2025年度城乡居民个人二手住宅买卖合同（智能化管理协议）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城乡居民个人二手住宅买卖合同（智能化管理协议）1合同目录第一章合同双方基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房地产权利人信息1.3房地产交易代理信息1.4房地产中介机构信息第二章房地产基本情况2.1房地产位置信息2.2房地产权属证书信息2.3房地产面积及结构2.4房地产装修情况2.5房地产配套设施第三章合同标的物描述3.1房地产基本情况概述3.2房地产权属清晰声明3.3房地产交付条件3.4房地产使用性质第四章合同价格及支付方式4.1合同成交价格4.2价格构成4.3支付方式及时间4.4付款节点及金额4.5付款方式变更第五章房地产交付及验收5.1房地产交付时间5.2房地产交付条件5.3房地产验收标准5.4房地产验收流程5.5房地产验收期限第六章合同履行与变更6.1合同履行责任6.2合同履行期限6.3合同变更条件6.4合同变更流程6.5合同解除条件第七章违约责任及赔偿7.1违约责任定义7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式7.4违约赔偿计算7.5违约赔偿期限第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用8.4争议解决期限第九章税费承担9.1税费承担原则9.2税费承担范围9.3税费计算方法9.4税费缴纳期限第十章智能化管理系统10.1智能化管理系统概述10.2系统功能及服务10.3系统使用规范10.4系统维护与升级10.5系统费用及支付第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序11.4合同解除及终止后果第十二章合同附件12.1房地产权属证书复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房地产交易税费缴纳凭证12.4合同履行过程中的相关文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同附件效力13.4合同解释及适用法律13.5合同争议解决方式13.6合同签署日期及地点第十四章其他约定14.1不可抗力14.2通知方式及送达14.3合同变更与解除14.4合同附件及补充协议14.5合同解除后的权利义务14.6合同争议解决方式14.7合同生效及其他合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1买卖双方基本信息甲方（买方）：姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________联系方式：________________乙方（卖方）：姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________联系方式：________________1.2房地产权利人信息甲方：姓名/名称：________________身份证号：________________乙方：姓名/名称：________________身份证号：________________1.3房地产交易代理信息甲方：姓名/名称：________________联系方式：________________乙方：姓名/名称：________________联系方式：________________1.4房地产中介机构信息中介机构名称：________________联系方式：________________第二章房地产基本情况2.1房地产位置信息地址：________________所在区域：________________2.2房地产权属证书信息权属证书编号：________________发证机关：________________发证日期：________________2.3房地产面积及结构建筑面积：________________使用面积：________________结构：________________2.4房地产装修情况装修情况：________________装修标准：________________2.5房地产配套设施配套设施：________________配套设施情况：________________第三章合同标的物描述3.1房地产基本情况概述房屋坐落：________________房屋类型：________________房屋用途：________________3.2房地产权属清晰声明甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.3房地产交付条件甲方应保证房屋无任何抵押、查封等限制交易的情形。3.4房地产使用性质房屋使用性质：________________房屋用途符合规划要求。第四章合同价格及支付方式4.1合同成交价格成交价格：________________货币种类：________________4.2价格构成包括但不限于：房屋本身价格、税费、中介费等。4.3支付方式及时间首付比例：________________首付时间：________________尾款支付时间：________________4.4付款节点及金额付款节点及金额详见附件《付款计划表》。4.5付款方式变更如需变更付款方式，双方应书面协商一致。第五章房地产交付及验收5.1房地产交付时间交付时间：________________5.2房地产交付条件甲方应确保房屋交付时符合合同约定。5.3房地产验收标准验收标准详见附件《房屋验收标准》。5.4房地产验收流程验收流程详见附件《房屋验收流程》。