二零二五年度住宅小区外墙清洁维护承包合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小区外墙清洁维护承包合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：2.乙方（承包方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方与乙方在二零二五年度住宅小区外墙清洁维护工作中的权利与义务，确保小区外墙清洁维护工作顺利进行，为小区居民创造一个整洁、舒适的生活环境。2.2目的：通过本合同，明确甲乙双方在住宅小区外墙清洁维护工作中的合作方式、服务内容、质量标准、费用支付等事项，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“外墙清洁维护”指对住宅小区外墙进行清洁、保养、维修等工作，包括但不限于外墙清洗、外墙修复、外墙防水等。3.2关键词解释：（1）外墙：指住宅小区的建筑物外墙部分；（2）清洁：指对建筑物外墙进行清洗，使其恢复原状；（3）维护：指对外墙进行保养、修复、防水等工作，延长外墙使用寿命；（4）承包方：指承担外墙清洁维护工作的乙方；（5）委托方：指委托乙方进行外墙清洁维护工作的甲方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）有权要求乙方按照合同约定，按时、按质完成外墙清洁维护工作；（2）有权对乙方的工作进度、质量进行监督检查；（3）有权要求乙方对违反合同约定或造成损失的行为进行赔偿；（4）按照合同约定支付乙方外墙清洁维护费用。4.2乙方的权利和义务（1）按照合同约定，按时、按质完成外墙清洁维护工作；（2）对甲方提出的问题及时处理，确保工作顺利进行；（3）遵守国家相关法律法规，确保施工安全；（4）按照合同约定，承担外墙清洁维护工作的相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年度外墙清洁维护工作完成之日止。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，在合同约定的履行地点，采用专业设备和人员，对住宅小区外墙进行清洁维护工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的外墙清洁维护工作完成；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方签署终止合同协议；（3）终止合同协议生效后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照约定完成剩余的外墙清洁维护工作；（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定支付剩余费用；（3）合同终止后，甲乙双方应相互配合，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）外墙清洗费用：根据实际清洗面积及清洗难度确定；（2）外墙修复费用：包括裂缝修补、墙面修补、涂料涂装等；（3）外墙保养费用：包括外墙防水、防霉、防污等；（4）其他相关费用：如设备租赁、材料采购、人工费等。7.2支付方式：甲方应按照合同约定，以银行转账方式支付乙方外墙清洁维护费用。7.3支付时间：（1）外墙清洗费用：在乙方完成清洗工作后，甲方应在7个工作日内支付；（2）外墙修复费用：在乙方完成修复工作后，甲方应在10个工作日内支付；（3）外墙保养费用：按年度支付，甲方应在每年的3月31日前支付当年的保养费用。7.4支付条款：（1）甲方支付乙方外墙清洁维护费用时，应按照合同约定的支付时间、支付方式进行；（2）乙方在收到甲方支付的款项后，应出具相应的收据，证明已收到款项；（3）若甲方未按约定时间支付费用，乙方有权暂停外墙清洁维护工作，直至甲方支付完毕。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的1%；（2）甲方要求终止合同，未按照合同约定处理相关事宜的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定时间完成外墙清洁维护工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的1%；（2）乙方因自身原因导致外墙清洁维护工作质量不合格的，应向甲方支付违约金，违约金为不合格部分工程费用的一倍；（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应向甲方支付违约金，违约金为10万元。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可由仲裁机构或法院裁决；（2）甲方、乙方应按照合同约定支付违约金，违约方不得以任何理由拒绝支付。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲方小区外墙清洁维护工作的具体方案、技术参数；（2）甲方小区外墙清洁维护工作的费用预算、支付方式；（3）甲乙双方在合同履行过程中产生的其他商业秘密。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起至外墙清洁维护工作完成后3年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方在合同履行过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露保密内容；（2）双方在合同履行过程中产生的保密内容，不得用于合同约定以外的用途；（3）保密内容不得提供给任何第三方，除非得到对方的书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行无法按照约定进行的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）政府行为，如政策调整、战争、动乱等；（3）社会异常事件，如传染病爆发、重大安全事故等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方；（2）双方应尽力采取一切措施，减少不可抗力事件对合同履行的影响；（3）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致乙方施工设备损坏，无法继续施工；（2）政府政策调整，导致甲方无法继续使用原有外墙材料；（3）传染病爆发，导致乙方施工人员无法正常工作。