二零二五版首付分期购房合同范本解析手册3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版首付分期购房合同范本解析手册本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同当事人1.3合同签订时间及地点1.4合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价3.2首付比例3.3分期付款计划3.4付款方式4.产权转移及登记手续4.1产权转移方式4.2登记手续办理4.3产权证办理及领取5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收程序及责任6.房屋质量保证6.1房屋质量标准6.2质量保证期限6.3质量保证责任7.房屋维修责任7.1维修范围7.2维修期限7.3维修费用7.4维修责任8.产权登记费用及税费8.1登记费用承担8.2税费承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同是指出卖人与买受人之间就房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。1.2合同当事人出卖人：[出卖人全称]买受人：[买受人全称]1.3合同签订时间及地点本合同于____年____月____日在____市____区____街道____号签订。1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于____省____市____区____街道____号，具体坐落为____。2.2房屋面积房屋建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米。2.3房屋用途房屋用途为____，不得改变房屋用途。2.4房屋权属出卖人保证房屋权属清晰，无任何产权纠纷，并已取得房屋所有权证。第三条房屋价格及付款方式3.1房屋总价房屋总价为人民币____元整。3.2首付比例买受人应在签订本合同时支付房屋总价____%作为首付。3.3分期付款计划1.第一年支付____元；2.第二年支付____元；3.以此类推，直至全部支付完毕。3.4付款方式买受人应按照分期付款计划，通过银行转账或其他双方约定的方式支付房款。第四条产权转移及登记手续4.1产权转移方式出卖人应在本合同签订之日起____日内将房屋所有权转移给买受人。4.2登记手续办理买受人应在收到房屋所有权证后____日内办理房屋产权登记手续。4.3产权证办理及领取出卖人应协助买受人办理房屋产权证，并保证在办理过程中提供必要的证明文件。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间出卖人应在____年____月____日前将房屋交付给买受人。5.2房屋交付条件1.房屋主体结构工程已完成；2.房屋内部装修已完成；3.房屋已取得相关权属证明；4.房屋无任何债权债务纠纷。5.3房屋验收标准房屋验收标准应符合国家有关建筑工程质量验收的法律法规及标准。5.4验收程序及责任买受人应在收到房屋后____日内对房屋进行验收，如验收合格，双方签字确认；如验收不合格，买受人有权要求出卖人进行整改，直至合格为止。第六条房屋质量保证6.1房屋质量标准房屋质量应符合国家有关建筑工程质量验收的法律法规及标准。6.2质量保证期限自房屋交付之日起____年内，如因房屋质量问题导致损坏，出卖人应负责维修或更换。6.3质量保证责任出卖人应承担因房屋质量问题造成的损失，包括维修费用、修复费用等。第七条房屋维修责任7.1维修范围房屋维修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、管道等。7.2维修期限维修期限为自房屋交付之日起____年内。7.3维修费用维修费用由出卖人承担，但买受人应支付相应的材料费和人工费。7.4维修责任出卖人应保证维修质量，如因维修不当造成损失，由出卖人承担相应责任。第八条产权登记费用及税费8.1登记费用承担房屋产权登记费用由买受人承担。8.2税费承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由买受人承担。第九条违约责任9.1违约情形1.出卖人未按合同约定交付房屋；2.买受人未按合同约定支付房款；3.一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担1.向守约方支付违约金，违约金为____元；2.守约方有权要求违约方继续履行合同；3.给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无。10.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及诉讼程序进行。第十一条合同解除11.1合同解除条件1.出卖人未按合同约定交付房屋，买受人给予____天宽限期，出卖人仍未交付；2.买受人未按合同约定支付房款，出卖人给予____天宽限期，买受人仍未支付；3.双方协商一致解除合同；4.因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知之日起生效。11.3合同解除后的处理1.双方应互相返还已支付的款项；2.双方应办理房屋交付或接收手续；3.双方应承担因合同解除而产生的损失。第十二条合同变更12.1合同变更条件1.双方协商一致；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.法律法规或政策变动。12.2合同变更程序合同变更应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认后生效。12.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的条款履行合同义务。第十三条合同终止13.1合同终止条件1.合同履行完毕；2.合同解除；3.