二零二五年度工业厂房租赁协议：航空航天制造租赁范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度工业厂房租赁协议：航空航天制造租赁范本本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.定义与解释3.租赁标的物4.租赁期限与起止日期5.租金及支付方式6.租赁物使用与管理7.租赁物维护与保养8.租赁物损坏与赔偿9.租赁物保险10.租赁物转租与转借11.违约责任12.合同解除与终止13.争议解决14.其他约定第一部分：合同如下：1.1合同订立依据与目的1.2.1合同依据1.2.2合同目的1.3.1合同订立背景1.3.2合同订立依据的法律、法规和政策2.定义与解释2.1定义2.2解释3.租赁标的物3.1租赁标的物的名称、规格、型号3.2租赁标的物的数量3.3租赁标的物的位置与描述4.租赁期限与起止日期4.1租赁期限4.2租赁起止日期5.租金及支付方式5.1租金总额5.2支付方式5.3支付时间5.4支付账户6.租赁物使用与管理6.1租赁物使用规则6.2租赁物管理责任6.3租赁物使用限制7.租赁物维护与保养7.1租赁物维护责任7.2维护保养标准7.3维护保养记录7.4维护保养费用承担8.租赁物损坏与赔偿8.1损坏定义8.2损坏责任判定8.3损坏赔偿计算8.4损坏赔偿支付9.租赁物保险9.1保险责任范围9.2保险金额9.3保险期限9.4保险费用承担9.5保险理赔程序10.租赁物转租与转借10.1转租与转借的定义10.2转租与转借的禁止10.3转租与转借的审批11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿计算12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止的程序12.4合同解除与终止后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决地点13.4争议解决费用14.其他约定14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同变更14.4合同生效14.5合同解除14.6合同终止14.7合同解除与终止后的处理14.8合同的终止不影响已履行部分的效力14.9合同的解释与适用14.10合同的生效日期14.11合同的修改与补充14.12合同的争议解决方式14.13合同的管辖法院14.14合同的保密条款14.15合同的不可抗力条款第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行、监督、协调或其他相关活动的个人或机构。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其员工、代理人或关联方。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入需符合法律法规和合同约定。15.3第三方介入范围15.3.1第三方可参与租赁标的物的验收、使用、维护、保养等活动。15.3.2第三方可参与租赁合同的履行监督和争议解决。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在本合同项下的责任，以合同约定的责任限额为限。15.4.2第三方的责任限额应在合同中明确约定。15.5第三方权利与义务15.5.1第三方享有合同项下约定的权利，并承担相应的义务。15.5.2第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.6第三方与其他各方的关系15.6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方在合同中的责任。15.6.2第三方不得干预甲乙双方之间的合同关系，不得损害甲乙双方的合法权益。15.7第三方介入的审批程序15.7.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签署相关协议。15.7.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任限额以及介入期限。15.8第三方介入的合同变更15.8.1第三方介入可能导致合同内容的变更，甲乙双方应就变更部分达成一致，并签署书面变更协议。15.8.2变更协议应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。15.9第三方介入的合同解除15.9.1第三方介入不符合合同约定或法律法规的，甲乙双方有权解除第三方介入协议。15.9.2第三方介入协议解除后，第三方应立即停止介入活动，并承担由此产生的相关责任。15.10第三方介入的争议解决15.10.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。15.10.2协商不成的，争议双方可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。15.11第三方介入的保密条款15.11.1第三方在本合同项下获取的甲乙双方的商业秘密和敏感信息，应予以保密。15.11.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。15.12第三方介入的不可抗力条款15.12.1因不可抗力导致第三方无法履行本合同义务的，第三方应及时通知甲乙双方，并采取合理措施减轻损失。15.12.2不可抗力事件解除后，第三方应继续履行合同义务。15.13第三方介入的合同终止15.13.1第三方介入协议终止后，第三方应立即停止介入活动，并承担由此产生的相关责任。15.13.2合同终止不影响已履行部分的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本2.乙方营业执照副本3.租赁标的物清单及照片4.租赁物验收报告5.租赁合同附件（包括但不限于第三方介入协议、合同变更协议、保密协议等）6.租金支付凭证7.租赁物维护保养记录8.租赁物保险单9.第三方资质证明文件10.争议解决协议11.不可抗力事件证明文件12.其他与本合同相关的文件和资料附件详细要求和说明：1.甲方营业执照副本：需加盖公章，证明甲方具备合法经营资格。2.乙方营业执照副本：需加盖公章，证明乙方具备合法经营资格。3.租赁标的物清单及照片：详细列明租赁标的物的名称、规格、型号、数量等，并附上实物照片。4.租赁物验收报告：详细记录租赁标的物的验收情况，包括验收时间、验收人员、验收结果等。5.租赁合同附件：包括但不限于第三方介入协议、合同变更协议、保密协议等，需加盖甲乙双方公章。6.租金支付凭证：提供银行转账记录、支票、现金支付凭证等，证明租金已支付。7.租赁物维护保养记录：详细记录租赁物维护保养的时间、内容、责任人等。8.租赁物保险单：提供租赁物保险单，证明租赁物已购买相应保险。9.第三方资质证明文件：提供第三方资质证明文件，证明第三方具备相应能力。10.争议解决协议：详细约定争议解决的方式、地点、程序等。11.不可抗力事件证明文件：提供不可抗力事件证明文件，证明事件发生及影响。