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：向有管辖权的人民法院申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）乙方存在违反合同约定的行为；（2）乙方因自身原因导致外墙清洁维护工作无法继续进行的；（3）法律、法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对乙方外墙清洁维护工作的监督权；（2）本合同签订后，乙方保留对甲方提供资料的真实性、完整性的审核权。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行过程中，若发生重大安全事故或质量事故，甲方有权要求乙方立即停止施工，并采取有效措施进行整改；（2）若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方对本合同内容有修改或补充意见的，应书面提出；（2）双方协商一致后，签署修改或补充协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力：（1）修改或补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）修改或补充协议的签署日期晚于本合同签署日期的，以修改或补充协议的签署日期为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同推进外墙清洁维护工作的顺利进行；（2）甲方应提供乙方所需的资料、设备等，乙方应按约定时间完成外墙清洁维护工作。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，沟通工作进展，解决工作中遇到的问题；（2）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保外墙清洁维护工作的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于外墙清洁维护工作的全部协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款：（1）未经甲乙双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款；（2）本合同增减条款的生效，以甲乙双方签署的书面协议为准。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：乙方（承包方）：甲方（委托方）签字（盖章）：乙方（承包方）签字（盖章）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同签订之日起至二零二五年度外墙清洁维护工作完成之日的施工方案及计划；2.甲乙双方协商一致后签署的修改或补充协议；3.甲方提供的与外墙清洁维护工作相关的资料、设备清单；4.乙方完成外墙清洁维护工作后的验收报告；5.乙方在施工过程中产生的相关费用清单；6.不可抗力事件证明材料；7.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间支付费用的，认定为甲方违约。要求终止合同，未按约定处理相关事宜的，认定为甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间完成外墙清洁维护工作的，认定为乙方违约。因自身原因导致外墙清洁维护工作质量不合格的，认定为乙方违约。违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行无法按照约定进行的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。4.仲裁：指双方在争议发生后，通过第三者（仲裁机构）居中调解，对争议事项进行判断和裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方施工过程中出现质量问题。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方采取措施进行整改，必要时可暂停施工，直至问题解决。2.问题：甲方未按约定提供相关资料或设备。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，如甲方未能履行，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时沟通，确认不可抗力事件对合同履行的影响，并根据不可抗力事件的性质，协商确定合同继续履行或终止的条件。4.问题：争议无法通过协商解决。解决办法：双方可依法选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方责任：第三方应对其提供的服务质量负责，确保其提供的服务符合合同约定和行业规范。第三方应协助甲方和乙方解决施工过程中遇到的技术问题。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的施工条件和支持。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成服务。第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、水电供应等。乙方有权要求甲方在施工过程中提供必要的协助，如协调周边居民等。2.乙方利益条款：乙方有权获得工程款以外的奖励，如提前完成工程、工程质量优良等。乙方有权在合同履行过程中提出合理化建议，甲方应予以考虑。