双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序合同终止应书面通知对方，并自通知之日起终止。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应互相返还已支付的款项，并办理房屋交付或接收手续。第十四条其他约定14.1通知方式双方通讯地址、联系方式如有变更，应书面通知对方。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.3合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同附件1.房屋所有权证复印件；2.房屋买卖合同；3.付款凭证；4.其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖过程中，提供中介服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入情形2.1出卖人与买受人根据本合同约定，在房屋买卖过程中，可邀请第三方介入，以提供专业服务或协助合同履行。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供服务过程中，因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额为____元人民币。第四条第三方责任划分4.1第三方责任范围：1.中介方：负责提供房屋信息、协助买卖双方进行谈判、促成交易等中介服务。2.评估方：负责对房屋价值进行评估，提供评估报告。3.担保方：负责对买受人提供贷款担保服务。4.其他第三方：根据合同约定提供其他相关服务。4.2第三方与其他各方的责任划分：1.出卖人与买受人之间的权利义务，由本合同约定，第三方不承担连带责任。2.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得损害买卖双方的合法权益。3.第三方因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应责任，但不超过第三条规定的责任限额。第五条第三方介入程序5.1出卖人或买受人需提前____天书面通知对方及第三方，说明介入原因、第三方资质及服务内容。5.2第三方应在收到通知后____日内，向出卖人或买受人提供相关服务。第六条第三方服务费用6.1第三方服务费用由提供服务的第三方自行承担，但出卖人或买受人可协商分摊部分费用。6.2第三方服务费用应在合同签订前或服务完成后支付。第七条第三方变更及退出7.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前____天书面通知出卖人或买受人及对方。7.2出卖人或买受人及对方应同意第三方的变更或退出，并按照合同约定继续履行合同。第八条第三方争议解决8.1第三方在履行职责过程中，如与出卖人或买受人发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方争议解决程序按照相关法律法规及诉讼程序进行。第九条第三方保密义务9.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露出卖人或买受人的商业秘密和个人隐私。9.2违反保密义务的，第三方应承担相应法律责任。第十条第三方责任免除10.1因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担责任。10.2第三方在履行职责过程中，因出卖人或买受人提供的信息不准确、不完整或误导，导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。第十一条第三方责任追究11.1出卖人或买受人认为第三方存在违约行为，可向第三方提出书面索赔。11.2第三方应在收到索赔通知后____日内，对索赔事项进行调查，并给出答复。11.3如第三方拒绝承担责任或答复不满意，出卖人或买受人可依法向人民法院提起诉讼。第十二条合同终止及第三方责任12.1出卖人或买受人因第三方介入导致合同终止，第三方不承担责任。12.2第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同终止，应承担相应责任，但不超过第三条规定的责任限额。第十三条合同解释本合同中关于第三方的规定，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，需清晰可辨，加盖产权人公章或私章。说明：用于证明房屋权属清晰，无产权纠纷。2.房屋买卖合同详细要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）确认。说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。3.付款凭证详细要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等，证明已支付款项。说明：用于证明买受人已履行付款义务。4.房屋评估报告详细要求：评估报告由具备资质的评估机构出具，内容真实、完整。说明：用于确定房屋交易价格。5.房屋测绘报告详细要求：测绘报告由具备资质的测绘机构出具，内容真实、准确。说明：用于确定房屋面积。6.房屋验收报告详细要求：验收报告由具备资质的验收机构出具，内容真实、详细。说明：用于证明房屋交付时的质量状况。7.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：用于证明房屋在保修期内维修情况。8.房屋登记手续办理证明详细要求：提供房屋登记手续办理证明，证明已办理房屋产权登记。说明：用于证明房屋产权已转移至买受人。9.双方身份证复印件详细要求：提供双方身份证复印件，需清晰可辨。说明：用于证明双方身份信息。10.双方银行账户信息详细要求：提供双方银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。说明：用于支付房款或办理相关手续。