12.其他与本合同相关的文件和资料：根据实际情况提供相关文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定支付租金；1.2乙方未按合同约定使用租赁物；1.3甲方或乙方未按合同约定进行租赁物的维护保养；1.4第三方未按合同约定履行职责；1.5甲方或乙方违反合同约定的保密义务；1.6不可抗力事件导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，甲乙双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失；2.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.3第三方违反合同约定的，应承担相应的违约责任；2.4不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方应根据实际情况协商解决。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按合同约定支付租金，应向乙方支付合同约定的违约金；3.2乙方未按合同约定使用租赁物，造成租赁物损坏，应承担维修或赔偿责任；3.3第三方未按合同约定履行职责，导致合同无法履行，应承担违约责任；3.4甲方或乙方违反合同约定的保密义务，泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度工业厂房租赁协议：航空航天制造租赁范本1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议签订地点1.4协议双方基本信息1.5协议目的二、租赁物概述2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物结构2.5租赁物设施及设备2.6租赁物权属证明三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整五、押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还程序六、租赁物的使用与维护6.1租赁物使用范围6.2租赁物使用限制6.3租赁物维护责任6.4租赁物维修费用七、租赁物的保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费用八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、协议的生效与终止10.1协议生效条件10.2协议终止条件10.3协议解除程序十一、其他约定11.1不可抗力11.2法律适用11.3协议附件十二、协议签署12.1协议签署人12.2协议签署日期十三、附件13.1租赁物清单13.2附件一：租赁物维修保养记录13.3附件二：租金支付凭证十四、协议的修改与补充14.1修改程序14.2补充协议的效力合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：二零二五年度工业厂房租赁协议：航空航天制造租赁范本1.2协议签订日期：2025年1月1日1.3协议签订地点：市区大厦1.4协议双方基本信息：1.4.1出租方：名称：航空航天制造有限公司地址：市区路号联系人：联系电话：138xxxx55551.4.2承租方：名称：航空航天科技有限公司地址：市区路号联系人：联系电话：139xxxx66661.5协议目的：明确出租方与承租方之间的工业厂房租赁关系，保障双方的合法权益。二、租赁物概述2.1租赁物名称：工业厂房2.2租赁物地址：市区路号2.3租赁物面积：2000平方米2.4租赁物结构：钢混结构2.5租赁物设施及设备：冷暖空调系统电力供应设施消防安全设施水电供应设施2.6租赁物权属证明：出租方提供的房产证复印件三、租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月2日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可适当延长。四、租金及支付方式4.1租金金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）4.2租金支付方式：按月支付4.3租金支付时间：每月的5日前支付4.4租金调整：租金在租赁期限内保持不变。五、押金及退还5.1押金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）5.2押金支付方式：与首期租金同时支付5.3押金退还条件：租赁期满或合同解除后，承租方无违约行为，租赁物无损坏5.4押金退还程序：承租方提出退还申请，出租方核实无误后7个工作日内退还六、租赁物的使用与维护6.1租赁物使用范围：用于航空航天制造相关业务6.2租赁物使用限制：禁止从事违法活动，禁止改变租赁物结构6.3租赁物维护责任：承租方负责租赁物的日常维护和保养6.4租赁物维修费用：租赁物因正常使用发生的维修费用由承租方承担，因出租方原因造成的损坏由出租方承担七、租赁物的保险7.1保险种类：财产保险、责任保险7.2保险金额：租赁物实际价值7.3保险期限：租赁期限7.4保险费用：由承租方承担，保险单据复印件交出租方备案八、违约责任8.1违约情形：8.1.1承租方未按时支付租金8.1.2承租方擅自改变租赁物结构或用途8.1.3承租方违反租赁物使用限制8.1.4承租方未履行租赁物维护责任8.1.5出租方未按时交付租赁物8.1.6出租方未履行租赁物维修义务8.2违约责任：8.2.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。8.2.2承租方违反租赁物使用限制的，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。8.2.3承租方未履行租赁物维护责任的，应承担维修费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。8.2.4出租方未按时交付租赁物的，应向承租方支付违约金，违约金按每日租金的1%计算。8.2.5出租方未履行租赁物维修义务的，应承担维修费用，并赔偿承租方因此遭受的损失。8.3违约赔偿：8.3.1违约方应按照违约责任条款向守约方支付赔偿金。8.3.2赔偿金的计算应基于实际损失和合同约定。九、争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：诉讼应遵循相关法律法规和诉讼程序。十、协议的生效与终止10.1协议生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2协议终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。10.3协议解除程序：任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致。十一、其他约定11.1不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。