5.5房地产验收期限验收期限：________________第六章合同履行与变更6.1合同履行责任双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2合同履行期限合同履行期限：________________6.3合同变更条件合同变更条件详见附件《合同变更条件》。6.4合同变更流程合同变更流程详见附件《合同变更流程》。6.5合同解除条件合同解除条件详见附件《合同解除条件》。第七章违约责任及赔偿7.1违约责任定义违约责任是指一方违反合同约定，导致对方遭受损失，应承担的责任。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约赔偿方式违约赔偿方式包括但不限于：支付违约金、赔偿实际损失等。7.4违约赔偿计算违约赔偿金额根据实际情况计算。7.5违约赔偿期限违约赔偿期限：________________第八章争议解决8.1争议解决方式本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。8.4争议解决期限争议发生后，双方应在__日内协商解决；协商不成的，任何一方均有权在__日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章税费承担9.1税费承担原则税费承担原则按照国家相关法律法规和政策执行。9.2税费承担范围税费承担范围包括但不限于：契税、印花税、个人所得税等。9.3税费计算方法税费计算方法按照国家相关法律法规和政策执行。9.4税费缴纳期限税费缴纳期限按照国家相关法律法规和政策执行。第十章智能化管理系统10.1智能化管理系统概述本合同涉及的智能化管理系统由乙方提供，包括但不限于房屋安全管理、物业服务等。10.2系统功能及服务系统功能及服务详见附件《智能化管理系统服务内容》。10.3系统使用规范系统使用规范详见附件《智能化管理系统使用规范》。10.4系统维护与升级系统维护与升级由乙方负责，具体内容详见附件《智能化管理系统维护与升级协议》。10.5系统费用及支付系统费用及支付方式详见附件《智能化管理系统费用及支付协议》。第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件合同解除条件详见附件《合同解除条件》。11.2合同终止条件合同终止条件详见附件《合同终止条件》。11.3合同解除及终止程序合同解除及终止程序详见附件《合同解除及终止程序》。11.4合同解除及终止后果合同解除及终止后果详见附件《合同解除及终止后果》。第十二章合同附件12.1房地产权属证书复印件附件1：房地产权属证书复印件12.2买卖双方身份证明复印件附件2：买卖双方身份证明复印件12.3房地产交易税费缴纳凭证附件3：房地产交易税费缴纳凭证12.4合同履行过程中的相关文件附件4：合同履行过程中的相关文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间合同生效时间：________________13.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.4合同解释及适用法律本合同解释及适用法律按照中华人民共和国法律执行。13.5合同争议解决方式合同争议解决方式详见第八章。第十四章其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方互不承担责任。14.2通知方式及送达通知方式及送达详见附件《通知方式及送达协议》。14.3合同变更与解除合同变更与解除详见第六章。14.4合同附件及补充协议合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.5合同解除后的权利义务合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余的权利义务。甲方（买方）签字/盖章：________________日期：________________乙方（卖方）签字/盖章：________________日期：________________附件：附件1：房地产权属证书复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房地产交易税费缴纳凭证附件4：合同履行过程中的相关文件附件5：付款计划表附件6：房屋验收标准附件7：房屋验收流程附件8：合同变更条件附件9：合同变更流程附件10：合同解除条件附件11：智能化管理系统服务内容附件12：智能化管理系统使用规范附件13：智能化管理系统维护与升级协议附件14：智能化管理系统费用及支付协议附件15：通知方式及送达协议多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：若在合同履行期间，甲方有意愿购买乙方名下其他房产，乙方应给予甲方优先购买权，并在同等条件下优先考虑甲方的购买意愿。1.2甲方独家代理条款说明：在合同有效期内，甲方有权委托中介机构进行独家代理，乙方不得自行或通过其他中介机构进行出售，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。1.3甲方指定装修条款说明：甲方有权在合同签订后一定期限内，指定房屋装修方案，乙方应予以配合。如因甲方指定装修方案导致工程延期或增加费用，甲方应承担相应责任。1.4甲方优先使用条款说明：在合同签订后，甲方有权在房屋交付前一定期限内，优先使用房屋进行装修或其他用途，乙方应予以配合。1.5甲方变更用途条款说明：甲方在合同履行期间，如需变更房屋用途，应提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。如因甲方变更用途导致房屋价值受损，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先权条款说明：若在合同履行期间，乙方有意愿购买甲方名下其他房产，甲方应给予乙方优先购买权，并在同等条件下优先考虑乙方的购买意愿。