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房屋。责任认定：支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。示例：如出卖人未按合同约定于____年____月____日前交付房屋，应向买受人支付违约金____元。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房款。责任认定：支付违约金，违约金为未支付房款金额的____%。示例：如买受人未按合同约定于____年____月____日前支付房款，应向出卖人支付违约金____元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中，因自身过错导致合同履行受阻或造成损失。责任认定：第三方承担相应责任，但不超过第三条规定的责任限额。示例：如评估方因评估报告错误导致买受人损失，应向买受人支付赔偿金____元。4.不可抗力导致合同无法履行违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任。示例：如因地震导致房屋无法交付，双方均不承担责任。5.合同解除后的责任认定违约行为：合同解除后，一方未按合同约定办理相关手续。责任认定：违约方承担相应责任。示例：如合同解除后，出卖人未将房屋交付给买受人，应承担相应责任。全文完。二零二四版首付分期购房合同范本解析手册1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权信息2.3房屋面积与结构3.购房人信息3.1购房人基本情况3.2购房人资格与资质3.3购房人身份证明4.购房款项4.1首付比例与金额4.2分期付款方式4.3付款时间节点5.房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付手续6.房屋验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收责任7.产权过户7.1过户条件7.2过户手续7.3过户税费8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同生效第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同是指购房人与开发商之间就房屋买卖及相关事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。1.2合同目的本合同旨在明确购房人与开发商之间的权利义务关系，确保房屋买卖交易的顺利进行，保障双方的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于购房人与开发商之间就新建商品住房的买卖事宜所签订的合同。第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落地址：_______房屋建筑面积：_______平方米房屋结构：_______2.2房屋产权信息房屋产权证号：_______房屋所有权人：_______2.3房屋面积与结构房屋套内面积：_______平方米房屋公摊面积：_______平方米房屋建筑年代：_______第三条购房人信息3.1购房人基本情况购房人姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______3.2购房人资格与资质购房人具备购房资格，无购房限制。3.3购房人身份证明购房人须提供有效身份证件，以证明其身份。第四条购房款项4.1首付比例与金额首付比例：_______%首付金额：_______元4.2分期付款方式分期付款方式：_______分期付款总额：_______元4.3付款时间节点首付款支付时间：_______分期付款时间节点：_______第五条房屋交付5.1交付条件（1）房屋主体结构、门窗、水电等配套设施齐全；（2）房屋质量符合国家有关标准；（3）房屋权属清晰，无争议。5.2交付时间房屋交付时间：_______5.3交付手续（1）签署房屋交付确认书；（2）支付剩余房款；（3）领取房屋产权证。第六条房屋验收6.1验收标准房屋验收标准：_______6.2验收程序房屋验收程序：（1）购房人应在房屋交付前，向开发商提出验收申请；（2）开发商应在约定的时间内，组织购房人进行房屋验收；（3）验收合格后，双方签署房屋验收确认书。6.3验收责任房屋验收责任：（1）开发商负责提供符合验收标准的房屋；（2）购房人负责对房屋进行验收，如有异议，应在验收确认书上注明。第七条产权过户7.1过户条件房屋产权过户条件：（1）房屋交付并验收合格；（2）购房人已支付全部房款；（3）购房人具备过户资格。7.2过户手续房屋产权过户手续：（1）购房人持相关证明材料，向房地产登记机构申请过户；（2）开发商配合购房人办理过户手续；（3）过户完成后，购房人领取房屋产权证。7.3过户税费房屋产权过户税费：（1）购房人承担过户税费；（2）税费计算标准：_______第八条违约责任8.1违约情形（1）开发商未按时交付房屋；（2）开发商交付的房屋不符合合同约定的质量标准；（3）购房人未按时支付房款；（4）购房人未按时办理产权过户手续；（5）任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金比例为_______；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；（3）违约方应承担因违约产生的其他合理费用。8.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）仲裁；（2）诉讼。9.2争议解决机构仲裁机构：_______诉讼法院：_______9.3争议解决程序争议解决程序：（1）一方提出争议解决申请；（2）另一方应积极配合，并提供相关证据；（3）争议解决机构根据双方提供的证据和陈述，作出裁决或判决。第十条合同解除10.