2025房屋买卖合同书范本新

合同编号：合同各方：卖方：姓名/名称：地址：联系方式：买方：姓名/名称：地址：联系方式：第一条房屋描述1.1该房屋坐落于，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署后个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条附加条款4.1该房屋的家具、家电等附属设施，按照附件一的规定进行划分。4.2买方应自房屋交付之日起，承担该房屋的水、电、燃气、物业管理等费用。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的%。5.2本合同的解除或终止，不影响双方的其他权利和责任。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：签署日期：附件一：家具、家电等附属设施清单（此处根据实际情况填写家具、家电等附属设施的名称、数量等信息）注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，如有需要，可要求提供身份证、营业执照等证件。解决办法：在签订合同前，对合同各方的身份进行核实，确保其真实有效。如有疑问，可要求对方提供相关证件。2.明确房屋具体情况，包括位置、面积、结构、产权等。解决办法：在合同中详细描述房屋的各项信息，并注明产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.确认购买价格及支付方式，确保房款支付时间及方式符合双方约定。解决办法：在合同中明确买方应在签署合同后一定工作日内支付房款，并指定支付账户。4.明确房屋交付及过户时间，确保过户费用及承担方明确。解决办法：在合同中规定卖方应在一定工作日内完成房屋所有权转移，并明确过户费用及承担方。5.注意合同中的附加条款，如家具、家电等附属设施的划分。解决办法：在合同附件中详细列出家具、家电等附属设施的名称、数量等信息。6.熟悉并理解违约责任及争议解决方式，确保自身权益。解决办法：在合同中明确违约责任及争议解决方式，如有需要，可寻求专业法律人士的帮助。法律名词及名词解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。2.买方：指愿意购买房屋的一方。3.该房屋：指本合同涉及的房屋，包括其位置、面积、结构等。4.过户：指将房屋的所有权从卖方转移至买方的过程。5.违约金：指违反合同约定的一方应支付给守约方的经济赔偿。6.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.仲裁委员会：指依法设立，负责处理仲裁案件的机构。8.中华人民共和国法律：指适用中华人民共和国的法律体系，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋中介机构参与的房屋买卖。4.任何需要明确买卖双方权利义务的房屋交易。补充条款：1.房屋维修责任：明确买卖双方在房屋交付后对于房屋维修的责任和义务。2.房屋保险：规定买卖双方是否需要购买房屋保险以及保险的覆盖范围。3.房屋检查：规定买方在购买前对房屋进行检查的权利，以及检查的时间和方式。4.房屋装修：明确买卖双方对于房屋装修的约定，包括装修的范围、费用等。5.房屋租赁：若房屋在过户前已被出租，需明确租赁合同的