11.2法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。11.3协议附件：本协议附件作为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。十二、协议签署12.1协议签署人：出租方代表（签字）：_________承租方代表（签字）：_________12.2协议签署日期：2025年1月1日十三、附件13.1租赁物清单13.2附件一：租赁物维修保养记录13.3附件二：租金支付凭证十四、协议的修改与补充14.1修改程序：对本协议的修改，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2补充协议的效力：本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。出租方（盖章）：承租方（盖章）：出租方代表（签字）：承租方代表（签字）：日期：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权条款说明：甲方作为出租方，有权对租赁物的使用进行管理和监督，包括但不限于日常巡查、使用情况记录等。内容：甲方有权对租赁物的使用情况进行监督检查，确保承租方遵守本协议的约定。1.2租赁物改造条款说明：甲方有权根据自身需求对租赁物进行必要的改造，但需提前通知承租方并取得书面同意。内容：甲方因自身需求对租赁物进行改造的，应提前30日通知承租方，并取得承租方的书面同意。1.3租赁物维护责任条款说明：甲方承担租赁物的整体维护责任，但特定设施或设备的维护责任由承租方承担。1.4租赁物保险条款说明：甲方应负责租赁物的保险，并确保保险金额足以覆盖租赁物的实际价值。内容：甲方应自协议签订之日起，对租赁物投保财产保险，保险金额不得低于租赁物的实际价值。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先使用权条款说明：乙方在租赁期间，享有对租赁物的优先使用权，除非因甲方合理原因需要使用。内容：乙方在租赁期间，除非因甲方合理原因需要使用，否则甲方不得擅自占用租赁物。2.2租赁物升级条款说明：乙方有权要求甲方对租赁物进行升级改造，以满足其业务发展需要。内容：乙方有权要求甲方对租赁物进行升级改造，甲方应在接到乙方书面要求后30日内给予答复。2.3租赁物使用限制条款说明：乙方在使用租赁物时，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。内容：乙方在使用租赁物时，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得影响他人正常生产生活。2.4租赁物使用时间条款说明：乙方应合理规划使用时间，避免因使用不当导致租赁物损坏。内容：乙方应合理安排使用时间，避免因使用不当导致租赁物损坏，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：中介服务费用由双方协商确定，并在本协议中明确约定。内容：中介服务费用为人民币______元，由双方按比例承担。3.2中介保密条款说明：中介在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露双方商业秘密。内容：中介在提供服务过程中，应遵守保密原则，未经双方同意，不得泄露任何商业秘密。3.3中介责任条款说明：中介应尽到勤勉、谨慎的义务，对因中介过错导致的合同纠纷，中介应承担相应的责任。内容：中介应尽到勤勉、谨慎的义务，对因中介过错导致的合同纠纷，中介应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失。3.4中介解除条款说明：中介在合同履行过程中，如发现一方违约，有权解除合同并通知双方。内容：中介在合同履行过程中，如发现一方违约，有权解除合同并通知双方，并保留追究违约方责任的权利。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.附件一：租赁物维修保养记录3.附件二：租金支付凭证4.中介服务合同（如有）5.甲方企业营业执照复印件6.乙方企业营业执照复印件7.甲方房产证复印件8.保险单据复印件9.修改后的协议文本（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金擅自改变租赁物结构或用途违反租赁物使用限制未履行租赁物维护责任未按时交付租赁物未履行租赁物维修义务2.违约认定：经双方协商确认，或由法院判决认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.滞纳金：指因未按时支付款项而应向对方支付的一定比例的违约金。3.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的一定金额的违约赔偿。4.财产保险：指以财产及其有关利益为保险标的的保险。5.责任保险：指以被保险人对第三者依法应负的赔偿责任为保险标的的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付时间，设定滞纳金，确保租金按时支付。2.问题：租赁物损坏。解决办法：设立维修基金，明确维修责任，及时修复损坏的租赁物。3.问题：争议解决。解决办法：双方友好协商，协商不成时，提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.航空航天制造企业租赁厂房用于生产。2.企业扩展业务，租赁额外厂房。3.企业转型或升级，租赁适合的厂房。4.中介服务，协助租赁双方达成协议。全文完。二零二五年度工业厂房租赁协议：航空航天制造租赁范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写名称）地址：（如有其他相关方，填写地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于（填写地点）的工业厂房，乙方有租赁厂房用于航空航天制造业务的需求，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在工业厂房租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益得到保障，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语如下：（1）工业厂房：指甲方拥有的具备生产、办公、仓储等功能的建筑；（2）航空航天制造：指乙方在工业厂房内进行航空航天零部件、设备等的制造活动；（3）租赁期限：指乙方租赁甲方工业厂房的时间；（4）租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的费用。3.2关键词解释：（1）租赁：指乙方按照本协议约定支付租金，使用甲方工业厂房的权利；（2）使用权：指乙方在租赁期限内对工业厂房的使用权；（3）租赁物：指甲方出租的工业厂房；（4）维修责任：指甲方负责工业厂房的维修、保养，乙方负责自身使用过程中的设施维护。