二零二五年度成都二手房房源交易资金监管与安全保障合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成都二手房房源交易资金监管与安全保障合同本合同目录一览1.合同订立依据与背景2.双方基本信息3.房源信息4.交易资金监管5.交易资金监管账户设立与管理6.交易资金监管流程7.交易资金监管责任与义务8.交易资金监管费用9.交易资金监管期限10.交易资金监管解除条件11.交易资金监管违约责任12.争议解决方式13.合同生效与终止14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及成都市相关房地产交易管理规定。1.2合同背景：鉴于甲乙双方在2025年度内进行二手房房源交易，为保障交易资金安全，甲乙双方经友好协商，特订立本合同。2.双方基本信息2.1甲方（卖方）：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，联系方式：_______。2.2乙方（买方）：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，联系方式：_______。3.房源信息3.1房源地址：_______。3.2房源面积：_______平方米。3.3房源用途：_______。3.4房源产权情况：_______。4.交易资金监管4.1交易资金监管方式：采用第三方资金监管账户进行交易资金监管。4.2交易资金监管账户：由甲方指定银行开设，账户信息如下：账户名称：_______账号：_______开户行：_______5.交易资金监管账户设立与管理5.1甲方负责在合同签订后_______个工作日内，将交易资金监管账户信息提供给乙方。5.2乙方应在合同签订后_______个工作日内，将交易款项存入交易资金监管账户。5.3交易资金监管账户的管理由甲乙双方共同指定专人负责。6.交易资金监管流程6.1甲方将房源信息、交易价格等资料提交给乙方。6.2乙方确认房源信息无误后，将交易款项存入交易资金监管账户。6.3交易款项到达监管账户后，甲方在_______个工作日内将房源过户手续办理完毕。6.4交易款项到达甲方账户后，甲乙双方签订房屋交接手续。7.交易资金监管责任与义务7.1甲方责任与义务：7.1.1甲方应确保房源信息真实、准确，并承担由此产生的法律责任。7.1.2甲方应配合乙方办理交易资金监管手续，并在规定时间内完成过户手续。7.1.3甲方应承担因自身原因导致交易资金监管账户无法正常使用的一切责任。7.2乙方责任与义务：7.2.1乙方应按照合同约定将交易款项存入交易资金监管账户。7.2.2乙方应配合甲方办理交易资金监管手续，并在交易完成后及时领取房屋钥匙。7.2.3乙方应承担因自身原因导致交易资金监管账户无法正常使用的一切责任。8.交易资金监管费用8.1交易资金监管费用由甲乙双方按照实际监管金额的_____%分摊，具体费用计算方式如下：8.1.1费用计算公式：监管金额×监管费率。8.1.2费用支付：甲乙双方在合同签订时预付_______元作为监管费用，剩余费用在交易完成并解除监管后一次性支付。9.交易资金监管期限9.1交易资金监管期限自交易款项存入监管账户之日起至交易完成并解除监管之日止，具体期限为_______个月。10.交易资金监管解除条件10.1交易资金监管解除条件如下：10.1.1甲方完成房屋过户手续，取得房屋所有权证书。10.1.2乙方取得房屋钥匙，并确认房屋状况符合合同约定。10.1.3双方签订房屋交接手续，并完成所有交易款项的结算。11.交易资金监管违约责任11.1甲方违约责任：11.1.1甲方未按约定时间完成过户手续，每延迟一日，应向乙方支付_______元的违约金。11.1.2甲方未按约定解除监管，每延迟一日，应向乙方支付_______元的违约金。11.2乙方违约责任：11.2.1乙方未按约定时间存入交易款项，每延迟一日，应向甲方支付_______元的违约金。11.2.2乙方未按约定解除监管，每延迟一日，应向甲方支付_______元的违约金。12.争议解决方式12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向成都市人民法院提起诉讼。13.合同生效与终止13.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同履行完毕或双方协商一致解除时终止。14.合同附件14.1.1房源信息确认书。14.1.2房屋买卖合同。14.1.3交易资金监管协议。14.1.4其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所称第三方，是指在二手房房源交易过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、资金监管机构等。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的必要性在于确保交易的安全、高效和合法性，提高交易透明度，降低交易风险。17.第三方介入的条件17.1.1第三方具有合法的营业执照或执业资格证书。17.1.2第三方具备相关业务能力，能够胜任介入服务。17.1.3甲乙双方一致同意第三方介入。18.第三方介入的流程18.1第三方介入流程如下：18.1.1甲乙双方与第三方签订相关服务协议。18.1.2第三方按照协议约定履行职责。18.1.3第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。19.第三方的责任与义务19.1第三方责任与义务包括但不限于：19.1.1严格遵守法律法规，确保交易合法合规。19.1.2提供真实、准确、完整的服务信息。19.1.3在其职责范围内，为甲乙双方提供专业、高效的服务。20.第三方的责任限额20.1第三方的责任限额如下：20.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.1.2第三方责任限额为本合同交易金额的_____%。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与其他各方的划分说明如下：21.1.1第三方与甲方：第三方接受甲方的委托，为甲方提供相关服务，双方之间形成委托合同关系。