二零二四年房地产项目转让合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地产项目转让合同模板本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2相关法律与政策1.3术语表2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目用途3.转让方与受让方3.1转让方基本信息3.2受让方基本信息3.3双方代表4.转让标的4.1转让标的概述4.2转让标的权属4.3转让标的状况5.转让价款5.1转让价款总额5.2付款方式5.3付款时间6.转让手续与费用6.1转让手续办理6.2相关费用承担6.3费用支付方式7.履约保证7.1履约保证方式7.2履约保证期限7.3履约保证责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除情形10.2合同终止情形10.3合同解除与终止程序11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件效力13.其他约定13.1不可抗力13.2合同解除条件13.3合同解除通知14.合同签订与生效14.1合同签订时间14.2合同生效日期14.3合同签订地点第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指本转让合同。1.1.2“转让方”指甲方，即房地产项目所有权人。1.1.3“受让方”指乙方，即房地产项目购买人。1.1.4“转让标的”指甲方拥有的位于[具体地址]的房地产项目。1.1.5“转让价款”指本合同约定的乙方支付给甲方的款项总额。1.1.6“转让手续”指办理房地产项目所有权转移所需的一切法律手续。1.2相关法律与政策1.2.1本合同遵循中华人民共和国相关法律法规。1.2.2本合同涉及的房地产项目转让，应符合国家关于房地产市场的相关政策和规定。1.3术语表1.3.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条项目概述2.1项目名称[具体项目名称]2.2项目地点[具体地址]2.3项目规模[具体规模，如建筑面积、占地面积等]2.4项目用途[具体用途，如住宅、商业、工业等]第三条转让方与受让方3.1转让方基本信息[甲方全称]、[甲方地址]、[甲方联系人]、[甲方联系电话]3.2受让方基本信息[乙方全称]、[乙方地址]、[乙方联系人]、[乙方联系电话]3.3双方代表[双方代表姓名]、[双方代表职务]第四条转让标的4.1转让标的概述[具体描述转让标的，包括但不限于土地使用权、建筑物、配套设施等]4.2转让标的权属[详细说明转让标的权属情况，包括但不限于所有权、使用权、收益权等]4.3转让标的状况[详细描述转让标的现状，包括但不限于建筑结构、设施设备、环境状况等]第五条转让价款5.1转让价款总额[具体金额]5.2付款方式[具体付款方式，如分期付款、一次性付款等]5.3付款时间[具体付款时间，如合同签订后X日内、每期付款时间等]第六条转让手续与费用6.1转让手续办理[详细说明转让手续办理流程，包括但不限于产权登记、税务申报等]6.2相关费用承担[明确双方承担的相关费用，如税费、手续费等]6.3费用支付方式[具体说明费用支付方式，如银行转账、现金支付等]第七条履约保证7.1履约保证方式[具体说明履约保证方式，如提供保证金、担保人等]7.2履约保证期限[具体说明履约保证期限，如合同签订后X年内等]7.3履约保证责任[详细说明履约保证责任，如违约责任、赔偿范围等]第八条违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定时间支付转让价款。8.1.2乙方未按约定办理转让手续。8.1.3甲乙双方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1乙方未按约定支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]%。8.2.2乙方未按约定办理转让手续的，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.2.3甲乙双方未履行合同约定的其他义务的，应按照法律规定或合同约定承担相应责任。8.3违约赔偿8.3.1甲方因乙方违约遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3.2乙方违约导致合同解除的，乙方应退还已收受的转让价款，并支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1甲乙双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向转让标的所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构[可选]如双方同意，可约定仲裁机构。9.3争议解决程序[如约定仲裁，详细说明仲裁程序；如诉讼，说明诉讼程序]第十条合同解除与终止10.1合同解除情形10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后，另一方有权解除合同。10.2合同终止情形10.2.1合同约定的转让手续办理完毕。10.2.2双方履行完毕合同约定的全部义务。10.3合同解除与终止程序10.3.1合同解除或终止前，双方应书面通知对方。10.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理善后事宜。第十一项合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方代表签字或盖章。11.1.2合同约定的转让价款已支付。11.1.3转让手续已办理完毕。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方书面同意。11.2.2变更后的合同应重新签字或盖章。11.3合同生效日期[具体生效日期，如合同签订之日起等]第十二项合同附件12.1合同附件清单[详细列出合同附件清单，如项目规划图、土地使用证复印件等]12.2附件效力[说明附件与合同具有同等法律效力]第十三项其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明材料。