，应向承租方支付违约金。10.1.2若出租方未履行合同约定的维修责任，应承担相应的赔偿责任。10.2承租方违约责任10.2.1若承租方未按时支付租金，应支付滞纳金。10.2.2若承租方违反租赁用途，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决期限11.2.1争议发生后，双方应在____日内协商解决。12.合同解除条件12.1合同解除情形12.1.1合同到期自然终止。12.1.2一方违约，另一方有权解除合同。12.1.3国家法律法规规定或双方约定的其他情形。12.2解除程序12.2.1解除合同应提前____日书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后生效。13.1.2合同符合法律法规的规定。13.2合同终止条件13.2.1租赁期满或双方约定的终止条件成就。13.2.2合同解除。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中的“第三方”指在租赁过程中提供中介服务、评估服务、咨询服务、安全保障服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的适用范围2.1.1租赁双方需要第三方提供专业评估、咨询服务；2.1.2出租屋存在安全隐患需要第三方进行安全保障服务；2.1.3合同执行过程中，需要第三方进行监督、调解或仲裁。3.第三方的责任与权利3.1第三方根据其专业能力提供相关服务，其责任限于提供的服务范围，不承担超出服务范围的责任。3.2第三方的权利包括：3.2.1收取合理的服务费用；3.2.2享有合同约定的第三方权利。4.甲乙双方的责任与权利4.1甲乙双方在引入第三方介入时，应保证第三方提供的所有信息真实、准确。4.2甲乙双方有权要求第三方在规定的时间内完成其职责，并承担由此产生的合理费用。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在服务协议中明确。5.2第三方的责任限额不应超过其服务费用的总额。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方协商确定引入的第三方及其服务内容。6.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确各自的权利、义务和责任。6.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够顺利履行职责。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在履行职责过程中，不参与甲乙双方的权利义务关系。7.2第三方的服务费用由甲乙双方承担，但应由合同双方共同决定。7.3第三方在执行服务过程中，如需与其他方（如物业、政府相关部门）进行沟通，应由甲乙双方协调。8.第三方介入的费用8.1第三方服务费用由甲乙双方在合同中约定，并在服务协议中明确。8.2若第三方服务费用涉及多个甲乙双方，则费用由各方按比例分摊。9.第三方的违约责任9.1若第三方未能履行服务协议约定的职责，应承担相应的违约责任。9.2第三方的违约责任包括但不限于：9.1.1未按时完成服务；9.1.2服务质量不符合约定；9.1.3因第三方原因造成甲乙双方的损失。10.第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，若需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致。10.2合同变更后，甲乙双方应重新签订补充协议，并对第三方进行相应的告知。11.第三方介入后的合同解除11.1若第三方严重违约，甲乙双方有权解除服务协议。11.2第三方介入后的合同解除程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。12.争议解决12.1若甲乙双方对第三方介入后的争议无法协商解决，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租屋基本情况说明要求：详细描述出租屋的地理位置、面积、结构、设施等基本情况。说明：作为合同附件，用于明确出租屋的具体信息。2.租赁合同要求：双方签订的正式租赁合同文本。说明：作为合同附件，用于证明租赁关系的成立和双方的权利义务。3.押金收据要求：押金收据原件，明确押金金额和退还条件。说明：作为合同附件，用于证明押金的交付和退还。4.信息化管理系统使用协议要求：双方与信息化管理系统提供商签订的使用协议。说明：作为合同附件，用于明确信息化管理系统的使用规则和责任。5.装修验收报告要求：装修完工后的验收报告，包括装修项目、质量评价等。说明：作为合同附件，用于证明装修工程的质量和完成情况。6.设施清单要求：房屋内所有设施设备的清单，包括品牌、型号、数量等。说明：作为合同附件，用于明确房屋内的设施设备情况。7.第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项和责任。8.争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成的协议。说明：作为合同附件，用于明确争议解决的具体程序和规则。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付责任认定：承租方未按约定时间支付租金，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。示例：若租金为1000元/月，逾期支付一天，滞纳金为10元。2.押金未按约定退还责任认定：出租方未按约定时间退还押金，应支付违约金，违约金按押金金额的____%计算。示例：若押金为2000元，逾期退还一天，违约金为40元。