二零二五年度军队房地产租赁合同物业管理规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度军队房地产租赁合同物业管理规定本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同标的1.4合同期限1.5合同履行地点2.租赁物的描述2.1租赁物的基本情况2.2租赁物的附属设施2.3租赁物的使用范围3.租赁物的交付与验收3.1交付时间3.2验收标准3.3验收程序4.租金及支付方式4.1租金数额4.2支付方式4.3逾期支付的处理5.物业管理服务内容5.1物业管理的基本服务5.2特殊服务项目5.3服务质量标准6.物业管理费用6.1物业管理费用的构成6.2物业管理费用的支付6.3物业管理费用的调整7.物业使用与维护7.1物业使用规定7.2物业维护责任7.3物业损坏赔偿8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效日期12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：物业管理服务内容明细12.3附件三：其他相关文件13.合同签署与备案13.1合同签署13.2合同备案13.3合同副本14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度军队房地产租赁合同物业管理规定”。1.2合同当事人本合同当事人为甲方（军队房地产管理部门）和乙方（承租人）。1.3合同标的本合同标的为甲方拥有的位于[具体地址]的房产，乙方租赁用于[具体用途]。1.4合同期限本合同期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。1.5合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的租赁房产所在地。2.租赁物的描述2.1租赁物的基本情况租赁房产为[建筑结构]，建筑面积为[面积]，位于[楼层]。2.2租赁物的附属设施租赁房产内配备有[列出设施]，包括但不限于：水电设施、通风设施、消防设施等。2.3租赁物的使用范围租赁物仅限乙方用于[具体用途]，不得用于任何违法活动。3.租赁物的交付与验收3.1交付时间甲方应于[具体日期]前将租赁物交付乙方使用。3.2验收标准乙方在接收租赁物时，应按照本合同约定的内容和标准进行验收。3.3验收程序乙方应在接收租赁物后[具体时间]内完成验收，并向甲方出具书面验收报告。4.租金及支付方式4.1租金数额本合同约定的租金为每月[租金金额]，共计[租赁期限]年，总租金为[总租金金额]。4.2支付方式乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定的账户。4.3逾期支付的处理乙方逾期支付租金的，应按每日[逾期利率]支付滞纳金。5.物业管理服务内容5.1物业管理的基本服务5.2特殊服务项目乙方如需特殊服务，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后另行协商收费标准。5.3服务质量标准甲方提供的物业管理服务应达到国家有关物业管理服务标准。6.物业管理费用6.1物业管理费用的构成物业管理费用包括但不限于：物业管理费、公共设施维修费、绿化养护费等。6.2物业管理费用的支付乙方应按甲方通知的要求支付物业管理费用。6.3物业管理费用的调整物业管理费用根据实际情况，经双方协商一致后可进行调整。8.违约责任8.1违约行为8.1.1乙方未按合同约定支付租金的；8.1.2乙方擅自改变租赁物用途的；8.1.3乙方违反物业管理规定，造成物业管理秩序混乱的；8.1.4甲方未按合同约定提供物业管理服务的。8.2违约责任承担8.2.1乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2甲方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。8.3违约金8.3.1乙方逾期支付租金的，应按每日租金的[逾期利率]支付违约金。8.3.2甲方未按时提供物业管理服务的，应按日赔偿乙方[赔偿金额]。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1乙方严重违约，经甲方书面通知后仍不改正的；9.1.2甲方因国家政策调整或公共利益需要，需收回租赁物的；9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3合同解除条件成就。9.3合同解除与终止的程序9.3.1合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商；9.3.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方协商一致选择的仲裁机构；10.2.2无仲裁协议的，争议解决机构为合同履行地人民法院。10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担；10.3.2诉讼费用按照法律规定承担。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同内容符合法律法规规定。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3合同约定终止条件成就。11.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格等信息。12.2附件二：物业管理服务内容明细详细列出甲方提供的物业管理服务项目、服务标准、收费标准等。12.3附件三：其他相关文件包括但不限于租赁物的产权证明、物业管理规章制度等。13.合同签署与备案13.1合同签署本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案本合同签订后，乙方应在[具体时间]内将合同副本报送[备案机构]备案。13.3合同副本本合同副本具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同未尽事宜，以国家法律法规和政策为准。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙双方为了实现合同目的，引入的除甲乙双方以外的第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于合同履行过程中的物业管理、租赁物评估、法律咨询、财务审计等方面。2.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项和具体需求。3.2甲乙双方共同选择合适的第三方机构或个人。3.3第三方机构或个人与甲乙双方签订合作协议，明确各自的职责和权利。4.