2.2乙方独家代理条款说明：在合同有效期内，乙方有权委托中介机构进行独家代理，甲方不得自行或通过其他中介机构进行购买，否则乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。2.3乙方指定交付条款说明：乙方有权在合同签订后一定期限内，指定房屋交付时间，甲方应予以配合。如因乙方指定交付时间导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。2.4乙方优先选择条款说明：在合同履行期间，乙方有权在房屋交付前一定期限内，优先选择房屋装修方案，甲方应予以配合。2.5乙方变更用途条款说明：乙方在合同履行期间，如需变更房屋用途，应提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。如因乙方变更用途导致房屋价值受损，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：中介费用由买卖双方按照合同约定比例承担，具体金额及支付方式详见附件《中介费用协议》。3.2中介保密条款说明：中介机构在合同履行过程中，应严格保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.3中介责任条款说明：中介机构在合同履行过程中，应尽到诚实守信、勤勉尽责的义务，如因中介机构的过错导致合同无法履行或履行不符合约定的，中介机构应承担相应的违约责任。3.4中介变更条款说明：中介机构在合同履行期间，如需更换中介人员，应提前通知买卖双方，并取得双方的书面同意。3.5中介解除条款说明：中介机构在合同履行期间，如发现买卖双方存在欺诈、隐瞒等行为，有权解除合同，并要求买卖双方承担相应的违约责任。附件：附件《中介费用协议》：详细约定中介费用的金额、支付方式及承担比例。附件《中介保密协议》：明确中介机构的保密义务。附件《中介责任协议》：规定中介机构的违约责任。附件《中介变更协议》：约定中介机构更换中介人员的程序。附件《中介解除协议》：规定中介机构解除合同的条件及程序。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证书复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房地产交易税费缴纳凭证4.合同履行过程中的相关文件5.付款计划表6.房屋验收标准7.房屋验收流程8.合同变更条件9.合同变更流程10.合同解除条件11.智能化管理系统服务内容12.智能化管理系统使用规范13.智能化管理系统维护与升级协议14.智能化管理系统费用及支付协议15.通知方式及送达协议16.中介费用协议17.中介保密协议18.中介责任协议19.中介变更协议20.中介解除协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款。认定：根据合同约定的付款时间，甲方未履行付款义务。2.违约行为：乙方未按时交付房屋。认定：根据合同约定的交付时间，乙方未履行交付义务。3.违约行为：甲方或乙方未履行合同约定的其他义务。认定：根据合同约定的条款，甲方或乙方未履行相应义务。三、法律名词及解释：1.房地产权属证书：证明房屋所有权归属的法定文件。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容产生的纠纷。4.违约责任：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失，应承担的责任。5.中介机构：指在房地产交易过程中提供专业服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：中介费用计算争议。解决办法：双方根据中介费用协议进行协商，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。2.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：双方根据房屋验收标准进行验收，如发现质量问题，由责任方负责修复。3.问题：智能化管理系统使用过程中出现故障。解决办法：乙方应及时修复系统故障，确保系统正常运行。五、所有应用场景：1.城乡居民个人之间的二手住宅买卖。2.涉及智能化管理系统的住宅买卖。3.有第三方中介机构参与的中介服务。全文完。2025年度城乡居民个人二手住宅买卖合同（智能化管理协议）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（买受方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，城乡居民个人二手住宅交易日益活跃。为规范二手住宅交易行为，保障交易双方合法权益，甲方决定将其拥有的位于_________________________的二手住宅出售给乙方。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度城乡居民个人二手住宅买卖过程中的权利、义务及智能化管理协议，确保交易顺利进行，实现甲乙双方互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）智能化管理：指运用现代信息技术手段，对二手住宅进行全方位、全过程的管理，包括但不限于安全、物业、消防、环境等方面的管理。（2）买卖合同：指甲乙双方就二手住宅买卖达成的协议，包括但不限于房屋产权、价格、交付时间、交付方式等内容。3.2关键词解释：（1）城乡居民个人：指具有我国城乡居民身份的自然人。（2）二手住宅：指已经进行过一次或多次交易的住宅，包括商品住宅、经济适用房、限价房等。（3）买卖双方：指甲方（出卖方）和乙方（买受方）。