二零二五年度绿色节能住宅电梯定期检修合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度绿色节能住宅电梯定期检修合同本合同目录一览第一条合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期第二条电梯检修范围2.1检修项目2.2检修标准2.3检修方法第三条检修人员3.1检修人员资质3.2检修人员职责3.3检修人员培训第四条检修设备与材料4.1检修设备清单4.2检修材料清单4.3设备与材料质量保证第五条检修程序5.1检修准备5.2检修实施5.3检修记录5.4检修验收第六条检修费用6.1费用构成6.2费用支付方式6.3费用结算第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果第十条合同生效10.1生效条件10.2生效日期第十一条合同变更与补充11.1变更与补充程序11.2变更与补充内容11.3变更与补充效力第十二条合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果第十三条合同附件13.1附件名称13.2附件内容13.3附件效力第十四条其他约定14.1保密条款14.2通知条款14.3合同份数14.4合同份数效力14.5合同份数保存第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度绿色节能住宅电梯定期检修合同”。1.2合同双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同于二零二五年[日期]签订。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，至二零二五年[日期]终止。第二条电梯检修范围2.1检修项目本合同规定的检修项目包括但不限于：（1）电梯机械部件的检查、清洁、润滑和调整；（2）电梯电气系统的检查、试验和维修；（3）电梯安全保护装置的检查、试验和维修；（4）电梯门系统的检查、试验和维修；（5）电梯控制系统的检查、试验和维修；（6）电梯轿厢和门的检查、试验和维修；（7）电梯驱动系统的检查、试验和维修；（8）电梯井道和机房设备的检查、试验和维修。2.2检修标准本合同检修标准参照国家相关电梯检修规范和行业标准执行。2.3检修方法乙方将采用专业检修方法，确保检修质量。第三条检修人员3.1检修人员资质乙方派出的检修人员应具备国家规定的电梯检修员资质证书。3.2检修人员职责检修人员应严格按照检修规范和程序进行检修工作，确保电梯安全运行。3.3检修人员培训乙方应定期对检修人员进行专业培训，提高检修技能。第四条检修设备与材料4.1检修设备清单本合同规定的检修设备清单如下：（1）电梯专用检修工具；（2）电梯电气测试设备；（3）电梯安全保护装置测试设备；（4）电梯门系统检修设备；（5）电梯驱动系统检修设备；（6）电梯轿厢和门检修设备；（7）电梯井道和机房设备检修设备。4.2检修材料清单本合同规定的检修材料清单如下：（1）电梯润滑油；（2）电梯电气元件；（3）电梯安全保护装置元件；（4）电梯门系统元件；（5）电梯驱动系统元件；（6）电梯轿厢和门元件；（7）电梯井道和机房设备元件。4.3设备与材料质量保证乙方保证检修设备和材料的质量，符合国家相关标准和规范。第五条检修程序5.1检修准备（1）制定检修计划；（2）准备检修设备和材料；（3）通知甲方相关人员。5.2检修实施检修过程中，乙方应严格按照检修规范和程序进行。5.3检修记录检修完成后，乙方应填写检修记录，记录检修项目、检修结果和检修时间。5.4检修验收检修完成后，甲方应进行验收，确认检修质量符合要求。第六条检修费用6.1费用构成本合同检修费用包括但不限于：（1）人工费；（2）材料费；（3）设备使用费；（4）其他相关费用。6.2费用支付方式甲方应在检修前支付一定比例的预付款，检修结束后支付剩余费用。6.3费用结算双方应在合同约定的期限内进行费用结算。第七条违约责任7.1违约情形（1）乙方未按合同约定进行检修；（2）乙方检修质量不符合合同约定；（3）甲方未按合同约定支付费用；（4）因乙方原因导致电梯发生事故。7.2违约责任承担（1）乙方未按合同约定进行检修或检修质量不符合合同约定的，应承担相应的赔偿责任；（2）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金；（3）因乙方原因导致电梯发生事故的，乙方应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，提交[所在地]仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为[所在地]仲裁委员会。8.3争议解决程序双方应按照仲裁委员会的仲裁规则和程序进行仲裁。第九条合同解除9.1解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。9.2解除程序任何一方要求解除合同时，应提前[天数]书面通知对方，并说明解除原因。9.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于费用结算、设备返还等。第十条合同生效10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期为[日期]。第十一条合同变更与补充11.1变更与补充程序任何一方要求变更或补充合同时，应书面提出，经双方协商一致后，由双方签署书面协议作为本合同的附件。11.2变更与补充内容变更或补充内容与本合同具有同等法律效力。11.3变更与补充效力变更或补充协议自签署之日起生效，对本合同双方具有约束力。