21.1.2第三方与乙方：第三方接受乙方的委托，为乙方提供相关服务，双方之间形成委托合同关系。21.1.3第三方与甲乙双方：第三方在甲乙双方之间提供中介服务，与甲乙双方形成中介合同关系。22.第三方介入的变更与解除22.1第三方介入的变更与解除如下：22.1.1甲乙双方一致同意变更第三方时，应重新签订相关服务协议。22.1.2如第三方无法履行职责或存在重大过失，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。23.第三方介入的保密义务23.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的个人信息和商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。24.第三方介入的费用24.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议约定分摊，具体费用计算方式及支付方式详见服务协议。25.第三方介入的争议解决25.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。25.2如协商不成，任何一方均有权根据服务协议约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息确认书要求：详细列出房源的基本信息，包括地址、面积、用途、产权情况等，并由甲乙双方签字确认。说明：此附件用于证明甲乙双方对房源信息的认可和确认。2.房屋买卖合同要求：包含房屋买卖的基本条款，如交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等，并由甲乙双方签字盖章。说明：此附件是甲乙双方达成交易的基础文件。3.交易资金监管协议要求：详细规定交易资金监管的具体流程、费用、期限、解除条件等，并由甲乙双方及第三方签字盖章。说明：此附件是确保交易资金安全的重要文件。4.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书或其他合法产权证明文件，证明甲方对房屋拥有完全的所有权。说明：此附件用于证明甲乙双方交易的房屋产权清晰。5.房屋登记申请书要求：填写房屋过户登记所需的相关信息，并由甲乙双方签字确认。说明：此附件用于办理房屋过户手续。6.房屋交接确认书要求：详细记录房屋交接时的状况，包括房屋设施、附属物等，并由甲乙双方签字确认。说明：此附件用于证明房屋交接完成。7.交易资金监管账户信息要求：提供交易资金监管账户的详细信息，包括账户名称、账号、开户行等。说明：此附件用于确保交易资金的监管。8.第三方服务协议要求：详细规定第三方提供服务的类型、内容、费用、期限等，并由甲乙双方及第三方签字盖章。说明：此附件用于明确第三方在交易过程中的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按约定时间完成过户手续责任认定：每延迟一日，甲方应向乙方支付_______元的违约金。房源信息不真实责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为：未按约定时间支付交易款项责任认定：每延迟一日，乙方应向甲方支付_______元的违约金。未按约定时间接收房屋责任认定：乙方应承担因自身原因导致的额外费用。3.第三方违约行为：未按约定提供服务责任认定：第三方应赔偿因此给甲乙双方造成的损失。泄露甲乙双方信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未在合同约定的过户期限内完成过户手续，则甲方应向乙方支付违约金，如每日违约金为1000元，则甲方需支付1000元/日×延迟天数。全文完。二零二五年度成都二手房房源交易资金监管与安全保障合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（房源交易资金监管方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（房源交易资金支付方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的快速发展，二手房交易日益频繁。为保障交易资金安全，维护交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方对乙方在二手房交易过程中支付的资金进行监管，确保交易资金安全，降低交易风险，保障交易双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房源交易资金：指乙方在购买二手房过程中支付给甲方的购房款及相关费用。（2）监管账户：指甲方设立的专门用于存放房源交易资金的账户。（3）监管期限：指本合同约定的甲方对房源交易资金进行监管的时间段。3.2关键词解释：（1）监管：指甲方对乙方支付的资金进行监控、保管、结算等操作，确保资金安全。（2）安全保障：指甲方采取有效措施，防止交易资金被非法挪用、侵占、损失等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权对乙方支付的资金进行监管，确保资金安全；（2）有权根据法律法规和本合同约定，对乙方支付的资金进行结算；（3）有权对乙方违反本合同约定的行为，采取相应的法律措施。4.2乙方的权利和义务：（1）有权要求甲方按照本合同约定，对支付的资金进行监管；（2）有权在监管期限内，按照合同约定提取交易资金；（3）有权在交易完成后，要求甲方退还监管账户内的剩余资金；（4）遵守法律法规和本合同约定，按时足额支付交易资金。