二零二四年特色商业街区铺面租赁合同范本9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年特色商业街区铺面租赁合同范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2铺面基本信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3逾期支付处理3.租赁用途3.1铺面用途限制3.2商业活动规范4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件清单10.2附件内容11.其他约定11.1通知方式11.2合同变更11.3合同解释12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1合同份数约定13.2份数分配14.合同附件清单14.1附件清单内容第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方甲方名称：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______联系电话：_______乙方名称：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______联系电话：_______1.2铺面基本信息1.2.1铺面地址：_______1.2.2铺面面积：_______平方米1.2.3铺面结构：_______1.2.4铺面设施：_______1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：_______1.3.2租赁终止日期：_______1.3.3租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1每月租金为：_______元。2.1.2年租金总额为：_______元。2.2租金支付方式2.2.1乙方应于每月_______日前支付当月租金。2.2.2乙方应将租金汇入甲方指定账户：_______。2.3逾期支付处理2.3.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元的滞纳金。2.3.2逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及滞纳金。3.租赁用途3.1铺面用途限制3.1.1乙方仅限于在铺面内从事_______行业。3.1.2乙方不得将铺面转租或转借给他人使用。3.2商业活动规范3.2.1乙方在经营活动中应遵守国家相关法律法规及商业道德。3.2.2乙方不得从事违法、违规经营行为。4.租赁保证金4.1保证金金额4.1.1保证金金额为_______元。4.2保证金支付方式4.2.1乙方应在签订合同之日起_______日内支付保证金。4.3保证金退还条件4.3.1租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在_______日内无息退还保证金。5.违约责任5.1违约情形5.1.1乙方逾期支付租金。5.1.2乙方违反租赁用途限制或商业活动规范。5.1.3乙方擅自转租或转借铺面。5.2违约责任承担5.2.1乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决合同争议。6.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.合同解除7.1解除条件7.1.1乙方违反租赁用途限制或商业活动规范。7.1.2乙方逾期支付租金超过_______日。7.1.3出现不可抗力事件，导致合同无法履行。7.2解除程序7.2.1一方认为对方违约，有权书面通知对方解除合同。7.2.2合同解除后，双方应按合同约定处理租赁事宜。8.不可抗力8.1不可抗力定义8.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力处理8.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。8.2.2在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，直至不可抗力事件结束。8.2.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。8.2.4因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况协商变更或解除合同，并互不承担违约责任。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同经双方代表签字盖章后生效。9.1.2本合同自双方完成保证金支付之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3出现合同约定的解除条件。9.2.4因不可抗力导致合同无法履行。10.合同附件10.1附件清单10.1.1铺面租赁合同10.1.2铺面照片10.1.3乙方营业执照复印件10.1.4乙方法定代表人身份证明复印件10.2附件内容10.2.1铺面租赁合同为本合同。10.2.2铺面照片应清晰展示铺面现状。10.2.3乙方营业执照复印件和法定代表人身份证明复印件作为乙方身份证明文件。11.其他约定11.1通知方式甲方：_______乙方：_______11.2合同变更11.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。11.2.2合同变更部分与本合同具有同等法律效力。11.3合同解释11.3.1本合同的解释权归甲方所有。11.3.2若合同条款内容存在歧义，应以有利于保护弱方权益的原则进行解释。12.合同签署12.1签署时间12.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同签署地点：_______12.3签署人员12.3.1甲方代表（签字）：_______12.3.2乙方代表（签字）：_______13.合同份数13.1合同份数约定13.1.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。13.2份数分配13.2.1甲方保留_______份合同，用于存档和履行合同。13.2.2乙方保留_______份合同，用于存档和履行合同。14.合同附件清单14.1附件清单内容14.1.1铺面租赁合同14.1.2铺面照片14.1.3乙方营业执照复印件14.1.4乙方法定代表人身份证明复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，因提供中介、担保、评估、咨询等服务而介入合同的任何个人或机构。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在合同履行过程中，因需要专业服务或中介服务，可引入第三方参与。15.3第三方介入方式15.3.1第三方以提供中介服务的形式介入，协助甲乙双方完成合同相关事宜。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方需征得对方同意，并与第三方签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1本合同中“责任限额”是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成合同履行障碍或损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额设定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，原则上不超过合同总金额的_______%。16.3责任限额承担16.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成合同履行障碍或损失，应在责任限额内承担赔偿责任。