第十二条合同终止12.1终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。12.2终止程序合同终止时，双方应进行结算，并签署终止协议。12.3终止后果合同终止后，双方应按照终止协议处理剩余事宜。第十三条合同附件13.1附件名称（1）电梯设备清单；（2）检修计划；（3）费用明细表；（4）其他与本合同相关的文件。13.2附件内容附件内容应与本合同一致，具有同等法律效力。13.3附件效力附件与本合同共同构成完整的合同文件。第十四条其他约定14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知条款任何通知或通讯，应以书面形式发出，并按照本合同约定的地址送达。14.3合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.4合同份数保存双方应妥善保存合同正本，以备日后查阅。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、鉴定方等。1.2第三方介入的目的在于保证合同履行质量，维护甲乙双方的合法权益，确保电梯安全运行。第二条第三方介入条件2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签署书面协议。2.2第三方介入应符合国家相关法律法规和行业标准。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同时，应明确其责任范围和责任限额。3.2第三方责任限额应根据第三方介入的具体职责和风险进行合理评估，并在书面协议中明确。3.3第三方责任限额最高不超过合同总金额的[百分比]%。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：（1）根据合同约定，对甲乙双方履行合同情况进行监督和检查；（3）发现合同履行中存在的问题，有权提出整改意见；（4）在合同履行过程中，有权获得甲乙双方提供的必要资料和协助。4.2第三方义务：（1）按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密；（3）在合同履行过程中，不得泄露任何可能损害甲乙双方利益的信息；（4）按照合同约定，按时提交检测、评估、鉴定报告。第五条第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的职责、权限、责任限额等内容达成一致。5.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行职责。5.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，及时解决第三方在履行职责过程中遇到的问题。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方应服从甲方的要求，配合甲方对电梯设备的维护和管理工作。6.2第三方与乙方的关系：第三方应服从乙方的管理，按照乙方提供的检修计划和技术要求，进行电梯设备的检修工作。6.3第三方与电梯设备供应商的关系：第三方在介入本合同时，应与电梯设备供应商保持良好沟通，了解设备的技术参数和维护要求。第七条第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确。7.2第三方介入费用应包括但不限于：（1）第三方人员费用；（2）检测、评估、鉴定费用；（3）其他相关费用。7.3第三方介入费用在合同履行过程中，由甲乙双方按比例承担。第八条第三方介入合同解除8.1第三方介入合同解除条件：（1）第三方违反合同约定，严重损害甲乙双方合法权益；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）经甲乙双方协商一致，决定解除合同。8.2第三方介入合同解除程序：（1）任何一方要求解除第三方介入合同时，应提前[天数]书面通知对方，并说明解除原因；（2）解除合同后，甲乙双方应按照合同约定处理善后事宜。第九条第三方介入合同终止9.1第三方介入合同终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。9.2第三方介入合同终止程序：合同终止时，甲乙双方应与第三方进行结算，并签署终止协议。第十条本条款的生效与适用10.1本条款自双方签字盖章之日起生效。10.2本条款对本合同具有补充和解释作用，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.电梯设备清单详细要求：列明电梯型号、规格、数量、安装位置等信息。说明：作为合同附件，用于明确电梯设备的范围和数量。2.检修计划详细要求：包括检修时间、检修项目、检修人员、检修设备等信息。说明：检修计划是合同履行的重要依据，确保检修工作的有序进行。3.费用明细表详细要求：列明各项费用项目、单价、数量、总额等信息。说明：费用明细表用于明确合同履行过程中的费用构成和支付方式。4.检修记录详细要求：记录检修时间、检修项目、检修结果、检修人员等信息。说明：检修记录是合同履行情况的见证，用于后续的验收和责任追溯。5.检修报告详细要求：包括检修项目、检修结果、检修结论、检修建议等信息。说明：检修报告是合同履行的重要成果，用于评估检修质量。6.甲方授权委托书详细要求：授权委托书应明确授权范围、授权期限、授权人等信息。说明：授权委托书用于明确甲方授权代表的权限和责任。7.乙方资质证明详细要求：提供乙方电梯检修员资质证书、营业执照等相关证明文件。说明：资质证明用于证明乙方具备履行合同的能力和条件。8.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权限、责任限额等信息。