3.违反租赁用途责任认定：承租方违反租赁用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。示例：承租方将房屋用于商业活动，出租方有权要求赔偿因商业活动造成的损失。4.设施设备损坏责任认定：因人为原因造成设施设备损坏，损坏方应负责修理或赔偿。示例：承租方损坏了房屋内的电器设备，应负责修理或赔偿购买同型号电器的费用。5.信息化管理系统使用违规责任认定：任何一方违反信息化管理系统使用规定，应承担相应的责任。示例：出租方未按约定提供房屋信息，导致承租方无法正常使用系统，出租方应承担相应责任。6.第三方服务不符合约定责任认定：第三方未按服务协议履行职责，应承担相应的违约责任。示例：第三方未按时完成评估报告，承租方有权要求第三方支付违约金。全文完。二零二五年度出租屋租赁信息化管理系统合同协议书1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方将其出租屋租赁信息化管理系统提供给乙方使用，乙方同意按照本合同约定支付相应费用，并遵守相关条款。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保出租屋租赁信息化管理系统的正常运行，提高租赁管理效率，降低管理成本。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）出租屋租赁信息化管理系统：指甲方开发的，用于出租屋租赁管理的计算机软件系统。（2）用户：指使用出租屋租赁信息化管理系统的自然人、法人或其他组织。3.2关键词解释（1）信息化：指利用计算机技术、网络技术、数据库技术等现代信息技术，对出租屋租赁业务进行信息化管理。（2）系统：指由计算机硬件、软件、数据等组成的，能够实现特定功能的整体。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权向乙方提供出租屋租赁信息化管理系统，并保证系统的正常运行。（2）甲方有权根据市场需求，对出租屋租赁信息化管理系统进行升级、维护和改进。（3）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付相关费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权使用甲方提供的出租屋租赁信息化管理系统，并按照约定支付相关费用。（2）乙方应遵守国家法律法规和本合同约定，不得利用出租屋租赁信息化管理系统从事违法活动。（3）乙方应妥善保管用户名和密码，防止他人非法使用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为：_________。5.3合同履行方式（1）甲方应在合同生效后，将出租屋租赁信息化管理系统提供给乙方使用。（2）乙方应按照约定支付相关费用，并按照甲方要求提供相关资料。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方未续签合同的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同期满或终止条件成立时，甲方应提前通知乙方；（2）乙方应在接到通知后，按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止使用出租屋租赁信息化管理系统；（2）合同终止后，双方应按照约定结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）系统使用费：乙方使用出租屋租赁信息化管理系统的年度费用；（2）维护费：甲方对系统进行定期维护、升级所产生的费用；（3）培训费：甲方为乙方提供系统使用培训所产生的费用；（4）其他费用：根据双方约定，可能产生的其他相关费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方将费用汇入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可直接向甲方支付现金；（3）其他双方约定的支付方式。7.3支付时间（1）系统使用费：乙方应在合同生效后的第一个工作日内支付年度使用费；（2）维护费：甲方每季度向乙方提供维护报告，乙方应在收到报告后的五个工作日内支付当季维护费；（3）培训费：乙方应在参加培训前支付培训费用；（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后的五个工作日内确认收到；（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停或终止提供相关服务；（3）如甲方未按时提供服务，乙方有权要求甲方赔偿损失。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供出租屋租赁信息化管理系统的，应向乙方支付违约金，违约金为合同金额的10%；（2）甲方未按约定进行系统维护、升级的，应向乙方支付违约金，违约金为合同金额的5%；（3）甲方泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%；（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照违约情况，向守约方支付相应的违约金；（2）如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）出租屋租赁信息化管理系统的技术秘密；（2）甲乙双方的商业秘密；（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密条款，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取合理措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致系统服务器损坏；（2）政府政策调整导致系统无法正常运行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向有关部门申请调解，或提交仲裁机构仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益的事项；（2）涉及商业秘密的事项；（3）法律法规禁止转让的其他事项。