13.2合同解除条件[如合同中有特殊解除条件，在此列出]13.3合同解除通知[详细说明合同解除通知的发送方式、内容等]第十四项合同签订与生效14.1合同签订时间[具体签订时间]14.2合同生效日期[具体生效日期，如合同签订之日起等]14.3合同签订地点[具体签订地点]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入目的1.1第三方定义1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的组织或个人。1.2介入目的1.2.1第三方的介入旨在保证合同履行的公正、透明，提高合同履行的效率和安全性。第二条甲乙双方责任划分2.1中介方责任2.1.1中介方应按照合同约定，为甲乙双方提供真实、准确的信息服务。2.1.2中介方应协助甲乙双方完成合同约定的手续办理。2.1.3中介方在提供中介服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的法律责任。2.2评估机构责任2.2.1评估机构应按照合同约定，对转让标的进行评估，并提供评估报告。2.2.2评估机构应保证评估结果的客观、公正，如评估结果与实际不符，评估机构应承担相应的法律责任。2.3律师事务所责任2.3.1律师事务所应按照合同约定，提供法律服务，包括但不限于合同起草、审核、纠纷解决等。2.3.2律师事务所应保证法律服务的专业性和准确性，如因律师事务所原因导致合同无效或纠纷，律师事务所应承担相应的法律责任。2.4监理公司责任2.4.1监理公司应按照合同约定，对转让标的的施工、监理进行监督和管理。2.4.2监理公司应保证施工质量符合合同约定，如因监理公司原因导致施工质量问题，监理公司应承担相应的法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方的责任限额由合同双方根据实际情况协商确定。3.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前告知第三方。第四条第三方权利4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.1.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行相关义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分说明5.1.1第三方与甲方之间的关系，仅限于合同约定的服务范围。5.1.2第三方不得利用与甲方的关系，干涉甲方正常的经营活动。5.2第三方与乙方的划分说明5.2.1第三方与乙方之间的关系，仅限于合同约定的服务范围。5.2.2第三方不得利用与乙方的关系，干涉乙方正常的经营活动。5.3第三方与其他各方的划分说明5.3.1第三方不得利用其与甲乙双方的关系，损害其他各方的合法权益。5.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，维护市场秩序。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自义务。6.2第三方在介入过程中，如发现甲乙双方违反合同约定，应立即通知甲乙双方，并要求其改正。6.3第三方介入后，如合同履行出现争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如甲乙双方需要变更合同内容，应书面通知第三方，并征得第三方同意。7.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方根据合同约定享有的权利和承担的义务。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙双方需要解除合同，应书面通知第三方，并征得第三方同意。8.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方根据合同约定享有的权利和承担的义务。第九条本合同修正的效力9.1本合同修正条款为合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。9.2本合同修正条款的签订、生效、解除等，均应遵循本合同约定的相关条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目转让合同要求：合同内容应完整，双方签字盖章，一式两份。说明：本合同为双方签订的转让合同，是双方权利义务的依据。2.附件二：项目规划图要求：规划图应清晰、准确，标注项目名称、地点、规模等基本信息。说明：规划图用于展示项目整体布局和设计。3.附件三：土地使用证复印件要求：复印件应清晰，加盖公章，与原件一致。说明：土地使用证是项目土地使用权的重要证明文件。4.附件四：房产证复印件要求：复印件应清晰，加盖公章，与原件一致。说明：房产证是项目建筑物所有权的重要证明文件。5.附件五：评估报告要求：评估报告应客观、公正，由具有资质的评估机构出具。说明：评估报告用于确定转让标的的价值。6.附件六：律师事务所出具的法律意见书要求：法律意见书应明确指出合同的法律效力、履行风险等。说明：法律意见书用于保障合同双方的法律权益。7.附件七：监理公司出具的监理报告要求：监理报告应详细记录项目施工过程中的问题及处理结果。说明：监理报告用于监督项目施工质量。8.附件八：银行付款凭证要求：付款凭证应清晰，加盖公章，与实际付款金额一致。说明：付款凭证用于证明付款事实。9.附件九：合同履行过程中的其他相关文件要求：文件内容应与合同履行相关，真实、完整。说明：其他相关文件用于补充合同内容，证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间支付转让价款。乙方未按约定办理转让手续。甲乙双方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：乙方未按约定时间支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]%。乙方未按约定办理转让手续的，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲乙双方未履行合同约定的其他义务的，应按照法律规定或合同约定承担相应责任。3.