说明：第三方介入协议是第三方介入合同履行的重要依据。9.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等信息。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的[百分比]%。示例：若甲方应支付检修费用10000元，未按期支付，则应支付违约金1000元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定进行检修或检修质量不符合要求。责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为实际损失金额。示例：若因乙方检修不当导致电梯损坏，造成甲方损失5000元，则乙方应赔偿5000元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按协议约定履行职责或泄露甲乙双方商业秘密。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为实际损失金额。示例：若第三方泄露甲方商业秘密，造成甲方损失2000元，则第三方应赔偿2000元。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，但应尽快协商解决合同无法履行后的善后事宜。示例：若因自然灾害导致检修工作无法进行，双方互不承担责任。全文完。二零二五年度绿色节能住宅电梯定期检修合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景随着我国绿色节能住宅的不断发展，电梯作为住宅楼的重要设施，其安全性能和节能效果备受关注。为保障电梯的正常运行，提高住宅楼居住环境，经双方友好协商，签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方在绿色节能住宅电梯定期检修工作中的权利、义务和责任，确保电梯安全、稳定、高效地运行。三、定义与解释3.1专业属于本合同所述的“绿色节能住宅电梯”是指符合国家绿色建筑标准，具有节能、环保、安全、舒适等特点的住宅电梯。3.2关键词解释（1）定期检修：指乙方按照国家规定和甲方要求，对绿色节能住宅电梯进行定期检查、维护和保养。（2）合同期限：指本合同自双方签字之日起至_______年_______月_______日止。（3）费用：指乙方为完成本合同约定的检修工作所发生的费用，包括人工、材料、设备等费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，定期对绿色节能住宅电梯进行检修。（2）甲方有权要求乙方提供检修报告，并对其检修质量进行监督。（3）甲方有权要求乙方在检修过程中，确保电梯安全运行，避免对住户造成不便。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，对绿色节能住宅电梯进行定期检修。（2）乙方应确保检修质量，按照国家规定和甲方要求，完成检修工作。（3）乙方应定期向甲方提供检修报告，并及时解决检修过程中发现的问题。五、履行条款5.1合同履行时间本合同约定的定期检修时间为每年一次，具体检修时间由甲方提前通知乙方。5.2合同履行地点本合同约定的检修地点为甲方指定的绿色节能住宅电梯所在楼栋。5.3合同履行方式乙方应按照国家规定和甲方要求，对绿色节能住宅电梯进行定期检修，确保电梯安全、稳定、高效地运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应妥善处理合同履行过程中的各项事宜；（2）合同终止后，乙方应向甲方提交检修报告，并结清相关费用。6.4终止后果合同终止后，双方应按照国家规定和相关规定，妥善处理剩余事宜，并承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）检修工时费：根据乙方提供的检修工时单价和实际检修工时计算；（2）材料费：包括电梯检修所需的原材料、备品备件等；（3）设备使用费：如需使用甲方或其他第三方设备，按照实际使用情况计算；（4）其他费用：包括交通费、住宿费等因检修产生的其他合理费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方将费用直接转入乙方指定账户；（2）现金支付：经双方协商一致，可采取现金支付方式。7.3支付时间（1）检修完成后，乙方应在_______日内向甲方提交检修报告及发票；（2）甲方应在收到乙方提交的检修报告及发票后_______日内支付相应费用。7.4支付条款（1）甲方支付乙方费用时，应确保支付金额准确无误；（2）如因甲方原因导致乙方未按时收到费用，甲方应承担相应的利息损失。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_______%的违约金；（2）甲方未按约定提供检修场所或相关资料的，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成检修工作的，应向甲方支付_______%的违约金；（2）乙方检修质量不符合要求的，应无偿进行返修，直至满足甲方要求。8.3赔偿金额和方式（1）因乙方原因导致电梯损坏或安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任；（2）赔偿金额按照实际损失计算，包括但不限于维修费用、赔偿金等；（3）赔偿方式可以是现金支付、物品赔偿或维修服务。