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有权要求乙方配合办理房屋产权过户手续。（3）甲方有权要求乙方遵守智能化管理协议的相关规定。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方有权要求甲方配合办理房屋产权过户手续。（3）乙方有权要求甲方提供房屋的原始产权证明文件。（4）乙方有权要求甲方遵守智能化管理协议的相关规定。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为2025年度。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方所拥有的位于_________________________的二手住宅所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照合同约定，在规定的时间内完成房屋产权过户手续，并遵守智能化管理协议的相关规定。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除合同的，应书面通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，应提供相关证明材料。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定结算购房款；（2）合同终止后，甲乙双方应按照智能化管理协议的相关规定，办理房屋交接手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖价款：指乙方支付给甲方的房屋购买总金额。（2）税费：指根据国家相关法律法规，由买卖双方各自承担的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。（3）中介服务费：指甲方或乙方委托第三方中介机构提供中介服务所支付的费用。（4）其他费用：指合同中约定的其他应由买卖双方承担的费用。7.2支付方式（1）现金支付：乙方应按照合同约定，以现金方式支付房屋买卖价款。（2）银行转账：乙方应按照合同约定，通过银行转账方式支付房屋买卖价款及税费。（3）其他支付方式：经甲乙双方协商一致，可以采用其他支付方式。7.3支付时间（1）房屋买卖价款支付时间：乙方应在合同签订后的_________个工作日内，将房屋买卖价款支付至甲方指定的账户。（2）税费支付时间：乙方应在合同签订后的_________个工作日内，将税费支付至甲方指定的账户。（3）中介服务费支付时间：乙方应在合同签订后的_________个工作日内，将中介服务费支付至中介机构指定的账户。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的房屋买卖价款后_________个工作日内，将房屋产权证书及相关文件交付乙方。（2）甲方应在收到乙方支付的税费后_________个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。（3）中介服务费支付后，中介机构应在_________个工作日内完成中介服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未在约定时间内交付房屋，应向乙方支付相当于房屋买卖价款_________%的违约金。（2）若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任或赔偿乙方损失。8.2乙方违约（1）若乙方未在约定时间内支付房屋买卖价款，应向甲方支付相当于房屋买卖价款_________%的违约金。（2）若乙方违反智能化管理协议，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金，并赔偿因违约行为给对方造成的损失。赔偿金额和方式应在合同中明确约定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式甲乙双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件合同履行过程中，如遇不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，甲乙双方应立即协商解决合同履行问题。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。（2）乙方在房屋交付前，不得擅自改变房屋结构或用途。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇国家政策调整或法律法规变更，甲方有权根据实际情况调整合同内容。（2）乙方在房屋交付后，如需对房屋进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对合同内容进行修改或补充，应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照合同约定，通过电话、邮件、现场等方式进行沟通和协作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因任何其他合同、协议或声明而受影响。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：_________________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：_________________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：_________________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证书复印件2.