17.第三方责权利界定17.1责任17.1.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，确保合同履行顺利进行。17.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行障碍或损失，应承担相应的赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权根据合作协议的要求，获取必要的资料和信息。17.2.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的履约情况进行监督。17.3利益17.3.1第三方在合同履行过程中，有权获得甲乙双方支付的相应服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系以合作协议为准，甲方应按照协议约定支付第三方服务费用。18.1.2甲方不得因第三方介入而免除其在合同项下的义务。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系以合作协议为准，乙方应按照协议约定支付第三方服务费用。18.2.2乙方不得因第三方介入而免除其在合同项下的义务。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方作为甲乙双方的共同参与者，应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。18.3.2第三方在履行职责过程中，如发生争议，甲乙双方应共同协商解决。19.第三方介入合同变更19.1合同变更19.1.1当第三方介入合同履行时，甲乙双方可就合同内容进行适当变更。19.1.2合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签署补充协议。19.2补充协议的效力19.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入合同解除20.1解除条件20.1.1当第三方介入合同履行时，如发生合同解除情形，甲乙双方和第三方应协商一致解除合同。20.1.2解除合同需符合合同约定或法律法规的规定。20.2解除程序20.2.1解除合同前，甲乙双方和第三方应就解除事宜进行协商，达成一致意见。20.2.2解除合同后，甲乙双方和第三方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.铺面租赁合同详细要求：合同，包括甲乙双方基本信息、铺面信息、租赁期限、租金支付方式等。说明：本合同是双方权利义务的基础文件，应清晰、完整地反映双方约定。2.铺面照片详细要求：至少三张照片，分别从不同角度展示铺面外观、内部设施和周边环境。说明：照片用于作为铺面现状的证明，有助于双方在合同履行过程中对铺面情况的确认。3.乙方营业执照复印件详细要求：营业执照复印件应清晰，包含营业执照上的所有信息。说明：营业执照复印件用于证明乙方的合法经营资格。4.乙方法定代表人身份证明复印件详细要求：法定代表人身份证明复印件应清晰，包含身份证号码、姓名等关键信息。说明：法定代表人身份证明复印件用于证明乙方法定代表人的身份。5.第三方合作协议详细要求：合作协议应明确第三方职责、服务内容、费用支付等。说明：合作协议是第三方介入合同履行的重要文件，应详细规定双方的权利和义务。6.租金支付凭证详细要求：支付凭证应包含支付金额、支付时间、收款人信息等。说明：支付凭证是乙方履行支付租金义务的证明。7.保证金缴纳凭证详细要求：缴纳凭证应包含缴纳金额、缴纳时间、收款人信息等。说明：缴纳凭证是乙方缴纳保证金义务的证明。8.不可抗力事件证明详细要求：证明应包含不可抗力事件的名称、发生时间、影响范围等。说明：不可抗力事件证明是双方在不可抗力事件发生时，确认事件真实性的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金乙方违反租赁用途限制乙方擅自转租或转借铺面第三方未按协议履行职责甲方未按合同约定提供铺面2.违约责任认定标准：乙方逾期支付租金：自逾期之日起，每日按未支付租金的_______%支付滞纳金。乙方违反租赁用途限制：乙方应立即停止违约行为，并赔偿由此造成的损失。乙方擅自转租或转借铺面：乙方应立即停止转租或转借行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方未按协议履行职责：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过协议约定的责任限额。甲方未按合同约定提供铺面：甲方应立即提供铺面，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：示例一：乙方未按时支付租金，逾期15天，应支付滞纳金_______元。示例二：乙方将铺面擅自转租给他人，甲方因此遭受损失_______元，乙方应赔偿该损失。示例三：第三方未按合作协议履行职责，导致合同无法履行，甲方遭受损失_______元，第三方应赔偿该损失。全文完。二零二四年特色商业街区铺面租赁合同范本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立日期1.2合同生效条件1.3合同签订地点1.4合同签订主体2.铺面租赁基本情况2.1铺面位置2.2铺面面积2.3铺面用途2.4铺面结构2.5铺面装修情况3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限届满后的续租条件3.3租赁期限届满后的转租条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.租金押金及退还5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件及程序5.4押金利息6.押金及租金的滞纳金6.1滞纳金计算方式6.2滞纳金支付时间6.3滞纳金用途7.使用与维护7.1铺面使用规范7.2铺面维护责任7.3铺面损坏赔偿8.商业街区管理8.1商业街区管理规定8.2违反管理规定的处理8.3管理费用的承担9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同其他约定13.1合同变更13.2合同补充13.3合同解释14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同备案与登记第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立日期：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。1.2合同生效条件：双方签订本合同并完成铺面交付手续后，本合同即刻生效。1.3合同签订地点：本合同签订地点为_______。1.4合同签订主体：甲方（出租方）为_______，乙方（承租方）为_______。第二条铺面租赁基本情况2.1铺面位置：位于_______特色商业街区，具体位置为_______。2.2铺面面积：铺面总面积为_______平方米。2.3铺面用途：用于商业零售、餐饮、服务等合法经营用途。2.4铺面结构：铺面为单层结构，室内装修为_______。2.5铺面装修情况：铺面现状为_______，乙方租赁后可根据自身需求进行装修。第三条租赁期限3.1租赁起止日期：本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期限届满后的续租条件：租赁期限届满前，乙方有意续租，需提前_______个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，签订续租合同。3.3租赁期限届满后的转租条件：租赁期限届满前，乙方需提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可转租。