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。甲方不得以任何理由单方面解除合同，否则应向乙方支付违约金。甲方不得干预乙方的正常施工，如强行要求乙方改变施工方案等。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的施工质量进行监督，如发现质量问题，有权要求乙方进行整改。甲方可要求乙方在施工过程中遵守相关法律法规和行业规范。2.甲方的利益条款：甲方可根据乙方的施工进度和质量，要求乙方支付工程款。甲方可要求乙方在施工过程中提供必要的施工进度报告和质量检测报告。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定完成施工任务，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方不得在施工过程中造成甲方财产损失或人身伤害，否则应承担相应责任。乙方不得泄露甲方商业秘密，否则应承担违约责任。全文完。二零二五年度住宅小区外墙清洁维护承包合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章合同标的2.1清洁维护范围2.2清洁维护对象2.3清洁维护周期2.4清洁维护标准第三章承包方义务3.1人员配备3.2设备配置3.3清洁维护方案3.4安全保障措施3.5质量保证3.6完成时间要求第四章甲方义务4.1提供必要的协助4.2配合承包方工作4.3支付合同款项4.4接收清洁维护成果第五章合同价格及支付方式5.1合同总价5.2分阶段支付5.3付款时间5.4付款方式第六章合同期限6.1合同生效日期6.2合同终止条件6.3合同续签第七章违约责任7.1承包方违约责任7.2甲方违约责任7.3违约金计算标准第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的处理第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二章合同附件12.1附件一：人员配备表12.2附件二：设备配置表12.3附件三：清洁维护方案12.4附件四：合同履行情况记录第十三章其他约定13.1保密条款13.2法律适用13.3通知方式13.4合同生效第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署人14.3合同份数合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：二零二五年度住宅小区外墙清洁维护承包合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：2025年____月____日1.4合同双方基本信息：1.4.1甲方（委托方）：_______1.4.2乙方（承包方）：_______1.5合同签订地点：_______第二章合同标的2.1清洁维护范围：包括住宅小区所有外墙面的清洁维护工作。2.2清洁维护对象：住宅小区内所有住宅楼、公共设施等外墙。2.3清洁维护周期：每月进行一次全面清洁维护。2.4清洁维护标准：按照国家相关标准和甲方要求进行。第三章承包方义务3.1人员配备：乙方需配备足够数量的专业清洁维护人员，并确保其具备相应的专业技能和资质。3.2设备配置：乙方需提供符合清洁维护要求的设备和工具，并保证其正常运行。3.3清洁维护方案：乙方应根据实际情况制定详细的清洁维护方案，并报甲方审核批准。3.4安全保障措施：乙方需采取必要的安全措施，确保清洁维护过程中人员安全和设备安全。3.5质量保证：乙方保证清洁维护质量达到甲方要求，如有质量问题，乙方应负责无偿返工。3.6完成时间要求：乙方应在约定的时间内完成清洁维护工作，不得延误。第四章甲方义务4.1提供必要的协助：甲方应提供乙方进行清洁维护工作所需的必要条件，如通行、用水用电等。4.2配合承包方工作：甲方应积极配合乙方的工作，确保清洁维护工作的顺利进行。4.3支付合同款项：甲方应按照合同约定的时间和方式支付合同款项。4.4接收清洁维护成果：甲方应在乙方完成清洁维护工作后，对成果进行验收并签字确认。第五章合同价格及支付方式5.1合同总价：_______元人民币。5.2分阶段支付：合同总价分_______期支付，具体支付时间和金额如下：5.2.1首付款：合同签订后_______日内支付总额的_______%。5.2.2中期款：清洁维护工作完成_______%后支付总额的_______%。5.2.3结算款：清洁维护工作全部完成后支付剩余总额的_______%。5.3付款时间：按照合同约定的分阶段支付时间进行。5.4付款方式：采用银行转账或现金支付。第六章合同期限6.1合同生效日期：自合同签订之日起生效。6.2合同终止条件：合同履行完毕或因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.3合同续签：如双方同意，可在合同到期前_______日内协商续签。第七章违约责任7.1承包方违约责任：7.1.1未能按时完成清洁维护工作，每延误一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金。7.1.2清洁维护质量不符合要求，乙方应无偿返工，并承担由此产生的费用。7.1.3未经甲方同意擅自改变清洁维护方案，乙方应承担由此产生的全部责任。7.2甲方违约责任：7.2.1未能按时支付合同款项，每延误一日，应向乙方支付_______元人民币的违约金。7.2.2未能提供必要的协助，甲方应承担由此造成的损失。7.3违约金计算标准：违约金按日计算，不足一日按一日计算。第八章争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如需仲裁，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.3争议解决期限：双方应在发生争议之日起_______日内解决争议。第九章合同解除9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致，决定解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前_______日书面通知对方，并说明理由。