房屋买卖合同3.税费缴纳凭证4.中介服务协议（如有）5.智能化管理协议6.付款凭证7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未在约定时间内交付房屋：认定违约，需向乙方支付违约金。提供的房屋存在质量问题：认定违约，需承担维修责任或赔偿损失。未遵守智能化管理协议：认定违约，需承担相应责任。2.乙方的违约行为及认定：未在约定时间内支付购房款：认定违约，需向甲方支付违约金。违反智能化管理协议：认定违约，需承担相应责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指因一方违约而向守约方支付的赔偿金。3.产权过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律行为。4.智能化管理：指运用现代信息技术手段，对二手住宅进行全方位、全过程的管理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权不清或存在纠纷。解决办法：在合同签订前，甲乙双方应核实房屋产权，确保无纠纷。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：甲乙双方应共同对房屋进行验收，发现问题及时协商解决。3.问题：税费缴纳不及时。解决办法：甲乙双方应按照合同约定，及时缴纳相关税费。4.问题：智能化管理协议执行不到位。解决办法：甲乙双方应加强沟通，共同监督智能化管理协议的执行。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方的责任：管理方应按照合同约定，提供优质的智能化管理服务，确保房屋的安全、舒适和便捷。管理方应定期对房屋进行巡查，发现问题及时通知甲乙双方。3.第三方的权利：管理方有权根据合同约定，对房屋进行必要的管理和维护。管理方有权要求甲乙双方配合其进行智能化管理服务。4.第三方的义务：管理方应遵守国家相关法律法规，确保智能化管理服务的合法合规。管理方应保护甲乙双方的隐私，不得泄露任何敏感信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实状况。乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和质量标准交付房屋。乙方有权要求甲方提供智能化管理服务的相关资料和说明。2.乙方的利益条款：乙方有权享受智能化管理带来的便利和舒适。乙方有权在合同约定的期限内，要求甲方进行必要的维修和保养。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未在约定时间内交付房屋或提供虚假信息，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方不得擅自改变房屋的结构和用途，否则乙方有权要求恢复原状或赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方遵守智能化管理协议的相关规定。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方的购房款中获得收益。甲方可享受智能化管理带来的房屋保值增值。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未在约定时间内支付购房款，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，否则甲方有权要求恢复原状或赔偿损失。全文完。2025年度城乡居民个人二手住宅买卖合同（智能化管理协议）3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2专用术语解释2.合同双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3中介机构信息（如有）3.房产基本情况3.1房产坐落地址3.2房产面积3.3房产结构3.4房产权属证明4.房产价格与支付方式4.1房产成交价格4.2付款方式及时间节点4.3付款凭证5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.2验收标准与程序5.3验收期限6.产权过户手续6.1过户所需材料6.2过户流程6.3过户费用7.智能化管理系统7.1系统功能描述7.2系统使用说明7.3系统维护与更新8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同生效11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议13.合同附件13.1房产证复印件13.2房产评估报告13.3其他相关文件14.合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“出卖人”指拥有房产所有权并愿意将其出售的个人。1.1.2“买受人”指愿意购买房产的个人。1.1.3“房产”指出卖人拥有的位于[具体地址]的房产，包括但不限于土地使用权、建筑物及其附属设施。1.1.4“智能化管理系统”指由出卖人提供的，用于房产管理、监控和服务的系统。1.2专用术语解释1.2.1“交付”指出卖人将房产及相关权利和义务完整转移给买受人。1.2.2“验收”指买受人按照合同约定的标准对房产进行检查，确认其符合交付条件。1.2.3“违约金”指因一方违约而应向另一方支付的赔偿金。2.合同双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：[出卖人姓名]2.1.2身份证号码：[出卖人身份证号码]2.1.3联系电话：[出卖人联系电话]2.2买受人信息2.2.1姓名：[买受人姓名]2.2.2身份证号码：[买受人身份证号码]2.2.3联系电话：[买受人联系电话]2.3中介机构信息（如有）2.3.1中介机构名称：[中介机构名称]2.3.2中介机构负责人：[中介机构负责人姓名]2.3.3联系电话：[中介机构联系电话]3.