第三方介入的职责与权利4.1第三方应按照合作协议的约定，独立、客观、公正地履行职责。4.2第三方有权获取与合同履行相关的必要信息，并有权对甲乙双方进行必要的调查。4.3第三方有权向甲乙双方提出意见和建议，但无权改变合同内容。5.第三方介入的费用承担5.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议的约定承担。5.2若第三方介入的费用超出合作协议约定的范围，甲乙双方应根据实际情况协商解决。6.第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的责任限额由合作协议约定，如无约定，则按相关法律法规执行。6.3第三方的责任限额包括但不限于：6.3.1第三方因故意或重大过失造成的损失；6.3.2第三方违反合作协议约定的义务造成的损失。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系：7.1.1第三方应协助甲方履行合同，维护甲方的合法权益；7.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的利益。7.2第三方与乙方的关系：7.2.1第三方应协助乙方履行合同，维护乙方的合法权益；7.2.2第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的利益。7.3第三方与甲乙双方的关系：7.3.1第三方应公正、公平地处理甲乙双方的争议；7.3.2第三方在处理争议过程中，应充分尊重甲乙双方的意见。8.第三方介入的变更与解除8.1若第三方介入的事项发生变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。8.2若第三方介入的协议无法继续履行，甲乙双方应协商解除，并按照合作协议的约定处理相关事宜。9.第三方介入的法律效力9.1第三方介入的协议对甲乙双方具有法律约束力。9.2第三方介入的协议与本合同不一致的，以本合同为准。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、使用状况等信息。要求：清单应与实际租赁物一致，并由甲乙双方共同签字确认。2.附件二：物业管理服务内容明细列出甲方提供的物业管理服务项目、服务标准、收费标准等。要求：明细应具体、明确，便于双方监督和评估。3.附件三：合同签署与备案证明证明合同已签署并完成备案，包括备案机构盖章及备案日期。要求：证明文件应由备案机构出具。4.附件四：第三方介入合作协议包括第三方介入的事项、职责、权利、费用承担、责任限额等。要求：合作协议应由甲乙双方及第三方共同签署。5.附件五：租金支付凭证包括租金支付时间、金额、支付方式等。要求：凭证应真实有效，并由甲方出具。6.附件六：物业管理费用支付凭证包括物业管理费用支付时间、金额、支付方式等。要求：凭证应真实有效，并由甲方出具。7.附件七：违约行为证明包括违约行为发生的时间、地点、原因、后果等。要求：证明应详细具体，并由相关当事人签字确认。8.附件八：争议解决协议包括争议解决方式、机构、费用等。要求：协议应由甲乙双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定支付租金；1.2乙方擅自改变租赁物用途；1.3乙方违反物业管理规定，造成物业管理秩序混乱；1.4甲方未按合同约定提供物业管理服务；1.5第三方在履行职责过程中违反合作协议。2.责任认定标准：2.1乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。2.3第三方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担相应费用等。3.示例说明：3.1乙方未按合同约定支付租金，逾期[天数]未支付，应按每日租金的[逾期利率]支付违约金。3.2甲方未按合同约定提供物业管理服务，导致乙方遭受损失，应赔偿乙方损失金额。3.3第三方在履行职责过程中违反合作协议，造成甲乙双方损失，应承担相应赔偿责任。全文完。二零二五年度军队房地产租赁合同物业管理规定1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同租赁标的6.合同租赁期限7.合同租赁用途二、物业管理职责1.物业管理范围2.物业管理服务内容3.物业管理服务标准4.物业管理费用及支付方式5.物业管理责任与义务6.物业管理投诉与处理三、租赁双方权利义务1.租赁双方权利2.租赁双方义务3.租赁双方违约责任四、房屋及附属设施使用规定1.房屋使用范围2.房屋及附属设施维护3.房屋及附属设施维修责任4.房屋及附属设施损坏赔偿五、物业管理费用1.物业管理费用构成2.物业管理费用计算方法3.物业管理费用支付时间4.物业管理费用调整机制六、租赁期限及终止1.租赁期限约定2.租赁期限变更3.租赁期限终止4.租赁期限延长七、租赁合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、其他约定事项1.合同附件2.合同生效条件3.合同变更与解除4.合同争议解决方式5.合同终止后的处理十、合同签署1.合同签署时间2.合同签署地点3.合同签署人4.合同签署单位十一、合同附件1.房屋租赁清单2.物业管理服务内容明细3.物业管理费用明细4.合同补充协议十二、合同备案1.合同备案机关2.合同备案程序3.合同备案期限十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点十四、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度军队房地产租赁合同物业管理规定2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：a.出租方名称：_______b.出租方地址：_______c.出租方联系人：_______d.出租方联系电话：_______e.承租方名称：_______f.承租方地址：_______g.承租方联系人：_______h.承租方联系电话：_______5.合同租赁标的：_______6.合同租赁期限：_______至_______7.合同租赁用途：_______二、物业管理职责1.物业管理范围：_______2.物业管理服务内容：a.清洁卫生服务b.安全保卫服务c.公共设施维护d.绿化养护e.其他相关服务3.物业管理服务标准：_______4.物业管理费用及支付方式：a.物业管理费用：_______元/月b.支付方式：_______5.物业管理责任与义务：a.出租方责任b.承租方责任6.物业管理投诉与处理：_______三、租赁双方权利义务1.租赁双方权利：a.出租方权利b.承租方权利2.租赁双方义务：a.出租方义务b.承租方义务3.租赁双方违约责任：a.出租方违约责任b.承租方违约责任四、房屋及附属设施使用规定1.房屋使用范围：_______2.房屋及附属设施维护：_______3.