出租房租赁协议

出租房租赁协议

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于______________________（详细地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有者，乙方希望租赁该房屋用于居住/办公（根据实际情况选择）之目的，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁协议，以资共同遵守。

第一条租赁房屋的描述

租赁房屋位于______________________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，具体布局及设施状况详见附件一《房屋现状及设施清单》。

第二条租赁期限

租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计______年/月。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币（大写）__________元整（￥__________元），乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

2.租金支付方式为：银行转账/现金支付/其他（根据实际情况选择），甲方的银行账户信息为：__________________________。

第四条押金

1.乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金人民币（大写）__________元整（￥__________元），作为履行本协议的保证金。

2.押金不得冲抵租金，租赁期满且乙方履行完毕本协议义务后，甲方应在______个工作日内无息退还乙方。

第五条房屋的使用和维护

1.乙方应合理使用租赁房屋，并负责日常维护，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得损害公共利益或妨碍他人正常生活。

3.租赁期间，房屋及附属设施的维修责任如下：

-甲方负责房屋主体结构及公共设施的维修；

-乙方负责房屋内部设施的日常维护及因使用不当造成的损坏修复。

第六条转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或以其他方式提供给他人使用。

第七条合同的变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本协议。

2.有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本协议：

-一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行义务；

-租赁房屋因不可抗力因素导致毁损、灭失，无法继续使用；

-法律、法规规定或双方约定的其他情形。

第八条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

2.甲方未按约定提供租赁房屋或条件不符合约定，影响乙方使用的，应减收相应租金或延长租期。

3.因一方违约导致另一方损失的，违约方应负责赔偿。

第九条不可抗力

因不可抗力导致不能履行或部分履行本协议的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

第十条争议解决

本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：________年____月____日

附件一：房屋现状及设施清单

（详细列出房屋内各项设施及状况，双方签字确