第四条租金及支付方式4.1租金金额：本合同租赁期限内，每月租金为人民币_______元。4.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。4.3租金支付时间：每月租金支付时间为每月_______日。4.4租金调整：租金调整依据市场行情及甲方成本变化，经双方协商一致后进行调整。第五条租金押金及退还5.1押金金额：乙方需在本合同签订之日起_______个工作日内向甲方支付押金人民币_______元。5.2押金支付时间：押金支付时间与租金支付时间一致。5.3押金退还条件及程序：租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕各项义务后，甲方应在_______个工作日内无息退还押金。5.4押金利息：甲方不支付押金利息。第六条押金及租金的滞纳金6.1滞纳金计算方式：乙方未按时支付租金或押金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金人民币_______元。6.2滞纳金支付时间：滞纳金应在逾期之日起_______个工作日内支付。6.3滞纳金用途：滞纳金用于弥补甲方因乙方逾期支付租金或押金而遭受的损失。第七条使用与维护7.1铺面使用规范：乙方应按照国家法律法规、商业街区管理规定及合同约定使用铺面，不得擅自改变铺面用途。7.2铺面维护责任：乙方负责铺面内部设施的日常维护和保养，确保设施正常运行。7.3铺面损坏赔偿：乙方因自身原因造成铺面设施损坏，应承担赔偿责任，并负责修复或赔偿相应损失。第八条商业街区管理8.1商业街区管理规定：乙方应遵守商业街区管理规定，包括但不限于消防安全、环境卫生、噪音控制等。8.2违反管理规定的处理：若乙方违反街区管理规定，甲方有权责令其改正，并可根据情节轻重收取违约金或终止合同。8.3管理费用的承担：乙方应承担因自身经营行为产生的所有管理费用，包括但不限于物业管理费、公共设施维护费等。第九条合同解除与终止9.1.1甲方未按约定交付铺面或提供相关设施；9.1.2乙方未按约定支付租金或押金；9.1.3双方协商一致；9.1.4出现不可抗力因素，导致合同无法履行。9.2合同终止条件：租赁期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。9.3合同解除与终止的程序：任何一方解除或终止合同时，应提前_______个月书面通知对方，并按照约定办理相关手续。第十条违约责任10.1.1甲方未按时交付铺面或提供相关设施；10.1.2乙方未按时支付租金或押金；10.1.3任何一方违反合同约定的条款。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：双方选择的仲裁机构为_______仲裁委员会。11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十二条合同附件12.1.1铺面租赁协议书；12.1.2铺面基本情况说明；12.1.3双方身份证复印件；12.1.4其他双方认为必要的文件。12.2合同附件内容：合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同其他约定13.1合同变更：任何一方对本合同内容的变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。13.2合同补充：本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同解释：本合同的解释权归甲方所有。第十四条合同签署与生效14.1合同签署日期：本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2合同生效日期：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.3合同备案与登记：本合同签订后，双方应在_______个工作日内到相关政府部门备案登记。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定业务需求或法律程序，被甲乙双方邀请或授权介入合同事务的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。第二条第三方介入范围2.1.1合同签订过程中的咨询和协助；2.1.2合同履行过程中的监督和协调；2.1.3合同纠纷的调解和仲裁；2.1.4合同履行所需的评估、鉴定和审计；2.1.5其他甲乙双方共同认可的介入事项。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入合同事务过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过人民币_______元。3.2若第三方责任超出了约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按照合同约定分担。第四条第三方责任免除4.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲方或乙方的原因导致的损失，第三方不承担赔偿责任。4.2第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整或误导性信息导致的损失，第三方不承担赔偿责任。第五条第三方权利义务5.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方授权，独立履行其职责，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。5.2第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，公正、公平地履行职责。5.3第三方不得利用介入合同事务的机会谋取不正当利益。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方不得以甲方或乙方的名义行事。6.2第三方在介入合同事务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在介入合同事务过程中，若发现甲乙双方存在欺诈、隐瞒等违法行为，应及时报告甲乙双方，并有权拒绝执行相关指令。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入合同事务，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。7.2第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议约定，提供必要的支持与合作。7.3第三方介入合同事务过程中，若出现争议，应先由甲乙双方协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入合同事务的费用，由甲乙双方按照合作协议约定分担。8.2第三方介入的费用包括但不限于：咨询费、服务费、差旅费、仲裁费等。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入合同事务结束后，甲乙双方应按照合作协议约定，办理相关手续。9.2第三方介入合同事务结束后，若发现第三方在介入过程中存在违法违规行为，甲乙双方有权追究其法律责任。第十条合同修正10.1本合同中关于第三方介入的条款，如需修改或补充，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出修正。10.2本合同修正后的条款，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.铺面租赁协议书：详细记载甲乙双方租赁铺面的各项条款，包括租赁期限、租金、押金、使用维护等。2.铺面基本情况说明：包括铺面位置、面积、结构、装修情况等详细信息。3.双方身份证复印件：甲方和乙方有效身份证件的复印件，用于证明双方身份。4.