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至交易完成后甲方退还乙方监管账户内剩余资金之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方设立监管账户，用于存放乙方支付的交易资金；（2）乙方按照合同约定，将交易资金支付至监管账户；（3）交易完成后，甲方按照合同约定，将监管账户内的剩余资金退还乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）交易完成后，甲方退还乙方监管账户内剩余资金；（2）双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序：（1）交易完成后，甲方在收到乙方书面通知后，退还监管账户内剩余资金；（2）双方协商一致解除本合同时，应当签署解除合同协议。6.4终止后果：（1）本合同终止后，甲方退还乙方监管账户内剩余资金；（2）双方应当遵守法律法规和本合同约定，履行各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）监管服务费：甲方为乙方提供交易资金监管服务所收取的费用；（2）账户管理费：甲方对监管账户进行日常管理所收取的费用；（3）其他费用：根据法律法规及双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：（1）监管服务费及账户管理费，乙方应于合同签订后五个工作日内一次性支付至甲方指定账户；（2）其他费用，乙方应按照合同约定的时间和方式支付。7.3支付时间：（1）监管服务费及账户管理费应在合同签订后五个工作日内支付；（2）其他费用应在合同约定的支付时间内支付。7.4支付条款：（1）乙方支付的费用应以人民币计价；（2）乙方支付的费用应以银行转账方式支付至甲方指定账户；（3）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供交易资金监管服务的，应向乙方支付相当于监管服务费一倍的违约金；（2）甲方泄露乙方交易信息或未妥善保管交易资金的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付费用的，应向甲方支付相当于应付费用一倍的违约金；（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）赔偿金额应以人民币计算，并按照双方约定的方式支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限：本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方均应采取合理措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）法律法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的最终解释权；（2）未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对交易资金的监管权，包括但不限于资金划拨、冻结、解冻等；（2）乙方保留对交易资金的使用权，在交易完成后，有权按照合同约定提取交易资金。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同维护交易资金的安全；（2）甲方应及时向乙方通报交易资金监管情况，乙方应积极配合甲方的监管工作。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过书面、电话、邮件等方式进行沟通；（2）甲乙双方应按照合同约定，及时履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规，并由合同签订地人民法院管辖。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，不因其他合同的存在而改变其独立性和完整性。16.3增减条款：本合同如有增减条款，均应以书面形式作出，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（房源交易资金监管方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________乙方（房源交易资金支付方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________甲方（房源交易资金监管方）签字（盖章）：________年________月________日乙方（房源交易资金支付方）签字（盖章）：________年________月________日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件；2.乙方身份证复印件；3.房源交易资金监管协议；4.房源交易合同；5.房源交易资金支付凭证；6.不可抗力事件证明；7.其他双方认为需要附在本合同中的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：a.未按约定提供交易资金监管服务；b.泄露乙方交易信息或未妥善保管交易资金；c.未在规定时间内退还乙方监管账户内剩余资金。（2）乙方违约：a.未按约定支付费用；b.违反保密条款；c.未在规定时间内提取交易资金。2.违约行为的认定：（1）甲方违约的认定：甲方未按合同约定履行义务，经乙方催告后仍未履行，视为违约。（2）乙方违约的认定：乙方未按合同约定履行义务，经甲方催告后仍未履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.担保法：调整担保关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供交易资金监管服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行监管职责，如甲方拒不履行，乙方可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定支付费用。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行支付义务，如乙方拒不支付，甲方可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.问题：交易资金安全受到威胁。