违约责任示例说明：示例一：乙方未在合同约定的付款时间内支付转让价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的10%。示例二：乙方未按约定办理转让手续，导致甲方遭受额外费用，乙方应承担相应费用并赔偿甲方损失。示例三：甲乙双方未履行合同约定的其他义务，如一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年房地产项目转让合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人/负责人1.3联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模2.5项目用途3.转让标的3.1土地使用权3.2建筑物及附属设施3.3相关权益4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2付款方式4.3付款时间5.产权过户手续5.1过户申请5.2权属证书办理5.3产权过户税费6.交房及交付使用6.1交房时间6.2交付标准6.3交付手续7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同附件11.1附件一：土地使用权证11.2附件二：建筑物及附属设施清单11.3附件三：相关权益清单12.合同未尽事宜12.1双方协商确定12.2法律法规补充13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：_________有限公司（2）乙方：_________房地产开发有限公司1.2法定代表人/负责人（1）甲方法定代表人/负责人：_________（2）乙方法定代表人/负责人：_________1.3联系方式（1）甲方联系方式：电话_________，邮箱_________（2）乙方联系方式：电话_________，邮箱_________2.项目基本情况2.1项目名称：_________住宅小区2.2项目地点：_________市_________区_________街道2.3项目性质：住宅、商业2.4项目规模：占地面积_________平方米，总建筑面积_________平方米2.5项目用途：居住、商业3.转让标的3.1土地使用权（1）土地使用权证号：_________（2）土地使用权类型：出让（3）土地使用权面积：_________平方米3.2建筑物及附属设施（1）建筑物：建筑面积_________平方米，结构类型_________（2）附属设施：_________、_________、_________3.3相关权益（1）物业服务权（2）公共设施使用权（3）其他相关权益4.转让价格及支付方式4.1转让价格：人民币_________元整（大写：_________）4.2付款方式（1）首付：人民币_________元整，于合同签订之日起_________日内支付（2）尾款：人民币_________元整，于交房前_________日内支付4.3付款时间（1）首付：_________年_________月_________日（2）尾款：_________年_________月_________日5.产权过户手续5.1过户申请（1）甲方应于合同签订之日起_________日内向相关主管部门提交过户申请（2）乙方应予以配合并提供相关资料5.2权属证书办理（1）甲方应负责办理土地使用权证、建筑物所有权证等权属证书（2）乙方应予以配合并提供相关资料5.3产权过户税费（1）过户税费由甲方承担（2）税费计算标准及金额以实际发生为准6.交房及交付使用6.1交房时间：_________年_________月_________日6.2交付标准（1）建筑物及附属设施符合合同约定（2）房屋质量符合国家标准及设计要求6.3交付手续（1）甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证书等交付手续（2）乙方应予以验收并签署交付确认书8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构（1）无特定争议解决机构，争议解决方式为诉讼8.3争议解决程序（1）提交诉讼申请书及相关证据材料（2）按照法院安排的时间出庭应诉（3）法院依法审理并作出判决9.合同生效及解除9.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同签订地政府主管部门备案9.2合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同（2）不可抗力导致合同无法履行（3）双方协商一致解除合同9.3合同解除程序（1）提出解除合同书面通知（2）双方确认解除合同（3）办理合同解除手续10.保密条款10.1保密内容（1）本合同涉及的商业秘密（2）项目相关资料、数据等10.2保密期限（1）自合同签订之日起_________年内10.3违约责任（1）泄露保密信息的，承担违约责任（2）违约金为_________元整（大写：_________）11.合同附件11.1附件一：土地使用权证11.2附件二：建筑物及附属设施清单11.3附件三：相关权益清单12.合同未尽事宜12.1双方协商确定12.2法律法规补充13.合同份数13.1正本份数：_________份，双方各执_________份13.2副本份数：_________份，供双方及相关方留存14.合同签署日期（1）甲方签署日期：_________年_________月_________日（2）乙方签署日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。（2）第三方不包括甲乙双方的关联公司、分支机构或员工。15.2第三方介入情形（1）合同签订后，甲乙双方协商一致，同意引入第三方提供相关服务。（2）根据合同约定或法律法规要求，需引入第三方提供担保或评估等。15.3第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为_________元整（大写：_________）。（2）第三方责任限额不影响甲乙双方按照合同约定承担相应的责任。15.4第三方责权利划分（1）第三方在合同约定的范围内，独立行使职责，不受甲乙双方干预。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以履行其职责。