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金；（2）甲方有权对乙方在工业厂房内的制造活动进行监管；（3）甲方负责工业厂房的维修、保养，确保乙方正常使用；（4）甲方保证工业厂房符合乙方航空航天制造业务需求。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定租赁甲方工业厂房；（2）乙方有权在工业厂房内进行航空航天制造业务；（3）乙方应按照本协议约定支付租金；（4）乙方应保证在工业厂房内进行的制造活动符合相关法律法规和甲方要求；（5）乙方应承担因自身原因造成的工业厂房损坏、损失等责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）年。5.2合同履行地点：乙方在甲方提供的工业厂房内进行航空航天制造业务。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方应按月支付租金，具体金额由双方协商确定；（2）设施维护：乙方应负责工业厂房内设施的正常使用和维护；（3）安全责任：乙方应遵守国家安全生产法规，确保工业厂房内制造活动安全进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，经甲方书面通知后，乙方未在规定期限内改正；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，乙方应在合同到期前一个月内与甲方协商续租事宜；（2）乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解决。6.4终止后果：（1）租赁期限届满或合同解除后，乙方应立即搬离工业厂房；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方赔偿损失；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方需按约定的租金标准支付给甲方；（2）物业费：乙方需按照甲方提供的物业管理规定支付物业费用；（3）水电费：乙方需按照实际使用情况支付水电费用；（4）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）租金：乙方应于每月（填写具体日期）前支付当月租金；（2）物业费：乙方应于每月（填写具体日期）前支付当月物业费；（3）水电费：乙方应于每月（填写具体日期）前支付当月水电费；（4）其他费用：按照双方约定的支付方式执行。7.3支付时间（1）租金：每月支付一次；（2）物业费：每月支付一次；（3）水电费：每月支付一次；（4）其他费用：按照费用发生后的约定时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应提供合法的支付凭证，甲方收到凭证后应在五个工作日内确认；（2）如乙方逾期支付费用，甲方有权按逾期金额的（填写具体百分比）比例收取滞纳金；（3）如乙方连续两次逾期支付费用，甲方有权暂停乙方在工业厂房内的业务活动。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照协议约定提供符合要求的工业厂房，应承担违约责任；（2）甲方未按时收取乙方支付的租金或其他费用，应承担违约责任；（3）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金或其他费用，应承担违约责任；（2）乙方违反合同约定，擅自改变工业厂房的用途，应承担违约责任；（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照协议约定的赔偿标准支付赔偿金；（2）赔偿金应包括直接损失和预期利益损失；（3）赔偿金支付方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方工业厂房的地理位置、结构布局等信息；（2）甲方在航空航天制造领域的专业技术、工艺流程等；（3）双方在协议履行过程中产生的其他商业秘密。9.2保密期限本协议涉及的保密期限自协议签订之日起至（填写具体年份）年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密信息的处理和使用，应遵守相关法律法规。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政治事件；（3）政府政策、法律法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决合同继续履行的问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致工业厂房损坏；（2）战争导致供应链中断；（3）政府政策变更导致项目停工。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无法解决争议，任何一方均有权将争议提交（填写调解机构名称）进行调解，或提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对工业厂房的拥有权和使用权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时终止租赁协议的权利；（2）甲方保留在必要时对工业厂房进行改造和扩建的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保本协议的履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用工业厂房；（2）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行厂房的维护和管理。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于租赁工业厂房的完整协议，任何与本协议相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款任何对本协议的增减条款，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.工业厂房租赁协议书2.工业厂房平面图及设施清单3.航空航天制造设备清单4.租金支付明细表5.物业管理规定6.安全生产规定7.保密协议8.争议解决程序9.不可抗力事件记录二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合要求的工业厂房，认定违约。未按时收取乙方支付的租金或其他费用，认定违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金或其他费用，认定违约。违反合同约定，擅自改变工业厂房的用途，认定违约。违反保密条款，泄露甲方商业秘密，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.法律适用：指在合