铺面照片：租赁前后的铺面照片，用于记录铺面现状及后续维护情况。5.商业街区管理规定：商业街区管理方制定的管理规定，乙方应严格遵守。6.合同附件清单：列明所有附件的名称、数量及存放地点。7.第三方合作协议：第三方介入合同事务时，甲乙双方与第三方签订的合作协议。8.违约金计算表：详细列明各种违约情形下的违约金计算方法。9.争议解决协议：甲乙双方约定的争议解决方式和机构。10.合同补充协议：合同签订后，甲乙双方就未尽事宜签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：1.1.1未按约定时间交付铺面；1.1.2未按约定提供相关设施；1.1.3未按约定退还押金；1.1.4违反商业街区管理规定。1.2乙方违约：1.2.1未按约定支付租金；1.2.2未按约定时间支付押金；1.2.3擅自改变铺面用途；1.2.4未按约定进行铺面维护。1.3第三方违约：1.3.1未按约定履行职责；1.3.2违反职业道德；1.3.3利用介入机会谋取不正当利益。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：2.1.1甲方未按约定时间交付铺面，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币_______元；2.1.2甲方未按约定提供相关设施，乙方有权要求甲方赔偿损失；2.1.3甲方违反商业街区管理规定，乙方有权要求甲方承担相应责任。2.2乙方违约责任认定：2.2.1乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币_______元；2.2.2乙方未按约定时间支付押金，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币_______元；2.2.3乙方擅自改变铺面用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担损失；2.2.4乙方未按约定进行铺面维护，甲方有权要求乙方承担维修费用。2.3第三方违约责任认定：2.3.1第三方未按约定履行职责，甲方有权要求第三方承担相应责任；2.3.2第三方违反职业道德，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任；2.3.3第三方利用介入机会谋取不正当利益，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。示例说明：1.甲方未按约定时间交付铺面，乙方有权要求甲方支付违约金人民币_______元/日。2.乙方擅自改变铺面用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿装修费用人民币_______元。3.第三方未按约定履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任，如赔偿人民币_______元。全文完。二零二四年特色商业街区铺面租赁合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.铺面基本情况2.1.铺面位置2.2.铺面面积2.3.铺面结构2.4.铺面设施3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金支付方式3.3.租金金额3.4.租金调整4.租金支付4.1.首付款4.2.每期租金4.3.逾期付款4.4.退款政策5.保证金5.1.保证金金额5.2.保证金支付方式5.3.保证金退还条件6.使用范围与禁止事项6.1.使用范围6.2.禁止事项7.维修责任7.1.出租方维修责任7.2.承租方维修责任7.3.维修费用承担8.转租及转借8.1.转租条件8.2.转借条件8.3.转租/转借审批9.合同解除9.1.解除条件9.2.解除程序9.3.解除后的责任10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.其他约定事项13.1.不可抗力条款13.2.通知与送达13.3.合同附件14.合同附件清单14.1.附件一：铺面租赁合同14.2.附件二：租赁合同补充协议14.3.附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：_______出租方地址：_______出租方联系人：_______出租方联系电话：_______1.2承租方信息承租方名称：_______承租方地址：_______承租方联系人：_______承租方联系电话：_______2.铺面基本情况2.1铺面位置铺面所在街区：_______铺面具体地址：_______2.2铺面面积铺面总面积：_______平方米2.3铺面结构铺面层高：_______米铺面承重：_______公斤/平方米2.4铺面设施供水设施：_______供电设施：_______排水设施：_______供暖设施：_______3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：_______租赁终止日期：_______3.2租金支付方式首付款支付日期：_______每期租金支付日期：_______3.3租金金额每平方米租金：_______元总租金：_______元3.4租金调整租金调整条件：_______租金调整频率：_______4.租金支付4.1首付款首付款金额：_______元首付款支付日期：_______4.2每期租金每期租金金额：_______元4.3逾期付款逾期付款利息：_______逾期付款滞纳金：_______4.4退款政策退款条件：_______退款流程：_______5.保证金5.1保证金金额保证金金额：_______元5.2保证金支付方式保证金支付日期：_______5.3保证金退还条件退还条件：_______退还流程：_______6.使用范围与禁止事项6.1使用范围铺面仅用于_______6.2禁止事项禁止从事_______禁止存放_______禁止张贴_______7.维修责任7.1出租方维修责任维修范围：_______维修责任：_______7.2承租方维修责任维修范围：_______维修责任：_______7.3维修费用承担出租方承担维修费用：_______承租方承担维修费用：_______8.转租及转借8.1转租条件转租需经出租方书面同意转租方需符合出租方规定的条件8.2转借条件转借需经出租方书面同意转借方需符合出租方规定的条件8.3转租/转借审批出租方应在_______日内完成审批审批结果以书面形式通知承租方9.合同解除9.1解除条件双方协商一致出租方单方面解除合同的条件：_______承租方单方面解除合同的条件：_______9.2解除程序解除合同需提前_______日书面通知对方解除合同后，双方应立即办理相关手续9.3解除后的责任解除合同后，未到期租金不再支付双方应承担各自在合同履行期间产生的责任10.违约责任10.1违约情形承租方未按时支付租金出租方未按时提供租赁物双方违反合同约定的其他情形10.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失违约金金额：_______元11.争议解决11.1争议解决方式争议应通过友好协商解决协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构争议解决机构：_______12.合同生效及终止12.1合同生效条件双方签字盖章后生效12.2合同终止条件租赁期限届满合同解除其他导致合同终止的情形13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任不可抗力包括：_______13.2通知与送达通知应以书面形式进行，送达地址为合同双方提供的地址13.3合同附件本合同附件包括但不限于：_______14.合同附件清单14.1附件一：铺面租赁合同14.2附件二：租赁合同补充协议14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同执行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监理单位等。