租赁大楼外墙广告位协议书

租赁大楼外墙广告位协议书

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

鉴于甲方拥有位于_____________________的大楼外墙广告位使用权，乙方有意愿租赁该广告位进行广告发布，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就租赁大楼外墙广告位事宜达成如下协议：

第一条租赁物和租赁期限

1.1甲方同意将其拥有的位于_____________________大楼外墙广告位（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、尺寸、面积等详细信息见附件一。

1.3租赁期限自本协议签订之日起至____年____月____日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应支付给甲方的租金为人民币____元/年（大写：_____________________元整）。

2.2租金支付方式为：乙方应于本协议签订之日起____日内支付首期租金，后续租金按季度支付，每季度的第一个月的____日前支付下一季度租金。

2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付租金的____%向甲方支付违约金。

第三条租赁物的使用和维护

3.1乙方应按照国家有关法律法规和本协议的规定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

3.2乙方负责租赁物的日常维护和保养，保证租赁物的正常使用和安全。

3.3乙方在使用租赁物过程中，如需进行维修、改造或更新，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的全部费用。

3.4乙方不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应保证租赁物的所有权和使用权无争议，不存在任何法律上的瑕疵。

4.2甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

4.3甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督和检查，乙方应予以配合。

4.4甲方应保证租赁物的结构安全，对于因租赁物结构问题导致的乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方有权按照本协议的规定使用租赁物，并享有租赁物所带来的广告收益。

5.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得发布违法违规的广告内容。

5.3乙方应按时支付租金，并承担因逾期支付租金产生的违约金。

5.4乙方应妥善保管租赁物，对于因乙方原因造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条违约责任

6.1如甲方违反本协议规定，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2如乙方违反本协议规定，甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方赔偿因此造成的损失。

6.3双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条协议的变更和解除

7.1本协议的任何变更和补充均须双方协商一致，并以书面形式确认。

7.2如遇不可抗力因素，导致本协议无法继续履行的，双方均可解除本协议，互不承担违约责任。

7.3如一方严重违反本协议规定，另一方有权单方解除本协议，并要求对方承担违约责任。

第八条其他约定

8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：租赁物详细信息

1.位置：_____________________

2.尺寸：________________