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为_______年，自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容不被泄露；（2）未经对方同意，不得将保密内容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等政治事件；（3）其他经双方确认的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）双方应采取措施减轻不可抗力带来的损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、动乱、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对绿色节能住宅电梯的所有权；（2）乙方在检修过程中，未经甲方同意，不得擅自更改电梯的任何部件或结构。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，甲方保留对检修计划、检修时间及检修内容的调整权；（2）乙方在检修过程中，如发现电梯存在安全隐患，有权立即停止检修，并及时通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字或盖章确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应提供必要的检修条件，如检修场所、检修工具等；（2）乙方应按照甲方要求，按时完成检修工作。15.2协作与配合方式双方应本着相互尊重、相互信任的原则，积极协作，共同完成合同约定的检修任务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就绿色节能住宅电梯定期检修的全部协议，取代了以前所有书面或口头协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：_______日期：_______乙方（盖章）：代表（签字）：_______日期：_______附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的绿色节能住宅电梯相关资料，包括但不限于电梯使用说明书、维护保养手册等。2.乙方提供的检修工时单价表、材料价格清单等。3.甲方指定的检修场所和设施清单。4.双方协商一致的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付检修费用的，认定为甲方违约。未按约定提供检修场所或相关资料的，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按时完成检修工作的，认定为乙方违约。检修质量不符合要求的，认定为乙方违约。未经甲方同意擅自更改电梯部件或结构的，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的约定。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供检修场所或相关资料。解决办法：甲方应提前通知乙方所需资料，并在规定时间内提供，以免影响检修进度。2.问题：乙方检修质量不符合要求。解决办法：乙方应在检修过程中严格控制质量，如发现质量问题，应立即返修，直至满足甲方要求。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失，如无法履行合同，可协商解除合同。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义：第三方合同主体是指在绿色节能住宅电梯定期检修合同中，作为甲方或乙方之外的独立第三方参与合同履行的单位或个人。2.第三方责任第三方应承担其提供的设备、材料或服务的质量责任，确保其符合国家相关标准和合同约定。3.第三方权利第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方或乙方提供必要的配合和支持，以保障其履行合同义务。4.第三方义务第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成其工作。第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定支付检修费用。乙方有权要求甲方提供必要的检修场所和设施。乙方有权要求甲方在检修过程中提供必要的协助和支持。2.乙方利益条款乙方有权要求甲方在合同履行期间不得随意更改检修计划。乙方有权要求甲方在合同履行期间不得单方面解除合同。3.甲方的违约及限制条款甲方的违约行为包括未按时支付检修费用、未提供必要的检修场所和设施等。甲方的违约责任包括支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。甲方的限制条款包括不得在合同履行期间单方面解除合同，不得干预乙方的正常检修工作等。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方按照合同约定的时间和质量要求完成检修工作。甲方可要求乙方在检修过程中遵守国家相关标准和合同约定。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在检修过程中确保电梯的安全运行。甲方可要求乙方在检修过程中不得对电梯造成不必要的损坏。3.乙方的违约及限制条款乙方的违约行为包括未按时完成检修工作、检修质量不符合要求等。乙方的违约责任包括支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。乙方的限制条款包括不得在未经甲方同意的情况下更改检修计划，不得在检修过程中对电梯造成不必要的损坏等。全文完。二零二五年度绿色节能住宅电梯定期检修合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止条件二、合同标的1.