9.3合同解除后的处理：9.3.1双方应立即停止合同项下的所有活动。9.3.2双方应尽快清理合同项下的债权债务关系。9.3.3乙方应将清洁维护工作移交甲方或第三方。第十章合同变更10.1合同变更条件：在合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更合同内容，双方应协商一致。10.2合同变更程序：变更合同内容应书面通知对方，并经双方签字确认后生效。10.3合同变更后的处理：变更后的合同内容作为原合同的一部分，具有同等法律效力。第十一章合同终止11.1合同终止条件：合同履行完毕或合同解除后，合同终止。11.2合同终止程序：合同终止后，双方应进行结算，并办理合同终止手续。11.3合同终止后的处理：11.3.1双方应将各自的权利义务进行清算。11.3.2双方应将合同终止情况通知相关方。第十二章合同附件12.1附件一：人员配备表12.2附件二：设备配置表12.3附件三：清洁维护方案12.4附件四：合同履行情况记录第十三章其他约定13.1保密条款：双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。13.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.3通知方式：双方间的通知应以书面形式进行，送达地址以合同中约定的为准。13.4合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同签署14.1合同签署日期：_______14.2合同签署人：14.2.1甲方代表（签字）：_________________14.2.2乙方代表（签字）：_________________14.3合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。_________________甲方（委托方）：__________________________________乙方（承包方）：__________________________________日期：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目监督权条款内容：甲方有权对乙方执行清洁维护工作的过程进行监督，包括但不限于定期检查、现场巡查等。说明：甲方作为主导方，对项目的质量和进度有更高的关注权，确保清洁维护工作符合合同要求。1.2甲方指定供应商条款内容：甲方有权指定乙方在清洁维护过程中使用的清洁剂、工具等材料供应商。说明：甲方指定供应商可以保证清洁维护工作的质量，同时也有助于甲方对整个项目的成本控制。1.3甲方指定验收标准条款内容：甲方有权制定清洁维护工作的验收标准，乙方应严格按照甲方标准进行验收。说明：甲方制定验收标准有助于确保清洁维护工作的质量，同时也有利于双方在验收过程中减少争议。1.4甲方指定支付条件条款内容：甲方有权根据清洁维护工作的完成情况和验收结果，决定支付方式和支付时间。说明：甲方作为主导方，对支付条件有更大的话语权，可以确保乙方按照合同要求完成工作。1.5甲方指定整改期限条款内容：如乙方在清洁维护过程中出现不符合要求的情况，甲方有权要求乙方在指定的时间内进行整改。说明：甲方指定整改期限有助于保证清洁维护工作的及时性和有效性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主选择供应商条款内容：乙方有权自主选择清洁剂、工具等材料供应商，但需确保供应商资质和产品质量。说明：乙方作为主导方，对清洁维护工作的细节有更多的掌控权，可以保证选用最适合的供应商。2.2乙方自主制定清洁方案条款内容：乙方有权根据实际情况自主制定清洁维护方案，并报甲方审核批准。说明：乙方自主制定清洁方案可以更好地适应现场实际情况，提高清洁维护工作的效率。2.3乙方自主选择验收方式条款内容：乙方有权与甲方协商确定验收方式，包括但不限于现场验收、视频验收等。说明：乙方自主选择验收方式有助于确保验收的公正性和准确性。2.4乙方自主调整工作计划条款内容：乙方有权根据实际情况调整清洁维护工作计划，但需提前通知甲方。说明：乙方自主调整工作计划可以更好地应对突发情况，提高工作效率。2.5乙方自主选择支付条件条款内容：乙方有权与甲方协商确定支付条件和支付时间，确保资金流转顺畅。说明：乙方自主选择支付条件可以更好地保障自身权益，同时也有利于提高工作效率。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款内容：中介机构负责协调甲乙双方的关系，监督合同履行情况，确保双方权益。说明：中介机构作为第三方，可以起到公正、客观的调解作用，减少双方在合同履行过程中的矛盾。3.2中介机构费用条款内容：中介机构提供服务的费用由甲乙双方共同承担，具体费用由双方协商确定。说明：中介机构费用的承担有助于确保中介机构在履行职责时保持公正，同时也有利于双方共同维护合同权益。3.3中介机构报告条款内容：中介机构应定期向甲乙双方提交合同履行情况的报告，包括但不限于工作进度、质量情况等。说明：中介机构报告有助于双方及时了解合同履行情况，及时发现并解决问题。3.4中介机构变更条款内容：如中介机构在合同履行过程中出现严重失误或无法履行职责，甲乙双方有权要求更换中介机构。说明：中介机构变更条款有助于确保合同履行过程中的监督和服务质量。3.5中介机构责任条款内容：中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。说明：中介机构责任条款有助于约束中介机构的行为，确保其在履行职责时维护甲乙双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：人员配备表2.附件二：设备配置表3.附件三：清洁维护方案4.附件四：合同履行情况记录5.附件五：甲方指定供应商名单6.附件六：验收标准及记录7.附件七：支付条件及记录8.附件八：中介机构报告9.附件九：中介机构更换申请10.附件十：违约行为及处理记录二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时完成清洁维护工作。