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入合同关系前，必须获得甲乙双方书面同意。2.2第三方介入的同意书需明确介入目的、介入范围、介入期限及费用承担等事项。3.第三方责任限额3.1第三方在合同中的责任限额，由甲乙双方在同意第三方介入的同意书中明确约定。3.2第三方的责任限额包括但不限于：a.第三方因自身过错导致的合同违约责任；b.第三方提供的服务或咨询导致的损失；c.第三方违反保密协议导致的损失。4.第三方权利与义务4.1第三方权利a.第三方有权按照合同约定，独立执行其职责；b.第三方有权获取合同执行过程中的必要信息；c.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。4.2第三方义务a.第三方应遵守合同约定，履行其职责；b.第三方应保守合同执行过程中的商业秘密；c.第三方应承担因自身过错导致的合同违约责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系a.第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系；b.第三方不得直接向甲乙双方主张权利，除非合同另有约定。5.2第三方与合同标的物的关系a.第三方对合同标的物无所有权；b.第三方不得对合同标的物进行处分。5.3第三方与合同履行的关系a.第三方不得直接参与合同履行；b.第三方应根据合同约定，提供专业服务或咨询。6.第三方介入后的额外条款6.1第三方介入后的合同变更a.第三方介入后，合同内容如需变更，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式进行。b.合同变更不影响原合同条款的效力。6.2第三方介入后的费用承担a.第三方介入产生的费用，由合同约定或甲乙双方协商确定；b.如合同未约定，由甲乙双方按比例分担。6.3第三方介入后的争议解决a.第三方介入后，如发生争议，仍适用原合同约定的争议解决方式；b.若原合同未约定，争议解决方式由甲乙双方和第三方协商确定。7.第三方介入后的保密条款7.1第三方在介入合同关系期间，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如发生合同解除情形，甲乙双方应提前通知第三方，并协商解除合同。8.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方根据合同约定享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：铺面租赁合同详细要求：该附件应包含合同的全部条款，包括但不限于甲乙双方的基本信息、铺面基本情况、租赁期限及租金、保证金、使用范围与禁止事项、维修责任、转租及转借、合同解除、违约责任、争议解决、合同生效及终止、其他约定事项等。说明：此附件为合同主体部分，是双方权利义务的核心依据。2.附件二：租赁合同补充协议详细要求：针对合同中未明确规定的事项或特殊情况，双方可在此附件中补充约定。说明：此附件用于补充和细化合同内容，确保合同条款的完整性和可操作性。3.附件三：铺面现状交接单详细要求：交接时，双方应共同签署此单，确认铺面的现状，包括设施、设备、装修状况等。说明：此附件用于明确交接时的铺面状况，避免后续纠纷。4.附件四：租金支付凭证详细要求：每期租金支付后，承租方应提供支付凭证。说明：此附件用于证明租金支付情况，作为财务记录的依据。5.附件五：维修记录及费用清单详细要求：发生维修时，双方应记录维修情况及费用。说明：此附件用于记录维修事项，便于追踪维修费用。6.附件六：第三方介入同意书详细要求：涉及第三方介入时，双方需签署同意书，明确第三方介入的细节。说明：此附件用于明确第三方介入的合法性，保护各方权益。7.附件七：争议解决协议详细要求：如发生争议，双方可在此附件中约定争议解决的方式和机构。说明：此附件用于明确争议解决途径，减少诉讼成本。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为承租方未按时支付租金出租方未按时提供租赁物承租方擅自改变铺面用途出租方擅自进入铺面双方违反保密义务第三方违反保密义务合同解除后，一方未按约定履行义务2.责任认定标准违约方应根据违约行为给守约方造成的实际损失承担赔偿责任。违约金金额根据合同约定或双方协商确定。3.示例说明示例一：承租方未按时支付租金，应支付滞纳金，并赔偿出租方因此造成的损失。示例二：出租方擅自进入铺面，应向承租方支付赔偿金。示例三：第三方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年特色商业街区铺面租赁合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.铺面基本情况2.1铺面位置2.2铺面面积2.3铺面结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期付款责任5.租金调整5.1调整原因5.2调整方式5.3调整周期6.租赁用途6.1乙方经营范围6.2乙方经营要求7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.其他约定13.1双方承诺13.2通知方式13.3附件14.合同附件14.1甲方营业执照副本14.2乙方营业执照副本14.3铺面租赁合同14.4其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.铺面基本情况2.1铺面位置铺面所在街区：____________________铺面具体地址：____________________2.2铺面面积铺面面积：____________________平方米2.3铺面结构铺面结构：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期租赁终止日期：____________________3.3租赁续约租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____________________个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后签订续约合同。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：____________________元/月4.2租金支付方式乙方应于每月____________________日前向甲方支付当月租金，支付方式为____________________。4.3逾期付款责任如乙方逾期支付租金，应向甲方支付____________________的滞纳金。5.租金调整5.1调整原因租金调整原因：____________________5.2调整方式租金调整方式：____________________5.3调整周期租金调整周期：____________________6.租赁用途6.1乙方经营范围乙方在本铺面经营的业务范围：____________________6.2乙方经营要求乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动，不得影响周边环境和居民生活。7.租赁保证金7.1保证金金额租赁保证金金额：____________________元7.2保证金缴纳方式乙方应在签订本合同之日起____________________日内向甲方缴纳租赁保证金，支付方式为____________________。7.3保证金退还租赁期满且乙方履行完本合同约定的各项义务后，甲方应在____________________日内无息退还乙方租赁保证金。