房屋及附属设施维修责任：_______4.房屋及附属设施损坏赔偿：_______五、物业管理费用1.物业管理费用构成：_______2.物业管理费用计算方法：_______3.物业管理费用支付时间：_______4.物业管理费用调整机制：_______六、租赁期限及终止1.租赁期限约定：_______2.租赁期限变更：_______3.租赁期限终止：_______4.租赁期限延长：_______七、租赁合同解除1.合同解除条件：_______2.合同解除程序：_______3.合同解除后的责任：_______八、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：_______3.争议解决费用：由败诉方承担，除非法律另有规定。九、其他约定事项1.合同附件：_______2.合同生效条件：双方签字盖章后，本合同自_______起生效。3.合同变更与解除：任何一方提出变更或解除合同，应提前_______天书面通知对方，并经双方协商一致。4.合同争议解决方式：_______5.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按约定办理移交手续，并承担相应的法律责任。十、合同签署1.合同签署时间：_______2.合同签署地点：_______3.合同签署人：a.出租方代表（签字）：____________________b.承租方代表（签字）：____________________4.合同签署单位：a.出租方单位盖章：____________________b.承租方单位盖章：____________________十一、合同附件1.房屋租赁清单2.物业管理服务内容明细3.物业管理费用明细4.合同补充协议十二、合同备案1.合同备案机关：_______2.合同备案程序：_______3.合同备案期限：_______十三、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章，并按规定完成备案手续。2.合同生效时间：_______3.合同生效地点：_______十四、合同终止1.合同终止条件：合同租赁期限届满，或因法定事由、双方协商一致等原因终止。2.合同终止程序：合同终止前，双方应提前_______天书面通知对方，并办理相关手续。3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按约定办理移交手续，并承担相应的法律责任。出租方（盖章）：承租方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：日期：_______日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的物业管理责任分配a.甲方负责选定物业管理公司，并与物业管理公司签订物业服务合同。b.甲方有权监督物业管理公司的服务质量，并要求其按照合同约定提供物业管理服务。c.甲方应定期对物业管理公司的服务进行评估，并根据评估结果调整物业管理服务。2.甲方对租赁房屋的维护义务a.甲方应保证租赁房屋及其附属设施在租赁期间处于良好状态，并承担必要的维修责任。b.甲方应在租赁房屋使用过程中，对可能出现的损坏进行及时修复，确保承租方的正常使用。3.甲方对物业管理费用的承担a.甲方应承担物业管理费用中的公共部分，如公共区域清洁、绿化、保安等。b.甲方应按时足额支付物业管理费用，逾期支付的，应按约定支付滞纳金。4.甲方对租赁合同的修改权a.甲方有权根据实际情况，在征得承租方同意的情况下，对租赁合同进行修改。b.修改后的合同条款对双方均有约束力，承租方应予以遵守。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的物业管理决策a.乙方有权对物业管理服务提出意见或建议，并要求物业管理公司予以实施。b.乙方应定期参与物业管理会议，对物业管理决策进行监督和评价。2.乙方对租赁房屋的装修限制a.乙方在使用租赁房屋期间，如需进行装修，应提前向甲方申请，并经甲方批准。b.乙方装修过程中，应确保不影响房屋结构安全和使用功能。3.乙方对物业管理费用的支付方式a.乙方应按照物业管理合同约定，按时足额支付物业管理费用。b.乙方有权要求物业管理公司提供物业管理费用的详细清单，以供查阅。4.乙方对租赁合同的解除权a.乙方在符合法定或合同约定的条件下，有权解除租赁合同。b.乙方解除租赁合同，应提前_______天书面通知甲方，并承担相应的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构的职责a.中介机构应在合同签订过程中，协助双方进行谈判，提供专业的咨询服务。b.中介机构应保证合同内容的真实、合法，并负责合同的签订和备案。2.中介费用的承担a.中介费用由双方按约定比例分担，具体比例由中介机构与双方协商确定。b.中介费用应在合同签订时一次性支付。3.中介机构的保密义务a.中介机构在合同履行过程中，应保守双方的商业秘密和个人隐私。b.中介机构不得泄露合同内容，除非法律另有规定。4.中介机构的责任a.中介机构应确保合同签订程序的合法性，并对合同履行过程中的问题提供必要的协调和调解。b.中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.物业管理服务内容明细3.物业管理费用明细4.合同补充协议5.中介机构服务协议（如有）6.甲方授权委托书（如有）7.乙方授权委托书（如有）8.房屋装修设计图纸（如有）9.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按时支付物业管理费用。未按约定提供租赁房屋及其附属设施。未履行合同约定的其他义务。b.乙方违约：未按时支付租金。损坏租赁房屋及其附属设施。违反合同约定的使用规定。未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.甲方违约的认定：以书面通知或合同约定为准。b.乙方违约的认定：以实际行为或书面通知为准。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对房屋及其配套设施和附属设施进行维护、管理和服务的行为。2.租赁期限：指租赁合同约定的租赁房屋使用的时间范围。3.违约责任：指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理费用争议。解决办法：双方协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.问题：租赁房屋损坏。解决办法：及时修复，并承担相应的维修费用。3.问题：合同解除。解决办法：按照合同约定或法定程序解除合同，并办理相关手续。五、所有应用场景：1.军队房地产租赁。2.物业管理服务。3.合同签订与履行。4.争议解决。5.法律责任承担。全文完。