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留出租屋租赁信息化管理系统的所有权、知识产权和使用权，乙方在使用过程中不得侵犯甲方上述权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对出租屋租赁信息化管理系统进行修改、升级和改进的权利；（2）甲方保留对乙方使用情况进行监督和检查的权利；（3）甲方保留根据市场变化调整收费标准的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署附件。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有与原合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，确保出租屋租赁信息化管理系统的正常运行。15.2协作与配合方式（1）甲方应及时为乙方提供系统使用指导和帮助；（2）乙方应按照甲方要求，配合完成系统使用过程中的各项工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方签订的完整协议，具有独立性。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署附件。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表人（签字）：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：代表人（签字）：_________________________日期：_________________________附件：（如有，请在此处填写附件内容）附件及其他说明解释一、附件列表：1.出租屋租赁信息化管理系统使用手册2.系统维护和升级计划3.用户培训计划4.保密协议5.争议解决协议6.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供出租屋租赁信息化管理系统，认定违约。未按约定进行系统维护、升级，认定违约。泄露乙方商业秘密，认定违约。2.乙方违约：未按约定支付费用，认定违约。违反保密条款，认定违约。3.违约行为的认定：违约行为发生后，守约方应提供相关证据，证明违约方存在违约行为。乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金；甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金或赔偿损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.保密条款：双方约定对特定信息保密的条款。3.违约金：违约方应向守约方支付的一定金额，以补偿守约方因违约行为所受的损失。4.赔偿损失：违约方应向守约方支付的一定金额，以弥补守约方因违约行为所遭受的实际损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方使用系统过程中遇到技术问题。解决办法：甲方应提供及时的技术支持和解决措施。2.问题：系统运行不稳定，影响租赁业务。解决办法：甲方应立即进行系统维护和升级，确保系统稳定运行。3.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付费用，并采取必要的催收措施。4.问题：双方对合同条款存在争议。解决办法：双方应友好协商，通过协商解决争议；协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方责任：第三方负责出租屋租赁信息化管理系统的开发、维护和升级。第三方应保证系统的稳定性和安全性，确保系统正常运行。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取开发、维护和升级费用。第三方有权根据市场变化调整收费标准。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间节点完成系统开发、维护和升级工作。第三方应提供必要的技术支持和售后服务。5.第三方违约责任：第三方未按约定完成系统开发、维护和升级的，应向甲方支付违约金。第三方泄露系统技术秘密的，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供完整、准确的出租屋租赁信息化管理系统。乙方有权要求甲方对系统进行定期检查和维护。乙方有权要求甲方提供用户培训和技术支持。2.乙方利益条款：乙方享有使用出租屋租赁信息化管理系统的优先权。乙方在系统使用过程中，享有数据安全保护的权利。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供系统或服务的，应向乙方支付违约金。甲方泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自变更合同条款，未经乙方同意，不得将合同权利义务转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场变化调整收费标准。甲方可要求乙方按照约定支付费用。