认定：根据合同约定的完成时间，乙方未在规定时间内完成清洁维护工作。2.违约行为：乙方清洁维护质量不符合要求。认定：经甲方或第三方验收，乙方清洁维护质量未达到合同约定的标准。3.违约行为：甲方未按时支付合同款项。认定：根据合同约定的支付时间，甲方未在规定时间内支付款项。4.违约行为：甲方未能提供必要的协助。认定：甲方未能按照合同要求提供必要的协助，导致乙方无法正常开展工作。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。3.违约金：指当事人一方违约时，应向另一方支付的金钱赔偿。4.保密条款：指合同中关于保密义务的条款，要求当事人对知悉的对方商业秘密负有保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：清洁维护过程中出现突发状况，如天气变化。解决办法：乙方应及时通知甲方，并采取相应措施，确保工作不受影响。2.问题：甲方对乙方工作不满意，要求返工。解决办法：乙方应无条件接受甲方要求，并尽快完成返工工作。3.问题：甲方未能按时支付款项，影响乙方资金周转。解决办法：甲方应按照合同约定及时支付款项，如遇特殊情况，双方应协商解决。五、所有应用场景：1.住宅小区外墙清洁维护。2.公共设施外墙清洁维护。3.商业楼宇外墙清洁维护。4.工业园区外墙清洁维护。5.任何需要外墙清洁维护的项目。全文完。二零二五年度住宅小区外墙清洁维护承包合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（承包方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着城市化进程的加快，住宅小区的清洁维护工作日益重要。为提高住宅小区的环境卫生水平，确保居民的生活质量，甲方决定将本年度住宅小区外墙清洁维护工作委托给乙方进行承包。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在住宅小区外墙清洁维护工作中的权利义务，确保清洁维护工作的高效、有序进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1）外墙清洁：指对住宅小区外墙进行清洗、擦拭、除污、防污等作业。2）维护：指对住宅小区外墙进行日常巡查、保养、维修等工作。3.2关键词解释：1）承包：指乙方按照本合同约定，承担住宅小区外墙清洁维护工作。2）委托：指甲方将住宅小区外墙清洁维护工作委托给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）有权要求乙方按照合同约定，按时、按质完成外墙清洁维护工作。2）有权对乙方的工作进行监督、检查，并提出改进意见。3）有权按照合同约定支付乙方报酬。4）负责提供必要的施工条件，如施工场地、水电等。4.2乙方的权利和义务：1）按照合同约定，按时、按质完成外墙清洁维护工作。2）保证施工安全，遵守相关法律法规。3）对施工过程中出现的问题及时向甲方汇报，并采取措施予以解决。4）在合同履行期间，不得擅自将工程转包或分包。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年度结束。5.2合同履行地点：住宅小区外墙。5.3合同履行方式：乙方负责组织施工队伍，按照甲方要求，对住宅小区外墙进行清洁维护工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1）合同期限届满；2）甲乙双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1）甲乙双方协商一致解除合同，应签订终止协议；2）因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明，经双方确认后终止合同。6.4终止后果：1）合同终止后，乙方应立即停止施工，撤离施工现场；2）甲乙双方应按照合同约定，结算剩余款项；3）合同终止后，双方应继续履行合同约定的保密义务。七、费用与支付7.1费用构成1）外墙清洁费用：根据实际清洁面积及清洁难度，双方协商确定每平方米的清洁费用。2）维护费用：包括日常巡查、保养、维修等费用，按照约定的维护频率及实际维护工作量计算。3）材料费用：包括清洁剂、保养剂、维修配件等费用，按实际使用量计算。4）税费及其他费用：按照国家相关规定及实际情况另行计算。7.2支付方式1）甲方应在合同签订后，向乙方支付合同总额的30%作为预付款。2）乙方完成外墙清洁维护工作并经甲方验收合格后，甲方应在15个工作日内支付剩余70%的款项。7.3支付时间1）预付款：合同签订后的5个工作日内。2）验收合格后支付：外墙清洁维护工作完成并经甲方验收合格后的15个工作日内。7.4支付条款1）甲方应在支付款项前，向乙方提供支付凭证。2）乙方应在收到支付款项后，向甲方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1）如甲方未按约定支付款项，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期付款金额的每日万分之五计算。2）如甲方未能按时提供施工条件，应承担由此造成的损失及乙方合理的停工费用。8.2乙方违约1）如乙方未按约定完成外墙清洁维护工作，应向甲方支付违约金，违约金按合同总价款的10%计算。2）如乙方违反保密义务，应承担由此给甲方造成的经济损失。8.3赔偿金额和方式违约方应承担因其违约行为给对方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、合理费用等。九、保密条款9.1保密内容1）本合同的内容及履行过程中的商业秘密；2）甲方提供的与外墙清洁维护工作相关的技术资料、图纸等。9.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后5年内。9.3保密履行方式1）双方均应采取必要措施，确保保密内容的保密性；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）战争、暴乱等政府行为；3）电力、交通等公共设施故障。