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，且违约行为无法通过违约责任条款得到弥补；（3）不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方应在接到通知后_______日内答复；（3）双方就解除合同达成一致意见后，签署解除合同协议。10.3解除后果（1）已支付的房款不予退还；（2）未支付的房款由开发商退还给购房人；（3）双方应按照合同约定承担违约责任。第十一条合同终止11.1终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因法定原因终止。11.2终止程序合同终止程序：（1）提出终止合同的一方应书面通知对方；（2）对方应在接到通知后_______日内答复；（3）双方就终止合同达成一致意见后，签署终止合同协议。11.3终止后果（1）已支付的房款不予退还；（2）未支付的房款由开发商退还给购房人；（3）双方应按照合同约定承担违约责任。第十二条合同附件12.1合同附件清单合同附件清单：（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证；（3）付款凭证；（4）其他相关文件。12.2合同附件内容合同附件内容应与合同内容一致，并作为合同的有效组成部分。第十三条合同签署13.1签署时间合同签署时间：_______13.2签署地点合同签署地点：_______13.3签署人员购房人代表：_______开发商代表：_______第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达本合同通知及送达方式：（1）书面通知；（2）送达至对方提供的地址或电子邮箱。14.3合同生效本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述第三方，是指除购房人（甲方）和开发商（乙方）以外的，为促成、协助或参与本合同履行而提供服务的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入方式（1）作为中介方，协助甲方与乙方进行沟通和交易；（2）提供专业服务，如法律咨询、评估、监理等；（3）作为担保方，为甲方或乙方提供担保服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额定义本合同中所述第三方责任限额，是指第三方因提供或协助提供本合同项下的服务而可能产生的法律责任，其最高赔偿金额。15.3.2第三方责任限额的确定（1）第三方提供服务的性质和范围；（2）第三方服务可能产生的风险；（3）市场惯例和行业标准；（4）双方协商一致。15.4第三方责任承担15.4.1第三方责任承担原则第三方在履行其职责过程中，如因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于：（1）直接向受损方支付赔偿金；（2）赔偿受损方因此产生的合理费用；（3）根据合同约定，承担其他法律责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务提供方与接受方的关系，甲方应按照合同约定支付服务费用，并对第三方的服务进行监督和评价。15.5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为协助履行合同的关系，乙方应按照合同约定接受第三方的协助，并对第三方的服务进行监督和评价。15.5.3第三方与其他各方的责任划分第三方对甲方和乙方的责任，应根据其提供服务的性质和范围、合同约定以及相关法律法规进行划分。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方有权要求第三方提供相应的资质证明和业务许可；（2）甲方有权对第三方的服务进行监督，并提出改进建议；（3）甲方有权要求第三方在合同约定的责任限额内承担赔偿责任。16.2乙方额外条款（1）乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定和行业规范；（2）乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助；（3）乙方有权要求第三方在合同约定的责任限额内承担赔偿责任。17.第三方介入时的说明17.1第三方介入的合法性第三方介入本合同应遵守相关法律法规，并取得甲方和乙方的同意。17.2第三方介入的透明度第三方介入本合同的过程应保持透明，甲方和乙方有权了解第三方的服务内容和进度。17.3第三方介入的变更通知任何第三方介入合同的变更，应提前通知甲方和乙方，并经双方同意后方可实施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋基本情况、购房人信息、购房款项、房屋交付、房屋验收、产权过户、违约责任、争议解决、合同解除、合同终止等条款。附件说明：作为合同主体，详细规定了双方的权利义务。2.房屋产权证详细要求：房屋产权证的复印件或扫描件。附件说明：证明房屋所有权归属的官方文件。3.付款凭证详细要求：购房人支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等。附件说明：证明购房人已支付相应款项的凭证。4.房屋验收确认书详细要求：双方共同签署的房屋验收合格证明。附件说明：证明房屋已按约定交付并验收合格的文件。5.房屋交付确认书详细要求：双方共同签署的房屋交付确认证明。附件说明：证明房屋已按约定交付的文件。6.争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式达成的书面协议。附件说明：证明双方已就争议解决方式达成一致意见的文件。7.合同解除协议详细要求：双方共同签署的合同解除协议。附件说明：证明双方已就合同解除达成一致意见的文件。8.合同终止协议详细要求：双方共同签署的合同终止协议。附件说明：证明双方已就合同终止达成一致意见的文件。9.第三方服务协议详细要求：第三方与甲方或乙方签订的服务协议。