二零二五年度2025年度房产继承与分割转让协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度房产继承与分割转让协议甲方（继承方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（分割转让方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产描述1.房产信息房产1：位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，产权证号为______。房产2（如有）：位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，产权证号为______。房产应符合国家相关法律法规及甲方特定的继承要求。2.房产质量要求乙方保证所提供的房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等情况。房产的质量应符合居住要求，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全等方面的要求。乙方保证所提供房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的任何问题。二、分割转让方式与条件1.分割转让方式甲方同意将房产1（如有）分割转让给乙方，分割转让比例及具体方式如下：房产1：甲方占______%，乙方占______%。房产2（如有）：甲方占______%，乙方占______%。2.分割转让条件乙方应在合同签订后______个工作日内支付分割转让款，具体金额为______元。分割转让款支付后，甲方应将房产1（如有）的产权证及相关文件交付给乙方。三、交付时间与地点1.交付时间乙方应在合同签订后的______个工作日内完成分割转让手续。甲方应在乙方支付分割转让款后______个工作日内将房产1（如有）的产权证及相关文件交付给乙方。2.交付地点房产1（如有）的产权证及相关文件交付地点为______（详细地址）。四、其他约定1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。4.本协议的修改、补充或解除，必须经甲乙双方书面同意，并签字盖章。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产进行查验和确认，如发现房产不符合要求，有权拒绝分割转让或要求乙方重新提供房产。有权根据实际情况调整分割转让的比例，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的房产，并按照协议约定支付分割转让款。为乙方分割转让房产提供必要的协助，如提供相关文件和手续等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求分割转让房产后，有权要求甲方按照约定支付分割转让款。如因甲方原因导致分割转让延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、地点、比例和质量提供房产。对甲方提供的与房产相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、房产查验与确认1.查验方式乙方在分割转让前应对房产进行自检，确保房产符合协议要求。甲方在收到房产后的______个工作日内（具体时长）进行查验，可以采用实地查看或委托第三方机构查验的方式。2.确认标准确认标准以本协议约定的房产信息、质量要求以及国家相关法律法规为准。如查验不合格，甲方应在查验后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如重新提供房产等。七、付款方式与期限1.预付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.分割转让款（如有）根据分割转让的实际情况，在乙方按照甲方要求分割转让房产后，甲方支付相应比例的分割转让款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有房产分割转让且经甲方查验合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付分割转让款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝分割转让符合要求的房产，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于评估费用、律师费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、地点、比例或质量提供房产，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房产不符合协议要求，应负责免费提供符合要求的房产，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因房产质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产分割转让的价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至