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金收入。甲方可通过系统提升租赁管理效率，降低运营成本。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付费用的，应向甲方支付违约金。乙方泄露系统技术秘密的，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自转让系统使用权限。全文完。二零二五年度出租屋租赁信息化管理系统合同协议书2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的和依据二、租赁信息化管理系统概述2.1系统功能2.2系统架构2.3系统性能指标三、租赁信息化管理系统实施3.1系统部署3.2系统调试3.3系统培训四、租赁信息化管理系统维护4.1系统运维4.2系统升级4.3系统备份与恢复五、租赁信息化管理系统数据管理5.1数据安全5.2数据备份5.3数据迁移六、合同双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.2承租方权利与义务七、费用及支付方式7.1系统费用7.2维护费用7.3支付方式八、违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构十、合同生效、变更、解除和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除10.4合同终止十一、合同附件11.1系统需求说明书11.2系统验收报告11.3其他相关文件十二、通知与送达12.1通知方式12.2送达地址十三、合同签署13.1签署日期13.2签署人十四、其他约定14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同附件效力合同编号202510011一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度出租屋租赁信息化管理系统合同协议书1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同双方基本信息出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_________________1.4合同目的和依据本合同旨在明确出租方与承租方在出租屋租赁信息化管理系统的使用、维护等方面的权利和义务，确保双方权益得到保障。二、租赁信息化管理系统概述2.1系统功能（1）租赁信息管理（2）房源信息管理（3）租赁合同管理（4）租金管理（5）费用管理（6）报表统计2.2系统架构系统采用B/S架构，支持在线访问和数据交互。2.3系统性能指标（1）响应时间：不超过3秒（2）并发用户数：不少于50人（3）数据存储容量：不少于100GB三、租赁信息化管理系统实施3.1系统部署出租方负责提供必要的硬件设备，承租方负责系统部署和配置。3.2系统调试系统部署完成后，双方共同进行系统调试，确保系统正常运行。3.3系统培训出租方应向承租方提供系统操作培训，确保承租方能够熟练使用系统。四、租赁信息化管理系统维护4.1系统运维系统运行期间，出租方负责系统的日常运维，包括故障排除、性能优化等。4.2系统升级系统升级由出租方负责，确保系统功能与需求同步更新。4.3系统备份与恢复出租方应定期进行系统数据备份，确保数据安全。五、租赁信息化管理系统数据管理5.1数据安全系统应采用加密技术保障数据安全，防止数据泄露。5.2数据备份出租方应定期进行数据备份，确保数据不丢失。5.3数据迁移如需迁移数据，双方应协商确定迁移方案。六、合同双方权利与义务6.1出租方权利与义务（1）提供系统使用权限（2）确保系统正常运行（3）提供系统升级和维护服务6.2承租方权利与义务（1）按时支付系统费用（2）遵守系统使用规定（3）配合出租方进行系统维护七、费用及支付方式7.1系统费用系统费用包括软件费用、部署费用、培训费用等，具体金额由双方协商确定。7.2维护费用系统维护费用包括运维费用、升级费用等，具体金额由双方协商确定。7.3支付方式支付方式为银行转账，具体转账信息由双方约定。八、违约责任8.1出租方违约责任若出租方未按约定提供系统服务或未履行维护义务，导致承租方利益受损，出租方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复服务等。8.2承租方违约责任若承租方未按时支付费用或违反系统使用规定，导致系统无法正常运行或出租方利益受损，承租方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、恢复系统状态等。九、争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无十、合同生效、变更、解除和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同。10.4合同终止合同期限届满或双方协商一致终止时，合同终止。十一、合同附件11.1系统需求说明书11.2系统验收报告11.3其他相关文件十二、通知与送达12.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式送达。12.2送达地址出租方：____________________承租方：____________________十三、合同签署13.1签署日期：__________________13.2签署人出租方代表（签字）：____________________承租方代表（签字）：____________________十四、其他约定14.1不可抗力不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件，导致合同无法履行。