电梯基本信息2.定期检修范围3.检修周期4.检修内容三、服务内容与要求1.检修项目2.检修标准3.检修方法4.检修记录四、服务流程1.预约检修2.检修安排3.检修实施4.检修验收五、服务费用1.检修费用构成2.费用支付方式3.费用支付时间4.费用变更六、质量保证1.检修质量标准2.质量保证期限3.质量问题处理七、安全责任1.安全操作规程2.安全责任划分3.事故处理4.安全责任保险八、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同附件1.电梯设备清单2.检修技术规范3.检修费用明细4.其他相关文件十二、合同变更与补充1.变更程序2.补充协议3.变更生效条件十三、合同解除与终止后的处理1.费用结算2.设备归还3.合同解除后的其他事项十四、其他约定1.合同份数2.合同生效条件3.合同附件效力4.合同解释权合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度绿色节能住宅电梯定期检修合同2.合同双方：甲方：_________（电梯所有者或管理者）乙方：_________（电梯检修服务提供方）3.合同签订日期：____年____月____日4.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效5.合同终止条件：合同约定的检修周期结束或合同提前解除二、合同标的1.电梯基本信息：电梯型号：_________电梯数量：____部电梯安装位置：_________2.定期检修范围：电梯机械部分电梯电气部分电梯控制系统电梯安全保护装置3.检修周期：每年一次4.检修内容：电梯外观检查机械部件润滑电气系统检查控制系统校验安全保护装置测试三、服务内容与要求1.检修项目：检查电梯门系统检查电梯对重及平衡轮检查电梯曳引机检查电梯限速器及安全钳检查电梯电气控制系统2.检修标准：符合国家相关标准和规范检修质量达到甲方要求3.检修方法：采用专业工具和设备进行检修按照检修规范进行操作4.检修记录：每次检修后填写检修记录单记录检修日期、检修项目、检修结果四、服务流程1.预约检修：甲方提前____天向乙方预约检修时间2.检修安排：乙方在接到预约后____天内安排检修人员3.检修实施：检修人员按时到达现场进行检修4.检修验收：检修完成后，甲方进行验收并签字确认五、服务费用1.检修费用构成：人工费用材料费用其他相关费用2.费用支付方式：预付检修费用总额的____%检修完成后支付剩余费用3.费用支付时间：预付费用在合同签订后____个工作日内支付完成检修后____个工作日内支付剩余费用4.费用变更：如因特殊原因导致费用增加，双方协商确定六、质量保证1.检修质量标准：达到国家相关标准和规范检修后电梯运行正常，无安全隐患2.质量保证期限：检修后____个月3.质量问题处理：发现质量问题，乙方应在____小时内响应在质量保证期内，乙方负责免费修复七、安全责任1.安全操作规程：检修人员必须遵守安全操作规程采取必要的安全措施，防止事故发生2.安全责任划分：乙方负责检修过程中的安全责任甲方负责电梯使用过程中的安全责任3.事故处理：事故发生后，双方应及时报告并采取相应措施乙方负责事故调查和处理4.安全责任保险：乙方应购买相应的安全责任保险八、保密条款1.保密内容：合同双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.保密期限：自合同签订之日起____年。3.违约责任：任何一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担相应的法律责任。九、合同解除与终止1.合同解除条件：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后____日内未予改正的；由于不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致决定解除合同。2.合同终止条件：合同履行完毕或合同约定的终止条件成就。3.合同解除与终止程序：提前____天书面通知对方；双方应妥善处理合同解除或终止后的善后事宜。十、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：_________仲裁委员会。3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。十一、合同附件1.电梯设备清单2.检修技术规范3.检修费用明细4.其他相关文件十二、合同变更与补充1.变更程序：任何一方提出变更要求，经双方协商一致，签订书面变更协议。2.补充协议：合同如有未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.变更生效条件：变更协议签订之日起生效。十三、合同解除与终止后的处理1.费用结算：合同解除或终止后，双方应及时进行费用结算。2.设备归还：如有设备需要归还，双方应在合同解除或终止后____个工作日内办理归还手续。3.合同解除后的其他事项：双方应妥善处理合同解除后的其他事宜。十四、其他约定1.合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份。2.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同解释权：本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行；如有歧义，由双方协商解决。[甲方（盖章）]代表（签字）：________________日期：________________[乙方（盖章）]代表（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：甲方有权对乙方提供的检修服务进行监督和检查。