（3）第三方有权按照合同约定收取服务费用。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1甲方责任（1）甲方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。（2）甲方应配合第三方进行现场勘察、评估等工作。（3）甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。16.2乙方责任（1）乙方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。（2）乙方应配合第三方进行现场勘察、评估等工作。（3）乙方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。16.3第三方责任（1）第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。（2）第三方应承担因自身原因造成的损失，且损失赔偿不超过约定的责任限额。（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方（1）第三方与甲方之间不存在劳动关系，甲方不得要求第三方承担超出合同约定的责任。（2）第三方在履行职责过程中，如需甲方提供协助，甲方应予以配合。17.2第三方与乙方（1）第三方与乙方之间不存在劳动关系，乙方不得要求第三方承担超出合同约定的责任。（2）第三方在履行职责过程中，如需乙方提供协助，乙方应予以配合。17.3第三方与合同履行（1）第三方介入不影响合同履行的基本原则和约定。（2）第三方在履行职责过程中，如发现合同履行存在问题，应及时通知甲乙双方。18.第三方变更及退出18.1第三方变更（1）如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。（2）更换第三方后，原合同条款对变更后的第三方继续有效。18.2第三方退出（1）第三方在合同履行过程中，如因自身原因退出，应提前_________日通知甲乙双方。（2）第三方退出后，甲乙双方应协商确定后续事宜，包括但不限于更换第三方、合同履行等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权证要求：提供完整的土地使用权证原件或复印件，证明甲方拥有合法的土地使用权。说明：土地使用权证应包括土地权属、土地面积、土地用途、土地使用年限等信息。2.附件二：建筑物及附属设施清单要求：详细列出建筑物及附属设施的名称、数量、规格、型号等。说明：清单应包括房屋、配套设施、公共设施等，确保交付时与清单一致。3.附件三：相关权益清单要求：详细列出项目相关的权益，如物业服务权、公共设施使用权等。说明：清单应包括所有与项目相关的权益，确保乙方在转让后能够享有相应的权益。4.附件四：项目规划许可证要求：提供项目规划许可证原件或复印件，证明项目符合城市规划要求。说明：规划许可证应包括项目规划、建筑高度、建筑密度、容积率等信息。5.附件五：项目施工许可证要求：提供项目施工许可证原件或复印件，证明项目具备合法施工条件。说明：施工许可证应包括施工单位、施工期限、施工范围等信息。6.附件六：项目竣工验收报告要求：提供项目竣工验收报告原件或复印件，证明项目已通过竣工验收。说明：报告应包括项目质量、安全、环保等方面的验收结果。7.附件七：合同双方营业执照要求：提供双方营业执照原件或复印件，证明双方具备合法经营资格。说明：营业执照应包括公司名称、法定代表人、注册资本、经营范围等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或设施责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的_________%。示例：如合同总价为人民币_________元，甲方未按时交付房屋，应支付违约金人民币_________元。2.违约行为：乙方未按时支付转让款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_________%。示例：如乙方未支付人民币_________元，应支付违约金人民币_________元。3.违约行为：第三方未按时提供相关服务责任认定：第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金为服务费用总额的_________%。示例：如第三方未按时提供评估服务，应支付违约金人民币_________元。4.违约行为：甲方或乙方泄露商业秘密责任认定：甲方或乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例：如甲方泄露商业秘密，应赔偿乙方人民币_________元。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担违约责任，但应协商解决合同无法履行的问题。示例：如遇自然灾害等不可抗力因素，双方应协商延期履行或解除合同。全文完。二零二四年房地产项目转让合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产项目基本情况2.1项目名称2.2项目位置2.3土地面积2.4建筑面积2.5用地性质2.6房屋用途3.项目转让价格及支付方式3.1转让价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款节点4.房地产项目权属变更手续4.1权属变更申请4.2权属变更审核4.3权属变更登记5.房地产项目相关费用承担5.1土地增值税5.2城建税5.3教育费附加5.4地方教育附加5.5其他相关税费6.合同生效及解除条件6.1合同生效条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房地产项目转让协议书10.2附件二：房地产项目权属证明文件10.3附件三：其他相关文件11.合同解除后的处理11.1甲方解除合同后的处理11.2乙方解除合同后的处理12.合同的修改与补充12.1合同修改程序12.2合同补充条款13.合同的生效、解释及适用法律13.1合同生效日期13.2合同解释13.3合同适用法律14.