2025年个人住房借款抵押担保合同模板（2篇）

2025年个人住房借款抵押担保合同模板本个人住房借款抵押担保合同（以下简称“本合同”）系由借款人____（以下简称“借款人”）与贷款人____（以下简称“贷款人”）在平等、自愿的基础上，就借款相关事宜达成的正式协议，具体内容如下：第一条借款金额及用途1.1借款人向贷款人申请的借款金额为____人民币（以下简称“借款金额”），该款项专项用于____。1.2借款金额应于____年____月____日前由贷款人全额支付至借款人指定账户。第二条抵押物2.1借款人自愿以其合法所有的房屋（详细地址：____，权属证书号：____）作为本次借款的抵押物，该抵押物经评估价值为____人民币。2.2借款人承诺在贷款人的指导下，于规定期限内将抵押物在指定权属登记部门进行抵押登记，且未经贷款人书面同意，不得擅自处置或转让抵押物。第三条利息及还款方式3.1借款人应按照本合同约定的利率标准支付借款利息，并遵循____的还款方式按时偿还借款本金及利息。3.2借款人应在合同签订后的____日内完成首次还款，之后按照还款计划表的约定时间继续履行还款义务，直至借款金额全部清偿完毕。第四条违约责任4.1若借款人未能按时足额偿还借款本息或违反本合同其他约定条款，贷款人有权立即宣布借款提前到期，并要求借款人立即清偿全部借款金额及相应利息。贷款人有权依法采取法律手段追究借款人的违约责任。4.2借款人应承担因其违约行为给贷款人造成的一切经济损失，包括但不限于贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费等合理费用。第五条双方权利与义务5.1双方应严格遵守本合同的各项约定，诚信履行各自的合同义务。5.2借款人有权要求贷款人按照合同约定提供借款服务，并应按时足额偿还借款本金及利息。5.3贷款人有权要求借款人提供必要的担保措施或抵押物，并有权在合理范围内了解借款人的财务状况及还款能力。第六条合同生效与终止6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，借款人与贷款人各执一份，具有同等法律效力。6.2本合同自____年____月____日起生效，有效期至借款人还清全部借款金额之日止。第七条争议解决双方因执行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同的解释、效力及争议解决均适用中华人民共和国法律。各方确认，已认真阅读并充分理解本合同的所有条款内容，系自愿签署本合同。借款人（签字）：____日期：____贷款人（签字）：____日期：____2025年个人住房借款抵押担保合同模板（二）本合同由以下两方共同签署：借款人（以下简称“甲方”）：证件类型：证件号码：住址：联系电话：贷款人（以下简称“乙方”）：名称：住所：联系电话：鉴于甲方因个人住房购买或其他合法合规的个人投资项目之需，特向乙方申请借款，并同意以其个人住房作为借款担保。乙方同意向甲方提供借款，并接受甲方提供的个人住房作为担保物。依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条定义1.借款：指乙方同意向甲方提供的，金额为人民币（以下简称“借款金额”）的借款。2.担保方式：甲方以其个人住房作为本次借款的担保方式。第二条借款金额及用途1.借款金额：本次借款金额为人民币（大写）（以下简称“借款金额”）。2.借款用途：本次借款专项用于（详细描述借款用途）。第三条借款期限及利率1.借款期限：本次借款期限为（具体期限），自（起始日期）至（终止日期）止。2.利率：本次借款利率为（具体利率），利息计算方式按照（计算方式）执行。第四条还款方式及时间1.还款方式：甲方可选择以下任一还款方式：一次性还款：借款期限届满之日，甲方应一次性偿还全部本金及利息。分期还款：在借款期限内，甲方按约定计划分期偿还本金及利息。2.还款时间：甲方应按照以下约定时间进行还款：（详细描写还款时间）。第五条担保方式及风险提示1.担保物：甲方以其个人住房作为本次借款的担保物，并已将该住房的合法所有权证明文件交予乙方保管。2.担保物权利清晰：甲方保证所提供的住房为其合法所有，且该住房无任何限制性债权、抵押、查封、捆绑债权等情况。若因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.风险提醒：甲方应明确知晓以下风险：如甲方未按时偿还借款，乙方有权依法申请强制执行，并有权变卖担保物以偿还借款本金及利息。在债务违约情况下，乙方有权将甲方个人征信记录上报至征信机构，可能对甲方信用记录产生不良影响。债务纠纷可能导致诉讼费用、律师费用等额外费用的产生。第六条违约责任1.甲方未按时偿还借款的，应按约定支付逾期利息，逾期利息计算方式为（计算方式）。2.甲方严重违约时，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。第七条合同的变更和解除1.双方可根据实际情况协商变更本合同条款，变更内容应以书面形式并经双方签字确认。2.本合同经双方协商一致后可解除。任何一方解除合同应提前书面通知对方。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，双方同意提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同履行完毕时终止。第十条其他1.本合同为甲乙双方真实意愿的