甲方有权要求乙方提供检修服务的详细计划和进度报告。甲方有权根据电梯使用情况调整检修周期和内容。说明：这些条款确保甲方在合同执行过程中保持主导地位，能够对检修服务的质量和进度进行有效控制。2.甲方责任条款：甲方应确保电梯在使用前符合安全标准，并在检修期间提供必要的配合。甲方应提供必要的检修工具和设备，以及必要的现场协助。甲方应负责检修期间的电梯使用安全，确保检修期间电梯不会对使用者造成不便。说明：这些条款明确了甲方在检修过程中的责任和义务，确保检修工作的顺利进行。3.甲方支付条款：甲方应按照合同约定的时间支付检修费用，如有延误，应向乙方支付违约金。甲方有权要求乙方提供发票和费用明细，对费用进行核对。甲方有权对检修费用进行审计，如有不符，有权要求乙方进行纠正。说明：这些条款保障了甲方的权益，确保检修费用的合理性和透明度。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：乙方有权根据电梯的具体情况制定检修计划，并报甲方批准。乙方有权对检修过程中发现的问题提出解决方案，并报甲方确认。乙方有权要求甲方提供必要的检修条件和资源。说明：这些条款确保乙方在检修过程中的专业性和主导权，有利于提高检修效率和质量。2.乙方责任条款：乙方应保证检修服务的质量和安全，确保电梯在检修后达到国家规定的安全标准。乙方应提供专业的检修团队，确保检修人员具备相应的资质和经验。乙方应负责检修过程中的所有安全措施，确保检修期间人员安全。说明：这些条款明确了乙方在检修过程中的责任，保障了检修服务的专业性和安全性。3.乙方服务条款：乙方应提供24小时服务，及时响应甲方提出的检修需求。乙方应确保检修服务的及时性和有效性，避免对甲方造成不便。乙方应定期向甲方报告检修进度和结果，确保甲方对检修工作的了解。说明：这些条款保障了乙方服务的及时性和有效性，提高了甲方对乙方服务的满意度。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介条款：合同双方同意引入第三方中介机构对检修服务进行监督和评估。中介机构应具备相应的资质和经验，能够公正、客观地评价检修服务。说明：这些条款确保了检修服务的公正性和客观性，通过第三方中介机构的介入，减少了合同双方可能产生的纠纷。2.中介费用条款：中介费用由合同双方共同承担，具体费用由中介机构根据工作量和服务内容确定。合同双方应按照中介机构的收费标准支付中介费用。说明：这些条款明确了中介费用的承担方式和支付标准，保障了中介机构的合理收益。3.中介报告条款：中介机构应在检修服务完成后出具评估报告，报告内容应包括检修服务的质量、进度、费用等方面。合同双方应认真审查中介报告，如有异议，可在____个工作日内提出。附件及其他补充说明一、附件列表：1.电梯设备清单2.检修技术规范3.检修费用明细4.合同双方签字盖章页5.甲方授权委托书（如有）6.乙方资质证明（如有）7.中介机构资质证明（如有）8.保险单据（如有）9.检修记录单10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时完成检修工作，导致电梯停运。甲方未按时支付检修费用。乙方检修质量不符合合同约定。甲方未提供必要的检修条件和资源。认定：甲方或乙方在合同中明确约定违约行为和相应的认定标准。违约行为的发生可以通过事实、证据或第三方评估来确定。三、法律名词及解释：1.违约：指合同一方未履行合同义务或履行不符合合同约定。2.不可抗力：指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.仲裁：指合同双方发生争议时，提交仲裁机构进行裁决。4.保密：指合同双方对在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。5.仲裁委员会：指依法设立，独立于行政机关、社会团体和个人，专门处理合同争议的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：检修过程中发现重大安全隐患，需立即停机检修。解决办法：立即通知甲方，并按照紧急停机检修程序执行。2.问题：甲方未按时支付检修费用。解决办法：发出书面催款通知，如甲方未在____个工作日内支付，可暂停检修服务。3.问题：乙方检修质量不符合合同约定。解决办法：乙方应在____个工作日内免费进行返修，直至符合合同要求。4.问题：中介机构评估报告与实际情况不符。解决办法：双方应重新协商评估标准，并按照新的标准进行评估。五、所有应用场景：1.适用于绿色节能住宅电梯的定期检修。2.适用于电梯使用年限较长，需要专业检修服务的情况。3.适用于电梯使用频率高，需要确保安全运行的情况。4.适用于甲方对电梯检修服务有较高要求，需要第三方监督的情况。全文完。二零二五年度绿色节能住宅电梯定期检修合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承揽方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方委托乙方对绿色节能住宅电梯进行定期检修的相关事宜，确保电梯的安全、可靠运行，提高住宅小区的居住品质。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《电梯维护保养规则》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中，“绿色节能住宅电梯”指甲方拥有的、符合绿色节能要求的住宅电梯；“定期检修”指乙方对甲方绿色节能住宅电梯按照规定周期进行的维护保养和检修工作。3.2关键词解释（1）绿色节能：指在电梯设计、制造、安装、运行和维护过程中，降低能源消耗，减少环境污染，实现可持续发展。