合同签署及其他14.1合同签署14.2合同份数14.3其他约定第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：______________甲方地址：____________________甲方联系电话：________________甲方开户银行：________________甲方银行账号：________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：______________乙方地址：____________________乙方联系电话：________________乙方开户银行：________________乙方银行账号：________________第二条房地产项目基本情况2.1项目名称：____________________2.2项目位置：____________________2.3土地面积：____________________平方米2.4建筑面积：____________________平方米2.5用地性质：____________________2.6房屋用途：____________________第三条项目转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币____________________元整3.2付款方式：（1）首付款：人民币____________________元整，于合同签订后____日内支付；（2）尾款：人民币____________________元整，于项目权属变更手续完成后____日内支付；3.3付款时间：具体付款时间见付款节点表；3.4付款节点：具体付款节点见付款节点表。第四条房地产项目权属变更手续4.1权属变更申请：甲方应在合同签订后____日内向相关政府部门提出权属变更申请；4.2权属变更审核：相关政府部门应在收到申请后____日内完成审核；4.3权属变更登记：权属变更登记手续由甲方负责办理，乙方应予以配合。第五条房地产项目相关费用承担5.1土地增值税：由甲方承担；5.2城建税：由甲方承担；5.3教育费附加：由甲方承担；5.4地方教育附加：由甲方承担；5.5其他相关税费：由甲方承担。第六条合同生效及解除条件6.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；6.2合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）未按合同约定支付款项的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）未按合同约定办理权属变更手续的，应承担相应的法律责任；（3）因甲方原因导致合同无法履行，应承担乙方因此遭受的全部损失。7.2乙方违约责任：（1）未按合同约定支付款项的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）未按合同约定配合办理权属变更手续的，应承担相应的法律责任；（3）因乙方原因导致合同无法履行，应承担甲方因此遭受的全部损失。第八条争议解决方式8.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决合同执行过程中发生的争议；8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件：（1）在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。第十条合同附件10.1附件一：房地产项目转让协议书10.2附件二：房地产项目权属证明文件10.3附件三：其他相关文件第十一条合同解除后的处理11.1甲方解除合同后的处理：（1）返还乙方已支付的款项；（2）协助乙方办理房地产项目权属变更手续；（3）承担因解除合同而产生的其他费用。11.2乙方解除合同后的处理：（1）返还甲方已支付的款项；（2）协助甲方办理房地产项目权属变更手续；（3）承担因解除合同而产生的其他费用。第十二条合同的修改与补充12.1合同修改程序：任何一方要求修改合同，应书面提出修改意见，经双方协商一致后，由双方签署书面修改协议，作为本合同的组成部分；12.2合同补充条款：双方可在本合同的基础上，经协商一致后，签署补充协议，作为本合同的组成部分。第十三条合同的生效、解释及适用法律13.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效；13.2合同解释：对本合同的解释，应严格按照本合同条款进行；13.3合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十四条合同签署及其他14.1合同签署：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力；14.2合同份数：本合同共____份，每份均为合同正本；14.3其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、财务顾问、监理单位等，其具体指派和参与方式由甲乙双方协商确定。15.2第三方责任：15.2.1第三方在执行本合同过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及本合同的约定，对其提供的专业服务负责。15.2.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。16.第三方介入程序16.1介入申请：甲乙双方需第三方介入时，应提前____日向对方发出书面申请，说明介入原因、第三方的基本信息及预期服务内容。16.2介入批准：对方收到介入申请后，应在____日内回复是否同意第三方介入。16.3介入合同：如甲乙双方同意第三方介入，应与第三方签订专门的协议，明确各方权利义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：除法律法规另有规定外，第三方对本合同履行的责任限额为人民币____元。17.2超出责任限额的损失，由甲乙双方根据实际情况自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分：第三方在执行本合同过程中，应明确其职责范围，不得超越其职责范围行事。18.2信息保密：第三方对在执行本合同过程中知悉的甲乙双方商业秘密和敏感信息负有保密义务。18.3沟通协调：第三方应与甲乙双方保持良好沟通，及时反馈工作进展和问题，确保本合同顺利执行。19.