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题，尽量减少损失。10.4不可抗力实例如疫情、自然灾害等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形1）合同涉及国家安全、保密等特殊事项；2）合同涉及他人合法权益；3）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对外墙清洁维护工作的监督权。2）乙方保留对外墙清洁维护工作质量的改进权。13.2特殊权力保留1）如因不可抗力导致合同无法履行，甲方保留要求乙方提供替代方案的权利。2）如因甲方原因导致合同无法履行，乙方保留要求甲方支付违约金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方。2）双方应在接到通知后15个工作日内协商一致，并签订书面补充协议。14.2修改和补充效力修改或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲方应协助乙方办理相关施工手续。2）乙方应按照甲方要求，及时解决施工过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、电话沟通等方式保持密切联系，共同推进外墙清洁维护工作的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，任何与本合同相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款任何一方不得单方面增减合同条款，否则该行为无效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的住宅小区外墙清洁维护工作相关资料，包括但不限于图纸、工程量清单等。2.乙方提交的施工方案及安全措施。3.不可抗力事件的相关证明材料。4.争议解决过程中的相关文件，如协商记录、调解书、仲裁裁决书或法院判决书。5.合同履行过程中的各类发票、收据等财务凭证。6.任何双方认为需要作为合同附件的其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付款项，认定为违约行为。未按时提供施工条件，认定为违约行为。2.乙方违约：未按约定完成外墙清洁维护工作，认定为违约行为。违反保密义务，认定为违约行为。未采取必要措施保证施工安全，认定为违约行为。未按约定及时解决施工过程中遇到的问题，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付一定数额的金钱。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理和判决的一种争议解决方式。5.独立性：指合同作为一个独立的法律文件，其效力不受其他文件影响。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方应及时整改，并承担由此产生的费用。2.问题：施工过程中遇到不可抗力事件。解决办法：双方应协商解决，尽量减少损失。3.问题：甲方未能按时支付款项。解决办法：甲方应按照合同约定支付款项，否则应向乙方支付违约金。4.问题：乙方未能按时完成工作。解决办法：乙方应按照合同约定完成工作，否则应向甲方支付违约金。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________5.第三方职责：提供专业的外墙清洁维护技术指导和服务。监督乙方的施工质量和进度。协助解决施工过程中出现的技术问题。6.第三方权利：收取合理的咨询服务费用。对乙方的施工质量进行评价和反馈。在乙方违约时，有权要求乙方承担相应的责任。7.第三方义务：按照合同约定提供专业服务。对乙方提供的技术指导和服务负责。在乙方违约时，协助甲方维护自身权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在合同履行期间，有权要求甲方提供必要的施工条件。有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权对甲方提供的施工条件提出改进意见。2.乙方利益条款：甲方应在合同签订后5个工作日内支付预付款。甲方应在乙方完成工作并验收合格后15个工作日内支付剩余款项。甲方应承担乙方因不可抗力事件造成的损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付款项，应向乙方支付违约金。甲方未按时提供施工条件，应承担乙方合理的停工费用。甲方不得擅自变更合同内容，否则乙方有权拒绝执行。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：有权要求乙方按照合同约定完成外墙清洁维护工作。有权对乙方的施工质量进行监督和检查。有权要求乙方在施工过程中采取必要的安全措施。2.甲方利益条款：乙方应在合同签订后5个工作日内支付预付款。乙方应在完成工作并验收合格后15个工作日内支付剩余款项。乙方应承担因自身原因造成的工程延误。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定完成工作，应向甲方支付违约金。乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自转包或分包工程。全文完。二零二五年度住宅小区外墙清洁维护承包合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2发包方基本信息2.合同标的及范围2.1合同标的概述2.2合同范围详细说明3.合同工期及进度安排3.1合同工期3.2进度安排及节点4.工程质量要求4.1工程质量标准4.2质量检测及验收5.工程费用及支付方式5.1工程费用总额5.2费用支付方式及时间6.安全生产及文明施工6.1安全生产责任6.2文明施工要求7.合同变更及终止7.1合同变更程序7.2合同终止条件8.