（2）住宅电梯：指供住宅楼居民使用的垂直运输工具。（3）定期检修：指乙方按照规定周期对甲方绿色节能住宅电梯进行的全面检查、维修和保养。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，对绿色节能住宅电梯进行定期检修。（2）甲方应向乙方提供必要的检修资料和条件，配合乙方进行检修工作。（3）甲方应支付乙方按照本合同约定应得的报酬。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定，对甲方绿色节能住宅电梯进行定期检修，确保电梯安全、可靠运行。（2）乙方应按照规定周期，对甲方绿色节能住宅电梯进行全面检查、维修和保养。（3）乙方应保证检修质量，对检修过程中发生的问题负责处理。（4）乙方应遵守国家相关法律法规，确保检修工作的合法性。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至二零二六年度绿色节能住宅电梯定期检修合同签订之日止。5.2合同履行地点乙方应在甲方指定的绿色节能住宅电梯现场进行检修工作。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，定期对甲方绿色节能住宅电梯进行检修，并确保检修质量。甲方应配合乙方进行检修工作。七、费用与支付7.1费用构成本合同中，乙方对甲方绿色节能住宅电梯进行定期检修的费用构成如下：（1）检修劳务费：根据乙方实际检修工作量，按照市场标准计算；（2）材料费：乙方在检修过程中使用的配件、耗材等材料费用；（3）其他费用：包括但不限于交通费、通讯费、保险费等。7.2支付方式（1）现金支付：乙方在完成检修工作后，甲方应在规定时间内以现金形式支付乙方检修费用；（2）银行转账：甲方可选择将检修费用通过银行转账方式支付至乙方指定账户。7.3支付时间（1）检修劳务费：甲方应在乙方完成检修工作后的五个工作日内支付；（2）材料费：甲方应在乙方提交材料清单及发票后的十个工作日内支付；（3）其他费用：甲方应在乙方提出费用结算申请后的十个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应按照本合同约定的支付时间和方式，及时支付乙方检修费用；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时提供相应的发票或收据；（3）如因甲方原因导致乙方未能按时收到检修费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付检修费用的，应向乙方支付应付金额的1%作为违约金；（2）甲方未按合同约定提供检修资料的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定完成检修工作的，应向甲方支付应付金额的1%作为违约金；（2）乙方在检修过程中造成电梯损坏的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约金应按合同约定支付，甲方和乙方均可向对方提出支付违约金的要求；（2）赔偿金额：赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定；（3）赔偿方式：赔偿金额可通过现金、银行转账或仲裁等方式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中的保密内容包括但不限于：甲方绿色节能住宅电梯的检修技术、检修方案、检修资料等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同签订之日起五年。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）保密内容仅限于工作需要，不得用于任何商业目的；（3）保密期限届满后，保密内容自动解除。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）在不可抗力发生期间，双方均免除因不可抗力导致的合同履行责任；（2）不可抗力发生后，双方应积极采取措施，减少损失；（3）不可抗力事件解除后，双方应及时恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府出台的新政策、法规；（3）战争、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决甲方和乙方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的权利和义务；（2）法律法规禁止转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对绿色节能住宅电梯的所有权；（2）乙方在履行合同过程中，不得侵犯甲方知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方检修工作的监督权；（2）乙方在检修过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方利益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应提供必要的检修条件，包括但不限于检修场所、检修设备等；（2）乙方应按照甲方要求，及时完成检修工作。15.2协作与配合方式（1）定期召开检修工作会议，沟通检修进度；（2）及时解决检修过程中出现的问题；（3）共同制定检修方案，提高检修效率。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或增减本合同内容。16.3增减条款任何增减条款均需经双方