二零二五年度军队房地产租赁合同物业管理规定2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同是基于军队房地产租赁业务的需要，为规范物业管理，明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在物业管理中的权利和义务，确保物业管理工作的顺利进行，为军队房地产租赁业务的健康发展提供有力保障。三、定义与解释3.1专业术语：（1）军队房地产：指军队拥有的、用于军事用途或者军事辅助用途的房屋及其附属设施。（2）物业管理：指对军队房地产进行维护、管理、修缮、保养等活动。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指甲方将军队房地产出租给乙方使用的期限。（2）物业管理费：指乙方按照合同约定支付给甲方用于支付物业管理费用的款项。（3）维修基金：指乙方按照合同约定缴纳的用于支付物业管理维修费用的款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行物业管理义务。（2）甲方有权对乙方违反合同约定进行违约处理。（3）甲方有权对物业管理进行监督检查，确保物业管理质量。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用军队房地产。（2）乙方应当按照合同约定支付物业管理费和维修基金。（3）乙方应当遵守国家法律法规，不得擅自改变军队房地产的使用性质。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：甲方负责军队房地产的物业管理，乙方按照合同约定履行物业管理义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）因国家政策调整或军队需要收回军队房地产；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（2）双方协商一致解除合同的，应当签署书面协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应当将军队房地产交还给甲方；（2）合同终止后，甲乙双方应当按照合同约定结算物业管理费和维修基金。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理费：包括日常维护、绿化、保洁、安全巡逻等费用。（2）维修基金：用于房屋及附属设施的大修、更新和改造。（3）其他费用：包括合同约定外的特殊服务费用、公共事业费用等。7.2支付方式（3）其他费用：按实际发生费用支付。7.3支付时间（3）其他费用：合同约定的支付时间。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付时间足额支付费用。（2）逾期支付的费用，甲方有权按照银行同期贷款利率收取滞纳金。（3）如因乙方原因导致甲方产生额外费用的，乙方应承担相应费用。八、违约责任8.1甲方违约（2）如甲方未履行物业管理义务，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约（2）如乙方违反合同约定，擅自改变军队房地产的使用性质，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额根据实际情况确定，原则上以实际损失为标准。（2）赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容（1）合同内容；（2）双方在合同履行过程中了解到的商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应严格保守合同内容，未经对方同意不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取有效措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然因素或社会因素导致的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如战争、政府命令等；（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。（3）双方应采取措施，减少损失。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府命令、罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解协商不成时，可申请第三方调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解均无法解决问题时，双方可选择仲裁或诉讼解决。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、军事秘密的；（2）合同约定不得转让的。房地产租赁合同物业管理规定十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确规定的权利，双方均享有。（2）任何一方不得擅自放弃合同约定的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对军队房地产的最终管理权。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转租、转借或改变房屋用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力（1）修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同维护军队房地产的安全和整洁。（2）乙方应协助甲方进行物业管理工作的监督检查。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论物业管理相关事宜。（2）双方应保持通讯畅通，及时沟通信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于物业管理事项的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产租赁合同2.房地产权属证明文件3.物业管理服务标准4.物业管理费用明细表5.不可抗力事件证明文件6.合同签订双方的身份证明文件7.修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按时提供符合合同约定的军队房地产；未履行物业管理义务；未按照合同约定收取物业管理费用。b.乙方违约：未按时支付物业管理费用；擅自改变军队房地产的使用性质；未按照合同约定使用军队房地产。2.违约行为认定：a.违约行为的认定以合同约定为准。b.双方应按照合同约定的违约金标准进行违约金的计算。三、法律名词及解释：1.不可抗力：