售房合同协议书

第第页合同编号:________售房合同协议书甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的售房合同协议书甲方（卖方）：【姓名/企业名称】，以下简称“甲方”，系具备中华人民共和国境内合法售房资格的个人/单位。乙方（买方）：【姓名/企业名称】，以下简称“乙方”，系具备中华人民共和国境内购房资格的个人/单位。甲乙双方基于真实、自愿、平等、公平的原则，就甲方出售、乙方购买【房产证号】所辖房屋事宜，达成如下协议：1.本合同之目的为明确双方在房屋买卖过程中的权利义务，确保交易安全、顺利进行。2.甲方保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，具备合法上市交易条件。3.乙方自愿购买甲方所售房屋，并按本合同约定支付购房款。4.双方确认，本合同签订后，甲方应按约定将房屋过户至乙方名下，乙方取得房屋所有权及相关权益。本合同主体与目的明确，双方将严格按照国家法律法规及本合同约定履行各自义务，共同保障房屋买卖交易的顺利进行。二、价格、支付方式1.价格：甲乙双方经充分协商，确认本次房屋买卖的总价格为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】元整），该价格包括房屋所有权及附属设施、家具、电器等一切甲方承诺包含在本次交易范围内的物品。除此之外，乙方不再承担任何额外费用。2.支付方式：（1）本合同签订之日起【支付定金金额】元整（大写：【支付定金金额大写】元整）作为购房定金，自乙方支付定金之日起，甲方应将房屋停止销售，并确保不再与其他第三方进行交易。（2）剩余房款人民币【剩余房款金额】元整（大写：【剩余房款金额大写】元整），乙方应按照以下付款计划进行支付：a.自本合同签订之日起【首付日期】内，支付房款的【首付比例】%，即人民币【首付金额】元整（大写：【首付金额大写】元整）；b.剩余房款在过户完毕且甲方交付房屋钥匙后【尾款支付日期】内支付完毕，即人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额大写】元整）。（3）乙方支付定金及各期房款时，应将款项支付至甲方指定的以下账户：开户行：【开户行名称】账户名：【账户名称】账号：【账号】（4）双方确认，乙方按照本合同约定支付各期款项后，甲方应正规发票或收据予以确认。甲乙双方应严格按照本合同约定的价格和支付方式进行交易，确保房屋买卖的合法权益。如一方违约，应承担相应的法律责任。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：（1）甲方保证所售房屋不存在主体结构问题，满足国家规定的建筑质量标准。（2）甲方应在过户前向乙方披露房屋的实际情况，包括但不限于房屋的实际使用年限、装修状况、附属设施设备及家具电器的品牌、型号、使用状况等。（3）房屋交付后，如存在甲方故意隐瞒的质量问题，甲方应负责修复或赔偿。2.服务：（1）甲方应在合同约定的期限内，配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于必要的文件和资料。（2）甲方应负责解决房屋交易过程中出现的与甲方有关的任何纠纷和问题，确保乙方顺利取得房屋所有权。（3）乙方在交易过程中享有的任何服务，甲方应确保服务的真实性、有效性。3.履行与变更：（1）甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。（2）如一方需要变更合同内容，应提前书面通知对方，经双方协商一致后，方可进行变更。（3）合同变更不得违背国家法律法规，且变更后的内容不得损害对方的合法权益。（4）合同履行过程中如发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，受影响的一方应立即书面通知对方，并采取合理措施减轻损失。甲乙双方确认，本合同的质量保证、服务、履行与变更条款是双方真实意思表示，具有法律效力。双方应严格遵守，确保房屋买卖交易的顺利进行。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决1.保密条款：（1）甲乙双方在履行本合同过程中，可能获得对方的商业秘密、个人隐私等非公开信息（以下简称“保密信息”）。（2）双方同意对在合同执行过程中获得的对方保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或公开。（3）保密义务不适用于以下信息：a.已为公众所知悉的信息；b.在合同签订前已由一方合法获取并持有的信息；c.法律法规要求披露的信息。（4）保密期限自本合同签订之日起算，至合同目的实现之日止。2.争议解决：（1）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（2）在履行本合同过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。（3）诉讼过程中，双方应继续履行合同中未涉及争议部分的条款，除非争议的解决需要暂停履行。（4）甲方和乙方同意，在争议解决期间，双方应保持克制，不得采取任何可能加剧争议的行为，包括但不限于损害对方商誉、非法占有对方财产等。甲乙双方确认，本合同的保密条款和争议解决条款是双方真实意思表示，具有法律效力。双方应严格遵守，确保在合同执行过程中保护对方的合法权益，并在发生争议时，依法妥善解决问题。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。五、其他条款、合同签署1.其他条款：（1）本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）甲方应完整的房屋权属证明、购房发票等相关文件，以便乙方办理过户手续。（3）本合同一经签订，即对甲乙双方具有法律约束力，任何一方不得单方面解除合同。（4）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（5）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同目的实现、权利义务履行完毕之日终止。2.合同签署：（1）甲乙双方在本合同上签字（或盖章）后，合同立即生效。（2）双方应在合同生效后按照约定履行各自的权利和义务。（3）甲乙双方确认，本合同签署时，双方均已充分了解合同内容，并对合同条款无异议。（4）甲乙双方在签署本合同时，应确保签字（或盖章）的真实性、合法性。甲乙双方在此确认，本合同的其他条款和合同签