违约责任及争议解决8.1违约责任承担8.2争议解决方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：工程量清单12.2附件二：施工图纸12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：X清洁维护公司1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方注册地址：省市区路号1.1.4承包方联系电话：138xxxx55551.2发包方基本信息1.2.1发包方名称：住宅小区物业管理处1.2.2发包方法定代表人：1.2.3发包方注册地址：省市区路号1.2.4发包方联系电话：139xxxx66662.合同标的及范围2.1合同标的概述本合同标的为住宅小区外墙清洁维护服务。2.2合同范围详细说明2.2.1清洁对象：小区内所有住宅楼外墙。2.2.2清洁内容：外墙表面污渍、灰尘、蜘蛛网等。2.2.3清洁频率：每季度进行一次全面清洁。3.合同工期及进度安排3.1合同工期本合同工期为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2进度安排及节点3.2.1第一个季度：完成小区外墙首次全面清洁。3.2.2第二个季度：完成小区外墙第二次全面清洁。3.2.3第三个季度：完成小区外墙第三次全面清洁。3.2.4第四个季度：完成小区外墙第四次全面清洁。4.工程质量要求4.1工程质量标准4.1.1清洁后的外墙表面应无污渍、灰尘、蜘蛛网等。4.1.2清洁过程中不得损坏外墙涂料或结构。4.2质量检测及验收4.2.1承包方在每季度清洁完成后，应向发包方提交清洁验收报告。4.2.2发包方应在收到报告后五个工作日内进行验收。5.工程费用及支付方式5.1工程费用总额本合同工程费用总额为人民币万元整。5.2费用支付方式及时间5.2.1发包方应在合同签订后五个工作日内支付工程预付款，金额为合同总额的30%。5.2.2承包方每季度完成清洁工作后，发包方应在收到清洁验收报告及发票后五个工作日内支付当季度工程款项，金额为当季度清洁服务费的80%。5.2.3工程完成后，承包方提交竣工报告，发包方在收到报告后五个工作日内支付剩余的20%工程款项。6.安全生产及文明施工6.1安全生产责任6.1.1承包方负责施工过程中的安全生产，确保施工人员的人身安全。6.1.2承包方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准。6.2文明施工要求6.2.1承包方在施工过程中应保持现场整洁，不得影响周边居民正常生活。6.2.2施工垃圾应及时清理，不得随意堆放。7.合同变更及终止7.1合同变更程序7.1.1合同任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。7.2合同终止条件7.2.1合同期满，双方无异议，合同自动终止。7.2.2发包方或承包方违约，另一方有权解除合同。7.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，合同可终止。8.违约责任及争议解决8.1违约责任承担8.1.1若承包方未按合同约定的时间和质量完成清洁工作，发包方有权要求承包方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.1.2若发包方未按合同约定支付工程款项，承包方有权要求支付逾期付款利息，并有权暂停工作直至款项支付完毕。8.2争议解决方式8.2.1双方发生争议，应通过友好协商解决。8.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1发包方或承包方违约，另一方有权解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，合同可解除。9.2合同终止程序9.2.1合同解除或终止前，双方应就终止后的相关工作、费用结算等进行协商。9.2.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于结算工程款项、清理现场等。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密范围。10.2保密义务10.2.1双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同文本并加盖公章后，合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同期满且无续签意向。11.2.2合同解除或终止。12.合同附件12.1附件一：工程量清单12.1.1附件一详细列明了本合同所涉及的清洁工程量及单价。12.2附件二：施工图纸12.2.1附件二提供了小区外墙清洁维护所需的施工图纸和技术要求。12.3附件三：其他相关文件12.3.1附件三包括但不限于合同双方的身份证明、资质证明、相关法律文件等。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期本合同于2025年1月1日由双方代表签署。13.2合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方代表签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、咨询机构、保险机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1监督工程质量；15.2.1.2进行工程检测和验收；15.2.1.3提供专业咨询服务；15.2.1.4处理合同争议；15.2.1.5提供保险服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在介入本合同履行过程中，其责任限额由双方在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。15.3.2.1因第三方自身原因导致的工程质量问题；15.3.2.2第三方在执行任务过程中造成的人身伤害或财产损失；15.3.2.3第三方违反保密义务导致的损失。15.4第三方介入协议15.4.1.1第三方的职责和权限；15.4.1.2第三方的责任范围和责任限额；15.4.1.3第三方的报酬和支付方式；15.4.1.4第三方