房产基本情况3.1房产坐落地址：[房产具体地址]3.2房产面积：[房产面积]3.3房产结构：[房产结构描述]3.4房产权属证明：[房产权属证明文件名称及编号]4.房产价格与支付方式4.1房产成交价格：[房产成交价格]4.2付款方式及时间节点：4.2.1首付款：[首付款金额]元，于合同签订后[首付款支付期限]内支付。4.2.2尾款：[尾款金额]元，于房产交付后[尾款支付期限]内支付。4.3付款凭证：买受人支付款项后，出卖人应提供相应的收款凭证。5.房产交付与验收5.1房产交付时间：[房产交付具体日期]5.2验收标准与程序：5.2.1验收标准：房产应符合国家相关法律法规、合同约定及房产实际情况。5.2.2验收程序：买受人应在房产交付后[验收期限]内进行验收，如有异议应在验收期限内提出。5.3验收期限：[验收期限]6.产权过户手续6.1过户所需材料：6.1.1房产证原件6.1.2双方身份证原件6.1.3合同原件6.1.4其他相关材料6.2过户流程：6.2.1双方携带所需材料至房产所在地不动产登记机构申请过户。6.2.2不动产登记机构审核材料，办理过户手续。6.2.3双方领取新的房产证。6.3过户费用：6.3.1过户税费：[税费金额]6.3.2其他费用：[其他费用金额]7.智能化管理系统7.1系统功能描述：7.1.1房产监控：实时监控房产安全状况。7.1.2远程控制：实现远程开关门、照明等。7.1.3信息管理：记录房产使用情况、维修记录等。7.2系统使用说明：7.2.1出卖人负责向买受人提供系统使用指南。7.2.2买受人应在收到系统使用指南后[使用说明学习期限]内学习并掌握系统使用方法。7.3系统维护与更新：7.3.1出卖人负责系统的日常维护和更新。7.3.2系统出现故障时，出卖人应在[故障处理期限]内予以修复。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1出卖人未按约定时间交付房产的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金。8.1.2买受人未按约定支付房款的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。8.2违约责任8.2.1出卖人违约的，应向买受人支付相当于已付款项一定比例的违约金。8.2.2买受人违约的，应向出卖人支付相当于已付款项一定比例的违约金。8.3违约金计算方式8.3.1违约金按逾期天数计算，每日按已付款项的一定比例计算。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方协商确定的仲裁机构。9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后[争议解决期限]内提交争议解决机构。9.3.2争议解决机构应在[争议解决期限]内作出裁决。10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产评估报告等。10.3合同生效10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并经双方签字（或盖章）。11.1.2买受人按约定支付首付款。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的履行期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.1.1双方协商一致，签订书面变更协议。12.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同补充协议12.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。13.合同附件13.1房产证复印件13.2房产评估报告13.3其他相关文件14.合同签署与备案14.1合同签署14.1.1出卖人、买受人及中介机构（如有）应在本合同上签字（或盖章）。14.1.2签字（或盖章）后，本合同即刻生效。14.2合同备案14.2.1本合同签署后，双方应向房产所在地不动产登记机构备案。14.2.2备案手续由买受人负责办理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于评估机构、律师事务所、监理公司、物业服务公司等。15.1.2第三方介入合同事项需符合法律法规及本合同约定。15.2第三方介入条件15.2.1出卖人、买受人根据本合同约定，需引入第三方提供专业服务。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。15.3.2第三方提供的服务内容、标准及期限应在合同中明确约定。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.4.2第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限于其提供服务的直接后果，不包括间接损失。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为本合同成交价格的[百分比]%。16.2.2第三方责任限额不得超过[金额]元。17.第三方与其他各方的划分说明17.1职责划分17.1.1出卖人负责提供房产，并保证房产权属清晰。17.1.2买受人负责支付房款，并保证支付能力的真实性。17.1.3第三方负责提供专业服务，并承担相应的责任。17.2费用承担17.2.1第三方的服务费用由甲乙双方根据服务内容协商确定，并在合同中明确约定。