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正的；8.1.2乙方未按照约定支付租金，逾期超过____________________天的；8.1.3乙方擅自改变租赁用途，严重影响甲方或其他租户权益的；8.1.4甲方因国家政策调整或城市规划需要，依法解除合同的；8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自行终止；8.2.2双方协商一致解除合同；8.3合同解除或终止的程序8.3.1一方提出解除或终止合同，应提前____________________个月以书面形式通知对方；8.3.2双方应就解除或终止合同的相关事宜进行协商，达成一致；8.3.3合同解除或终止后，乙方应立即腾退铺面，并结清所有费用。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按时交付铺面，应向乙方支付____________________的违约金；9.1.2甲方擅自改变租赁用途，影响乙方正常经营，应赔偿乙方损失；9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付____________________的违约金；9.2.2乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；9.2.3乙方损坏铺面设施，应负责修复或赔偿相应损失。10.不可抗力10.1不可抗力事件定义不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等；10.2不可抗力事件处理10.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并共同协商处理；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；11.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。12.合同生效12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效；12.2合同生效日期本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。13.其他约定13.1双方承诺双方承诺严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务；13.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为____________________；13.3附件本合同附件如下：1.甲方营业执照副本；2.乙方营业执照副本；3.铺面租赁合同；4.其他相关文件。14.合同附件14.1甲方营业执照副本14.2乙方营业执照副本14.3铺面租赁合同14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，提供中介、咨询、担保、评估或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入原因15.2.2第三方介入是为了保障合同履行的公平、公正和效率。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入应经甲方和乙方同意，并以书面形式明确；15.3.2第三方介入的具体方式和内容应在合同中约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方的责任仅限于其在合同中明确承诺的服务范围内，对于因第三方原因造成的损失，甲方和乙方应根据合同约定承担相应责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，不得超出其承诺的服务范围；16.2.2若第三方责任造成甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以完成其服务；17.1.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲方与第三方的划分甲方与第三方之间的关系应基于合同约定，甲方对第三方提供的服务承担相应的责任。18.2乙方与第三方的划分乙方与第三方之间的关系应基于合同约定，乙方对第三方提供的服务承担相应的责任。18.3第三方与甲方、乙方的划分18.3.1第三方对甲方和乙方提供的服务，应独立承担相应的责任；18.3.2第三方与甲方、乙方之间的责任划分，应以合同约定为准。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更19.1.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应由甲方、乙方和第三方共同协商一致；19.1.2合同变更应以书面形式进行，并经各方签字盖章后生效。19.2合同变更通知19.2.1合同变更后，各方应将变更内容通知对方，并确保对方知晓变更内容。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决20.1.1第三方介入后发生的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决；20.1.2协商不成的，任何一方均可根据合同约定，向约定的争议解决机构申请解决。20.2争议解决机构20.2.1第三方介入后的争议解决机构，应在合同中明确约定。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止21.1.1第三方介入后，如合同因任何原因终止，各方应按照合同约定处理；21.1.2第三方介入合同终止后，第三方应将相关情况通知甲方和乙方。21.2终止后的责任21.2.1第三方介入合同终止后，对于因第三方原因造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件，复印件须清晰可辨。说明：甲方营业执照副本用于证明甲方具有合法的经营资格。2.乙方营业执照副本要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件，复印件须清晰可辨。说明：乙方营业执照副本用于证明乙方具有合法的经营资格。3.铺面租赁合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，一式两份。说明：本合同是双方租赁关系的法律依据，应详细列明租赁双方的权利和义务。4.其他相关文件要求：根据实际情况，提供相关证明文件，如租赁许可证、产权证明等。说明：其他相关文件包括但不限于租赁许可证、产权证明等，用于证明租赁铺面的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付铺面或交付的铺面不符合约定条件。责任认定：甲方应向乙方支付____________________的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付____________________的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供服务或提供的服务不符合约定标准。责任认定：第三方应向甲方或乙方支付____________________的违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：甲方未按时交付铺面，导致乙方无法按时开业，乙方因此遭受损失。根据合同约定，甲方应支付乙方____________________的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。全文完。二零二四年特色商业街区铺面租赁合同范本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.铺面租赁基本信息2.1.铺面位置2.2.铺面面积2.3.租赁期限3.租金及支付方式3.1.租金金额3.2.租金支付时间3.3.租金支付方式4.租金调整4.1.租金调整原则4.2.