解决办法：甲乙双方应加强沟通，共同采取措施，确保交易资金安全，如发生资金损失，双方应协商解决或依法维权。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）联系人：__________________（4）联系电话：__________________2.第三方责任：（1）作为第三方监管机构，对交易资金进行独立监管；（2）确保交易资金的安全，防止资金被非法挪用、侵占、损失；（3）按照合同约定，及时向甲乙双方通报交易资金监管情况。3.第三方权利：（1）根据合同约定，收取相应的监管服务费用；（2）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督；（3）在甲乙双方违约时，有权依据合同约定采取相应的措施。4.第三方义务：（1）严格遵守合同约定，履行监管职责；（2）对交易资金保密，不得泄露给任何第三方；（3）在监管过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，对交易资金进行监管；（2）乙方有权在交易完成后，按照合同约定提取交易资金；（3）乙方有权要求甲方退还监管账户内剩余资金。2.乙方利益条款：（1）乙方在交易过程中，享有交易资金的安全保障；（2）乙方在交易完成后，享有交易资金的完整退还；（3）乙方在合同履行过程中，享有对甲方违约行为的追责权。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定提供交易资金监管服务的，应向乙方支付违约金；（2）甲方泄露乙方交易信息或未妥善保管交易资金的，应承担相应的法律责任；（3）甲方在合同履行过程中，不得擅自改变交易资金的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权对乙方支付的交易资金进行监管；（2）甲方有权在交易完成后，按照合同约定提取交易资金；（3）甲方有权要求乙方按照合同约定，支付监管服务费用。2.甲方的利益条款：（1）甲方在合同履行过程中，享有交易资金的安全保障；（2）甲方在交易完成后，享有交易资金的完整退还；（3）甲方在监管过程中，有权对乙方的行为进行监督。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定支付交易资金的，应向甲方支付违约金；（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；（3）乙方在合同履行过程中，不得擅自改变交易资金的用途。全文完。二零二五年度成都二手房房源交易资金监管与安全保障合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同目的和依据二、房源信息1.房源基本情况2.房源产权信息3.房源交易价格4.房源交易税费三、资金监管1.资金监管机构2.资金监管账户3.资金监管流程4.资金监管期限5.资金监管费用四、安全保障1.安全保障机构2.安全保障措施3.安全责任划分4.安全事故处理5.安全保障期限五、合同履行1.合同履行主体2.合同履行时间3.合同履行地点4.合同履行方式5.合同履行义务六、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约争议解决七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限八、合同解除1.合同解除情形2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理5.合同解除后的责任九、合同终止1.合同终止情形2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后的处理5.合同终止后的责任十、合同附件1.房源产权证书2.房源交易合同3.资金监管协议4.安全保障协议5.其他相关文件十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效通知4.合同生效后的权利义务5.合同生效后的其他事项十二、合同变更1.合同变更情形2.合同变更程序3.合同变更通知4.合同变更后的权利义务5.合同变更后的其他事项十三、合同解除与终止1.合同解除与终止情形2.合同解除与终止程序3.合同解除与终止通知4.合同解除与终止后的处理5.合同解除与终止后的责任十四、其他1.合同解释2.合同适用法律3.合同签署地点4.合同签署日期5.合同签署人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度成都二手房房源交易资金监管与安全保障合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方基本信息：a.出让方（卖方）：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式b.受让方（买方）：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式5.合同目的和依据：a.目的：确保二零二五年度成都二手房房源交易过程中的资金安全，保障合同双方的合法权益。b.依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规。二、房源信息1.房源基本情况：a.房源地址：____省____市____区____街道____号b.房源面积：____平方米c.房源用途：____2.房源产权信息：a.房源产权证号：____b.房源所有权人：____c.房源所有权证号：____3.房源交易价格：____元4.房源交易税费：____元三、资金监管1.资金监管机构：____银行2.资金监管账户：____3.资金监管流程：a.买方将交易资金存入监管账户。b.卖方提交过户申请及相关材料。c.资金监管机构审核卖方材料。d.审核通过后，资金监管机构将交易资金划转至卖方账户。4.资金监管期限：自合同签订之日起至房屋过户登记完成之日止。5.资金监管费用：____元，由____方承担。四、安全保障1.安全保障机构：____保险公司2.安全保障措施：a.保险公司为房屋交易双方提供意外伤害保险。b.