14.2合同解释本合同条款的解释权归出租方所有。合同附件：1.系统功能清单2.系统操作手册3.系统维护协议出租方（盖章）：承租方（盖章）：出租方代表（签字）：承租方代表（签字）：日期：__________________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1系统定制化服务若甲方对系统功能有特殊需求，甲方有权提出定制化服务请求。出租方应评估需求，并与甲方协商确定定制开发方案、费用及交付时间。定制功能完成后，系统维护及升级服务应包含在内。1.2系统培训优先级在系统培训方面，甲方享有优先权。出租方应在系统部署后，为甲方提供优先的培训服务，确保甲方人员能够熟练使用系统。1.3甲方数据导入与导出甲方有权在合同期内，根据业务需要导入或导出系统数据。出租方应提供必要的协助，确保数据导入导出的顺利进行。1.4甲方特殊事件响应遇有甲方特殊事件（如大规模数据迁移、系统紧急维护等），出租方应在接到甲方通知后，优先安排技术人员进行响应。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主选择供应商乙方有权自主选择系统硬件供应商和运维服务提供商，出租方应尊重乙方的选择。2.2乙方主导系统升级乙方有权决定系统升级的频率和内容，出租方应按照乙方的决定进行系统升级。2.3乙方数据安全责任乙方应对通过系统处理的数据安全负责，包括但不限于数据加密、备份和恢复等。2.4乙方自主决策系统停用在乙方认为系统存在安全隐患或无法满足业务需求时，乙方有权决定停用系统，并通知出租方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责中介机构作为合同双方之间的协调方，负责监督合同的履行，协调解决合同履行过程中出现的问题。3.2中介机构费用中介机构的服务费用由中介机构与合同双方协商确定，费用应包含在合同总价中。3.3中介机构保密义务中介机构在履行职责过程中，对所了解的合同双方商业秘密负有保密义务。3.4中介机构违约责任若中介机构未能履行其职责，导致合同履行受到影响，中介机构应承担相应的违约责任。3.5中介机构争议解决中介机构与合同双方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.系统需求说明书2.系统功能清单3.系统操作手册4.系统验收报告5.系统定制化服务方案6.系统培训记录7.系统数据导入导出协议8.中介机构服务协议9.不可抗力事件证明文件10.合同变更协议二、违约行为及认定：1.违约行为：出租方未按约定提供系统服务或未履行维护义务。认定：出租方未能在约定的时间内修复系统故障或未提供必要的维护服务。2.违约行为：承租方未按时支付费用或违反系统使用规定。认定：承租方在约定的支付期限内未支付费用或使用系统时违反了系统使用规定。3.违约行为：中介机构未能履行其职责，导致合同履行受到影响。认定：中介机构未能在约定的时间内协调解决合同履行过程中出现的问题。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应对另一方承担的赔偿责任。3.B/S架构：Browser/Server架构，即浏览器/服务器架构，是一种网络应用架构模式。4.数据安全：指对数据保密性、完整性和可用性进行保护，防止数据泄露、篡改和破坏。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：系统功能无法满足业务需求。解决办法：根据甲方需求进行定制开发，确保系统功能满足业务需求。2.问题：系统出现故障，影响正常使用。解决办法：出租方应立即响应，尽快修复系统故障，确保系统正常运行。3.问题：数据备份不完整，存在数据丢失风险。解决办法：出租方应定期进行数据备份，确保数据安全。4.问题：中介机构未能有效协调双方关系。解决办法：双方应加强沟通，明确中介机构的职责范围，提高协调效率。五、所有应用场景：1.出租屋租赁信息化管理系统在出租屋租赁业务中的应用。2.系统在数据管理、合同管理、费用管理等方面的应用。3.系统在提高租赁业务效率、降低管理成本方面的应用。4.系统在满足甲方定制化需求方面的应用。5.系统在应对不可抗力事件时的应用。全文完。二零二五年度出租屋租赁信息化管理系统合同协议书3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方（承租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景：随着我国信息化建设的不断推进，出租屋租赁管理信息化已成为必然趋势。为提高出租屋租赁管理效率，降低管理成本，保障租赁双方的合法权益，甲方决定引进信息化管理系统，实现出租屋租赁管理的规范化、标准化。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在出租屋租赁信息化管理系统中的权利、义务和责任，确保出租屋租赁信息化管理系统的顺利实施和有效运行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）信息化管理系统：指运用计算机技术、网络通信技术等手段，对出租屋租赁信息进行收集、处理、存储、传输、分析和应用，实现出租屋租赁管理的自动化、智能化。（2）租赁信息：指出租屋的权属、租赁关系、租赁期限、租金标准、租赁双方信息等。3.2关键词解释：（1）甲方：指出租方，为本合同签订主体之一。（2）乙方：指承租方，为本合同签订主体之一。（3）其他相关方：指与出租屋租赁信息化管理系统相关的第三方机构或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方按照合同约定，使用信息化管理系统进行出租屋租赁管理；（2）有权对乙方使用信息化管理系统的情况进行监督和检查；（3）有权要求乙方及时提供真实、完整的租赁信息；（4）有权根据市场行情和租赁双方协商，调整租金标准；（5）有权在合同约定的条件下，提前终止合同。