租金调整方式5.保证金5.1.保证金金额5.2.保证金退还条件5.3.保证金退还方式6.铺面使用规范6.1.铺面经营范围6.2.经营时间6.3.铺面维护责任7.不得从事的经营活动7.1.禁止经营的行业7.2.违规经营的处理8.合同解除及违约责任8.1.合同解除条件8.2.违约责任9.知识产权及商业秘密9.1.知识产权归属9.2.商业秘密保护10.法律适用及争议解决10.1.适用法律10.2.争议解决方式11.其他约定事项11.1.税费承担11.2.不可抗力12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.合同附件13.1.铺面租赁平面图13.2.其他相关附件14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：______1.1.2.出租方地址：______1.1.3.出租方法定代表人：______1.1.4.出租方联系电话：______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：______1.2.2.承租方地址：______1.2.3.承租方法定代表人：______1.2.4.承租方联系电话：______2.铺面租赁基本信息2.1.铺面位置：______市______区______街道______号______楼______号2.2.铺面面积：______平方米2.3.租赁期限：自______年______月______日至______年______月______日3.租金及支付方式3.1.租金金额：每月租金为人民币______元整（大写：______元整）。3.2.租金支付时间：每月______日前支付当月租金。3.3.租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租方指定账户。4.租金调整4.1.租金调整原则：根据市场行情及物价变动情况，租金可进行适当调整。4.2.租金调整方式：双方协商一致后，签订补充协议，调整租金。5.保证金5.1.保证金金额：人民币______元整（大写：______元整）。5.2.保证金退还条件：合同期满或提前解除合同，承租方无违约行为，保证金全额退还。5.3.保证金退还方式：在合同期满或提前解除合同后______日内，以银行转账方式退还。6.铺面使用规范6.1.铺面经营范围：______6.2.经营时间：每日______时______分至______时______分。6.3.铺面维护责任：承租方负责铺面内部及公共区域的日常清洁和维护。7.不得从事的经营活动7.1.禁止经营的行业：涉及违法、违规及国家禁止的行业。7.2.违规经营的处理：一旦发现承租方从事禁止经营的活动，出租方有权立即解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任。8.合同解除及违约责任8.1.合同解除条件8.1.1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。8.1.2.出租方未按时提供铺面或提供不符合约定条件的铺面，承租方有权解除合同。8.1.3.承租方未按时支付租金或拖欠租金超过______个月，出租方有权解除合同。8.1.4.承租方违反合同约定，擅自改变铺面用途或进行违法经营活动，出租方有权解除合同。8.2.违约责任8.2.1.因承租方违约导致合同解除的，承租方应向出租方支付违约金，违约金为______。8.2.2.承租方逾期支付租金的，应向出租方支付______的滞纳金。8.2.3.承租方违反合同约定，擅自改变铺面用途或进行违法经营活动，除解除合同外，还应承担相应的法律责任。9.知识产权及商业秘密9.1.知识产权归属9.1.1.铺面内部装修及设备等知识产权归出租方所有。9.1.2.铺面内部经营活动中产生的知识产权归承租方所有，但不得侵犯第三方知识产权。9.2.商业秘密保护9.2.1.双方应妥善保护对方提供的商业秘密。9.2.2.违反商业秘密保护义务的，应承担相应的法律责任。10.法律适用及争议解决10.1.适用法律10.1.1.本合同适用中华人民共和国法律。10.1.2.合同条款与中华人民共和国法律相抵触的，以中华人民共和国法律为准。10.2.争议解决方式10.2.1.双方应友好协商解决合同争议。10.2.2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他约定事项11.1.税费承担11.1.1.铺面租赁涉及的税费由双方按照国家相关规定各自承担。11.2.不可抗力11.2.1.不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2.2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字或盖章后，本合同自签订之日起生效。12.2.合同终止条件12.2.1.合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.2.2.出租方或承租方违约，合同解除，合同终止。13.合同附件13.1.铺面租赁平面图13.2.其他相关附件14.合同签订及生效日期14.1.合同签订日期：______年______月______日14.2.合同生效日期：同合同签订日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义15.1.1.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、鉴定机构等。15.1.2.第三方应具备合法的营业执照和相应的资质证书。16.第三方介入目的16.1.1.中介方：协助双方进行铺面租赁的洽谈、签订合同等事宜。16.1.2.担保方：为承租方提供担保，确保其按时支付租金及履行合同义务。16.1.3.评估机构：对铺面进行评估，确定租金和押金。16.1.4.鉴定机构：对租赁物进行鉴定，确保其符合约定条件。17.第三方介入程序17.1.1.双方同意引入第三方介入前，应书面通知对方。17.1.2.双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。17.1.3.第三方介入后，应及时向双方报告工作进展和结果。18.第三方责任限额18.1.1.第三方在履行合同过程中，因自身原因导致违约的，应承担相应的法律责任。18.1.2.第三方责任限额为合同总金额的______%，超过部分由违约方承担。19.第三方权利19.1.1.第三方有权要求双方提供必要的资料和证明文件。19.1.2.第三方有权对租赁物进行实地考察和评估。19.1.3.第三方有权根据合同约定，对违约方进行警告、处罚或解除合同。20.第三方义务20.1.1.第三方应按照合同约定，履行中介、担保、评估或鉴定等职责。20.1.2.第三方应保守商业秘密，不得泄露双方商业信息。20.1.3.第三方应保证其提供的资料真实、准确、完整。21.第三方与其他各方的关系21.1.1.第三方与出租方、承租方之间为委托代理或服务合同关系。21.1.2.第三方不得与出租方、承租方存在利益冲突。21.1.3.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。22.第三方介入的费用承担22.1.1.第三方介入产生的费用，由双方按照合同约定承担。22.1.2.若合同未约定，由委托方承担。23.第三方介入的解除23.1.1.双方或第三方有权在任何时候解除第三方介入协议。23.1.2.解除第三方介入协议后，第三方应向双方提供已完成的工作报告和成果。24.第三方介入的终止24.1.1.第三方介入协议终止后，第三方应将所有与租赁相关的文件和资料移交给出租方或承租方。24.1.2.双方应按照合同约定，继续履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.铺面租赁平面图要求：清晰标注铺面位置、面积、出入口等关键信息。说明：用于明确铺面的具体位置和面积，以便双方核对。2.租赁合同签订确认书要求：双方签字或盖章，确认租赁合同的签订。