保险公司对房屋交易过程中的意外损失进行赔偿。3.安全责任划分：a.出让方负责提供真实、合法的房源信息。b.受让方负责按照合同约定支付交易资金。c.保险公司负责履行安全保障责任。4.安全事故处理：a.发生安全事故时，双方应及时通知保险公司。b.保险公司按照合同约定进行事故处理。5.安全保障期限：自合同签订之日起至房屋过户登记完成之日止。五、合同履行1.合同履行主体：a.出让方：____b.受让方：____2.合同履行时间：____年__月__日至____年__月__日3.合同履行地点：____省____市____区____街道____号4.合同履行方式：a.出让方按约定时间、地点交付房屋。b.受让方按约定时间、地点支付交易资金。5.合同履行义务：a.出让方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。b.受让方保证按约定支付交易资金。六、违约责任1.违约情形：a.出让方未按约定时间、地点交付房屋。b.受让方未按约定时间、地点支付交易资金。c.任何一方违反合同约定的安全保障义务。2.违约责任承担：a.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。b.违约方应按照合同约定支付违约金。3.违约赔偿标准：a.房屋交付违约：每逾期一日，赔偿____元。b.资金支付违约：每逾期一日，赔偿____元。4.违约争议解决：a.双方应友好协商解决争议。b.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、争议解决1.争议解决方式：a.争议发生后，双方应通过友好协商解决。b.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：a.双方协商解决。b.合同签订地人民法院。3.争议解决程序：a.双方提交争议材料。b.法院受理并审理。c.法院做出判决或裁定。4.争议解决费用：a.双方协商解决：各自承担。b.法院诉讼：败诉方承担。5.争议解决期限：a.协商解决：自争议发生之日起____日内。b.法院诉讼：自争议发生之日起____日内提起诉讼。八、合同解除1.合同解除情形：a.任何一方违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行。b.因不可抗力导致合同无法履行。c.双方协商一致解除合同。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方应提前____日书面通知对方。b.收到解除通知的一方应在____日内书面回复。3.合同解除通知：a.通知应明确合同解除的原因和生效日期。b.通知应以书面形式发送至对方约定的地址。4.合同解除后的处理：a.双方应按照合同约定妥善处理已履行和未履行的义务。b.合同解除后，双方应互相退还已支付的款项。5.合同解除后的责任：a.因对方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。b.因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担责任。九、合同终止1.合同终止情形：a.合同约定的期限届满。b.合同解除。c.合同目的实现。2.合同终止程序：a.双方应按照合同约定进行合同终止手续。b.合同终止手续完成后，合同终止。3.合同终止通知：a.通知应明确合同终止的原因和生效日期。b.通知应以书面形式发送至对方约定的地址。4.合同终止后的处理：a.双方应按照合同约定妥善处理已履行和未履行的义务。b.合同终止后，双方应互相退还已支付的款项。5.合同终止后的责任：a.合同终止后，双方互不承担责任。十、合同附件1.房源产权证书2.房源交易合同3.资金监管协议4.安全保障协议5.其他相关文件十一、合同生效1.合同生效条件：a.双方签字盖章。b.合同内容符合法律法规。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同生效通知：a.通知应明确合同生效的原因和日期。b.通知应以书面形式发送至对方约定的地址。4.合同生效后的权利义务：a.双方应按照合同约定享有权利和承担义务。b.合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。5.合同生效后的其他事项：a.合同生效后，双方应按照合同约定履行合同。b.合同生效后，如发生争议，应按照合同约定解决。十二、合同变更1.合同变更情形：a.双方协商一致。b.法律法规或政策发生变化。2.合同变更程序：a.提出变更的一方应提前____日书面通知对方。b.收到变更通知的一方应在____日内书面回复。3.合同变更通知：a.通知应明确变更的内容和生效日期。b.通知应以书面形式发送至对方约定的地址。4.合同变更后的权利义务：a.双方应按照变更后的合同约定享有权利和承担义务。b.合同变更后，任何一方不得擅自变更或解除合同。5.合同变更后的其他事项：a.合同变更后，双方应按照变更后的合同约定履行合同。b.合同变更后，如发生争议，应按照变更后的合同约定解决。十三、合同解除与终止1.合同解除与终止情形：a.合同解除。b.合同终止。2.合同解除与终止程序：a.按照第八章和第九章的约定执行。3.合同解除与终止通知：a.通知应明确合同解除与终止的原因和生效日期。b.通知应以书面形式发送至对方约定的地址。4.合同解除与终止后的处理：a.双方应按照合同约定妥善处理已履行和未履行的义务。b.合同解除与终止后，双方应互相退还已支付的款项。5.合同解除与终止后的责任：a.合同解除与终止后，双方互不承担责任。十四、其他1.合同解释：a.合同条款的解释以双方意思表示一致为准。b.如有争议，应按照合同签订地的法律法规解释。2.合同适用法律：a.本合同适用中华人民共和国法律法规。b.本合同如与法律法规相抵触，以法律法规为准。3.合同签署地点：a.合同签署地点：____省____市____区____街道____号4.合同签署日期：____年__月__日出让方（卖方）：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________受让方（买方）：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款a.