附件说明：证明第三方提供服务并明确双方权利义务的文件。10.其他相关文件详细要求：根据合同约定和实际情况，可能涉及的其他相关文件。附件说明：根据合同约定和实际情况，可能需要补充的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）开发商未按时交付房屋；（2）开发商交付的房屋不符合合同约定的质量标准；（3）购房人未按时支付房款；（4）购房人未按时办理产权过户手续；（5）第三方未按约定提供服务；（6）任何一方违反合同约定的其他条款。2.违约责任认定标准：（1）违约方应承担违约金，违约金比例为_______；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；（3）违约方应承担因违约产生的其他合理费用。3.违约责任示例说明：（1）若开发商未按时交付房屋，应向购房人支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失，如租房费用等；（2）若购房人未按时支付房款，应向开发商支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失，如贷款利息等；（3）若第三方未按约定提供服务，应向受损方支付赔偿金，并承担相应的违约责任。全文完。二零二四版首付分期购房合同范本解析手册2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同依据1.4合同签订主体1.5合同签订日期2.房屋信息2.1房屋产权信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋配套设施3.购房人信息3.1购房人姓名3.2购房人身份证号码3.3购房人联系方式3.4购房人职业3.5购房人收入证明4.销售方信息4.1销售方名称4.2销售方营业执照4.3销售方联系方式4.4销售方授权代表5.房屋价格及付款方式5.1房屋总价5.2首付款比例5.3分期付款计划5.4付款方式5.5逾期付款违约责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收不合格处理7.产权转移登记7.1产权转移登记时间7.2产权转移登记费用7.3产权转移登记手续8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金交付时间8.3保证金退还条件8.4保证金违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约金计算方式10.4违约金支付方式11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.合同附件13.1合同附件一：房屋买卖合同13.2合同附件二：房屋产权证复印件13.3合同附件三：付款凭证13.4合同附件四：其他相关文件14.其他约定14.1合同签订地点14.2合同份数14.3合同生效前修改14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利义务，规范房屋买卖行为，保障双方的合法权益。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.4合同签订主体1.4.1买方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式：电话、邮箱等。1.4.2卖方：名称，营业执照号码，联系方式：电话、邮箱等。1.5合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。2.房屋信息2.1房屋产权信息房屋产权证号：____，房屋所有权人：____。2.2房屋坐落位置房屋位于____省____市____区____街道____号____栋____单元____室。2.3房屋面积房屋建筑面积为____平方米，其中使用面积为____平方米。2.4房屋结构房屋为____结构，楼层数为____层。2.5房屋配套设施房屋配备有____、____、____等配套设施。3.购房人信息3.1购房人姓名购房人姓名：____。3.2购房人身份证号码购房人身份证号码：____。3.3购房人联系方式购房人联系方式：电话____，邮箱____。3.4购房人职业购房人职业：____。3.5购房人收入证明购房人收入证明：____。4.销售方信息4.1销售方名称销售方名称：____。4.2销售方营业执照销售方营业执照号码：____。4.3销售方联系方式销售方联系方式：电话____，邮箱____。4.4销售方授权代表销售方授权代表：姓名____，身份证号码____。5.房屋价格及付款方式5.1房屋总价房屋总价为人民币____元整。5.2首付款比例首付款比例为____%，首付款金额为人民币____元整。5.3分期付款计划分期付款计划如下：第____期：人民币____元整，付款时间为____年____月____日；第____期：人民币____元整，付款时间为____年____月____日；以此类推，直至全部款项付清。5.4付款方式付款方式为银行转账或现金支付。5.5逾期付款违约责任如买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款金额的____%作为违约金。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间为____年____月____日。6.2房屋交付条件6.2.1房屋主体结构、装修及设备符合合同约定；6.2.2房屋产权清晰，无权属纠纷；6.2.3房屋配套设施齐全，符合合同约定。6.3房屋验收标准房屋验收标准参照国家相关法律法规及行业标准执行。6.4验收不合格处理如买方对房屋验收不合格，应在____日内向卖方提出书面整改要求，卖方应在____日内整改完毕。如卖方未按期整改，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。7.