说明：作为租赁合同签订的有效凭证。3.保证金缴纳凭证要求：提供银行转账凭证或现金缴纳凭证。说明：证明保证金已缴纳，作为租赁合同履行的一部分。4.铺面装修图纸要求：详细标注装修风格、材料、尺寸等。说明：用于明确装修标准和要求，确保装修符合约定。5.铺面设备清单要求：列出铺面内所有设备名称、型号、数量等。说明：明确铺面内设备的归属和责任。6.铺面使用规范说明书要求：详细说明铺面使用规范，包括经营范围、营业时间等。说明：确保承租方了解并遵守铺面使用规范。7.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、权利、义务和责任。说明：用于规范第三方介入行为，保障各方权益。8.不可抗力事件证明要求：提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：用于证明不可抗力事件的发生，以便双方协商解决。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方逾期支付租金责任认定：承租方逾期支付租金，应向出租方支付______的滞纳金。示例：若每月租金为人民币______元，逾期一日应支付滞纳金______元。2.承租方未按时支付保证金责任认定：承租方未按时支付保证金，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例：若保证金为人民币______元，逾期一日应支付违约金______元。3.承租方擅自改变铺面用途责任认定：承租方擅自改变铺面用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例：若擅自改变用途导致合同解除，承租方应支付违约金______元。4.出租方未按时提供铺面责任认定：出租方未按时提供铺面，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。示例：若出租方未按时提供铺面，应支付违约金______元。5.第三方未履行协议义务责任认定：第三方未履行协议义务，应承担相应的法律责任。示例：若第三方未按约定提供评估报告，应支付违约金______元。全文完。二零二四年特色商业街区铺面租赁合同范本5本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息2.铺面租赁信息2.1铺面位置2.2铺面面积2.3铺面租赁期限2.4铺面租金及支付方式2.5铺面租金调整机制3.租赁保证金3.1保证金金额3.2保证金支付时间3.3保证金退还条件3.4保证金退还方式4.租赁用途4.1铺面使用范围4.2禁止使用项目4.3经营许可要求5.水电及物业管理费用5.1水电费用承担5.2物业管理费用承担5.3费用支付方式5.4费用调整机制6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止的程序6.4合同解除或终止后的处理7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用与争议管辖9.1法律适用9.2争议管辖10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同生效日期11.其他约定事项11.1铺面装修与改造11.2铺面设施设备11.3铺面转租规定12.合同附件12.1铺面照片12.2铺面租赁协议书12.3其他相关文件13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.签署与盖章14.1签署日期14.2签署方代表14.3盖章单位第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年特色商业街区铺面租赁合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年2月28日。1.3合同签订地点本合同签订地点为我国某市某区特色商业街区。1.4合同双方基本信息出租方：名称：某市某区商业街区管理有限公司地址：某市某区某路某号法定代表人：联系电话：138xxxx5678承租方：名称：某市某商贸有限公司地址：某市某区某路某号法定代表人：联系电话：139xxxx87652.铺面租赁信息2.1铺面位置铺面位于特色商业街区第二层，编号为A001。2.2铺面面积铺面面积为30平方米。2.3铺面租赁期限租赁期限自2024年3月1日起至2027年2月28日止，共计四年。2.4铺面租金及支付方式铺面租金为每月人民币10,000元整。租金支付方式为每月一付，于每月的一日前支付。2.5铺面租金调整机制如遇国家相关政策调整，租金可按照国家规定进行调整。3.租赁保证金3.1保证金金额租赁保证金为人民币5,000元整。3.2保证金支付时间保证金应在签订合同之日起3个工作日内支付。3.3保证金退还条件合同期满且承租方无违约行为，保证金可全部退还。3.4保证金退还方式退还保证金时，承租方应提供有效身份证明和合同终止证明。4.租赁用途4.1铺面使用范围承租方仅可在铺面内进行合法的商业经营活动。4.2禁止使用项目4.3经营许可要求承租方须依法取得相关经营许可，并确保经营活动的合法性。5.水电及物业管理费用5.1水电费用承担水电费用由承租方自行承担。5.2物业管理费用承担物业管理费用由承租方按月支付，具体金额以物业管理公司提供的相关费用标准为准。5.3费用支付方式水电及物业管理费用支付方式为每月一付，与租金同日支付。5.4费用调整机制如遇国家相关政策调整，水电及物业管理费用可按照国家规定进行调整。6.合同解除与终止6.1合同解除条件下列情况之一的，出租方或承租方有权解除合同：（1）一方违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。6.2合同终止条件合同期满且双方无违约行为，合同自行终止。6.3合同解除或终止的程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。6.4合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余租金、保证金等事宜。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构（1）某市仲裁委员会；（2）某市消费者协会调解中心。8.3争议解决程序双方应按照所选争议解决机构的规定提交争议解决申请，并按照其程序进行。9.法律适用与争议管辖9.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除、终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议管辖本合同的争议管辖法院为合同签订地人民法院。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同期满、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除、不可抗力导致合同无法履行等情形下，合同终止。10.3合同生效日期本合同自2024年3月1日起生效。11.其他约定事项11.1铺面装修与改造承租方如需对铺面进行装修或改造，应提前向出租方申请，并遵守相关法律法规及街区管理规定。11.2铺面设施设备出租方负责提供符合合同约定的铺面设施设备，并在租赁期间维护其正常使用。11.3铺面转租规定未经出租方书面同意，承租方不得将铺面转租给第三方。12.合同附件12.1铺面照片合同附件包括双方确认的铺面照片，以证明铺面的实际状况。12.2铺面租赁协议书合同附件包括双方签订的铺面租赁协议书，作为本合同的有效补充。12.3其他相关文件合同附件还包括双方认为必要的其他相关文件。13.合同份数13.1合同正本份数本合同一式两份，出租方和承租方各执一份。13.2合同副本份数合同副本可根据实际需要制作，但不得具有法律效力。14.签署与盖章14.1签署日期本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。14.2签署方代表出租方代表