决定交易流程的关键节点，如过户时间、资金支付时间等。b.对交易资金监管账户的设立和监管机构的选择有决定权。c.对房屋交付前的检查、验收有主导权。2.甲方信息披露义务说明：甲方应保证向乙方提供真实、完整、准确的房源信息和产权状况，包括但不限于房屋产权、历史交易记录、欠费情况等。3.甲方违约责任加重条款说明：若甲方违反合同约定，导致交易或造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.甲方优先权条款说明：在合同履行过程中，若发生争议，甲方享有优先解决争议的权利，包括但不限于选择争议解决方式、仲裁机构等。5.甲方费用承担条款说明：甲方承担合同履行过程中产生的相关费用，如交易税费、监管费用、中介费用等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款a.决定交易流程的关键节点，如过户时间、资金支付时间等。b.对交易资金监管账户的设立和监管机构的选择有决定权。c.对房屋交付前的检查、验收有主导权。2.乙方信息披露义务说明：乙方应保证向甲方提供真实、完整、准确的支付能力和信用状况，包括但不限于银行流水、信用报告等。3.乙方违约责任加重条款说明：若乙方违反合同约定，导致交易或造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.乙方优先权条款说明：在合同履行过程中，若发生争议，乙方享有优先解决争议的权利，包括但不限于选择争议解决方式、仲裁机构等。5.乙方费用承担条款说明：乙方承担合同履行过程中产生的相关费用，如交易税费、监管费用、中介费用等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构责任条款说明：中介机构应保证其提供的房源信息和交易服务真实、合法、合规，并对交易过程中产生的风险承担相应责任。2.中介费用支付条款说明：中介费用由交易双方按照约定支付，具体支付方式、时间及金额在合同中明确约定。3.中介机构保密条款说明：中介机构在交易过程中应严格保守双方商业秘密和个人隐私，不得泄露给任何第三方。4.中介机构违约责任条款说明：若中介机构违反合同约定，导致交易或造成双方损失的，中介机构应承担相应的违约责任，包括但不限于退还中介费用、赔偿损失等。5.中介机构争议解决条款说明：中介机构与交易双方发生争议时，应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源产权证书2.房源交易合同3.资金监管协议4.安全保障协议5.中介服务协议（如有）6.甲方身份证复印件（如有）7.乙方身份证复印件（如有）8.银行流水证明（如有）9.信用报告（如有）10.房屋验收报告11.交易税费缴纳凭证12.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.出让方未按约定时间、地点交付房屋。b.受让方未按约定时间、地点支付交易资金。c.任何一方未履行合同约定的安全保障义务。d.中介机构未按约定提供真实、合法的房源信息和交易服务。2.违约认定：a.根据合同约定和相关法律法规，对违约行为进行认定。b.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.担保法：调整担保法律关系的法律规范。3.产权：指对物的占有、使用、收益和处分的权利。4.交易税费：指在房屋交易过程中，根据法律规定应缴纳的各种税费。5.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款或履行义务产生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金监管过程中出现资金冻结或解冻不及时。解决办法：及时与监管机构沟通，了解冻结原因，并提供必要材料协助解决。2.问题：房屋交付后发现质量问题或产权纠纷。解决办法：与出卖方协商解决，必要时可寻求法律援助。3.问题：中介机构服务不到位或泄露客户信息。解决办法：向中介机构提出投诉，要求其整改，如问题严重，可解除中介服务协议。五、所有应用场景：1.二手房交易双方直接交易。2.二手房交易涉及第三方中介机构。3.二手房交易涉及资金监管机构。4.二手房交易涉及安全保障机构。5.二手房交易涉及银行或其他金融机构。全文完。二零二五年度成都二手房房源交易资金监管与安全保障合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3第三方（资金监管机构）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：为保障二手房交易安全，维护交易双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就二手房交易资金监管与安全保障事宜，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在二手房交易过程中的资金监管与安全保障责任，确保交易顺利进行，防范交易风险。三、定义与解释3.1专业术语：（1）二手房：指已经取得房屋所有权证，并已交付使用的住宅或非住宅房屋。（2）交易资金：指甲方收取的乙方支付的购房款及相关税费。（3）资金监管：指第三方对交易资金进行监管，确保交易资金安全，按照合同约定进行划转。3.2关键词解释：（1）资金监管机构：指具有合法资质，能够为二手房交易提供资金监管服务的机构。（2）交易安全：指在二手房交易过程中，交易双方合法权益得到充分保障，交易过程顺利进行。（3）终止条件：指合同约定的，导致合同终止的条件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款及相关税费。（2）甲方有权要求第三方对交易资金进行监管，确保交易资金安全。（3）甲方应向乙方提供真实、完整的房屋权属证明文件。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋权属证明文件。（2）乙方有权要求第三方对交易资金进行监管，确保交易资金安全。（3）乙方应按照合同约定支付购房款及相关税费。