产权转移登记7.1产权转移登记时间产权转移登记时间为房屋交付之日起____日内。7.2产权转移登记费用产权转移登记费用由买方承担。7.3产权转移登记手续7.3.1买方提供相关证明材料；7.3.2卖方协助买方办理产权转移登记手续；7.3.3双方共同领取产权证。8.履约保证金8.1保证金金额本合同履约保证金为人民币____元整。8.2保证金交付时间买方应在合同签订之日起____日内将履约保证金支付至卖方指定账户。8.3保证金退还条件8.3.1买方按合同约定履行全部付款义务；8.3.2卖方按合同约定交付房屋并协助办理产权转移登记；8.3.3双方无其他违约行为。8.4保证金违约责任如买方未按约定支付履约保证金，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为保证金金额的____%。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可向____仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的规定，提交相关证据和材料，并参与仲裁或诉讼程序。10.违约责任10.1违约行为定义买方未按约定支付款项；卖方未按约定交付房屋；双方未按约定履行其他义务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约金责任；10.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；10.2.3如违约行为导致合同解除，违约方应支付违约金并赔偿守约方损失。10.3违约金计算方式违约金按未履行义务部分的____%计算。10.4违约金支付方式违约金应在违约行为发生后____日内支付。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；11.1.3合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；11.2.2双方应在接到解除通知之日起____日内协商确定解除事宜；11.2.3如协商不成，可按本合同第九条约定的争议解决方式解决。11.3合同解除后的处理11.3.1解除合同后，双方应按照合同约定结算款项；11.3.2双方应退还已支付的履约保证金；11.3.3双方应相互返还已提供的财产或支付相应的补偿。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。12.3合同终止条件12.3.1合同约定的终止条件；12.3.2合同解除；12.3.3房屋交付并办理产权转移登记；12.3.4其他导致合同终止的情形。13.合同附件13.1合同附件一：房屋买卖合同13.2合同附件二：房屋产权证复印件13.3合同附件三：付款凭证13.4合同附件四：其他相关文件14.其他约定14.1合同签订地点本合同签订地点为____省____市____区____街道____号____栋____单元____室。14.2合同份数本合同一式____份，买方执____份，卖方执____份，具有同等法律效力。14.3合同生效前修改本合同生效前，任何一方不得擅自修改合同内容。14.4合同解释权本合同的解释权归卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供中介服务、担保服务、评估服务、法律服务等形式。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在提供相关服务时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。15.4第三方服务协议15.4.1第三方服务协议是指甲乙双方与第三方签订的，约定第三方服务内容、服务标准、费用、责任和权利的书面协议。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前____日向对方提出书面申请，并说明第三方介入的具体原因和服务内容。15.5.2对方应在____日内回复是否同意第三方介入，如不同意，应说明理由。15.6第三方责任划分15.6.1第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对因其服务导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.6.2第三方对甲乙双方的权利义务不承担连带责任，其责任仅限于第三方服务协议的约定。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应按照本合同约定，及时向乙方支付款项。16.1.2甲方应配合乙方和第三方办理相关手续。16.1.3甲方应承担因第三方介入产生的相关费用。16.2乙方责任16.2.1乙方应按照本合同约定，及时向甲方交付房屋。16.2.2乙方应配合甲方和第三方办理相关手续。16.2.3乙方应承担因第三方介入产生的相关费用。17.第三方责任17.1第三方责任17.1.1第三方应按照服务协议约定，提供优质、高效的服务。17.1.2第三方在提供服务过程中，应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。17.1.3第三方对因其服务导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，并在服务协议中明确。17.2.2第三方责任限额不得超过服务协议约定的金额。18.第三方服务费用18.1第三方服务费用18.1.1第三方服务费用由甲乙双方在服务协议中约定。18.1.2第三方服务费用应在服务协议签订时一次性支付。18.1.3第三方服务费用支付后，如因第三方原因导致服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用。19.第三方服务协议的变更与解除19.1第三方服务协议的变更19.1.1第三方服务协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致。