4.2乙方的权利和义务：（1）有权使用信息化管理系统进行出租屋租赁管理；（2）有权要求甲方提供真实、完整的租赁信息；（3）有权根据市场行情和租赁双方协商，调整租金标准；（4）有权在合同约定的条件下，提前终止合同；（5）有权对甲方提供的信息化管理系统提出改进意见。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为_______。5.3合同履行方式：（1）甲方负责提供信息化管理系统，并对乙方进行操作培训；（2）乙方负责使用信息化管理系统进行出租屋租赁管理；（3）双方应按照合同约定，定期进行数据交换和共享。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满；（2）租赁双方协商一致，提前终止合同；（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应妥善处理未了事宜；（2）合同终止后，双方应按照约定进行财产清算。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定支付剩余租金；（2）合同终止后，信息化管理系统及相关数据归甲方所有；（3）合同终止后，双方应按照约定处理违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）信息化管理系统软件费用；（2）系统维护费用；（3）数据服务费用；（4）培训费用；（5）其他相关费用。7.2支付方式乙方应按照本合同约定的支付方式向甲方支付费用。支付方式如下：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方认可的支付方式。7.3支付时间（1）信息化管理系统软件费用应在合同签订后____个工作日内支付；（2）系统维护费用按季度支付，每个季度首月支付；（3）数据服务费用按年支付，每年首月支付；（4）培训费用在培训结束后____个工作日内支付；（5）其他相关费用在发生时支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付款项后____个工作日内，向乙方提供相应的服务或产品；（2）乙方支付的费用应真实、准确，不得拖欠；（3）双方应按照国家相关税收政策，依法纳税。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供信息化管理系统的，应向乙方支付______倍的违约金；（2）甲方未按合同约定提供系统维护的，应向乙方支付______倍的违约金；（3）甲方未按合同约定提供数据服务的，应向乙方支付______倍的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付费用的，应向甲方支付______倍的违约金；（2）乙方未按合同约定使用信息化管理系统的，应向甲方支付______倍的违约金；（3）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。支付方式与合同约定的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方提供的信息化管理系统及相关技术资料；（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密内容的使用仅限于合同约定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、武装冲突；（3）政府行为、政策调整；（4）其他双方约定的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致信息化管理系统损坏；（2）战争导致乙方无法履行合同；（3）政府政策调整导致信息化管理系统无法正常运行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决。11.2调解协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的保密条款；（2）合同中约定的不可抗力条款；（3）合同中约定的违约责任条款；（4）其他双方约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）对信息化管理系统进行升级、维护和改进；（2）对乙方使用信息化管理系统的情况进行监督和检查；（3）对乙方提供的数据进行备份和存储。13.2特殊权力保留（1）对乙方的违约行为采取必要的法律措施；（2）对乙方违反保密义务的行为采取必要的法律措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签署。14.2修改和补充效力经双方签署的合同修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）确保信息化管理系统的正常运行；（2）及时解决合同履行过程中出现的问题；（3）共同维护合同的有效性。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通情况，解决问题；（2）相互提供必要的信息和数据；（3）遵循诚实信用原则，履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就出租屋租赁信息化管理系统事宜的完整协议，任何其他口头或书面协议均对本合同不产生约束力。16.3增减条款任何对合同条款的增减，均需以书面形式明确，否则无效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：________________盖章：_______________