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至交易资金全部划转完毕之日止。5.2合同履行地点：成都市。5.3合同履行方式：（1）甲方应在合同生效后，将交易资金存入第三方指定的监管账户。（2）乙方应在合同生效后，按照合同约定支付购房款及相关税费。（3）第三方负责对交易资金进行监管，确保交易资金安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）交易资金全部划转完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（2）另一方收到终止合同通知后，应在规定时间内书面回复；（3）双方协商一致解除合同。6.4终止后果：（1）合同终止后，交易资金按照双方约定进行退还或划转；（2）合同终止后，双方应按照法律法规及相关政策办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）资金监管服务费：乙方应向第三方支付的资金监管服务费，具体金额由双方另行协商确定。（2）交易手续费：根据相关法律法规，交易双方应支付的交易手续费。（3）其他费用：因交易过程中产生的其他费用，如税费、评估费等。7.2支付方式（1）资金监管服务费：乙方应在合同签订后五个工作日内，将资金监管服务费一次性支付给第三方。（2）交易手续费：交易手续费应在交易完成后，按照相关法律法规的规定支付。（3）其他费用：其他费用应在产生费用后五个工作日内支付。7.3支付时间（1）资金监管服务费：乙方应在合同签订后五个工作日内支付。（2）交易手续费：交易手续费应在交易完成后，按照相关法律法规的规定支付。（3）其他费用：其他费用应在产生费用后五个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付资金监管服务费、交易手续费及其他费用时，应通过银行转账方式支付，并确保资金到账。（2）乙方支付上述费用时，应在付款凭证上注明合同编号，以便甲方核对。（3）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照合同约定提供真实、完整的房屋权属证明文件的，应承担相应的违约责任。（2）甲方未按照合同约定收取交易资金的，应承担相应的违约责任。（3）甲方在交易过程中，未履行资金监管义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按照合同约定支付购房款及相关税费的，应承担相应的违约责任。（2）乙方在交易过程中，未履行资金监管义务的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为未履行义务部分金额的百分之十。（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为未履行义务部分金额的百分之十。（3）违约金的支付方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容（1）交易双方在交易过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等。（2）合同内容及其相关资料。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后五年内。9.3保密履行方式（1）交易双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，交易双方应及时通知对方。（2）交易双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，交易双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法交付。（2）战争导致交易双方无法进行交易。（3）政府政策变更导致交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决交易双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，可提交第三方调解。（2）调解不成的，可提交仲裁委员会仲裁。（3）仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。（2）经双方同意，可以转让本合同项下的部分权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）涉及个人隐私的合同。（3）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，除非另有约定，甲方保留对房屋的所有权直至交易资金全部划转完毕。（2）乙方在交易过程中，未经甲方同意，不得以任何形式转让其在本合同项下的权利和义务。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如发生任何争议，甲方保留采取法律手段维护自身合法权益的权利。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，甲方保留要求乙方承担相应责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）修改和补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保交易顺利进行。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，共同寻找解决方案。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照合同约定，及时沟通，共同处理交易过程中的问题。（2）双方应遵守诚实信用原则，共同维护交易安全。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并由中华人民共和国法院管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其内容不因其他合同、协